MIRAIMO SQUAREについて

>>173 マンコミュファンさん
近隣で販売戸数が多すぎ。単に需給バランスが悪い。
マンションのつくり、内装は悪くない。
共用部が少ないのは私にはメリットに見える。

魅力は今までのスレにもたくさん書き込みありましたが、やはり線路が真横なのと、175番さんが言われているように、摂津市内の北側でシャリエ、健都、リビオと連続していますからね。

>>175 居住者さん

もっとアピールしてあげて！

早く完売できるように！

外観の色がきれいですね。

電車の音はどうでしょうか。 また、踏切の音も気になります。私も線路側のシャーメゾンに住んでますが、二重窓です。二重窓でしょうか？

職場と実家近くにマンションができるということで、場所的には最高でしたが、わたしも線路横のマンションということに最後の最後まで悩みました。
他の条件があてはまり、電車の音は周りの人の『だんだん慣れるよー』の言葉を信じて、購入しました。
住んでみると意外と気にならず、窓も２重サッシなので、閉めているとほとんど聞こえません。
この時期窓をあけることが多くなり、あけているともちろん聞こえますが、わたし自身は生活してて不快に思わないので、ここに決めてよかったと思っています。
線路がリビング側ではないですし、阪急なので夜中は静か、特急の音なんか一瞬です。

>>179
南東棟（踏切に一番近い）の住人ですが、踏切の音は気になりません。
電車の音は180さんの通りです。

踏み切りの音は耳をすまして集中すると、鳴ってるかなー
という程度です！

確かに使わない共用施設があり、高い管理費を払うのはイヤですね。
個人的には線路が近くても駅近のマンションがいいです。

正雀のイメージが思ってる以上に悪いのかなぁ。線路に近すぎるから廊下にいる時に電車が通るとスゴい迫力（苦笑）
隣のローレル健都よりはお求めやすいけどまだ時間かかりそうですね。

正雀って下町。

淀川の花火が見えてよかったです！

マンションって物件価格だけ見て買えそうって思うけど実際、管理費や修繕費はどんどん上がるしわからないよね
ここ立体駐車場もあるし人気ないんだったら修繕費負担増える？

このマンションは大規模のわりに共用施設が簡素なので管理費や修繕積立金に関しては有利な方と思います。

でも完売しないから(笑)

完売しないマンションはありませんよ。ディベロッパーが電鉄系なので在庫を気にせずゆっくり売ってるだけでしょう。

>>191 住人さん
少しの金ケチるなら買わないで！

>>193 住人さん
呑気な会社ですねー。
完売まであと一年かかるかな？
シャリエみたいにならないでね！

ですよねー…
最終的には2割引近くになりそう？

別に完売まで時間がかかったって良いじゃないですかね？なにか困ります？

人気がないというだけの話

既に入居してる方からしたらあまり割引して買われるのは損した気分になるでしょうね

現在、購入検討中です。
下記みたいな印象で、変な人が近隣に住んでるという不安よりも
良い場所だなぁという印象ですが、住人の方、他にお勧めポイントや
ココが改善すればという所をご教示ください！


◆良いなと感じたところ
・価格の割に設備がしっかりしている（風呂・収納・ドア・防犯）
・収納が多い
・共用施設があり、コミュニケーションが取れそう（今は普通・・・？）
・電車の音が室内であれば思ったより気にならなかった
・室内が平米の割に広く感じた
・内覧時にすれ違った住人の方々が感じ良かった
・駅が近い　　※最重要ポイント
・買い物・学校・医療施設が近隣にある　※重要ポイント


◆ここが気になると感じたところ
・ゴミがいつでも捨てられない
・阪急が高架化したら騒音きにならないか
・宅配BOXの場所が奥で少し狭い
・機械式駐車場は時間掛かりそう。雨だと尚更・・
・エントランスの車寄せのところの屋根が小さい
・マンション全体で夜間の照明が少なく感じた

200さんへ
住んでいらっしゃらないのに、電車の音が意外に気にならないというご感想だったのですね。住んでみると特にリビング側はほとんど電車の存在を忘れてしまいます。
良い点はほぼ書かれた通りだと思いますが、住んでみた感じでは
庄屋公園に大きな木が多く、目に優しい。線路を挟んでいますが、玄関を開けて毎日大きな木が見えるのは気持ちがいいものです。また、夜にはエキスポの観覧車がよく見えて景観のアクセントです。岸辺駅が意外と近い。淀川花火大会が見える。この辺が追加して良いところでしょうか。

