シティテラス京橋ってどうですか？

結構３LDKって言ってもバリエーションが有るという感じになってきているのですねぇ
一番違いが出てきているのは、リビングの広さなのかな？というふうに感じています。
居室はそこまで大きな違いはないですから
リビング重視ということになってくるかどうかっていうのが１つのポイントになってきているのかもしれないなと思いました。

第3期販売開始はまだなんですかね？
6月上旬と思っていたのですが。

販売スケジュールに変更が生じております

変更後：2017年6月下旬販売開始予定（2017年6月24日・土曜日～）
↑
変更前：2017年6月上旬販売開始予定（2017年6月10日・土曜日～）

2LDK～4LDKとプランにバリエーションがあるのは良いと思うのですが
専有面積が狭いかなとは感じました。
面積が狭い割に、部屋は広めに設計されていますが、リビングが狭い感じです。
リビングに拘る方には不向きかもしれません。

今日、北側のみ、一部、シートが取れましたよ。
足場も、解体中。

写真添付、上手く行くかな。

>>206 匿名さん
写真ありがとうございます。もうシートとれてきたのですね。これは正面とは反対側(環状線側)からの写真でしょうか？

写真ありがとうございます！
ここからシートが全て取れるまでは早そうですね～
早く外観をみたいです！

検討中でしたが価格発表されていない部分で購入意欲を見せていたら信じられない価格を提示してきた。
住友不動産は人見て値段設定するので気をつけたほうがいい。

>>209 匿名さん
高く提示された？ または、安く提示された？

何階の部屋でしょうか？

>>209 匿名さん
何階なのか、どの部屋なのかにもよりますけど、シティテラス京橋がいくらぐらいと思ってたのか気になりますね。
買えないならグレードを下げて探した方がいいですよ。

つい最近検討を始めたものです。HPの物件概要をみると2LDKで3290円からのようですが、これが何階なのか分かる方いましたら教えてください。やっぱり2階でしょうか。モデルルームはこれからですが行く前におおよその相場を掴んでおきたいと思いました。

写真ありがとうございます。

>>212さん

3290万円であればおそらく眺望、日当たりの望めない低階層ではないでしょうか。

第2期7次：先着順受付（2047/06/27～）

販売戸数　7戸　
販売価格　3,290万円～4,390万円　
間取り　2LDK～3LDK　
専有面積　57.53m2～67.32m2　
バルコニー面積　10.54m2～11.47m2　
管理費（月額）　7,355円 ～ 8,445円　
修繕積立金（月額）　5,090円 ～ 5,960円　
管理準備金　7,355円 ～ 8,445円　
修繕積立基金　305,500円 ～ 357,500円

>>212さん

購入対象2LDKで、昨年12月にモデルルームに行きました。
その時点では全階の値段表示されていませんでしたが、7Fから下の階ごとに100～80万と値下がってました。
8Fから上は（2LDK）商談中と売却済みでした。
Bタイプ2、3Fの日照データは午前中も日当たりが悪かったので、最安値はそのあたりではないかと思います。

>>212 マンション検討中さん

去年の11月頃にモデルルームに行きました。情報は古いのですが、、参考になれば。
57.53の部屋は低層階は眺望は望めないと思います。ただ54.9の方だと低層階でも目の前に建物は遮らなかったはずなので、モデルルームに行って他の部屋も聞いて見たら良いと思いますよ。狭い部屋の方がきっと安いでしょうし。
ただその時点で高層階はほぼ売約済みだった記憶です。

>>214 匿名さん
ありがとうございます。この値段ならこのマンションの場合日当たりの悪い低い階になるのですね。参考にさせていただきます。

>>216 周辺住民さん
詳細な情報ありがとうございます。大変参考になります。その時点でもう上の方は売れていたのですね、もっと早くに探しだしていればよかった。2、3階の可能性が高いと思っておき、モデルルームに行くときは日照データも見せてもらうことにします、ありがとうございました。

