プラウド船橋　住民専用板　Part14

>>1056
ところで、船橋と新鎌ヶ谷の間に急行の待避線ある駅ないですから、急行って、新鎌ヶ谷と柏に急ぐ人のためだけの乗り物ですかね。
そうなると、急行の運転本数は限られますよね。1時間に1本も走らないかもですね。

過去の実績から考えても普通は現状のままで急行が30分に一本でしょ。

転校、嫌ですね…

いかがなさいましたか？

二街区の駅側の駐車避けポールが３本なぎ倒されているけど、何かあったの？

各棟の植栽の管理費はどこから支出してますか？

西部跡地に高層マンションできるみたいですね。
ここ売って引っ越します～。
差額もうかってウハウハ～。

西武跡地に高層マンションは出来ないよ。笑笑

>>1069 住民板ユーザーさん1さん

あの話流れちゃったの？

セブンアイ・クリエイトとユアサ・フナショクが共同で複合施設化を視野に一体開発を進めます。高層マンションなら新しく出来る船橋中央駅前に出来ます。

>>1070
わざとらしいですよ。

あー今年の夏まつりは真面目にやってくれるか不安。
例年のようにたかがフランクフルトの露店に大行列しないと買えないようなのはやめてね。
いい加減、集客数予測をきちんとやって店舗数計算してください。

>>1073
ここでぶつぶつ言ってないで運営側やれば？
その方がよっぽど生産的だよ。

>>1073
サポーターを募集していますので、7月1日の9時にクラブハウスに是非来て下さい。

いや、運営ちゃんとしろって言っただけで、なんで運営やれっていう話になるのｗｗ
論理性なさすぎｗ

>>1076 マンション住民さん

1074じゃないけど、たかだかマンションの夏祭りにそこまで求めるなら、運営に携わって自分で提案すればって事でしょ。
募集してたんだし。

>>1073
築5年超の平凡マンションになに求めてんの？
黙って大人しく暮らしてくださいよ。

インスタにて森のシティ夏祭りのアカウントが開設されているよ。
夏祭り準備の模様がアップされているので興味があれば見てみよう！
アカウント名はサイバーホームの各街区ＨＰ等で確認してね。

管理費散財に反対です。

全くもってその通りです。
総会で承認された予算をもって適正妥当に支出していけば良いのです。

そういえば団地管理総会は無事に終わりましたね。
今回は色々と意見（主張）が出るかと思いましたが。

>>1081
災害時の備えは万全なのでしょうか？
団地理事会って、自治会との連携に消極らしいですよね？
大丈夫でしょうか？

災害時は理事会が市との連絡窓口になります。
ここの自治会って、地域の交流イベントを企画するのが役割みたいですよ。

>>1082さん
どこまで備えれば「万全」といえるのか難しい問題ですね。
もし現状の防災（減災）対策について改善・推進案をお持ちであれば
居住されている街区理事会へご提言下さい。

また団地管理理事会が連携に消極的という話は初耳ですが何かそう思
われる理由があるのでしょうか？


>>1083さん
フェスタ等の住民交流イベントはあくまで自治会活動全体の一部に過ぎ
ませんよ。
自治会広報紙や定時総会資料を是非この機会に読まれることをお勧めし
ます。

>>1084
数年前、災害対策を協力してやろうと自治会から要請されて断ってるでしょ。有名な話ですよ。

>>1084さん

有名な話でしたか。
２年前の第４期団地理事会にて防災整備につき自治会と協議
している記録がありますが、その際の逸話ですか？

その当時の団地管理理事会が断った経緯もご存知そうですね？
知っていたら教えてください。

1086です。
>>1085さんへのアンカーミスでした。

>>1086
3年前です。
当時、各街区での災害時マニュアル整備が進んでいなかったからです。以後、自治会としての災害時活動は団地理事会と連携する形では、なんら具体化されてませんよ。最近、儀式殿とオウカスも自治会に加入したみたいですので、このままだと、団地理事会の責任はますます大きくなりますね。
2年前に防災整備につき、自治会と「協議」した記録は残っていても、「成果」までは記録にありませんよね？