>>202さん

景観もポイントなのですね。

先日、モデルルームで家具の配置などをイメージしながら黙々と1時間程各部屋の採寸をしていたのですが、「そう言えば電車の音しないなぁ」と。
私が鈍いだけかも（笑）
奥さんは気付いてたようですが、まぁこんなもんでしょ、って、感じでした。

通勤含めて車で出掛ける事が多いので、機械式の駐車場が一番気になります…
動いてるところ見てないので、住人の方に使用感聞いてみたいです。（平地が開けば良いなぁ…）

>>203 マンション検討中さん
機械式の1Fがまだ空いているのでは？と思います。賃料は2F以上より若干高めですが、機械式1Fの場合はゲートの開け閉めのみでパレットは動きませんから、屋根付き平置きの感覚で使用できると思います。

>>200＝>>203です。

>>204さん
有難うございます。
1階だとまだ早そうですね！
後はゲートの動く速度が見てみたいなぁ…

>>206 マンション検討中さん
ゲートの開け閉め自体はは5〜6秒と思います。
あとは、キーを差し込んで駐車場番号を入力する手間が必要ですね。
モデルルームに電話されて、立体駐車場の使用感を体感したいのですが、と言っておけば可能ではないでしょうか？
わたしは土日しか使いませんので2Fより上でも全然気になりませんが、毎日使われるのであれば一度体感してから選ばれる方が良いかと思います。

駐車場機械式１階を使っている者です
１階であってもやはり面倒です！
このマンションに住んでいて不便だと思うことは駐車場のみです。

>>207さん、>>208さん

情報有難うございます。

やはり、機械式は面倒みたいですね。。。
今週の土日、内覧に行くので実際に動かしてもらえるよう頼んでみます！

あと、先週聞いたのですが、モデルルーム来客用の
平地駐車場があと3枠あり、全部屋完売後かモデルルームを閉めたタイミングで開放となるそうで、入居後に管理事務所に予約相談しておけば抽選が受けられるかも、との事でした。
購入の際は、まずは機械式の1階で契約し、あとは
上記の抽選と、外れたら気長に平地が空くのを待つようにしようかなと思います。

余談ですが、ネガティブなご意見もあれば欲しいです…
悪い意味ではなく入居前に覚悟をすると言うか、心構えをしておけば「こんなはずじゃなかった」ではなく、「うん、わかってたから大丈夫」と前向きに
なれそうなので……

長文だらけですみません。

デメリットは既に>>200に書かれている通りと思いますが、朝の通勤がお車で、もしマンションの前の道を正雀駅側に向かって、右折して踏切を渡るのなら一度同時間にご経験を。
（慣れれば鼻先を突っ込むタイミングがわかってきますのでそれほど待たずに右折できますが、最初は戸惑うかも）

完売さす気がないらしいんでまだまだかもしれないですね！

あとどれくらい売れ残ってますか？

営業さんもとてもよく、景観も素敵だとは思いましたが
摂津でこの値段・・・
そして、マンション出た時の道路がすごく危ないと思いました。

道路が整備されてたら、考えたかもしれません。

阪急電車の線路が上がるみたい！
二階三階の高さに線路が上がるみたいですね！

>>213 マンション見学中さん

もう少しお待ち下さい！

500値引きかサービスがあるので！

500万値引きがあるんですか？

以前見学した時には小出しで販売したい感じだっなのですが、
やはり早く売り切りたいからでしょうか。

>>214 マンション検討中さん
摂津駅だけの話かと思ってました。
正雀周辺も高架化されるんですか？

ミライモの横は高架化されません。高架になるのは山田川から京都寄りです。
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/15319/00000000/dai-itikai-siryou-se...

ざんねんやったね

>>217 マンション検討中さん
みたいですよー。

>>218 マンション検討中さん
正雀あたりも変わりそうです！

>>221 マンション検討中さん
根拠資料は？

高架になったらうるさいですからね。このマンションにとっては高架にならない方が良いと思います。

根拠資料⁇
ここの住民の方は資料ありますよ！
ミライモの前は高架にはならないですよ‼︎
山田川から京都方面です‼︎