>>217 匿名さん
詳細な情報ありがとうございます。11月時点でもう上の方は売れていたのですね。今回はキャンセルが出たのかもしれないと淡い期待を持っていたのですがどうやら単純に下の方が売りに出たということのようですね。とにもかくにもモデルルームにいってみて、教えていただいた通り他の部屋もみてみるようにします。まだランドパターンもよく把握出来ておらず。ありがとうございました。

安すぎない？

>>220 マンション検討中さん

217です。確かに情報が古いのでキャンセルが出てる可能性もありますよね。2LDKで探してるのであれば54.9の方もアリだと思いますよ！
間取りとしてはスッキリしていてBタイプと差はなさそうですし、低層階でも日当たり、眺望は確保されそうでした。
また良い情報などあれば共有お願いします。

3290万の物件は2LDKのBタイプ2階のやつですね。
一番陽当たりが悪いとこですね。
Dタイプは売り出してないらしいです。

第2期7次の物件概要の掲載がなくなってますね。

今日、前を通ったら、北側の一部のシートが取れていました。

>>223 通りがかりさん

日当たり悪いとは？
低層の建物あるのですか？
買収、地上げできなかった？

ここの購入層は、どんな人が多いでしょうか？

購入者ですが、私は新婚子無しです。3LDKを最初は2LDKとしてリビングを広めに使って、子供が大きくなったら3LDKにするつもりです。
営業の方によると、ディンクス、ファミリー、シニア、色々な方が購入しているようです。

>>228 匿名さん

書き込みありがとうございます。

私は、夫婦だけです。

ファミリーばかりだと、ちょっとなあと思いまして。

僕のところはファミリーになります。ファミリー世帯は未就学児が多いと聞きました。全体でみるとファミリー世帯は若干少な目だそうです。

>>226 口コミ知りたいさん

マンション前に10階建てくらいのマンションがあるみたいです。
割りと新しいマンションなので買収できなかったんじゃないでしょうか。

>>226 口コミ知りたいさん

AとBの部屋だと目の前に建物が来るようです。

>>227 マンション検討中さん

単身者というより、ファミリー層ですよ。

＞＞２３１
＞＞２３２

ありがとうございます。

現地行ってみます。

自転車で　ツイン２１側から　環状線の線路ありそうですが　いけるのでしょうか？

>>234 口コミ知りたいさん
OBPからのアクセスですね。
すぐ南側にアンダーパスの道路がありますよ。

>>233 検討板ユーザーさん

自分は単身者です、単身者は少なそうですか？

>>234 口コミ知りたいさん

OBPからはすぐですね。
日当たりも教えてもらえるでしょうし、現地もみれるのでモデルルームに行ったほうが早いかもしれませんね。

>>236 匿名さん
私も単身者です。

Dタイプ2LDKはエレベーターの横ですよ
私年末にモデルルームに行ったときは売り出ししていましたが。
エレベーター横が気になり、やめました。
Bタイプを購入しました

追伸
エレベーター横は人が集まるから

>>239 購入者さん

Bタイプは眺望や日当たりに不安があるのですが、その点は大丈夫でしたか？

>>241 匿名さん
うちは日当たりは全く問題ない階です

>>242 購入者さん

でしたら最上階のほうですね、羨ましい限りです。
うちはそれほど余裕がないのですが、眺望と日当たりも譲れないのでエレベーター横を検討します。でもこのマンションだったら住民の方の質は良さそうかとそれほど心配してないのですが、、

>>243 匿名さん
モデルルームは行かれましたか？
Cタイプの3LDKを最近購入しましたが、Dタイプはもう完売していたような…
残り少しなのは間違いないので、急いだ方が良いですよ。

