物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目7番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩10分 (JR「浦和」駅北口徒歩9分(利用時間7:00~24:15 ICカード専用) 徒歩10分(西口利用時※サブエントランスから計測)) 東北本線 「浦和」駅 徒歩10分 (西口10分 北口9分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩10分 (西口10分 北口9分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド浦和常盤サンクアージュ口コミ掲示板・評判
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724
マンション検討中さん
>>722 匿名さん
そーなっちゃうよね。
川口、蕨
やはり親としては浦和が安牌って思ってしまうのはあるよね。
川口なんてクソ外人多すぎだし、未だに闇の風俗がはびこっているし
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725
口コミ知りたいさん
浦和の公立が成績良いのは塾に長年いくつもいってるから。教員も習い事・塾にいってること前提。学生は内職しまくり。だからコストが安いわけではない。
学校だけだと内申とれないし落ちこぼれになる。
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726
匿名さん
高砂小・岸中ですら学級崩壊気味のときもあったとか。公立は年代で全然違いますから。
昔はそれでも常盤はモデル校としてマシでしたが、さいたま市になってから教員も質が落ちたと聞きます。それでも比較的荒れることは少ない良い学区ですが、公立に過度な期待はやめたほうが良いかもしれません。
といっても原山あたりはお薦めできず、高砂小学区は中々でないので、選択肢は限られますが。
不動産屋が良くも悪くも学区押しなので資産価値としては他の学区より有利かと思います。
やはり塾選びが重要になりますね。
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727
匿名さん
常盤と岸は、昔は県全体で採用した中で、選り抜きの教員が回されていたけど、いまはさいたま市採用という狭い範囲で採用された教員でローテーションしてるだけなので、教員の質は他の中学校と全く同じです
現役の教育委員会と教員から聞いた話なので間違いないです
ただ、通っている子息はしっかりした家庭出身が多いので、塾や習い事にしっかりお金をかけられるなら、周囲からのポジティブな影響はあると思います
逆に、普通レベルしか教育にお金を使えないなら、周囲と比較して落ちこぼれてしまう可能性が高いので、やめたほうが無難なのではないでしょうか。
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728
匿名さん
727ですが、要するに、通わせているだけで子供の学力を伸ばしていける学校というわけではなく、比較的富裕な家庭が多いため、塾や習い事にしっかりお金をかけらないなら子供が落ちこぼれてしまう、そして挫折感から最悪ぐれてしまう可能性があるということです
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729
匿名さん
教育に力を入れたい人にとっては安心ですね。勉強する子、真面目か子が浮いてしまうような学校にだけは行かせたくないです。
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730
匿名さん
子供一人辺り教育費を1000万確保できるなら常盤・岸区のマンションを買ってもいいけど、マンションを買うことで500万しかかけられなくなる程度の年収なら、それこそ川口か蕨にマンションを買って、そのぶん塾に行かせたり中学受験で私立に行かせるほうが、子供がものになる可能性は高いかもね
学区の9割は親の代から住んでいる人で、住宅ローンの負担なく教育に思う存分お金をかけられる人たちだから。住宅ローンの負担にあえぐようでは、そういった子供たちとの競争に勝てるとは思えない
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731
マンション検討中さん
>>730 匿名さん
9割もいるんすか?
そのデータ適当ちゃいます?
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732
匿名さん
>>731 マンション検討中さん
同感。9割は言い過ぎでしょ。客観的な情報源を示すべき。
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733
検討板ユーザーさん
>>722 匿名さん
学区はどうでも良くても、それ以外の理由でここを選んでますから
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734
匿名さん
データの根拠はともかくとして、マンション組がニューカマーで少数派なのは間違いない事実では?
また、浦和は専業主婦家庭が多いため、PTAの負担が大きいそうです
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735
マンション検討中さん
根拠のないデータを信じて、さらに”~そうです”とあやふやな話をする人って面倒くさい
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736
eマンションさん
>>734 匿名さん
少数派であることは納得できますが、親世代からの人が9割というのは実際の感覚にあわないです。仲町小学区に限定すれば7割程度じゃないですかね。
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737
マンション検討中さん
皆さんはインテリアオプションどのくらい付与してもらったのかな?人によってまばらとのうわさが、、
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738
匿名さん
人によって違うってひどいな。本当に不透明。明朗会計でお願いしたい。消費者不利。お人好し不利。
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739
マンション検討中さん
インテリアオプションって?