自治会との連携を拒んだ以上、団地理事会は災害時の自治体対応について真剣に考えないと、災害時に住民から吊し上げ食らいますよ。

>>1088 マンション住民さん

誠に有難うございました。
色々と分かりました。
お書きの通り現状での協議結果は不明ですが、3年前から断っている状況が続いている訳でも無い様ですから今後の推移を見守りつつ、我々も一緒に考えていきましょう。

>>1089
続いてるでしょうが！ 怒
例えば、防災訓練、自治会と一緒にやってますか？

真面目に考えなよ。

>>1090 マンション住民さん

小難しい話してるけど、とりあえず団地管理理事会に入って内部から変えようと「真面目」に考えていないならおとなしく暮らしててくれる？

>>1091
あなたにも変えられる程度の簡単な話ですよ。
頑張って！

朝、自動ドア前に、親御さん方が立ってお話していて、通路をふさいでいるので、
とても邪魔です。
今度、声をかけようと思います。怖いな・・・

そんなん肩バーンってぶつけてチッって舌打ちしたったらええねん。
なんか言われたらおどれが邪魔なんじゃ！て言うたれ。

随分と頭が悪そうな答えだな。

そうですか…。
自動ドア前では邪魔になるということが分からない輩も
おられる…。
売値があと1000高かったら、そういう事態にはならなかったでしょうね。

頭悪いのは自動ドアの前に立っとるやつやろ。
俺は偏差値60後半の大学出とるわ！

1093さんと同じようなことを考えていました。

朝、バス停付近で井戸端会議している人たちが邪魔で
通行の妨げにならないような場所で話してもらえるよう注意したいのですが
多人数相手なので怖いです。

意見書？要望？出せば、管理人とかに注意してもらえるのでしょうか？

ここのところ毎日井戸端会議しているのを見かけるのです。
日傘さしてる日なんて、通行の妨げでしかないです。

ホントくそ邪魔な嫁どもも嫁どもなら

ここにいるバカ旦那もバカ旦那だなｗ

>>1098 マンション住民さん

あー、いますね。
毎朝、邪魔だなーと思っていました。

どうして、道路の端によらずに、まん中で話し込んでいるのですかねー。

たぶん脳に障害があるんですよ。

シンク下の臭い対策って何かされてますか？前々からですが臭い・・・

夏祭りどうでした？
行けなかったんですけど、例年の屋台への大行列は解消されてましたか？

今年は気合い入ってて楽しかったですよ。

サイバーホームに接続できません。
急に出来なくなったのではなく、使用したことがないのですが、接続方法を教えてください。
先日の夏祭りのインスタを見ようと思いましたが、アカウント名も分からず結局見られませんでした。
どなたかお詳しい方教えてください。