>>244

67㎡～70㎡　　10階～15階で。　

価格　4000万円～4500万円　の範囲内でしょうか！？

今週辺り現地　見に行きます。

>>236 匿名さん
自分も単身者です。

現地に行きましたが夜の不気味さといったらないです。
地元では京橋からの橋を渡ると修羅の国と呼ばれるそうです。
賃料も二万円程下がるとの事。

>>247 匿名さん

大阪は、高級住宅街 法円坂にしろ
西日本一の坪単価 真法院町にしろ
暗いです。

>>246 通りがかりさん

単身者の方で 70平米以上は
凄いです。

ここに何で？住友マンションが建つのか不思議じゃい

>>245 マンション検討中さん
10~15階となると4500万で買える部屋がいくつかある、といったレベル感です。
行って確認するのが1番だと思いますよ。

>>244 匿名さん

そうなんですか！、年末見に行ったのですが、住友なのでゆっくり販売するだろうと思っていました！人気なんですね！
情報ありがとうございます。

>>246 通りがかりさん

結構単身の方も多いのですね、安心しました。

スーパーが駅からの動線上にできたら嬉しいですね
大阪城公園駅側でもいい。
200戸増えたぐらいでは難しいと思いますが。

>>250 匿名さん
買えないやつは
黙っとけアホ

254様
大阪城公園側にあるごみ処理施設がショッピングモールに変わるそうですよ！！
このマンション、土地の形は変だと思いますが立地はとても良いと思います

しかし、同じ建物のシティテラス神崎川と比べると値段が全然違いますね！！これが立地の差でしょうか？

>>256 仮契約者さん

ショッピングモールいいですね。

いつ頃でしょうか？

何処に載ってますか？

京橋って聞くと呑んだくれたおじさんのイメージになるのか、笑、あまり印象良くないですが、梅田もすぐで、関西では大きなターミナル駅ですし、複路線使えてどこでも行けて、都会でありながら下町感もあって利便性は抜群ですよね。
しかもこのマンションの場所なら大阪城公園も近いですし、閑静さを求めなければ言うことなしですよね。

>>256 仮契約者さん

ショッピングモール出来るんですか！！それはありがたいです！ちなみにマンションから徒歩どれくらいのところに出来るのでしょうか？？

>>257様

担当の営業の方に聞きました。ウラはとってません。

次の本契約時に聞いときます。

>>254
京阪モールにスーパーあるからわざわざ新しくできないんじゃないですか。
玉出もライフもありますし。

マンション南側の大川を渡ったところの焼却工場跡は再開発が計画されているみたいですね。大阪市のHPに出ていましたよ。

うちは昨年１２月に契約したんですが、駐車場確約してもらいました。
平面か立駐かまでは無理ですが、と言われましたが。
立駐で充分。確約してもらえて安心です。
部屋数の半分しかないですけど、皆さん駐車場は大丈夫ですか

>>263 購入者さん

駐車場は、12000円確約は無理ですよね？
20000円は、高さ1600mmで、なりますよね？

そろそろ住民スレ作っても良さそうですね^ ^

>>264 口コミ知りたいさん
うちは３ナンバー乗用車なんで、高さはあまり気にしてなかったです。

https://www.constnews.com/?p=23307

2016年の記事で
3or10年後ですから
気の長い話ですね…

ここ悪臭いが凄くてひきました。

>>268 匿名さん






どう言う意味ですか？

>>268 匿名さん
あんたは全く関係ないよね
このマンション買えないから僻んでるんだ

よく体臭のキツい方が、僕って臭いに敏感なんだよね〜とか言って人の非難をしたりしていて、困ることがあります。
私は現地で臭いは気にならなかったのですが、人それぞれなんですね。

現地に二回行きましたが、においってしましたか？
何も思わなかったですが。

たしかに正面の道路を南に少し走ると下水処理場があってその辺りは悪臭が酷いです。なので南風の時は少しは匂うことがあるかもしれませんね。あとは夏の寝屋川と大川の匂い。これは京橋だけに限らず淀屋橋や中之島でも川の近くは同じようなものです。

