<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
階段に行って戻ると廊下のカーペットがまっしろに!25階以上の人たちは9人乗りのエレベーター2基だけ。朝、乗れないな
あの9人乗りのエレベーターは、精々、5人位しか乗れないよね。
ボタンも入り口にしかないしね....。
あのEVの比率はおかしい。
高層と低層で3基ずつでも少ないのに、
高層向けに2基しかないのは揉めるだろうね。
貨物も運べる大きなEVが普段は高層用として動けば、バランスとれるんだろうけど。
エレベータのボタンは両サイドの壁にもありましたよ。
高層階はエレベーター3期ですよ。現在は一基を工事用にしてるだけです。
1の写真から中ノ島のタワーが見えて来ましたね。
6.7.は匿名さん~~住まないならどうでも良いじゃない~~
私が受けた説明では非常用EVは高層低層共用ってことでしたよ。
なので、高層用は事実上2基と考えてました。
(高層2.5基 低層3.5基って感じでしょうか)
速度は他の高層用と同じみたいですけどね。
非常用エレベーターは、低層高層共用で各階停止と聞いてましたが....。
ちなみに私が乗ったエレベーター(低層用)は、ボタンが入り口の1カ所のみでした。
非常用EVは、低高層階共用です。高層階専用にするには、管理組合で決めないとダメみたいです。
通勤時のエレベーター確かに気になります。うちはベビーカーもあるので小さい方のエレベーターはベビーカーと夫婦で乗ればいっぱいになりそうです。
図面を見る限り、OMPのエレベーターは合計9基ですね。
高層用EV2基
低層用EV3基
非常用EV1基
自転車用EV2基
ミニバイク用EV1基
2回目の内覧(手直しヵ所の確認)に行ってきました。
チェックした手直しヵ所12~3ヵ所ですが完璧に手直ししてありました。
見落としている箇所があるかもしれませんが、細かな指摘ヵ所も
直してくれたましたので、気分がよくなりました。
エレベーターの狭さはちょっときになりますね?
図面で見ると低層階用の真ん中のエレベーターが奥行きが少し長いようです。
真ん中のエレベーターに乗っていないので確認できませんでしたが・・
>>18
私も2回目の内覧行ってきました。同じく綺麗に手直ししてくれたので満足です。少し不安でしたが、ちゃんと治してくれてて嬉しかったです。
私は前回指摘したところとは別のところを再度指摘し、もう一度内覧予定です。
非常用EVは非常時以外は、高層階用です。
なので、3基づつです。
当初の説明でありましたよ!
入居後に確認されても良いでしょうが、鍵をかざしても低層階の方は、3階までしか乗れません。駐輪場までですよ!
それ以外の低層階には、停止しませんよ!はたして、低層階の鍵で非常用、又は高層階用のEVで3階まで行けるのかな?それだと、高層階住人に、迷惑になるよね!
まっ!OMPの住人皆さんは、マナーが良い方でしょうから心配ないでしょうね!
違いますよ。各階に止まりますよ。確認済みです。それなら非常用の意味がない
非常用とは住民が避難するときに使うことを想定してませんよ。
基本的には消防活動時に消防士さんとかが使うだけです。
避難を想定した非常用エレベーターの設置は中之島のタワーだけですね。
なので、切り替えさえできれば通常時は構想向けにしても問題はないです。
それと運用方法はまた別なので、そこは問題ですけどね。
最大の問題は低層用EVに大きなサイズのEVがないことですかね。
みなさん、EVについてお持ちの情報がそれぞれ異なりますね。
この掲示板の内容に振り回されないよう、私は来週の再内覧会で直接確認します。
確認お願いします。
非常時は非常用大型エレベーターだけを使用で。通常時は低層階3基、高層階2基、非常時用大型エレベーター各階利用1基の計6基で通常使いできますよ。
ちなみに低層階の方も高層階のエレベーターは使用できると内覧会で聞きました。
前者で述べてる方がおりましたが、考え的には低層階3.5基、高層階の2.5基という事になるでしょう。
エレベーター論争が始まってしまいましたね。
なぜ同数にしなかったのかって、甚だ疑問に思ってしまいます。
私も、非常用エレベーターは、各階に止まるという認識です。
>>23さん
非常用を高層用に切り替えって仰っていますけども…
そもそも、高層用エレベーターの数って承知の上で高層階をご購入されたのですよね。
不便さを25階以下の人に押し付けるのは如何なものかと思いますよ。
私は違いますが、自転車をご自宅保管される方は非常用エレベーターを使用される予定なのではないでしょうかね?