こんなサイトがあったんですね。たまげました

どんなサイトですか？

自分もつい最近、1079の投稿で知りました。
どんなものかは「サイバーホーム」で検索すると分かると思います。
実物を見たことがないのですみません。

ぼくくん　さんは接続出来たということでしょうか？
全世帯、無条件にみられるものですか？
管理人さんかクラブハウスに行くと教えてくれるのでしょうか？

駅前工事してるけど何か出来るのかな？

住民既知。なりすましバレバレ。
笑い声、泣き声などなど、にぎやかになりそうですよ。

なりすましって何だよw
今さらそんな奴いるのか。
二街区の事なら住民だから分かるぞ。

おまえ、目の前住んでて
保育園できるの、
なんで知らないの？

理事に聞けや。

やっぱりお前の感覚ズレてんな。
そんな事をわざわざ理事に聞くわけないだろ。

あら、そう？
じゃ、いつまでも知らないまんまだね、目の前に住んでんのに。ウケる。

追伸
理事に聞くの恥ずかしくてモジモジするなら、
本読みがてら、クラブハウス行って、聞いてみたら？

取り敢えず、まともな句読点を打つようにしましょう。

あ～あ。
逃げちゃった。
ひとまず、オレの勝ち。
つまんないなぁ。

逃げたとか勝ったとか、相変わらず斜め上の話してるな。
そう言えば昔も一人でなりすまし連呼してて変な奴だと思われてたのも気付かなかったもんな。

ちなみに名前が違ってしまいましたが1118は1116と同一人物です。

>>1118

悔しくて今度は根も葉もない
言いがかりですか？

内覧前、なんですよね？
何買っても満足しないで
ここ出ていくんだから、
黙っていたら？

やはり支離滅裂な思考発言を繰り返しているな。
冗談抜きで高次脳機能障害かもしれないから早く病院に行った方がいいぞ。

>>1121
えっ？
内覧前なんですよね？
1 どこが支離滅裂か？
2 支離滅裂な｢思考発言｣という日本語はどういう意味か？

上記2点について本日午後8時までに説明して。
逃げたらあなたを

モジモジくん

と呼ぶことにします。

時間指定までして、何勝手なこと言ってんだよw

何買っても満足しないで
ここ出て行くんだから、
↑
これが支離滅裂な思考を持った発言です。

>>1123

内覧前、なんだろ？
｢出ていく｣んだろ？
何買っても満足しないって
言われたって仕方ないだろ？
誤記だと認めないから
ぶっこまれんだよ。
誤記だと認めな。

それに、支離滅裂な｢思考を持った発言｣？
しれ～っとごまかしやがって。
｢思考発言｣について説明しろよ。

おまえ、本日午後8時15分までに訂正及び説明が
できなければ、

やっすい2街区のモジモジくん

と呼ぶからね。

ったく、時間のムダだったわ。

そろそろ大規模修繕に向けて
動き出すのかな？

一番人気の二街区を馬鹿にしてんの？
お前こそ何街区だよ？

やっぱりここ＊＊多い･･･

修繕費なにあれ。絶対認めないから。

元々安い作りのせいもあるけど団地感がすごくなってきた気がする

>>1128 マンション住民さん
え？修繕費高いの？

まだここが何年経っても諦めきれない輩達の集いか？

なんか凄い荒れてますね、

2街区ですとサイバーホーム1は繋がりますが2と3はなぜか繋がりません。パスコードは間違ってないので多分管理側の設定が上手く出来てないのでしょう。

ぼくくんさん、ありがとうございます。

どこに連絡したらいいのかも分からずに、こちらで聞いてしまいましたが、ファミリーネットに電話しましたら、無事に解決致しました。

サイバーホームに1、2、3があるのは分からなかったです。
とりあえず、見られるようになったので最低限の情報は得られるようになりました。
お騒がせ致しました。

サブエントランスに不審者いましたね。
どうやら住民じゃなさそうです。
セコムさんが声かけてましたけど、大丈夫でしょうか？

おまえら、船橋市本町四丁目にプラウド建つぞ。
新船橋から脱出できるチャンスだぞ。
図書館の並びな。
ここつかまされちゃったヤツは
今度こそ出遅れるなよ。

1135さん
ソースどこですか？

西武の跡地じゃなくて？

>>1136
元旦にたまたま現地通ったら看板出てた。
プラウドとは書いてなかったが
｢船橋市本町四丁目 野村｣で検索したらプラウドっぽい。

西部跡地が高層マンションに決まりましたねー。
うちはプラウドを6000万で売って一時的に賃貸に移住します～。

まだ、案では？
もしかして、西部ってことは、西武の跡地の話でない？

誤字失礼しました。西武ですね。
まだ案ですがここまで計画が明確になって廃止になったことはこれまでないので99%確定ですよー。

森のシティから海神中学校に
進学できるみたいですよ！
詳しくは市の学務課にお問い合わせを！

>>1141
市のホームページ見ましたが、きょうだいが行ってるとか、病気があって、より近い方に行きたいとかいう理由がないと行けないのでは？
船橋中も海神中も教室に余裕のない学校に指定されてるようなので、船橋中にない部活に入りたいからという理由とかでは認められないみたいですね。もともと海神中に行ってて中古買ったとかなら可能では？

>>1136 住民さん
ありがとうございます。
15階立てのやつですね。
そろそろ着工なんですね。

船中の方が教育レベル高いのにあえて海神に行く理由は？

船中が教育レベル高いとか初耳ですが、そうなんですか？

公立ですから、教える内容に大差はないでしょう。
差があるとすればそれぞれの学区の様子でしょう。
海神校区の方が比較的落ち着いてるといわれてます。

どこの仲介会社が良いかなー

>>1147
最近、買い手がつかなくて値崩れしてない？

おそらく以前よりは値崩れしてると思います。
気に入っていたので本当は売りたくないんですが、諸事情あり売ることにしました。
諸経費引いても買値よりは高く売れそうなので満足です。