下水処理場は、第二寝屋川を渡った先だから、かなり距離ありますよね。
600メートルはあると思いますよ。

近隣住民ですがマンション周辺のにおいは気になりませんよ。現地から京橋駅に近づくにつれ立ち飲み屋が増えるのでその界隈はくさいですけど。

ジョーテラスなどいろいろできてきて
今後この近辺が発展して住みやすい街になれば嬉しいですね。

>>273 匿名さん
なぜ、淀屋橋と中之島を引き合いに？

>>278 匿名さん
客観的に見て、別に引き合いに出したわけではないと思いますよ。

設備仕様に生ゴミ処理システムのディスポーザーがついており、
概念図がついておりましたが、素朴な疑問として排水管が
詰まったりしないのだろうか？と感じました。
階層が高ければ高いほど、戸数が多ければ多いほどそのリスクは
ありそうですが、初めにディスポーザーの正しい使い方など、
しっかりとしたレクチャーがありますか？

>>280 匿名さん

詰まらないくらい細かくしてから流すと思いますよ。
ただ絶対に詰まらないなんて事はないと思うので怖いですよね。

ここは大規模と言っても200くらい？なので、そんなに心配はないのでは？？
逆に小規模マンションでは管理費が上がるため付けれないことも多いようですし、最近はある程度のレベル以上のマンションやタワマンなどには大概付いているので特に気にしていません。
むしろ、ディスポーザーがないマンションは無意識に検討から外しているかも。

マンション買うと管理組合とかややこしそうですね。
今福鶴見の物件の書き込み見てたらゾッとしました。

ここ夜やばくない？
事件の跡地ってなんか尾をひいて怖い

>>284 ご近所さん

事件て何？

何の事件？

>>285 マンション検討中さん

調べましたが、大きな事件は ないようです。

梅川事件 規模は ありません。
ご安心して下さい。

>>284 ご近所さん

>>284 ご近所さん
事件なんかないだろ。
変な書き込みすんなよ。
アホ。

入居者スレにしたいですね
部外者がヘンな書き込みしますから、

このマンション、買えない人なんでしよ

ここ、結構穴場だと思います。
裏に環状線が走ってますが、京橋駅の近くだから、そんなにスピード出てないし、うるさいのは、10秒くらいです。
京橋駅５分で、複数路線使えて、飲食店には困らず、大阪城公園やジョーテラスまで徒歩だし、前の住宅地は、容積率200%だから、高い建物立たないから、眺望も大丈夫そうですね。

４日ほど前の写真だけど。

>>291 マンション検討中さん

わーぁ、ほんとに線路間際なんですね。特に市内だとこういう場所はほかにもたくさんありますし、利便性重視ならいいかもしれませんね。

>>290 マンション検討中さん
都会で利便性良くて商業施設あるのに、眺望確保っていうのはほんと◎！
実際どのくらい環状線の音が気になるかだけですよね。

>>293


ループ環状線だから、何分おきに　朝５時から夜０時まで　ガタゴトガタゴト　音がするだけです。

窓閉めておけば、音は気にするほど入り込まないし、
慣れると思います。

電車の音は一定だから、あまり気にならないですよね。

それに対して、幹線道路沿いは、車や特にバイクの騒音が、イラッとします。

やっぱり、ここは、穴場ですね。

>>295 マンション検討中さん

穴場なんですかね？？
普通に良いと思って買いましたが(^^;

悪い意味で、穴場と言ってるんではありません。

京橋と言う地名から、住む場所？との考えがあると思いますが、実際は、利便性や眺望でのメリットも多く、いいマンションだと言う意味です。
私も、契約しました。

>>297 マンション検討中さん

あ、もちろん悪い意味で仰られてるとはおもってないですよ！失礼しました。
私は京橋5分と聞いて、飛びついた者でしたので皆さんにとっては穴場なんだなぁと思いまして。
あと半年少しですね。よろしくお願いいたします。

