北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

>>300

了解。

自分は有名なデベロッパーの本を数冊読んだ
レベルなので、目利きに自信ありませんが。
三菱さんの関与が弱いように見えました。

横浜の某ライバル不動産のような、丸投げ
はしてないような資料でしたが。
三菱も竹中の設計者に依存しすぎと感じ
ました。

つまり、本来はねつけるべき設計がある
のに、指導できていない所が見えました。

>>302
こういう話は中之島のスレでやらないと、信者が集まってきて本質的な北浜タワーの話ができなくなりますよ。

>>303

いや、三丁目は此方でお引き取り下さいな。
本人も北浜信者ですから。笑

>>304
北浜スレなんで、いいんじゃないんですか

まじめに検討してます。

竹中工務店も大きいので、中之島タワーとは
別の設計者がアサインされていることを期待
します。

優秀な方は東京に取られてしまってみたいな
(笑)無いよう希望します。頑張れ～竹中

他のマンションではプールや大浴場があるとかですが、
もしここにもそんなのがあったら良いな。

それでここのタワーマンションの最上階には何があるのですか？
完成予想CGを見た限りでは、何かがあるように見えるのですが。

>>307

プールや大浴場はやり過ぎ。
ハッキリ言って要らない。
ほしいって真剣に思う人は、マンション購入する為の基本的な知識の勉強が必要だね。

要らんし。

>>307
塔屋でしょw

ヘリポートが上につくと思います。

>>311
ヘリポートがないタワーマンションはバッタもん。
常識なので住まいに詳しい人は恥ずかしくない？

地下街直結は魅力です。

地下鉄の北浜駅と直結口の間の地下通路
は梅田地下街みたいに涼しいのでしょうか。

どなたかご存知の方はいますか？

暑くなったら、歩いてみようと思ってます。

まったく、簡素な、そっけない地下の廊下ですわ。
京阪のきたない張り紙や、三休橋筋の張り紙があるくらい。
梅田の地下街を想像したらあきませんよーーー。
雨がしのげるだけの場所ですわ。。はい。。

>>314
情報感謝。梅田と違って商店出てないし、
夏は蒸し暑う～という空気感を想像

地下街ではなく地下道ですよ。

多少不便でも中之島の方が清潔感や開放感があって住むには良いかな。

ビル風や土砂降りを避けられるだけでも
本物件は価値ありと思います。

以前 駅近のアパートに住んでたり高層の
ビルに通勤したことあり、突然の嵐では
折り畳みが役立たずでびしょ濡れになった
記憶が幾つかあります。

さらに、梅田のように比較的涼しく移動
できるならば最高ですが。仕方なし。

夏は・・・。でも、冬や雨の日はありがたいです。
天気の良い日は地下は通らず遠回りして、中之島を歩くのも気持ち良いですよ。

>>319
夏でもここの地下道は、十分涼しいと思います。

汚くはないが、暗い、陰気な地下道で水漏れも多数あり、コーンだらけ。おそらく何十年もほったらかし。
ちょこちょこリニューアル？してるらしいが、ペンキの上塗り程度。
夜間や早朝の女性の一人歩きは、極力避けるべきです。一キロもある地下道なのに人通りは少ない。というかいない。
大雨や台風、真夏の昼間や冬場の極寒以外は、土佐堀通を歩きましょう！