>>1149
ほな、さいなら。

さて、サル者あれば来る者あり。
ついにイオンに郵便局入りますね。

昔からは船橋中のほうがダントツに良かったんですけどね。今は違うんですか？
周辺環境の違いでしたけど。子供の質もそうでしたけどね

船橋中も海神も目くそはなくそ。

マンション住民が変なのばっかだったんで売っちゃいましたわ、買った時の1千万超えでね。

>>1153 マンション検討中さん
次はどこにした？

きちんと、納税して下さい

>>1154
都内のウサギ小屋じゃね？

ここのマンションで
噂の破産マップに名前がある人がいたね
もう売って引っ越したのかな

おい、おまえら。
プラウド船橋本町通り、出たぞ。
今度こそ出遅れるなよ！

ようやくこの板も落ち着いたか、、

>>1159
プラウド船橋本町通りがにぎわってますから。
築10年近い中古マンションに誰も振り向きません。

東武船橋駅ナカの書店、今月いっぱいで閉店で残念。
スマホをクリクリする時代だから仕方ありませんかね。

保育園、建たないね。
今さらプラウドが反対運動とかないよね？

基礎はできてるみたいですよ。
園児たちで賑やかになりそうですね。
パワーをもらえそうです。
嬉しいです。

さて、プレミストに申し込むか

夏祭りっていつまでやるの？
いつまでも野村にぶら下がってて
みっともない。

野村にぶら下がって？
フーン、周辺住民or運営側を知らない居住者にはそう見えているですね。

野村に賞品出させてるよね。
恥ずかしくない？

塚田南小になったね。

洗面所入り口の引き戸で柱に２ヶ所傷ができるんだけど、扉を開けるところの金具が柱に当たってる。これって構造上の欠陥じゃない？他の皆さんはどうですか？

1171
皆さんはどうですか？うちだけですか？

わが家は入居時から今まできれいです。
もしも入居時から写真の状態であったなら施工不良だと思いますが。

>>1172
ここでぼやいてどうすんだよ。
ネクストパスの窓口に問い合わせて
対処してもらった結果を載せないと。

子どもの足音対策などどうされてますか？
マットなど対策しなければやはり響きますよね…？

コロナで一帯がすっかりおとなしくなっちゃってウケる。これだから大規模開発はダメだね。

部屋の扉の音が気になります。蝶番でなくハンドルを上下に動かすとキィーキィー音がします。対処方って有りますか？

皆さんのお宅のディスポーザーて食洗機は壊れず動いてますか？

>>1178 住民板ユーザーさん8さん
一度穴空いて、水漏れしました。
が、外して補修でまだ持ってます

>>1179 住民板ユーザーさん8さん、6さん

白い粉がふいていたので、交換しました。
耐用年数越えてるみたいで、皆さんそろそろかもしれません。水漏れすると大変です。
お電話したら数日で交換してもらえましたよ。

>>1180 ユーザーさん
食洗機が壊れましたか？
またはディスポーザーですか？
修理はどちらに依頼すれば良いですか？
私ん家は給湯器の液晶パネルが、。文字が綺麗に
出ませんね。?

築10年近くなるといろいろガタきますね。
周辺歩道もガタガタです。
塚田の新築マンションがよく見えます。

ここを売却して、新築の塚田に
行っても、持ち出しなく
新築、学校近、使いやすい
ベルク、決断すべきか？

>>1181 住民板ユーザーさん5さん

遅くなりました。
ディスポーザーです。
連絡先はディスポーザー本体に貼ってあるシールをご参考下さい。
安永クリーンテック
電話書いていいのかな？
868で終わる番号です。
野村さんじゃなくてここに直接で良いそうですよ。

クラブハウスでやってるサークル、習い事はクラブハウスに行かないと確認できませんか？
サイバーホームでは見つからなかったのですが。

>>1184
もう遅いと思うよ。

連日、深夜から早朝にかけて車の盗難防止警報音が鳴っています。
マックスバリュでしょうか？自分の街区の駐車場でしょうか？
毎日なので明日も鳴って起こされるのかと…

バスのマナー問題は南小開校でうやむやになったが、今後は通学途中に沿線民家の植栽傷つけたりピンポンダッシュしたりして器物損壊や傷害とかで警察沙汰になると我々の民度の低さ露呈するから気をつけないとな。

