＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

ここのマンション規約では胴の高さが何センチという規定があったはずです。超えているような気もしますが。

あの犬は規約違反でしょ。しっかり指導してもらわないと何でも有りになる。

タワマン下落の波がじわじわ来ていますね。最近みなさん安く出しすぎではないですか？　焦らずじっと我慢してほしいです。

>>2877 住民板ユーザーさん1さん
先程の話ですが、規約違反のチャウチャウが駐車場出口の敷地内でオシッコしてましたけど。
飼い主は、水を掛ける事も無く何事も無い様に散歩してるね。
管理組合はちゃんと注意しないと駄目だよ。
私は、他の住人に迷惑を掛けてないのであれば、容認してあげても良いと思ってましたが、あれでは無理かな。

良く出てくるチャウチャウの違反の件ですが、飼い主さんは悪くないんです。
管理会社の凡ミスなんです。

これは管理会社の人から聞いた話です
入居当時パピーだったので規約はクリアで入居
チャウチャウがこんなに大きくなるとは知らなかったみたいですよ。

ただでさえ目立つのにもう少しマナーには気をつけたらいいのにですね。

パピーって子犬のことですね。
どうあれ違反は違反だと思うのですが。自分で犬種を理解して飼ってる訳だし。エレベーターも占拠されるし、住民として気分は良くないですよ。

>>2880 マンション住民さん01さん
いやいや、悪いのは飼い主さんと管理会社だと思いますけど…
子犬が成犬になる事なんて誰でも理解出来るし、成犬になればどれくらいになるか？は、犬種で容易に想像出来ます。
それに入居した当初から大きかったですよ。当初から目立ってたので…。
ルールってのは、特例を認めると機能しなくなるから、何かしらの対応を管理組合がしなければならないと思います。
管理規約を書き換えて認めるか？諦めて貰うか？の二択かな。
何にしろ簡単な凡ミスで済ませれる話ではないですよ。

ここで誹謗中傷するのはやめやせんか！？
SNS上で根拠のない悪口等を投稿すると、名誉毀損罪や侮辱罪などに問われますよ！
度々、この件で個人を攻撃し過ぎだと思います！何か変えたいのでしたらフロントのポストへ

規定のサイズを超えた犬はダメ、他の所有者と共有であるマンションでルールを決めているので、個人の理由は関係ない。

そもそもこれまで対応してないことに問題がある。
資産価値下がってるよ、借主がこれを理由に出て行ったら誰が保証してくれるのか？

でも、一人でも多くの人が、管理会社に言わないと解決しないかもね。
以前訪れた時に、気になったので管理員に言いましたが、変わってないようですね。

>>2880 マンション住民さん01さん

管理規約に書いてあるから、管理会社のせいにしてもダメでしょう。
もしそうだとしても、まずは一刻も早くマンション内で飼わないようにして、そのあとで管理会社と飼い主とで個別にやり合ってください。

とにかく、今、管理組合がやるべき事は、違反者に対して注意通告をする事。
認められないと言うポーズを取る事。
このまま黙認した状態が続くと既成事実となってしまう恐れがあり、ルール、管理規約の形骸化を招く事になります。

しっかり注意してもらわんと。タバコもなんでも有りになる。

みんな必死に文句言ってて滑稽ですね笑
私も度々色んなワンちゃんとその飼い主さんにエレベーターでお会いします。私は犬を飼ってませんし特に動物好きとかでもないですが、嫌な思いをしたことは一度もないです。むしろ肩身狭そうに謝ってらっしゃる方を見ると胸が痛みます。
また夜中に、他の部屋の引き戸の音や足音が聞こえてくることもあれば、昼間に廊下をお子さんが走ってる音が聞こえることもございます。それでも『聞こえている』だけで不快に感じることはありません。日曜の右翼の街宣車じゃあるまいし他所のご家庭から漏れる生活音なんてしれてます。
住民板で「あれは規約違反だ！」「あれがうざい！」とかあーだこーだ文句垂れてる人達を見てると本当に言葉通り【滑稽】で寝る前の暇つぶとしては、なかなか楽しませていただきました。ありがとうございます！！
みなさんやっぱ余裕ないんですかね？？
少し優しさ持つだけで何てことないことばかりな気がしますが、、頑張ってください！