>>295 マンション検討中さん


音に関しては、心配無用でしょう。
鉄ちゃんにとっては、心地よくワクワクします。

南海本線、南海高野線、東海道本線、阪急線、阪神線、京阪線の 隣接する 快速、特急の
ぶっ飛ばし 音の方が うるさいかもです。

>>298 購入者さん

こちらこそ、宜しくお願いいたします。

私は、電車の乗り換えが嫌で、ターミナル駅が良かったので。

また、徒歩５分も大きなポイントでした。

住友不動産は、ちょっと高いけど、エントランスやアプローチが素敵だったので、決めました。

写真の通りに作ってくれると信じて。

ここ全然売れてないみたいですね。売れても売れなくてもいいみたいです。
現地の前通った時に関係者らしき人がそんな話をしていました。
お客さんを舐めていますよね。やはり事件の跡地だけにいわく付きですね。残念。

>>301 匿名さん

蒸し返してますが、具体的に 何時の事件ですか？

自転車で おばあさんが転倒して お怪我された件ですか？

そうですよね！

>>301
ここが良くて購入している人がいるんです。
どんな事件があったかしりませんが買わないならあなたには関係のないことです。やめてください。

>>301 匿名さん

現地前で 関係者は 話しないですよ。
わざわざ、通行中に立ち止まり 耳を立てるのも変です。

あなたは近所の オッさんですか？

きっと暇なんでしょう。構わないであげましょう〜
現に売れてなくないですし、タワマンでもないのにネガキャンする方がいるって光栄ですよね。

先週契約しに行きました。マンション出来てから販売する列以外、
契約済みの赤バラでほとんど埋まってましたよ。

契約直後の今頃から、嫁はインテリアの選択に頭を悩ませてます。カッコイイ照明とか高いですね、、、
私の方はネットワークゲームの接続について頭を悩ませてます、、、

>>306 匿名さん

かなり売れてるほうですね

>>306 匿名さん
インテリア、決めるのも楽しいですね

今頃契約なら、キッチンの高さやドアの色目は選べないですよね。
うちは高層で契約も昨年なので、ダウンライトに変更したりキッチンの高さを選んだり、出来ました。

>>308 匿名さん

キッチンの高さ選べたんですか？
うらやましいです。
ちなみに基本の高さとアップできる高さとかどんな感じですか？

ここ売れてないし業界では有名やで！

>>309 マンション検討中さん
高さは3段階でした。
そのうち、自身に合う高さを選択。
センチは忘れました。
駐車場は大丈夫でしたか？

310どうにかしてください。

>>309 マンション検討中さん
高層階で1期契約の為、選択肢はありましたが、特に選択できなくても困るものはなかったですよ。
これからインテリア選び楽しみですよね。
シスコンは利用されますか？？

>>313 購入者さん

情報ありがとうございます。

シスコン利用しようと思います。
玄関の鏡とエコカラットと室内照明は確実です。

毎日パンフレット見て楽しんでいる自分が怖いです。

シスコンのパンフレット？

どんなやつですか？

ペラペラのやつならもらいましたが、毎日ながめるほどでもない気がして。

>>315 マンション検討中さん

メーカーのパンフレットです。
照明をパナソニックかオーデリックかにらめっこしてます。

あとLIXILのエコカラットの模様もどれにしようか悩んでます。

>>314 マンション検討中さん
うちは全て決め終わりました。
トータル220万かかりました。

あ、エアコンとか家具とかカーテン全て入れて。
新しいマンションに古いものを持っていきたくなかったので。
後は冷蔵庫だけかなあ

>>317 匿名さん
うちも全て買い替え予定なんですが、やはりそのくらいになりますよね。
ソファやダイニングテーブルなどはどこのメーカーにされました？？選択肢が多すぎて決め兼ねています。

