東京サウスゲート計画＜18＞

>>22978 匿名さん

知りません、当方ガツガツしてませんので
ランキングとかに一喜一憂してないから知りません

で、知ってるのは築年数が10超えるサンウッドが
未だ新築価格や、それ以上で成約してたり、賃貸が全然1ヶ月も空室が続かないってことだけ

これてって、不人気？それとも人気？

どっちなんでしょうかね？ 笑

サンウッド天王洲アイルタワー住民様
（そんな名前のマンションは存在していない）

本当に住民なのかもしれないけど、日本語変だし、挑発的な文章は気分悪いし、なによりもスレの趣旨と反してます

自重してください

誤字脱字だらけなのは認める、スマホが不慣れなんだよ。パソコンは最近全然らやないんだわ、タブレットも面倒で使わん。

だから誤字脱字は今後もあるだろうが、そういう訳だから気にしないでくれ

それと、中途半端な邪推と深読みは、みんなの程度が知れるから辞めとくように。

まぁ、元住人って事に（もしや、本物だったかも）って気がついただけでも上出来だが。

ちなみに教えてあげるわ、俺は天王洲アイルのモノレール挟んで1建づつ、そして未だにサンウッドは1建持ってんだわ

そして港区にも渋谷区にも世田谷区にも持ってんだわ、ちなみに世田谷はサンウッドな！

だからランキングとか、売り抜けとか
資産価値だとか、ネットで発狂してないで済んでんだよ、おかげさんでさー

こんなサイトで左右される訳ないだろー

だからローン購入者は余裕が無いんだろうが

ま、せっかくだからサンウッドについて、
質問してこいよ

森ビルエステートの事も、判る範囲で教えてあげるからさー

ちなみに、パソコンって労働者のツールだよね

俺はパソコン必要無えーんだわ

運転もパソコンも必要な時はさせてる側なんだよ

けど、年寄りってほどじゃないかんね 笑

ところで、飛行機の影響で天王洲アイルや付近が値崩れって必死に煽ってたやつ、誤魔化さないで、天王洲アイルのタワーは、サンウッド天王洲アイルタワー（笑）もとい、サンウッド品川・天王洲タワー の相場が下がったか早く説明してくれよー

天王洲アイルのサンウッドタワーは、
未だに新築価格か、同等で
売出しになるたびに成約してるが、
飛行機の影響は？どうなの？

4月に>>21360辺りでコロナで値下がったサウスゲート物件を買い叩くとかイキがってたのに、逆に天王洲アイルの所有物件を売ったんですか！？思いっきり売り急いでるじゃないですか。

何そのくるし紛れなイチャモン

まぁいいや、一つ処分しただけで、

べつに売り抜こうとか一切無いし

コロナだろうが、飛行機だろうが

そんなん気にすんなら

3.11以後に地震を危惧して売るよ！

売却はたんなる偶然とタイミング、

そして損しても構わなかったけど、

全然損せず、ずっと費用0で

ずっと住めてた格好となったけど、

利回りや資産価値って意味では

天王洲アイルは、てか

サンウッドは本当に優良だったわ

>>22986 マンコミュファンさん
他の物件と比べて、キャピタル少ないについての反論くださいな

>>22986 マンコミュファンさん
気味悪い

というか品川区の天王洲アイルとかサンウッド天王洲とかサウスゲートなんですか？スレ違いじゃないの？

>>22945 マンコミュファンさん
天王洲アイルにもリゾート趣向の戸建てあるよ
これなら水害の心配もいらないｗ

天王洲アイルのタワーマンションが値崩れ全然してない件から、話しを逸し誤魔化してやがる 笑

で、飛行機の騒音で値崩れしてるどころか、サンウッドが新築価格同然で未だ成約しちゃってる件について、値崩れしてるって言ってた奴、話しを誤魔化しすぎ w

どうなってんのよ

>>22987 匿名さん
少ないから利回りがよいんでょ？

運用ってしってんの？

始めからキャピタル多いと

よっぽどロットで回さないと

利回りくそもないんじゃないの？

基本だと思うが、、

そんな事も知らないから

たかだか一戸をローンで購入してんだな

てか、ローンで購入する人って、

高いとこ=資産価値、
高利回だと勘違いしてるのが多い気がする

しかし、サンウッドは
正直安かったし、角部屋風な間取り多いし
浴室に窓もあるからキャッシュで買ったけど

こんなに値崩れしないどころか
上がってくれるとは思わなかったわ

で、飛行機の騒音で、
サンウッドの地価が下がったって話し、
早く説明してくよー

>>22991 マンコミュファンさん
右肩上がりの市況や貨幣価値が毀損されてるなか、不動産を貨幣の絶対数で比較してる事の無意味さに気づけ。
大昔10円で買った土地が現在10円で売れたとドヤ顔してる奴なんていないでしょ。
不動産は相対評価なんですよ。他と比べてキャピタルゲインが少ないのならば、それは値崩れしてることと同じ意味