-追記-
あのチャウチャウはかわいい

>>2888 住民板ユーザーさん1さん
寝る前の暇潰しにしては、必死ですね。
規約違反の飼い主さんには、肩身狭そうにエレベーターに乗ってるルールとマナー守ってる他の飼い主さんに迷惑掛けてる事を理解して貰いたいけどね。
管理組合も他の住人が大型犬飼いたいって言って来たらどうするんだろね？
マンション内で大型犬が逃走して他人に危害を加えたってなった場合、放置してた管理組合にも責任は発生するからね。

規約違反してる事を問題にしてるだけ。いずれ玄関の前に自転車置くのもOKになるわな。でかい犬の規約違反と一緒

チャウチャウちゃんは私もよく見かけますが、とても大人しくお行儀も良いと思いますよ。飼い主さんが躾をきちんとされていると思いましたよ。
この掲示板を見てますと規約違反だから追い出そうとして書かれてるのでしょうか。
悪いことをした訳でもないのにかわいそうです。

チャウチャウはトリミング代や餌代など飼育に手間と費用がとてもかかる犬種です。いつもいい香りがしますしフワフワで毛並みもきれい。見る度にお手入れが行き届いていると思います。嫌だなと思ったことはないです。初めて見た時はさすがタワーマンション、所得の高い人が買う犬だと思いました。規約違反と書かれてますが今更です。例外があっても良いと思います。

チャウチャウは、かつてのビクトリア女王に愛された犬種ですからね、歴史の浅い小型犬にはない優美さが備わっていて、むしろマンションのステータスを高めているのではないでしょうか。

チャウチャウに限らず規約違反のペットに対して、どう対処するか？と言うお話。
マンションの規約なんて、法律でも何でもないからね。
規約では、範囲内のサイズの時に飼い始めれば大型犬でも飼っても良いと言うルールではないよね？
管理組合が立ち上がるまでの間に規約範囲内のサイズだから管理会社が認めたとしても、今の管理組合がどうするか？と言うのは別の話。

まぁ、入居当時からチャウチャウは大きかった訳で。
管理会社も知ってたけど知らん振りして認めたってのが事実だとは思うけどね。
後の管理組合に問題を擦り付けたって事だろうね。

でかいからエレベーター一匹で占拠されて乗れないのはイヤです

>>2895 マンション住民さん

それはあなたの多分そうだと思うというお話でしょうか？飼い主さんや関係者に失礼だと思いますよ。

規約違反でしょ。容認したらなんでもありですね。

ウチもドーベルマンを検討してます。

追放

>>2899 住民板ユーザーさん1さん
私は動物が大好きなのでマンションで会えたら嬉しいです。でも大型犬はダメなのでは？

確か、このマンションの規約だと体高が40ｃｍまでだったかと思います。

体高でサイズを定義する場合、一般的には体高が40cm未満の犬種が「小型犬」、40～60cm程度の体高を持つ犬種が「中型犬」、そしてそれ以上の体高を持つ犬種が「大型犬」に区別されます。
ちなみに、チャウチャウは、48~56cmらしいですが、大型犬には分類されてますね。
これらは簡単に調べる事が出来る情報です。

長谷工も沢山のマンション管理を行っている会社で、これらの問題に直面する機会も当然にあり、情報を把握してない訳が無いはず。
管理組合は、一度、当時の管理会社の担当を呼び付けて説明させた方が良いと思うよ。