ポストのダイヤルを勝手にいじる子がいます。
背伸びして手当たり次第くるくる回している様です。
管理人さんに一度相談しましたが、代わりにすみませんと謝ってくれました。そうじゃないのですが…

ちょっと足りないコなのかもしれないね。

他スレで泣きごと言わず、ご自身らで解決なさってください。

5706 通りがかりさん
2021/06/09 16:32:51

道の狭さが気になりますね。
また狭いのに大型車の交通も多く、子供を持つ親としては心配です。

あと、野村不動産が販売代理ですが、先週のFridayの記事を読んで、野村不動産に不信感です。
なんか色々と隠して営業されてるのでは無いかと思ってしまう……
住んでから色々出てきて泣き寝入りするハメになるのは最悪ですからね。

プラウドで迎える9回目の新年。
年内に都内に転居するため、これが最後かと思うと少し寂しいですが、残り半年を楽しく過ごしたいです。

自治会って強制じゃないよね？
毎月払ってるけど正直ためになってるか分からない。管理組合だけでいい。

北側のコインＰビルが建つのか？

JRの社宅跡地、再開発されて
街とマンションができるのは
本当ですかね？
またプラウドシティか！

>>1196 住民さん1さん
JR社宅跡地、1000戸超のマンションと
商業施設みたい、利便性では
完全に負けますね、今高いし
売却チャンスかな

デベが東急でなければ・・・ね。

>>1203 住民さん6さん
今既に中古がなかなか売れず苦戦続きみたい。野村にはちゃんと頑張ってもらいたい。

>>1208 住民さん6さん
一番安くて5380万円、一番多いのが5980万円前後、一番高くて6680万円。

プラウド船橋はこの辺りでは人気が圧倒的で、価格がどんどん上昇しましたから、そこに売り出しが急増して球数増えて足踏みしている状態。

これだけ上がれば、買えなかった戸建でも買おうかとなるよね。

確か、隣駅の大規模再開発のプレミスト船橋塚田の新築販売時は、プレミスト船橋塚田の新築とプラウド船橋の中古はそれぞれ4200万円位が相場だった。
それが、新築マンション価格の急激な上昇に伴い中古価格も上昇して、1500万円位価格が開いてますから、苦戦とは言えないですよ。

>>1209 住民さん3さん
プレミスト船橋塚田の中古は今4200万円位なので、新築時から上昇無しなんですよね。

東京カンテイの調査では、関東圏内のマンション中古価格は前月比微増でも在庫が積み上がりつつあることが分かっているので、本格的な価格調整時期に入るはず。それが今年になるのか来年になるのかは分からないけど。
まぁそれまでここを購入するのを待っててもよいとは。ただローン利率は上がってるだろうけどね。

>>1210 住民さん3さん
プレミストで今出てるのは60平米代の低層ですから新築時はもっと安かった部屋なのでは？と思います。あの部屋で4000万こえてくるなんて強気すぎ、まだ成約してないようですが。

>>1211 住民さん6さん
どこの住民さん？
下がった方が良いだなんて確実にここの住民じゃないよね。

プレミストとは立地環境が違い過ぎるから、1500万円位の差が適正だとおもますよ。

1209の金額で売れずに数ヶ月経ってる部屋が10件近くあるのは事実。適正価格は人によって考えが違うだろうけれど。
更に、今後風向きが良くなる要素もない。

イオンモール船橋　閉店する店多すぎません？？

売り物が増えても次の購入者が決まり流動化してくれれば問題ないのですが、
現状はあまりよくない。
値付けが少々チャレンジ過ぎるなとは。
まぁだから表の広告に出てくるのでしょうけど...