天王洲アイルって、お台場と互いに眺め合い

あんな小さい島の中に、郵便局や交番や、

クリニックや薬局や、オシャレな飲食店や

ゴルフ練習場まであって、

レンタル自転車のポートも2ヶ所
海洋大学裏門にも1か所

駅が2ヶ所あり、バス停も2ヶ所

天王洲アイル駅は りんかい線で
渋谷、新宿、池袋、大宮や
お台場も乗換無し、

東京モノレールでは
羽田空港国際線ターミナル駅は、
下車したらスグ眼の前が
チェックインカウンター

品川駅へは
タクシー2?3メーター
サラリーマンやOLは
品川駅から徒歩通勤

そりゃ値崩れせんわな?

>>22992 マンコミュファンさん
セカンドで買ってみたら、実需で住む事にしたという時点で利回り関係ない。
それに利回りが良いのであれば、売却せずに賃貸で回す事の方が合理的。
もうね、メッキ剥がれてるから足掻くのはカッコ悪いよ

>>22994 マンコミュファンさん
町内のバス停やサイクルポートの数なんて数えたことないよ。交通不便なトコに住むと大変なんですね。

>>22994 マンコミュファンさん
ながらく山手線沿線に住んで、乗り換えなしで行けるけど、天王洲に降りたこと無いな。しょぼ。

>>22995 匿名さん
だ?か?ら?よ?、
利回りは俺には関係無いんだよ
何度も言ってんだろ

サンウッドで転がそうとも
はなから思ってねーよ、住む専だよ

けど、売却しても全然値崩れせず

新築価格同然で成約できちゃって。

他の部屋も概ね新築価格か、
同等で大抵が成約しちゃってて、

飛行機ルートになった影響の値崩れとか
全然無かったけど、どうなってんだ？話しだろ

お前こそ、飛行ルートになって
値崩れしてるとかいう話のエビデンスを

さっさと説明しろよ、

つまり天王洲アイルは人気ってことだな？

俺は港区、渋谷区、世田谷区にも宅があるが

選択肢は自由ななか

それで天王洲アイルに未だ住んでんだよ

誤魔化さねーで、値崩れを説明しろよ

生コン工場跡地の三井の場所は、
Ｃ航路のド直下。



熱く語ってるここのスレの人々って・・・

>>22999 マンコミュファンさん
天王洲アイルから天王洲アイルに引っ越したんですか？

C航路で高く売れないでしょうから分譲じゃなく賃貸マンションの可能性もありますよね

利回りも関係ない。
キャピタルゲインも関係ない。
天王洲が下がろうが興味ない。
もはや、スマホで長文打つ練習してるオジサンでしかない。

通りすがりの者ですが…
天王洲アイル、よくわからないけど、ＴＹハーバーはいいよね。

>>23002 匿名さん
そうだよ、今も天王洲でーす

>>23004 匿名さん
で、飛行機ルートの影響による値下がりのエビデンスは？

もしかして、無いの？

話は戻るけど、内山コンクリート跡地に何が建つのか知ってる人はいないんだよな?。

>>23007 マンコミュファンさん
飛行機の話は私ではないから。
絡み間違い

>>23008 マンコミュファンさん
三井レジが作るからマンションは確定

>>23004 匿名さん
オジサン中国人

>>23007 マンコミュファンさん
新航路で天王洲が値下がるって誰かに言われたの？

ここも山手線スレと同じようなネタスレに成り下がりましたね。
定期的に現れるスレ主さんはどうすべきとお考えですか？

>>23011 匿名さん
クソ笑わすわ、俺は今問題のヘイトクライマーだぞw
ウチの親戚は街宣車の民族派右翼だわ

あんまチョーシのんなよ(^^)

天王洲アイルで戸建てほしいな?、タワーは飽きたわ。お前ら、まだタワーなんか欲しいの？

三井も、リスキーな土地を買ったな。めちゃくちゃ安かったのかな？

>>23014 マンコミュファンさん

日本語がおかしいと誤字脱字は違うよ。
それが分からない戸建ブームさんは
ちょとなぁ(^.^)