そんなの貰えるのですか。
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740
匿名さん
公立学校に過度な期待は禁物。所詮公務員の先生。塾次第で学力なんぞなんとでもなる。優秀な生徒ばかりだと内申が悪くなるリスクもある。
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741
匿名さん
>>739 マンション検討中さん
貰えない。買うもの。くれくれじゃなく少しはググろうね。
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742
マンション検討中さん
>>741 匿名さん
何にも知らない人なんですね。
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743
匿名さん
あー、値引きマンションならではのインテリアオプション付きがあるってことか。
さすが値引きしないと売れないイマイチマンションですねぇ笑
一般的なインテリアオプションの話して煽られるとは売れないマンションは大変だね。
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744
名無しさん
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745
匿名さん
>>743 匿名さん
正しい日本語で再提出。意味が分からない。
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746
eマンションさん
>>730 匿名さん
高校まで公立でも、一流大学に行ってる人は五万といる。お金を沢山かけないといい大学に入れられないと思っている人は、その時点で気持ちの上で負けている気がする。
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747
eマンションさん
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748
匿名さん
中学のレベルが高いと、内申が悪くなるリスクは確かにありますね
公立高校狙いなら、常盤・岸は外したほうが無難なのかも
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749
匿名さん
岸、常盤中には内申不利以上の安心感がありますね。内申点制度は相対評価で問題があるので、改善を期待したいですね。
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750
マンション掲示板さん
>>749 匿名さん
そういうのは教育委員会へ(笑)
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751
匿名さん
今日建設予定地周辺をぐるぐるしてみましたが、マンション建設予定地やこれからそうなりそうな土地がごろごろあますね。浦和のマンション価格ってこれからも上昇するのか、下降するのか、読めないですね。
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752
マンション検討中さん
例えばどこら辺?
サンクアージュの悪口言うのは良いけど、適当な事を言うてると業者扱いされますよ。
あの近辺である程度のマンション立ちそうなところを
具体的に言わないと意味ないですよ。
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753
マンション検討中さん
>>751 匿名さん
752もこれに対するレスです
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754
匿名さん
>>752 マンション検討中さん
どこが悪口なのか、意味不明。業者扱いとか失礼だよ。
駅北口からサンクアージュに向かう途中にも建設中が一件ありましたし、サンクアージュから駅に向かう65号沿いにも建設中が2件ありました。古い戸建てや駐車場なども散見されましたし、いずれマンションになってもおかしくはないかと思いました。これでいい?あなたの意見は?
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755
匿名さん
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756
マンション掲示板さん
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757
匿名さん
なんかここにいる人たち殺気だってるね。
落ち着いて建設的な話できないのかな。
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758
匿名さん
書き込みの大半は買うこともできない人か、別のマンションの営業なので気にしない方がいいです。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
>>758 匿名さん
他のスレッドもみて思うけど、大半の良い書き込みはプラウド営業って思うけどなー。
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761
マンション検討中さん
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762
マンション検討中さん
>>761 マンション検討中さん
第1期で半分売り出してほぼ完売。
第2期も半分売り出してどうなるかじゃない?
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763
eマンションさん
>>757 匿名さん
ほんとにね…。まあ、匿名ですからね。買う気もないのにせっせとチェックして悪口書き込む人たちって、いわゆるチョーキモいオタク連中とかなんでしょう。
僕も、どこが悪口なのか理解できませんでした。単純に周囲の状況から質問をしたどけでは?
確かに、サンクアージュに行く前の通りにプラウド作ってるし、他にも等価交換でマンション建設中の場所、結構ありますよ。それを踏まえて言うなら、浦和という立地で、再開発も進んでいて、今後の需要が見込めるから各社建てているわけですから、上がっていくのではないでしょうか。上野東京ラインとなり、湘南新宿ラインが止まるようになり、アクセスも以前より断然良くなったのも、マンション建設が進んでいる理由の一つでは。
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764
マンション検討中さん
人口増えて3年前くらいよりも朝の電車が窮屈になったよね。
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765
匿名さん
それにしてもプラウドの増え方が尋常じゃないね。浦和がプラウドだらけになってしまう。
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766
マンション検討中さん
とりあえずプラウドはあと二件でストップかな。
浦和は高所得者多いからオハナを作る発想が野村には今はないのかねー?
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767
マンション検討中さん
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768
匿名さん
でもここは直床廉価マンションという印象。
オハナにすると浦和のプライドが高い人たちに受けないから、オハナ仕様だけどプライドの名前なのかな。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
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771
評判気になるさん
>>769 匿名さん
オハナは野村が供給している、ベーシック型のマンションです。ディスポーザーやトイレ内シンクがなかったり、仕様を削ることでコストパフォーマンスを上げているような感じです。この辺だと蕨や戸田あたりで供給していると思いましたが……
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772
匿名さん
線路沿いで騒音にたえてまで浦和にしがみつく理由はなんですか?自分は子供のために同じ予算なら線路から離れて環境をとりたいです。
もともと線路沿いに住んでて慣れちゃってる人以外は、なんでここに決めたか知りたい。
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773
マンション掲示板さん
>>772 匿名さん
あんた、知ってどうすんの?
線路から離れて住みたいのなら、聞く必要ないんじゃない。
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