私は非常用エレベーターは、引っ越しや大きなな荷物の搬入時に使いますと説明していただきました。
この様な説明を受けたのは私だけ?
>>29
私に敵意を向けられている意味がちょっと分からないのですが
別に24階以下の人に不便を強いるとかそういう意図は全くないですよ。
その前に非常用エレベーターだから全階停止じゃないと意味がないという書き込みがあったので
非常用エレベーターって避難に使うものじゃないですよって話をしただけです。
想像ですが、おそらく朝は高層階から降りる人が多くて乗れず
24階以下の人は結局低層用を使うようになる気がしますし。
上がる時も2回タッチしないと呼び出しボタンを押せないので
結局は住み分けされて、なんとなく3+3になる気がします。
しかし、これだけ情報が異なると言う事は、個々の営業マンが間違った認識をしてたのか?
非常用は、低層と高層の共用である事は間違いないみたいだけど。
各階停止とは聞いてたけど、各階停止なんて誰にもメリットが無い訳で、可笑しいとは思う。
消防法とか何かの規制でもあるのかも。
>>34さん
この話題も、以前検討版の方で議論されていましたが…
どうしても、自転車置き場に置きたくないっていう方がいらっしゃいました、
お持ちの自転車が非常に高価な自転車だったりで、盗難防止といたずら防止の観点だったと思います。
自転車を自宅に置きたいっという方と、自転車は自転車置き場に置くべきって方と、両方の気持ちが分かる気がするのですが、仮に自転車は非常用エレベーターに乗せてはダメだとすると、そのつもりの方からは、おそらくベビーカーと何が違うのか?とか、なんとか言ってこられそうな気がします。
ペット飼うつもりないので、ペット規約も読んでなく書き込んでしまって申し訳ないのですが、ペットは1階フロアでも自走?(上手い表現が出来なかった)出来るのですか?それとも、飼い主の方が抱っこしないといけないという風になってるのでしょうか?
エレベーターの件ですが、内覧会の時に部屋へ案内して下さった長谷工の方は、
非常用エレベーターは内覧当日は工事業者が使用しているので使えないが、引渡し後には高層階用エレベーターとして使うので、低層階用3基、高層階用3基です。
と説明して下さいました。
いろんな情報がある様なので、私も再内覧時にもう一度確認する様にします。
平面駐輪場がダメなら家に持ち込みます。2段式は置けないので
>37さん
私も同じ内容で理解しています。何れにせよ再確認が必要ですね。
>自転車の件
傷防止用のフエルト(?)状の当て布がエレベーターに張り付けてあ
るマンションがありますが、実に品がないなぁと思っていました。
OMPがそうなるのはご勘弁願いたいのですが、営業の方がどう言った
かより、重要なのは規約にどう書いてあるか、どう解釈するかの問題
ですね?
管理組合の総会で決議すれば、自転車の自宅持ち込の必要のない方が
大半でしょうから結果は明らかですが、そういう問題ではないでしょう
から難儀な問題ですね。
>ペットの件
ペットは届出で可と聞いてますが、犬や猫や亀やイグアナがリード付
きでも一階ロービー闊歩するのは嫌だなあ~~。エレベーターで一緒
になるのも嫌なのですが、抱っこされていたら我慢するしかないです
ね。
すまい給付金の他にも
大阪市新婚・子育て世帯向け
分譲住宅購入融資利子補給制度
というものがありますね。
該当する方にはありがたい補助です。
住宅ローンの利子の一部を補助。
(最長5年間、年間最大10万円)
http://spwww.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110240.html
あべのQSモールに入ってるリビングハウスが
3月17日で閉店みたいです。
そろそろ家具値引きしないかな…。
内覧当日の案内の人達は、何も知らないんじゃないですかね。
自転車は、大きいし汚れてますからベビーカーとは全然違います。
ベビーカーで泥道滑走することはないでしょ?
細かくは、規約で規制されていない場合でも多数の住人に不利益となる行為が許される訳ないでしょうね。
ペットも普通は、抱えての移動が普通かと。
もしかして、ここは、大型犬飼えるんですか?
