ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスってどうですか？

>>265

完成するころにはオプション選択できないし、好みの間取りや階も選択できない。

今やマンション竣工前販売が普通になっていますが、よくよく考えてみると何十年とローンを組んで支払う数千万の家を実物も見ないで買うのはまともじゃないですよね。
一生住むかもしれない家をモデルルームだけで購入するのはやはり博打感があります。
完成後販売では何か都合が悪いんでしょうか。

>>267 匿名さん

マンション建設には莫大な資金が必要ですから通常は銀行から資金を借りてデベはマンションを建てます。
マンションの建設は年単位でかかりますから、早く資金を回収して利息を下げたいということころから竣工前販売が普通になったんでしょうね。
大手デベなら資金力もあるので早く売り切る必要もないんでしょうが、欲しいという人がいるのに、断るのもおかしな話なんで先にドンドン売って行くという感じでしょうか。
住友なんかは竣工後販売も躊躇しないので、竣工後も残ってる率は高いですけどね。
購入者のメリットとしては自分の好きなように設計変更出来たり、建具やフローリング、キッチンやお風呂の色やサイズを選べたり出来ますね。

出来上がってから買いたいなら中古買うのが楽
新築でどうしてもだと、売れ残りの階数や間取りや方角が微妙でも我慢できるかどうかだね
あと住友はどんどん値段釣り上げて売るから似たような部屋で周りの住人より高値で買ってもいい人ぐらいかな

なんとなくマンションの雰囲気がわかるという状態だったらいいのかな
あとは選択肢がないぶん、ディスカウントやらサービスがあるのならば良いのかなと思いますが
そのへんは絶対にしないデベは絶対にないらしいですからね…
自分が基本気に入った物件だったらありなんじゃないかなと思いました
多くの人にとって一生に一度の買い物だから。

残り2邸みたいですね？

シート取れてきましたが西からの眺めは今ひとつに見えるのですが(^^;;ライトアップはあるのかな？？全面完成図のような風貌かと思ったらなんだか残念ですね。

タイル貼りではなく 完全吹き付けですね。

カタログより 安くみえます。
コストダウン 58平米 5100万円は高いかな。

近くで見ると

東側から

タイル貼りではなく 完全吹き付けなので
高級感はありません。

北浜タワーのようにタイル貼りがよかった。
建物が食い込んでいます。

>>277
バルコニー部分は吹き付けに見えますが角の部分はタイルじゃないんですか？

>>278

黒い箇所のみ　タイルは角ワンポイントですね。

２７７の写真で見ると　右側の白い建物がマンションと隙間なく食い込んでいるので、低層から中層階は　バルコニー真っ暗ではないですか？

北側のバルコニーのみですが。

南東や東側からもイマイチですね(^^;;
アプローチに期待です。

277さんのお写真を拝見しましたが、お隣の建物が接近しすぎているように思いますが、日照云々の以前に一体どうやって建てたのかとびっくりしてしまいました。
お隣はこちらのマンションの売主所有の建物ですか？
そうでなければあり得ないように思いますが、大丈夫なんでしょうか？

>>281

>>お隣はこちらのマンションの売主所有の建物ですか？


食い込んでいる　建物は　元々以前からある　結婚式場のビルの建物南面です。

建物の距離を見ると　１メートルもなさそうですね。

３０cmから５０cmなのでしょうか？

すごい食い込みで　北向き間取りAのフロアは　バルコニーや窓を開けたら　隣との境界がなくて
本当の壁しか見えない状況というのが　すごいですね。

非常階段は、ビルの壁なんだと思います。

>>281

低層階から中層階は　洋室の窓を開けたら　３０cmー50cm先は　プレスアスオール大阪のビルの建物の壁で　風通しや光は入ってこないですね。

休日は、結婚式場からの　音は入ってくると思いますが、いかがでしょう。

その分、　値段が安いとかではないでしょうか？

>>281


隣の結婚式場のビルから　マンションへ　飛び移れる距離感です。

初めて見ました。

>>281 匿名さん

北側建物の食い込み方がハンパない状態ですね。HPのイメージ画像だけだと分からない現実が明らかになりました。ここまで接近して建てられるんですね。施工会社の森本組は良い仕事をしたんでしょうけど、ちょっとこれはねぇ…

衝撃的すぎます。