物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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109
匿名さん
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110
匿名さん
>>109
別にどっちを残してもいいけど。
まあ此処のスレッドの方がより正しいスレ名だから当然と言えば当然。
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111
匿名さん
重複してましたもんね
まあレス数少ないほうを残すものなの？とも思いましたが
外観イメージ貼っておきますね
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112
ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん [男性 30代]
自分の場合は、もし利回り計算に合うような低層安物物件が出れば投資用に買うか検討したい。
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113
購入検討中さん [男性 40代]
ザ北浜とこことの違いがわからないから、こんななめられたコストカットタワーにされるんですよ！！！
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114
匿名さん
>>113
せやな
明らかにもうイメージ図の段階でがっくりくるレベルなのに、
違いがわからない人も居るってなめられてるね
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115
匿名さん
>>113
だからザ・北浜って大した外観してないやん！笑
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116
購入検討中さん [男性 40代]
この物件はパークタワー北浜と、デザイン的に同レベルですか？
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117
匿名さん
パークタワー北浜はデザイナー多用してましたよ。あちらのほうが、上だと思います。
特に屋上の刀？みたいなの光ってたり、角部屋が特殊だったりと凝ったデザインだと思います。
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118
匿名さん
パークタワー北浜貼っておきますね。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
>>119
二つ並べてどっちが良い？と聞かれた場合はどっち？
それで北浜直結を選ぶようならまあ感性が個性的なのかと
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121
匿名さん
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122
匿名さん
車と一緒で、デザインは人の好みがあるから、ここで言うてても意味ないですなー
本質？と言うか、見た目はメッチャ良かったとしても、建物そのもののクオリティーがどうかということが大切なんですがね！
中身が大切。
でも、やはり見た目で行ってしまう私が ここにいます…
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123
匿名さん
>>122
このてのタワー買う人って見栄っ張りも多いからやはり外観は大事かと...中身が良ければ外観はある程度許容できるけど、今はまだ中身の情報がないのでなんともいえませんね
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124
匿名さん
マンションは商業ビルに比べて階高が低いから、アウトポールにして奥行きのあるバルコニー作ったりしたら、上から押さえつけて圧縮した様な建物に見えるね。
住友不動産の梅田東とかパースで見たら良いけど、実物見たら格好悪い。
ここの建物、パースで見るだけではそんなに悪いとは思わないけど。階高はどれ位あるんかな？
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125
匿名さん
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126
匿名さん
タワマンの外観ってどれも超合金のおもちゃみたいで格好いいって思ったことないな
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127
匿名さん
>>126
だったらなんでマンコミュ見てるの？
一軒家買えばいいじゃない
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128
匿名さん
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129
匿名さん
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130
匿名さん
>>129
板状とか団地とかそういうのがお洒落だという感じなのかな
まあ感性は人それぞれだものね、ふふっ、可笑し
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131
匿名さん
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132
匿名さん
>>131
できませんね。やはり価格都合上でしょうか
高さ制限がある土地にあるマンションもありますが、
高級志向では作られてませんし
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133
匿名さん
東京には結構たくさんあるのにね
大阪はタワマンで精一杯か
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134
匿名さん
>>123
見栄って言うより、今の時流の恩恵を最大限に活かす知恵。
ローン出来るなら、買って、投資した方が良いとか。
建築マニアだとは思う。
貧乏には変わりは無いし。
此処が実需で有って欲しいけど。
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135
匿名さん
>>133
精一杯というか、東京でまず試してみて売れるようなら他の都市圏にも展開するんじゃない？
東京でもコケるようなら日本で流行らないということになるしね
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136
匿名さん
>>135
大阪は金持ち少ないし、東京みたいに栄えてる範囲が狭くて環境もガチャガチャしてるから今後もできないと思うよ
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137
匿名さん
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138
匿名
単に大阪市内中心には第一種低層住居地域が無いからだけでしょ？
帝塚山あたりはあったと思うけど中心から外れてるし地下鉄も無いから人気無いけど。
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139
匿名さん
都市計画区域が良いか、
商業地区の下町ではあるが美観地区が良いか
商業地区が良いか
第１種住居地区域が良いかなんて、
人それぞれのライフスタイルや価値観で変わって当然。
其処を買えるか買え無いかの違い。
住めりゃ誰だって世田谷区の低層分譲実需か
港区辺りのタワマン投資に挑戦したいでしょうに。
そんな金、無いつーの。
此処は地方都市の手狭さが良い人が住むんだろうし。
手狭さが、息詰まる(行き詰まる)方は、
広範囲で動ける場所に行けば良いんだよ。
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140
匿名さん
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141
住まいに詳しい人 [男性 40代]
予想図拝見しました。
これはひどい。デザインは人それぞれ好みがありますが、コストカット
し過ぎがひどい！業界内でも有名です。
北浜のこの場所でこんなグレードだったら大阪はもう終わり。
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142
匿名さん
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143
販売関係者さん [男性 40代]
シティータワー梅田東がアウトフレームで、なぜこここは違うのか！
コスト削りまくり！あー残念！
安っぽいマンションなりそうやな！
謳い文句は一流！
やはり案の定、三井、京阪、積和、竹中の知恵はさすがやった！
場所だけで押すんやろな！
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144
匿名さん
>>143
CT梅田東はそれ以外に何もいいとこ無いやん！
そもそも注目もされていない本庄アドレスのタワーごときが、北浜アドレスの此処とは全然比較対象にはならんよ。
笑わせないでほしいね。
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145
住まいに詳しい人 [男性 40代]
>>144
143さんはそのような意味で言ってるんではないと思いますが。
場所のわりにはかなりグレードの低いマンション建てるんだと。
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146
匿名さん
共用部が豪華な中之島、躯体グレードの高いCT梅田東の方がここより良いと感じてしまうね
京阪直結ってのもあんまり魅力ないし…
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147
物件比較中さん
立地は最強ですよね。
堺筋線直結1分、御堂筋線も地下で直結6分。
中之島公園も近く、リバービューで環境も良い。
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148
匿名さん
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149
購入検討中さん [女性 30代]
場所だけ良さそう。
デザインはほんとダメ！
重厚感全くなし！
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150
匿名さん
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