>>41
融資金利補給制度は金利が融資金利1%以上が対象だったような気がします。
以前に窓口に問い合わせた時が半年ぐらい前なのでうる覚えなので、みなさん一度問い合わせした方が良いと思います。
ちなみに、自転車を住居に持ち込むのはマナー違反ですし、持ち込みは不可という事を購入時に聞いておりますので、ご遠慮願います。
他住人様の迷惑となってしまいます。
>>47さん
それであれば、平面駐輪場は、優先的に平面駐輪場にしか置けない自転車にしてあげたいですね。
そこら辺も、管理会社の意思統一は見られなかったですよ。
単なる抽選でしたから。
自転車もベビーカーも一緒やと思う。
外を走ってるってことには変わらないから。
EV話、皆さん本当に理解してますか?
低層階、高層階共に同じ基数です。
間違いありません。
でないと、おかしな話ですよ!考えたらわかるでしょ!
こんなとこで話してても、入居したらわかりますよ!
お楽しみに!
自転車の部屋持ち込みの話しもそうですし、ペットの件も同様にルールは、守りましょう。
又、入居後ルール違反を見つけたら、管理組合を通して、注意、改善してもらいましょう。
自転車だから、持ち込めるけど、バイクや自動車を持ち込みますか?
自転車を、部屋に持ち込む意図、理由が、理解出来ません。
ペットも、ルールがあります。共有部分を歩かせるとルール違反ですよ!
ペットを飼う人は、大切なペットを守ってあげてくださいね!
過ぎると、ペットの許可取り消されるかもしれませんよ!
マンションは、部屋以外は、皆んなの共有物です。
大切にしましょう。汚したり、壊したりしたら、自分達でお金を出して修繕するんだから、自ずと分かるよね!
皆んな、仲良くしましょうね!
>>48
やはり、平面が一番人気なんでしょうね。みなさん平面に置きたい方が普通の自転車でも平面しか置けない自転車と申し出て、空きがなくなればそれも問題になるので管理会社も抽選以外の方法がなかったのだと思います。
入居後、平面に空きがあれば管理会社に交渉してみるのが一番だと思います。
なければ、マンション外の近隣駐輪場に止める方法も視野に入れていただきたいですね。
やはり、1人の方が自転車を住居に持ち込まれたら、他の方も始めてしまいます。
そうすれば無法地帯マンションになり、マンションの価値が下がる一方です。
マナーの悪いマンションとして、周りからは見られるでしょう。
高価な自転車で防犯上の理由で…
このような自転車は嗜好品、
ベビーカーは子育て家庭の必需品で
全く違います。
持ち込まざるをえない特別な理由(身体的な理由だったり)
がなければ無理でしょう
>>55さん
そのうち、ベビーカーに、ペットを乗せて運搬される方がきっと出てきますよ。
それでも必需品扱いになるのですか?
まぁ、私は、自転車もベビーカーもペットもないので、規約で何かしら決まっているのではあれば、それでいいです。
あとは、利用される方の良心に委ねます。
>>49
!マーク多すぎでしょ。
自転車を持ち込みたい人には、その人たちの理由があるんですよ。
さてさて、入居後自転車をエレベーターに乗せる人が現れますでしょうかね?
なんか楽しみになってきました。
ロードバイクのタイヤを外して抱えて部屋に
持ち込まれるのは私は理解できます。
趣味で部屋の中に飾りたい方も
いらっしゃるかも知れないですし。
何事も周りに迷惑が掛からない常識の範囲内で!
ペットも建物内は抱くのが普通だと思います。
他のタワーマンションでママチャリをエレベーターに乗せてる人を見たけどなー
なーんにも考えてない私。
もう買っちゃったから
エレベーターも困ったら その時に解決方法を探します。
今から悩んでても仕方ないから・・・
何だか、ロードバイクの事で色々言ってますが、私もロードバイク乗ってるので、しっかり自室まで持ち込みますよ。他のタワーマンション住んでる人も皆入れてると言ってましたしね。マナーさえ守ればいいのではないのでしょうか。
自転車をエレベータに載せると同乗者は狭くてあぶなくて大変迷惑
します。
更にエレベーターに傷をつけることに繋がりますから、エレベータ
内外にフエルト等でマスキングが必要になります。これが実に無様
で、なんだ人が荷物用のエレベーターに載せられるのかって気がし
ます。
正直、自転車のエレベーター内への持ち込みは、ご遠慮願いたいも
のです。
38さんは本当に契約者なのかな?