>>318 購入者さん
ソファーは置かないで広く使うんですが、テーブルと椅子は本町の某インテリア屋さんで特注します。
シスコンの人に聞いたら教えてもらえますよ。
シスコン介したら割引ありますから。
凄く座りやすい椅子でした。

>>318 購入者さん
追伸
うちにとってはいい値段でしたが、納得いくものだったし、入居前には搬入終わっていますからラクですよ。

>>317 匿名さん

もうシスコンと打ち合わせして、決めたのですか？
ちなみに、いつ頃契約されましたか？

うちは、昨年の10月ごろ契約しましたが、インテリアオプションの案内は、まだありません。

>>322 匿名さん

そうですか。

契約は、私の方が、早いのに、まだインテリアオプションの案内無いのは、シスコンが忘れてるかもですね。

一度確認して見ます。

>>323 マンション検討中さん
もしかしてカーテンのショールームの案内とか、インテリアオプションの展示会の案内もないですか？
大盛況で皆さんいろいろ決めていらっしゃいました

>>324 匿名さん

はい。全くありません。

２月にゼネコンオプションの契約がありましたが、その後、全くのなしのつぶてです。

カーテンの紹介も、インテリアも、何も話がありません。

やっぱり忘れられてますね。

>>323 マンション検討中さん

>>323 マンション検討中さん
10月の契約でしたら、建築オプションなどはさすがにお決めになられてますよね？
そのあと324さんのおっしゃられているインテリアフェアが2回ほどありました。

>>326 購入者さん

建築オプションは、契約後すぐに話がありました。
インテリアオプションは、後日、時期が来たら連絡しますと言われて、そのままです。

入居まで、まだ半年あるから大丈夫だと思いますが、インテリアフェアなどの書き込みを見て、あれーという感じです。

>>327 マンション検討中さん

1期で契約していてまだインテリアフェアにも呼ばれていないのはおかしいですよね。
ちなみに9月に3度目のインテリアフェアもあるようですので、早めに連絡とられた方がよさそうですよ。

>>328 購入者さん

ありがとうございます。

連絡取ります。

住民スレってどうやったらできるんですかね？

>>319 匿名さん
差し支えなければ、どのくらいの金額でしょうか？
うちはダイニングテーブルは価格を抑えて、ソファにこだわりを持とうかと思っているのですが、シスコンの方からいろいろなメーカーさんを紹介していただいたのですが、どこもそれなりに良く、それなりのお値段で決め兼ねております。

>>331 購入者さん
それは内密にします
誰かバレそうで。
でも、国内仕上げです。

>>332 匿名さん
失礼しました、、

都合の悪い事は消してないですかここ？
販売さんにタワー買えないハズレの客とか貧乏とか言われてると聞いて買うの辞めました。
お客さんを舐めないで下さい。

>>334 匿名さん
どうぞ、どうぞ
二度とこなくていいですよ～

>>334 匿名さん

自分はハズレで貧乏な客です。

>>334 匿名さん

どういう意味ですか？

今の流れですかね～売値が決まっているのに表に出さない。場所的に各駅へは歩７分～１３分で便利だが西向き・電車の音などのマイナス面も考慮すべき

ひとり何役ももたいへんですね

>>339 ご近所さん

どこのマンションと間違えてるんですか？恥ずかしいので削除依頼した方がいいですよ

西向きではないですよ。

図面見ましたか？

勝手に、 ご近所さんを名乗るの止めてください。

徒歩7分〜って書かれているので、かなりご高齢の方かと思います。お若い方ならJRまで3.4分で歩ける距離です。
他のマンションと間違えてらっしゃるのでしょう。優しくして差し上げましょう。

このご時世、ローン本審査に通らない方もいらっしゃるみたいですが。
とにかく、契約された方おめでとうございます

>>334 匿名さん
あなたはタワーマンションが買えないからシティテラスを買おうと思った。でもシティテラスでさえもあなたの年収と貯金では到底買えるような値段ではなかったってことですよね。
そりゃ営業もローンが通らないような人は客にならないですよね