北口に喝、入ってます。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6671.html

はじめは子供たちから聞いた内容でした。学校で当マンションにてアダルトな撮影がされていると。
この掲示板に書くのが正解かどうかはわかりませんが、私たちはマンション内にてこのようなことが行われていることが怖いです。
もうトイレは使うことができません。
それより怖いのが、このことでマンションの資産価値が下がることはないのですか。

本当にこのマンション内にいる住民だとしたら、仕返しされるのが怖いです。
どなたか助けてください。

恥さらし、やめましょうよ。

久々覗いてみたら。
さすが、マンコミュか

それはそれとして。
日本建鐵跡地が遂に売却されましたとのこと。
野村と住友ということで、やはりマンションですかね。

ﾋﾟｬｰｯ！

始まりますよ始まるよー。
野村さん、住友さん、イオンモールさんとか、商売のためにはキモい「さん付け」厭わす、若手社員にプロジェクト組ませて、

持続可能な街作り
防災コミュニティ
自治会活動

とかココをますます進化？させたフレーズ並べさせて、私大体育会系働きバチフル動員の完売御礼で社畜に仕上げる労務管理もバッチリな茶番ヨミヨミですよ。

てゆーか、市場開発、山手開発でここから大量転出したら中古価格暴落するから、売るなら早い方がいいってこと？

プラウド戸建てにすみふマンションとかで、ここから戸建てへの住み替え需要も狙ってるゆうことになるならば、みらSATOも茶番だったゆうことになるから興味深いね。

幾らで土地を仕入れたか知らんけど、建築費高止まりのこの状況で、確実に値段はここ以上、広さはここ以下になろうマンションだか戸建に惹かれて住み替えしたいというのが茶番だというならば、そのとおりですw

どっちかといえば塚田のプレミスト購入の方の潜在的需要が多そうな気がするな。学区がどうなるか知らんけど。

自分で調べないで、そうやってしれ～っと学区情報引き出して出し抜こうとか見え見えやないですか笑
生涯ここで暮らしましょうよ。

日本建鐵跡地には有料老人ホーム欲しいね。

>>1238 住民さん6さん
建築費高騰が続いてる状況からすると、プラウド船橋より、価格高い、仕様低い、狭い、1、2街区より立地悪い、で新築以外の良い点が無さそうだから、住み替えは殆ど発生しないんじゃないかな。

>>1243
戸建てだったらどうする？

可能性は0では無いけど、野村住友JVで戸建は考えづらいかなとは。戸建目的で奴らが購入するかな？

野村住友でなんちゅうションマン建てるんけ？

こういうケースでのマンション名はオリジナルネーミングになるが...
計画発表があるまでは静観で。

乗り換える気マンマンじゃねぇか笑

船橋本町プラウドと1000近く開きのある売出し価格笑。
不動産は立地がすべて。

昨日、野田線で船橋まで出た際、近くの乗客が

新船橋のプラウドってお手頃価格のくせにプライドが人一倍高い

って言ってたが、そうか？

うまいこと言うね（耳ほじ

森のシティ十周年で祭りやるって、週末に駅前通行止めして大丈夫か？

おまえらってさ、建鉄跡地に戸建て建ったら買い替える系？
やめてくれよ笑

>>1244 住民さん6さん
イオンモールやららぽなどのモール系の隣に戸建メインの開発は見たこと無いが、本気で戸建が建つと思ってます？
イオンモール隣接場所は超一等地だから、土地代めちゃめちゃ高いですよ。しかも、デベロッパからすると、その土地当たり一件の物件しか建てられなければ利益も少ししかでないので、マンションが建てれる土地にはできる限り上にもお部屋を作ります。要するにマンションです。そして、マンションが建てられないような余った土地に戸建を作ります。プラウド船橋や塚田のプレミストと同じような開発でしょう。

よかったー
じっくり検討できる
フルローンでマンション買ってたら戸建てへ買い替えとかありえないもんねー

>>1254
郊外の余った土地の戸建てさえ買えず、マンション買ってる我々って…。

いま部屋売却すれば夏見でも海神でも戸建買えますよ。
おーぷんへレッツゴー！

>>1257 住民さん1さん
グローバル化の流れで人口減少を埋めるために移民受け入れが進めば郊外の治安は悪化し戸建は安心して住めなくなりますよ。
資産価値の下がり難いマンションから戸建への移住は楽だけど一度戸建に住むと元のマンションに住み替えは不可能。
良く考えたほうが良いです。

戸建てからマンション住み替えてる人なんてたくさんいるよ。ここに住み替えるモノ好きはさすがにいないでしょうが。

戸建は資産価値を保つ意味では損だと言ってるだけですよ。

まぁ、そう思わないとやってられませんよね、お互い笑
市場跡地に引っ越そうかな