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購入検討中さん
[更新日時] 2017-05-01 22:49:19
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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264
物件比較中さん [女性 30代]
いろんな中古も見たけど仕様が凄く古くてここより全然高いんですよね
そういうの見ちゃうと勝島という場所ではあるけど新しくて近代的？な造りのこのマンション買いたくなるのはわかる気がする
駅からは少し離れてはいるけどそれでも都外や郊外に行くよりは全然便利な場所ですもんね
将来の価値というよりは長い間住むことの住みやすさ快適さや周辺の解放感はこの値段にしたら充分だと思います
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265
匿名さん
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266
契約済みさん
確かに。
品川で4000万台の物件を探し回りましたが、此処より良いと思うものなかったです
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267
匿名
>>265
ブランズの4Lが4800万で売りに出てるよ。
建物は向こうが上でしょ。
それに、坪単価を考えたら
オーベルの2Lの方が高いよね。
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268
契約済みさん
4階のパンダ部屋の4LDK事ですね
それ以外は随分とお高いですね
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269
匿名
>>267
パンダ部屋と比較してはいかんでしょ。あの部屋が何倍の倍率つくか気になるところではある。
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270
匿名さん
バンダ部屋なんて買えないじゃん。
セコイ売り方だよ。
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271
匿名さん
270
どこもパンダ部屋は用意するでしょう～
かくいう、ここも1期2期はパンダ部屋で安い印象を与えて成功したんだから
良いんでは？
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272
匿名さん
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273
匿名さん
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274
匿名さん
1期の部屋にキャンセルが出たら元の値で売るのかね？
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275
匿名さん
>>274
それが筋だと思いますが
このデベロッパーですからね…。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
パンダ部屋で客を集め、パンダ部屋を関係者に当選させて、キャンセルが出たことにして300万くらい高く再販すれば一石二鳥だね。
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278
匿名さん
キャンセルなんて出ないくらい人気だからね。ちなみにオーベル神楽坂は2週間で完売してます。
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279
匿名さん
キャンセル出るかどうかは、人気にはあんまり関係ないかと。
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280
匿名さん
>>278
駅近で小規模な狭小投資物件出して何か比較になるの？
しかも完成売りだからキャンセル出ようがないよね...
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281
匿名さん
完成売りだろうがキャンセルは出るだろ。まぁこの物件とは関係ないが・・
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282
匿名さん
ここのパンダなら仲介手数料とか加味しても利益でそうなくらい安かったな。
転売住戸とか出てくるかもね。
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283
匿名さん
審査落ちはともかく、やっぱやーめたみたいな人は人気物件の方が少ないのは確かだろうな。
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