防音シートが完全に外れたら、もう一度見に行こうと思っているのですが、エントランス側はまだ覆われているのでしょうか？
ご存じの方いましたら教えてください。

見るまでも、ないわここ。人を馬鹿にし過ぎや！
何がここ買わない人は中古買うたらいいや。ここより安いとこは沢山あるわい！

＞＞３４７

天下のメジャー７　住友不動産ですよ。
舐めるにもほどがあります。

>>346 マンション検討中さん

一昨日の状況ですが、エントランス側は、まだ一部シートがかかってました。

北側から７部屋分くらいは、かなり前から、はずれています。

来週の月曜日に、またレポートしますね。

こないだ撮りました

>>347 匿名さん

お宅、もしかしてローン審査が通らなかったんですか？気の毒です。
我々はきちんと融資してもらえる、ある一定レベル以上の生活レベルです。

>>351 匿名さん
追記
現金でご購入の方、失礼いたしました

下階は電線やら建物が邪魔ですね。やはり賃貸用の部屋ですかね？ガラ悪い人多いのですが大丈夫ですかねここの住人。上手くやっていけるのか不安です。

＞＞３５３

＞＞３４７の人ですね


がらは、いい方ですよ。

一部賃貸はあるでしょうね。　分譲貸し賃貸　家賃１５万円　管理費共益費１万円ですけど。

>>349 マンション検討中さん
>>350 匿名さん

ありがとうございます！
良い感じですね！
お盆の間にでも、見に行ってようと思います！

蒲生4が今熱いわ！

>>357 匿名さん

土地勘くわしいですね。

>>357 匿名さん
イコール356

このマンション買えない生活レベルの方がいつまでもこのスレに現れるのは、不愉快極まりない。

>>360 匿名さん

粘着ですね。
嫌がらせでしょうか。

>>361 すみふさん

でもこのマンションの方、みんな割と軽く受け流してるんでそろそろ飽きるんじゃないですか？笑
大人に方が多いですね、住人になる方の質が良さそうでよかったです。

>>357 匿名さん
なにが？

住友不動産の公式ホームページのブログに、現在の写真が載ってますね。

なかなか素敵なマンションだと思います。

黒っぽくて、住友不動産らしいです。

気になる事がありまして分かる方いれば教えて下さい。

ガスコンロって３口あったと思うのでが、全てにsiセンサーってついていますか？

よろしくお願いいたします。

>>365 マンション検討中さん
モデルルームのガスコンロ（標準装備のもの）には3口ともついていたと思います。ただ、ガラストップじゃなさそうなんですよね…

>>366 マンション検討中さん

ありがとうございます！
土鍋買うのにsiセンサー対応を買うか悩んでて助かりました。

ガラストップであることを祈ります。

ご参考ください。

駐車場

京阪の再開発が本格化しそうです。
京阪と西日本旅客鉄道の連名でプレス発表がありました！
駅が綺麗になるといいですね！
https://www.atpress.ne.jp/news/135269

>>370 通りがかりさん
京阪の再開発ではなく、京橋の再開発です。
間違えました。

>>371 370さん

この情報、契約した者にとってはかなり嬉しい発表ですね！住みやすくなって資産価値も上がりそうですね。

>>368 マンション検討中さん

このアングル、撮りたかったけど、隣のマンションからですよね。

ありがとうございます。

>>373 マンション検討中さん

私も、一枚。

>>374 マンション検討中さん

写真ありがとうございます。
9階建てのマンションが映ってないのですが、どの部屋あたりまで眺望の邪魔をしそうですか？？他の写真などあればあげていただければ幸いなのですが。