エレベーターは低層階用3台並んで(ボタン押したら3台の中で1番近いものが自動的に降りてくる)ワンホール、高層階用3台並んで(非常用エレベーター含)ワンホールですので、低層階の住人がわざわざ非常用エレベーター1基を待つだめ高層階用エレベーターホールにくるのは想定しにくい。低層階の住人が非常用エレベーター使うにはそれなりの理由があって(大きい荷物の運びなど)稀にしか使わないから、その時は高層階の住人も寛大な心をもって、みんな譲り合いましょうよ。
2階か3階の駐輪場からマンション内に出入りするのは良いんじゃないかなー。
さすがにエントランスから持ち運ぶのはどうかと思うけど。
キッチリと折り畳まれてるなら何とも思わない。
EVの話題で盛り上がっているところすみません。
以前どなたか書き込んで下さった電力自由化の件で、OMPは一括受電ではないとありましたが。
本当ですか?
だから、それが自転車を搬入することと何が違うのか教えてください。
ペットも家族と一緒と同様に、自転車愛好家の方は自転車が大事なんですよ。
全く持って、自転車がダメで、ベビーカーがダメなのかが理解できません。
(自転車置き場におけそうにない)児童用の自転車は?三輪車は?一輪車は?
実際に使っている方からは明確に違うといわれますが、両方関係のない私にとってははっきり言って同じです。
自転車をダメとするなら、ベビーカーもダメでしょ。
自転車だと傷がついてしまい、フェルト等の保護マットを張らなければならないというのは、ベビーカーも同じですよ。決してマナーが良い人ばかりではありません。
よくお見かけするのは、ベビーカー優先が当たり前の様な振る舞いで、ガツガツ当たってきますし、よくエレベーターの壁にゴンと当たるところも見ています。
泥道は、通らなくても、外道を通っているのであれば、同じですよ。
どちらの肩を持つつもりではありませんが、自転車だけダメというのは筋が通らないと思います。
ホンマにそれだけは嫌です。
ペットは、持ち抱えて移動させるが原則ですよね。
カートに乗せているだと、基準を満たしていると入れるのでしょうか?
ゲージに入っているならともかくも、カートに入れての移動はやめていただきたい。
それだったら、3階か二階で降りて、自転車用のエレベーターから外に出ていただきたいです。
>>75
ベビーカーがOKで自転車がダメなのは当たり前です。
自転車愛好家が家族と同じように自転車を愛するというのは個人レベルでは理解できます。
でも一般社会通念では乳幼児と自転車では乳幼児が大切なのは当然です。
私は子どもは無くて自転車は好きですが、自分の自転車より他人の乳幼児優先です。
自転車も乳幼児も同じだという個人的な思いを社会通念にまで敷衍するのはおかしいでしょう。
社会全般で乳幼児優先だからこそ電車はベビーカーを許可しているのです。
電車がベビーカーを容認しているのなら自転車もいいはずだというのは社会通念として認められていません。
だから一般常識のある自転車愛好家は電車に自転車を持ち込ませろなんて要求しないのですよ。
日本の社会通念として自転車よりベビーカー優先なのは当たり前です。
もちろんベビーカー優先とベビーカーのマナーはまた別の問題になります。
集団生活ですし、どこかで線引きは必要になりますからね。
それがいいならこれもいいはず、あれもいいはず・・・となってしまえば収拾がつかなくなりますから。
多少理屈通りじゃないと思うところがあるとしても、ルールとして仕方のないことだと思います。
どこで線を引くかは私たち住民の多数決ですね。
購入検討中さんは、中古での購入を検討してるのでしょうか?
わざわざ住人板を荒らしに来るとか面倒臭いですね…。
自転車とベビーカーが一緒という方の感覚が理解できない。
一回試しでその自転車を飲食店や百貨店、会社、同僚の家などに持ち込んでみなさい。
そこOKならOMPもいけるはず。
さすがに日常用の自転車を毎日エレベーターに乗せるはいやですね、一週間置き場に放置したくない休日のツーリング用の自転車はマナーに気をつけながら、混んでる時間帯を避けて持ち込みするなら全然構わないですけど。
自転車置き場が嫌ならトランクルームを借りればいいと思うんですが、共用部分は皆さんのものでその為に規約を定めているはずですが。ルールを無視するなら規約違反でしょ。
79さん
社会通念上という考えは重々理解しております。
ここでの話では、自転車を乗せると傷がつく、だからフェルトを張らないといけない、フェルトを張ると無様だという事を仰っておられた方がいらっしゃいましたので、それだと自転車もベビーカーもエレベーターを傷をつける可能性としては同じ物になるのではないか?という事を言いたかったのです。
結局のところ、自転車を非常用EVに乗せてはいけないという規定はあったのですか?
