匿名さん
[更新日時] 2017-12-22 07:14:35
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その4です。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取:2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.69平米~91.67平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-28 20:41:39
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
347戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判
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1701
匿名さん
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1702
通りがかりさん
集まりが楽しみ→品定め、と感じてしまう方もいらっしゃるんですね。
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1703
匿名さん
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1704
匿名さん
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1705
匿名さん
>>1702 通りがかりさん
普通は思わないと思いますよ。私は楽しみにしてます。
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1706
匿名さん
契約者の懇親会ですか…?
うちも契約者ですが、初耳です。
いつ、どこで開催するんでしょうか?
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1707
匿名さん
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1708
通りがかりさん
うちもまだ来てない。
でも契約締結した時にそんな話聞いたかも。
確か本社に集まって説明会?みたいな事言ってたような。その事かな?
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1709
団地ともお
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1710
団地ともお
[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
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1711
匿名さん
バブル破裂のカウントダウンが始まっている!
首都圏では、供給戸数が減少しているのに、在庫が積み上がる。すなわち「新築マンションが売れていない」状況に突入している。
23区の発売単価は、15年7月(119.9万円)にピークを記録したあと、上下動を繰り返えしながら、低下トレンドに入りつつある。
億ション率(全発売戸数に占める億ション発売戸数の割合)は2か月連続で下落し、遂に15年6月以前の低い水準となった。
22区では8月は5,000万円以下の供給割合が増加し、5,000万円超の供給割合が減少した。
以上を勘案すると、ひょっとするとバブル破裂のカウントダウンが始まっているのかも知れない。
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1712
匿名さん
懇親会があるのだとしたら、すこし緊張しますが、たのしみですね。
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1713
通りがかりさん
>>1712 匿名さん
全契約者参加となると‥結構なスペースが必要ですよね。2名で参加される方も多いだろうし。
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1714
契約者
茨城南部を震源とする地震ばかりですが、その地震の巣に一番近いタワーマンションってある意味複雑な気分になりますね
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1715
匿名さん
>>1714 契約者さん
複雑な気分のまま住み始めるのは惨めなもんです。
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1716
匿名さん
今は日本中世界中地震多いですから、あまり心配しすぎるのもよくないのではないでしょうか。
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1717
匿名さん
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1718
地元
私もそう思います。
あまり心配せず、備えはしっかりと。ぐらいでよいのでは。
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1719
匿名さん
セントラルパークのパークホームズは第1期から値引きあったようです。羨ましいー。ここはどうか。
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1720
マンション検討中さん
今日も地震あったけど、千葉北西部… まじで地震の震源地だなここら辺
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1721
マンション検討中さん
この連休でマンション見に行かれる方、もしくは行った方いますか?
結構混んでましたか?
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1722
匿名さん
>>1720
確かに茨城南部とか、異常に多いよな。なんでなの? 理由が知りたいわ
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1723
匿名さん
>>1721 マンション検討中さん
知人が行くと言ってましたが、今の混雑具合はどうでしょうか。去年の年末は結構混んでましたが。
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1724
匿名さん
1721=1723
これ、自作自演でしょ。契約者か営業か?
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1725
匿名
>>1724 匿名さん
いえ、違います。自作自演する必要性は何のため?
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1726
匿名さん
>>1722
日本全体が活動期に入っているから。
茨城の地震と首都圏直下はリンクしているらしい。
関東大震災の時、前年に茨城の竜ケ崎大地震がおきた。だからみんなは警戒しているの。
ただ地面の下だから生きているうちにはないかもしれないしね。
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1727
匿名
>>1724 匿名さん
ぜんぜん、そんなふうに感じませんけど。
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1728
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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1729
匿名さん
>>管理人
ふーん。1724はOKで1728の記載は駄目なんだ。
情報統制ってやつ?