永住目的ならばあまり関係ないけど、所謂空中族にとっては、相対的値上がりが低い天王洲アイルは、転売双六の終焉の地でしかないからな。

>>22942 マンション比較中さん

トヨタもカルビーも…テレワーク本格化
https://newspicks.com/news/5168318/


都心のオフィスに目立つ「空き」
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20200822-OYT1T50253/


都市部地価、コロナで暗転　下落地点が9倍に
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62922300R20C20A8EA2000/

JR羽田空港アクセス線も、今後の需要回復がどうなるか予想がつかない現状では、当面延期になるんじゃないですかね。サウスゲートエリアにはあまり関係ない話なのが幸いですが。

アクセス線は延期されないでしょう？
オフィスビルを建てても誰も入居しないのは、合理性とコストカットですよ。
高輪ＧＷ計画は逆風ですね。

が、ワクチン開発後に観光客は復活します。
そして日本は、コロナ後に旅行したい国世界１位です。
でも、アクセス線は品川も高輪ＧＷも通りませんね。

>>23020 坪単価比較中さん

品川には影響が無いと思うけど、田町には中止の方がいい影響があるよ。

ちなみに一昨日、羽田空港国際線ターミナルへ人を見送りに行ってきたが、ハイシーズンとは思えない、てか羽田空港史上、見たこともないような光景だったわ

あー、天王洲アイルに大規模戸建て開発とか展開せんかね?、寺田倉庫本社後ろの都営とか叩きだしてほしいし、ミサワホームなんかも世帯数少ないし、

ミサワホーム住人なんて、はした現金くれてやりゃ所有者も二つ返事で立ち退くだろうし、
ちなみに（実話で）北品川で長年小児科してる医者が「立ち退き金とかくれりゃスグに退くんだげな?」と、実際に愚痴ってたし、

野球場潰せば それなりの規模になってデベだって利益も出せなくは無さそうなんだがな?

ちなみに一昨日、羽田空港国際線ターミナルへ人を見送りに行ってきたが、ハイシーズンとは思えない、てか羽田空港史上、見たこともないような光景だったわ

羽田空港国際線ターミナルの様子の画像が上手く投稿れてなかったみたいなんで、リトライ

>>23018 匿名さん
マンションの転がしのような効率悪いこと、未だにやってるやつはギリギリのやつか、アホしかいない。

キャッシュを直接運用する方が手っ取り早いよ

それと、あんまり天王洲アイルの件で意地張ってネガしてくるからいちいち反論しかえすが、実際は値打ちと興味も関心も無いが、人に負けず嫌い的に意地張られるとムカつくから反論するが

天王洲アイルの地価、上昇しかしてないじゃん

2008年あたり若干、超微々たるほどの一喜一憂する投資家なんいるの？ってぐらいの値動きがあったけど、

天王洲アイルは基本的に、上昇しかしてないでしょう

範囲についてはキリが無いから、
東品川2丁目を天王洲アイルと位置づけてはなしをすると、全然下がってないし、

港南4丁目だって、まるっきり下がってないじゃん

これって、不人気なの？

>>23025 マンコミュファンさん
下がってる話じゃなくて、上がってない話をしてる。
その時点で話がかみ合うわけない。

>>23026 匿名さん
語弊があるので上がってないじゃなくて、あがりが鈍い

>>23027 匿名さん

要するに、天王洲アイル（東品川2丁目）の地価は
全然下がらず、上昇しかしてないってことね！

ある日突然、倍に跳ね上がるような上昇や
バブル全盛期のような地価の跳ね上がりするような
そんな場所、あるならむしろ教えくれ

負けず嫌いは、喧嘩になるだけだ

天王洲アイルは（東品川2丁目）は、
少なからず2005年以降、ずっと上がってて

鈍いだとか素早いだとか、
要するに上がってはいるって事だな

2005年以降、地価が値上がりしかしてなくて

上がり方が鈍いも素早いも、
どっちでも良いが

上がりっぱなしって事実は
どう表現しようが価値が上がってんだな結局は

鈍いとか素早いとか、
苦し紛れな物の表現は無意味だ

つまり上がってはいて、

今んとこ値上がりしかしてないってことな

それ以上でも、それ以下でも無い

>>23028 マンコミュファンさん
頭が悪い
気味が悪い
どうしようもない人だ