プラウド船橋　住民専用板　Part14

JRの社宅跡地、再開発されて
街とマンションができるのは
本当ですかね？
またプラウドシティか！

>>1196 住民さん1さん
JR社宅跡地、1000戸超のマンションと
商業施設みたい、利便性では
完全に負けますね、今高いし
売却チャンスかな

デベが東急でなければ・・・ね。

>>1203 住民さん6さん
今既に中古がなかなか売れず苦戦続きみたい。野村にはちゃんと頑張ってもらいたい。

>>1208 住民さん6さん
一番安くて5380万円、一番多いのが5980万円前後、一番高くて6680万円。

プラウド船橋はこの辺りでは人気が圧倒的で、価格がどんどん上昇しましたから、そこに売り出しが急増して球数増えて足踏みしている状態。

これだけ上がれば、買えなかった戸建でも買おうかとなるよね。

確か、隣駅の大規模再開発のプレミスト船橋塚田の新築販売時は、プレミスト船橋塚田の新築とプラウド船橋の中古はそれぞれ4200万円位が相場だった。
それが、新築マンション価格の急激な上昇に伴い中古価格も上昇して、1500万円位価格が開いてますから、苦戦とは言えないですよ。

>>1209 住民さん3さん
プレミスト船橋塚田の中古は今4200万円位なので、新築時から上昇無しなんですよね。

東京カンテイの調査では、関東圏内のマンション中古価格は前月比微増でも在庫が積み上がりつつあることが分かっているので、本格的な価格調整時期に入るはず。それが今年になるのか来年になるのかは分からないけど。
まぁそれまでここを購入するのを待っててもよいとは。ただローン利率は上がってるだろうけどね。

>>1210 住民さん3さん
プレミストで今出てるのは60平米代の低層ですから新築時はもっと安かった部屋なのでは？と思います。あの部屋で4000万こえてくるなんて強気すぎ、まだ成約してないようですが。

>>1211 住民さん6さん
どこの住民さん？
下がった方が良いだなんて確実にここの住民じゃないよね。

プレミストとは立地環境が違い過ぎるから、1500万円位の差が適正だとおもますよ。

1209の金額で売れずに数ヶ月経ってる部屋が10件近くあるのは事実。適正価格は人によって考えが違うだろうけれど。
更に、今後風向きが良くなる要素もない。

イオンモール船橋　閉店する店多すぎません？？

売り物が増えても次の購入者が決まり流動化してくれれば問題ないのですが、
現状はあまりよくない。
値付けが少々チャレンジ過ぎるなとは。
まぁだから表の広告に出てくるのでしょうけど...

北口に喝、入ってます。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6671.html

はじめは子供たちから聞いた内容でした。学校で当マンションにてアダルトな撮影がされていると。
この掲示板に書くのが正解かどうかはわかりませんが、私たちはマンション内にてこのようなことが行われていることが怖いです。
もうトイレは使うことができません。
それより怖いのが、このことでマンションの資産価値が下がることはないのですか。

本当にこのマンション内にいる住民だとしたら、仕返しされるのが怖いです。
どなたか助けてください。

恥さらし、やめましょうよ。

久々覗いてみたら。
さすが、マンコミュか

それはそれとして。
日本建鐵跡地が遂に売却されましたとのこと。
野村と住友ということで、やはりマンションですかね。

ﾋﾟｬｰｯ！

始まりますよ始まるよー。
野村さん、住友さん、イオンモールさんとか、商売のためにはキモい「さん付け」厭わす、若手社員にプロジェクト組ませて、

持続可能な街作り
防災コミュニティ
自治会活動

とかココをますます進化？させたフレーズ並べさせて、私大体育会系働きバチフル動員の完売御礼で社畜に仕上げる労務管理もバッチリな茶番ヨミヨミですよ。

てゆーか、市場開発、山手開発でここから大量転出したら中古価格暴落するから、売るなら早い方がいいってこと？

プラウド戸建てにすみふマンションとかで、ここから戸建てへの住み替え需要も狙ってるゆうことになるならば、みらSATOも茶番だったゆうことになるから興味深いね。

幾らで土地を仕入れたか知らんけど、建築費高止まりのこの状況で、確実に値段はここ以上、広さはここ以下になろうマンションだか戸建に惹かれて住み替えしたいというのが茶番だというならば、そのとおりですw

どっちかといえば塚田のプレミスト購入の方の潜在的需要が多そうな気がするな。学区がどうなるか知らんけど。

自分で調べないで、そうやってしれ～っと学区情報引き出して出し抜こうとか見え見えやないですか笑
生涯ここで暮らしましょうよ。

日本建鐵跡地には有料老人ホーム欲しいね。

>>1238 住民さん6さん
建築費高騰が続いてる状況からすると、プラウド船橋より、価格高い、仕様低い、狭い、1、2街区より立地悪い、で新築以外の良い点が無さそうだから、住み替えは殆ど発生しないんじゃないかな。

>>1243
戸建てだったらどうする？

可能性は0では無いけど、野村住友JVで戸建は考えづらいかなとは。戸建目的で奴らが購入するかな？