>>375 匿名さん

もう一枚。

ただ、斜めからなので、実際の位置関係とちょっと違うかも。

>>376 マンション検討中さん

いえ。すごく参考になりました！
ありがとうございます！

東側

分かりやすい　お写真ありがとうございます。

通路側は、JRの線路が見えていますが　ここは頻繁に列車が通るのでしょうか。

>>379 買い替え検討中さん
大阪環状線という関西屈指の通勤路線ですので朝ラッシュ時は3分間隔、昼間も5分間隔くらいですね。隣の駅の横が大阪環状線の車両基地になっていて、そこから出入りする列車も行き来しますので早朝から深夜まで往来は頻繁にあるとおもいますよ。ちなみに車庫に出入りする列車はマンションの横あたりでしばらく止まってから動き出します。

>>380 マンション検討中さん

わかりやすい解説ありがとうございます。

電車の往来は、良しとして すごく気になる
問題点あります！

写真拝見すると、線路の横に 駐車場があります。
駐車場の背面には 鉄粉防止対策の高さ5メートルほどのボード壁は、取り付けないのでしょうか？

走行する電車意外に、車庫に入る電車が多く止まるとして、車輪の鉄粉が車にかかって、傷がついたり サビの原因になりませんか？

ふと、よぎりました。

こちらのマンションのベランダの外枠に布団を干されて
バンバンと 叩かれると 階下へ ホコリが落ちますよね？
そんな心配もあります。

>>383 マンション検討中さん

階下 向けて 毛布のホコリをバタバタ振り払う居住者いてますよね？
知らぬが仏ですが、下の方 洗濯物やベランダにホコリがってことにならないように。
団地住まいの方は そんな感じかな？
タワマン住まいの方は、大丈夫かな？

>>384 マンションさん

このマンションは、バルコニー手摺に、布団掛ける事や、設置済の物干し金具より上に、洗濯物を干す事も規約で禁止です。
もちろん、民泊も禁止です。

>>386 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
結構長い間工事が行われるんですね。
一つ気になることがあって、マンション側の入り口の工事はあるのでしょうか？その際もし、その入り口が使えなくなったら、ということだけが不安です。
ご存知の方いらっしゃいますか？

線路沿いにあるマンションについて
過去スレ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15549/1/

ガスコンセントが無いみたいですね。
ガスファンヒーターとかのガス機器は使えないのは残念です。

オプションでガスコンセント追加とかあるのでしょうか？

>>389

>>オプションでガスコンセント追加とかあるのでしょうか？

http://home.osakagas.co.jp/search_buy/plus_line/

ホームページで２LDKの間取りが見当たらないのは何故でしょうか

>>391 匿名さん
本当ですね、なくなってますね。
2LDKは売れ行きがかなり良かったので完売したんですかね？

大阪城の近くですね。もしかすると大阪城公園近いので、景色がいいかもしれませんね。

WEB予約で商品券、アロハテーブルランチ券、パンケーキカフェのスイーツ券がもらえます。今日から3日間。限定的なキャンペーンです。
共用部は駐車場、駐輪場などで基本的なものくらい。あとペット足洗い場があるのが特別かな。ゲストルームなどないですが、管理費が安くなるならいいかと思います。

>>392 通りすがりさん

先月行った時は、2階と3階に残り3邸だったと思います。どれも売り出し前でしたので、今は買えないですね。

もうクレーンも撤去されましたね。

>>395 マンション検討中さん
正面から見ると一軒家とアパートが残念ですね。
でもカッコいいです。

>>396 マンション検討中さん

一軒家とアパートに見晴らしを遮られている部屋はやはり価格は上層階より安いですよね

>>395 マンション検討中さん

かっこいいです！

気になりますが、左下のアパートと一軒家の前は、眺望皆無なのでしょうか？
それとも、距離があり日照は確保されているのでしょうか？

多少は距離あり

>>394 口コミ知りたいさん

物件概要にBタイプの3階が出てるので、Bタイプは完売そうですね。