延々チャウチャウの話してるやん、自分ら好きすぎやろ

あ、爆音マフラーの車もイヤですねぇ！！

本日2月19日22:20頃、マンション下で
犬を放し飼いにしていた犬に噛まれそうになりました。飼い主（推定40,50代の女性）は私に対して謝りもせずスタスタと歩いて行きました。
こちらに犬が勢いよく走ってきて怖かったです。
私は動画や写真でみる動物は可愛いくて好きですが実際の動物は小さい時のトラウマで怖いです。それなのにまた怖くて危険な思いをしました。

もう少しペットを飼うにあたっての基本的なマナーくらいは守って欲しいと思いました。
マンションというのは皆さんの共同生活における最低限のマナーを守ることで皆さん快適に過ごせるものだと思います。

放し飼いはやめてほしいですしまたそこで謝っていただけていたら私も比較的寛容なので仕方ないかと話は済みますが…
子供ではなくいい大人なのだからね、、

明日、管理人もしくはコンシェルジュさんに
情報提供だけしておきます。
二次被害がでないように。
皆様もお気をつけくださいませ。

この人は前からこんな感じです。

チャウチャウとかより、病院患者のタバコの方が遥かに鬱陶しいですけどね
ゴミも煙も

33階で行われている撮影とは、どのようなことなのでしょうか？？

33階で撮影しているというのは、どのような撮影なのでしょうか？

>>2909 ?. ? .?さん
クロシンリ♯5-6だと思います。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF264T20W1A520C2000000/
より一層、便利になりますね！

大阪万博/IRまで一直線、なにわ筋線できれば梅田も一直線。

>>2906 住民板ユーザーさん1さん
同じくこんな感じですよ！！入居してからずっと。
おばちゃん、一切急いで追いかける気配なく、謝る訳でもなくの方です！

https://news.yahoo.co.jp/articles/f27ca7c08b112938b2e7c5953c0e33eda7f5...
大阪メトロ中央線はこれから期待大ですね。

京阪中之島線も阿波座に繋げればいいのに。
それなら万博までに間に合いそう！

贅沢言うと8番出口にエレベーター欲しいですね、
まあ出来ないでしょうけど

西側の部屋から舞洲火災の煙見えますか

昨日の件、ニュースでやってましたか？

当マンションサイドが原因ではないとのことです。
日本生命病院サイドで、バイクが突っ込んだものと思われます。

ペットボタン押さずにエレベーター乗る方や、ペット禁止のエレベーターに犬抱えて乗る方や、内廊下を走らす方の犬全部小さいプードル、、、
マンションの規約では合わせて2匹までなのに、犬猫6匹飼ってる方も小さいプードル飼ってるし、、、
犬に罪はないけれど非常識な飼い主が多すぎます、、、

>>2891 入居済みさん

規約違反が悪いことですよ

>>2922 住民さん6さん
どうしても他人の細かいこと気になるんですね。

>>2921 住民さん1さん
そんなにムキになる事？
ですか。

>>2921 住民さん1さん

管理規約変更して飼えないマンションにした上で違反には限界ギリギリの厳しい罰則罰金を明記して管理会社にきっちり対応させればいい。
飼ってない世帯の方が圧倒的に多いから議題に上がれば通る。過去に遡って追求しろ、そのためにも防犯カメラがある。
そもそも今の時点で規約守れてないから、飼育禁止できる、汚損破損、周りの健康被害も確認、管理会社ちゃんと対応しろ！猫6匹は異常、対応時には動物保護団体やらマスコミにも連絡忘れずに。頭おかしい事やってるから、徹底的に追求できる。責任持って別の場所で飼わせろ。
一部のルールや法律守れない輩のせいで、他の世帯含め飼われているペットが出ていかないといけなくなる、可哀想だけど残念な同マンション居住者、無神経な飼い主のせい、自業自得。巻き添え食うのが嫌ならその場で指摘する、ペットクラブで吊し上げる等やれることはいくらでもあったはず。
所有物件の価値、満足度が下がる、全国的にこの考えを標準化したい。