(私は、自転車もベビーカーも使いませんので、どちらでもいいのですが)
ベビーカーと自転車を一緒にしてる人は子供いない方なんでしょうね。
自転車は部屋に持ち込みがダメだから自転車置き場があるんですよね?
高級だからとかは個人の勝手ですね。いやなら81さんが書いてる通り、相応の対応すべきでしょう。
自転車はどこのマンションでも揉めますね。
あとエレベーターは9人乗りなので一般的にはそんなに小さくはありません。乗り口が狭いからそう感じるだけです。スペース上、台数入れる為に乗り口狭いやり方しか無理だったんでしょうね。
ベビーカーなら、
EVにぶつかって傷つけたり汚したり他の人(特に独身や子供がいない人)を
おしのけて優先して乗っても問題ないというのはちょっと...嫌な親
何方かベビーカーは何でもOK と言いました?
ベビーカーに子供が乗っていれば当然私は<先にどうぞ>と譲ります。常識です。
逆に子供乗せてない場合、混んでる場合は譲ってもらいたい。
社会の常識はOMPの常識のはず、皆さんそんなピリピリしないで、毎日笑顔で新居生活を迎えましょう!
>>94
その通りですね。ピリピリせず笑顔で入居したいものです。
まぁどこでも自転車はもめてるみたいなので仕方ないと思いますが。
なんか話が飛躍したりしてますが、纏めるとマナーは守りましょうってことだと思います。
マナーを守るってことは自転車は自転車置場に置こうってことではないですか?
あと92さん、子供が乗る自転車を持ってる人は平面が優先されます。我が家も1台ありますが、優先して平面で決定しました。
位置は抽選でしたが、平面確定の抽選でした。
>>95さん
そうなんですね。
以前、抽選外れたら、自宅持ち込みって記載があったもので、
平面も抽選なんだとばかり思ってました。
皆様、謝った情報で記載してしまいまして申し訳ありませんでした。
>>92
もはや、何の問題提議にもなってないですね。
規約に細かく記載されてるか?と言うより、集合住宅において多数住民に不利益となる個人の行為が許されないと言うだけの話です。
規約以前に、マンション住民が気持ちよく生活出来る為のマンション内のルールは存在します。
当たり前の話なんですが、規約に記載されていない全ての行為が許される訳ではないんですよ。
>>99
全て、悟られた書き方をされてますが…
ルールって既に決まってるんですか?
あなた様がルールですか?
違うでしょ?
『常識』と言われるかもしれませんが、残念ながら今のご時世その『常識』が共通認識ではありません。
法律にもグレーゾーンがあるように、規約にもグレーゾーンがあるのです。
あなたが言う当たり前を当たり前にするためには、明確に禁止(または可能)としなければなりません。
どうしても、自転車を入れるのが嫌であれば、管理規約で縛っちゃえばいいんでしょ!?民泊もこの際、一緒に提案したらいいんじゃないでしょうか?
面倒だけど、ただ単純にそれだけの話。
なんか文句たれの多いマンションやなぁ。。
住む前からうんざりやわ。。
もっと冷静に話し合いできひんのか??
まあ、ネットの掲示板なんで
それこそ契約者でなくても誰でも
書き込みできますから
すごいなあ〜〜
心弱いですなあ。
ネットって、そういう世界ですよ、みんなネットのこと信じてたら完売なんかできませんよ。
ルールと常識をうまく融合するのも大事ですが、住人同士の挨拶や譲り合いがもっと大事なことかもしれません。
エレベーターで申し訳なさそうに自転車を持ち込みする方より冷たい、険しい顔してる方に遭遇するのがよっぽど気分悪いです。
もうこれ以上この掲示板覗くことや書き込みすることをやめます。
私は毎日引っ越し日を楽しみにしながら、仕事したり、買い物行ったりします。
待ち遠しい、早く新居に入りたい〜〜
ルールは現実の世界でまとめたほうがいい。
自転車を部屋に持ち込むのであれば、電車に持ち込んでいる方の様にコンパクトに折りたたみ、専用ケースに入れ、部屋まで持ち運ぶのなら個人的には問題ないと思います。組み立て等はもちろん屋外作業で。
さすがに自転車をそのままエレベーターの中に入れ住居まであがる非常識な方はいないと願いたいですね。
エレベーターの低層階、高層階も揉めてますけど、共用部は住人みなさんのものです。
低層階も高層階も生活に必要なものなのでみなさん平等に使いましゃう。
非常用が各階に止まるのであれば、必要に応じて低層階の方も気にせず使って良いと思います。
エレベーターで気になったんですけど、各階にあるゴミステーションで出たゴミは
どのように回収されるのでしょうか?やはりエレベーターで運ばれて行くのでしょうか…。
時間帯にもよりますけど混雑しそうですね…。
入居開始まで、1ヶ月切りました。
楽しみや不安も多々あると思いますが、皆さん力を合わせて、より良いマンションにしていきましょう。
近くに桜の花見が出来るところがあればいいですね~。
当面はそれを楽しみに頑張ります。
スレがほのぼのしてきて嬉しい!