>>321
確かに薄暗くて陰気な感じだけど、
流石に監視カメラぐらいはついてるんじゃないの？

朝とか夜の通勤時間は人めっちゃあるいてますよ。
てか、私毎日あるいてます。

色々なビルの地下入り口とつながってるので、行き交う人は多いです。

北浜から3分？4分？歩いたら、松屋とかはいってるビルの地下入り口ですし、もう1分あるけば 淀屋橋駅手前のマクドとかガンコとかはいってるビルの入り口です。

で、北浜から淀屋橋の間は1キロもないですよ。

まあ、通勤時間以外は寂しいかな…
夜中の人通り少ない時間は特に寂しいと思います。

地下通路直結のため寒風雨を避けられる価値は
分かりました。

だけども一番は眺望の価値に重き置きたいです。
で、狙いは北側。

気にしているのは目下ふたつ。
1.推定200m先のヴイークタワー大阪の圧迫感
2.向きが真北を向くか、それとも道路に垂直に
少し北北東か

後者は来月予定の図面を確認予定。もう配置は
固まってるでしょうね

前者はザキタハマ住民さんの感触を伺いたく
200m先のビルに圧迫感ありましょうか？

来月までにコメント御願いします。

北向きヴィークタワー越えた階数以外は壊滅だと思う。
東は証券取引所。
西は淀屋橋まで高層ビル群。
南は将来的にタワー。
眺望は諦めて場所を買うのが吉。
東のビルが建て替わることになれば滅亡的ですしね。

>>324
パークタワー北浜の中古物件のとこにザキタハマ見えてるのあります。
イメージつかめるとよいですが、参考にどうぞ。
パークタワー北浜からザキタハマタワーまで300メートル？くらいだと思います。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_85814503/?suit=nsuus...

>>326
これで無理なら田舎買うしかないね

PCユーザーのため小まめなレスできないで済みません。

・325番さん
そうですね。ヴィークが35階建てだから、36階以上選択の必要
になりましょうか。それは予算的に厳しいかもしれません。

・326番さん
参考になります。こんな見え方するんだと・・
東西と南北の差異ありますが、グーグルマップで小指を使って
計ってみたらパークとザキタハマの距離とほぼ同じのようです。

北側の16階ぐらいを選択して、部屋の窓に近づかないかぎりは
ヴィークの圧迫は受けない、みたいなの厳しそうですね。

東京では虎ノ門ヒルズレジデンシャルというタワマンが地上高さ220メートルで建設予定だそうで。
ザ・北浜のタワマン高さ日本一という称号も数年後には消えてしまうというのは、大阪人には寂しいかぎりですねえ。

公式HPって、事業主はちゃんとチェックしてるのかな。
地下アクセスのパースの、マンションと堺筋線の位置関係が間違っているような。同ページのイラストも中之島公園リニューアル前の形になってるし。大事なアピールポイントを、何も不利な方に間違わなくても・・・。

そんな間抜けなことがあり？

あってますよね？
なにか間違ってますか？

淀屋橋駅からの東西の並びでは、御堂筋線淀屋橋駅ー京阪淀屋橋駅駅ーマンションー堺筋線北浜駅ー京阪北浜駅ですが、マンションと堺筋線北浜駅の位置関係が逆ですね。
まあ、良い方に錯誤させたら問題になりますが、逆なので気にしなくても。

逆なのは京阪北浜と堺筋線北浜ではないですか？

？
あってませんか？

マンションがあって、その奥に地下鉄北浜駅ありますよ。

まぁ、見方によっちゃ 手前（淀屋橋側）に見えますが…

>>326

素晴らしい！

言わずして、教える。

野暮でなし

梅田駅地下通路の広告柱が一面ここの広告になってましたよ
画像は最初にでてきた金色バックの歪んだやつではなく、
今の街並みの画像でした
こっちの画像に変わってほんと良かった・・・最初のやつは微妙過ぎた

三井ブランドが弱そうな物件。
パークコート北浜ザ タワーにならなかったから此処の物件はパス。

大阪の一等地なのになんでパークコートにならなかったのか不思議だよ。

京阪のマンションカラーが濃い物件なんだろうか？
なんにせよ残念だよ！

大阪でパークコートを作っても高額過ぎて売りさばけない。京都ならパークコートがあっても良いけど。

>>340
そんなことない。

>>338
あ、見送り専門の方ですね。
この次の物件は何を理由に見送るんでしょうか？

パークタワー北浜の時、三井はフラッグシップと言いはってましたからね。
大阪では力をいれてないのですかね？

>343

大阪に力をいれる理由なんて、一つもないでしょ。

>>342
見送り専門ちょとワロタ
お見送りが趣味の人なんだよきっと（笑）

大阪への尽力、、、なに～？

富士やら噴火したら近畿、値上がり

それは金融投資家よろこばせ、って

>>344
相変わらず古事記だなあ笑

みなさん、ここはいくらくらいになると予想されてます？

坪単価300〜はするだろうなあ。