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1730
通りがかりさん
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1731
名無しさん
内装や周辺歩道や親水公園がまだ全然なので、工事完了はまだ先でしょう。あと1ヶ月ぐらいかかりそうですよね。まあオープンも年末から1月頃になるのでしょうから、気長に楽しみに待ちましょう。
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1732
名無しさん
T-siteの完成が待ち遠しいですが、調整池に隣接する市場の業者用駐車場の草や廃車?されたオンボロの車が放置されていたりと手入れが悪く景観に泥を塗ってる気がして残念です。
せめて廃車を処分して、草を刈るなどしてくれれば良いのにと感じてしまいます。
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1733
匿名さん
>>1732 名無しさん
オープンするころには、そのへん整備されそうですけど、どつでしょうかね。
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1734
匿名さん
T-SITEのオープンについて、近隣の説明会では1/11って言ってたそうです。確かに今の工事の進捗からすると、竣工まであと2ヶ月間、開業準備もあるからオープンは年明けになりそうですね。
どんな店舗が入るのか、テナント情報を早く知りたいですね。
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1735
通りがかりさん
そうなんですね^ ^
来年以降に楽しみにとっておきます!
テナント今までのTサイトにないところとかも入って欲しいですね
情報ありがとうございました(^_^)
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1736
マンション比較中さん
今週号のSUUMOに「未来予想図」の特集が組まれていて、
千葉・茨城版のトップに「柏の葉キャンパス」の取り組みが掲載されています。
T-SITEの話も出ています。
既にご存知の方も多いかと思いますが、情報提供まで。
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1737
地元
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1738
マンション検討中さん
都心の高額物件は既に値崩れが始まりましたね。完全に不動産市況はピークを打ったのだと思います。
ここはそもそもバブッてないし新しい街なので値崩れなんて起きないですよね?そもそもここのマンション買える方は1000万円程度価値が下がっても痛くも痒くもない層が多いとは思いますが、私たちはそうではないので
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1739
eマンションさん
>>1738 マンション検討中さん
どこで値崩れが起きてますか?
都心はまだまだ強きですよ。
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1740
匿名さん
おきていますよ。現代今週号にも未来予測でていて柏の葉キャンパスの二番街かな?結構な下落幅で掲載されてる千葉のマンションでは一番だったかな
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1741
通りがかりさん
>>1740 匿名さん
いろいろと突っ込みが。
まず2番街はのっていない。
掲載のうち千葉で下落率高いのは都心から離れた某プ○○○。
千葉の高騰理由はバブルよりも資材と人件費の高騰が大きな理由。
あとどの程度値下がり(値上がり)するかは誰にも分からない。
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1742
マンション検討中さん
>>1741 通りがかりさん
でも去年秋以降ダウントレンドに突入したのは間違いないわけで、価格自体は大幅に下がるでしょう。ただ永年居住用であれば気にしなくて良いと思いますけどね
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1743
匿名さん
あと80戸程度のようですね。
マンションの価格が新築時より下がるのは当然と言えば当然ですけどね笑
大幅に下がるかどうかはわかりませんし、まだまだマンション立ち続ける状況考えると立地と仕様が高いのは利点だと思いますが。
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1744
匿名さん
ゲートタワーの適正価格ってどんなもんなんでしょう。やっぱり1割くらい高く買っちゃったのかなと思います。まだマンションいろいろ建つんでしょうけど、ここよりいいとこ出る?かと思うと買わざるをえない感がありました。
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1745
匿名さん
>>1744 匿名さん
部屋タイプにもよりますよね。
西の1番安価な部屋と南東では3割も平米単価が異なります。
タワーマンションの場合北向きは比較的安く価格が設定されてますので下落率は低いとも言われます。
なかなか売れにくい北西の部屋も内部が見れるようになれば意外にすぐ売れちゃう気もします。
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1746
マンション検討中さん
安いという意見と高いという意見が両方あり、興味深いです。
坪単価も175万~250万とかなり
階数と部屋の向きで大きな差がありますね。
千葉は総武線の一番便利のいいエリアでも200万超えは明らかに高い
(いまは都心バブルのイケイケで、異常ですね)
坪230万とかで買っていると、今後あっという間に下がる可能性が…
マンションは坪単価しだいだと
既に今年の前半にマンション価格は下落に入ったというのは、
数名の方が書いていますが、同感です。
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1747
匿名さん
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1748
eマンションさん
>>1746 マンション検討中さん
坪いくらという話もあると思いますが、結局、みんな買うときグロスの支払総額で決めてるような気がします。
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1749
匿名さん
>>1747 匿名さん
西向きに抵抗がなく、広さや間取りが希望と合えば非常にお買い得だったと思います。
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1750
匿名さん
>>1748 eマンションさん
それでも4人家族だとしたら住める広さには限りがありますよね。
単価が高いと狭くなってしまう...
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