保育園決まりました♡
譲り合いの心を持って、新居で幸せに暮らしたいわ。
>>117さん
保育園決定おめでとうございます。
わたしも無事に保育園決まりました!
4月に職場復帰と引越しの予定でとても忙しくなりそうですが、新生活のスタートが本当に楽しみです。
天神祭の時は、正面の木津川に船が待機するのでなかなかいい感じですよー。
本日、再内覧会でOMPに行きましたが、問題点(内覧時指摘
事項)は完璧に対応されていました。オプションでお願いし
ていたスペーシアの2重ガラス内の汚れは、窓の取り換え対
応までしていただきました。
>非常用エレベーターの件
引っ越しが完了するまでは、各階停まり設定だが、その後は
高層階(25階~)専用になるとのことを担当の方に確認しま
した。これを変更するには総会決議が必要のようです。
>自転車のエレベータ内持ち込みの件
ベビーカーと車椅子は最優先対応すべきであり、規定云々を
言うまでもなく、社会常識だと思っております。当然、当該
者が利用される場合は自ら同乗者に迷惑が掛かったり、エレ
ベーターに傷がつかないよう最大限配慮していただくことは
勿論のことです。同時に、同乗者が最大限気を使ってあげる
のは当たり前だと私は理解しています。
私は、自転車のエレベータ内持ち込みは、その限りにあらず
だと思っております。
再内覧会で確認したのですが、南西角部屋と西側の部屋(中層以上)から
USJの花火が見えそうですね。(ベランダからホテル京阪や日航ホテル
が良く見えますので、まず間違いないと思われます。)
南側からも(恐らく)見えそうです。
東側は何か素敵な景色ないのでしょうか?
>>125
私は北東角なのですが、天神祭の花火、淀川花火(微妙かも)、芦屋の花火がどれか見えるかな?と感じました。
別に花火が観たくて買った訳ではないですが、楽しみの一つですね!
天神祭の花火は見えません。淀川の花火は木津川橋からよく見えます
>>124
私も各階停止である下層階も利用する物と聞いています。
契約前、内覧時にも確認しています。
真相は引渡し後でなければ解らないかもですね。
総会決議となれば、戸数の多い下層階が有利ですね。
再内覧が終わりましたが、指摘した箇所は、綺麗に補修されていました。
細かい部分で元々の仕様に疑問もありますが、こんなもんですかね。
内階段は、指摘した数字の落書きは消されてましたが、テープの貼り跡や汚れは、そのままでしたね。
内階段から内廊下に戻ると黒い廊下の絨毯に白い足跡が…。
非常時以外は、使わない方が良さそうですね。
低層階に住む予定やけど、低層階にエレベーター4つも要らんやろ・・・?
何をわぁわぁと言うてんの?
<総会決議となれば、戸数の多い下層階が有利ですね。> とか
高層階専用3台、低層階専用3台でええやんけ
>>136
数的には、私も同意します。
ただ、大きな荷物があった場合、運搬するのに支障をきたす恐れがありますよ。
ライフマネージャーにお願いしたり、少し手間が増えるだけかもしれませんけどね?
それを承知してれば、問題ないと思いますよ。
大きな荷物ってどんだけ大きいの?
非常用でしか運搬できないような貨物なら、部屋の入り口から入らないでしょうね?
常識範囲でお話し下さい、EVの取り合いなんてやめましょう。
総会する?考えられません。
昨日は2回目の内覧でした。前回、指摘した箇所は全て綺麗になってました。
前にこの板でエレベーターの事でモメてたので、
わたしも気になり昨日OMPの担当者に確認しました。
6基あるEVは低層階用3基、高層階用3基で間違いないそうです。
ハイ、非常用は高層階用で各停ではないとの事です。
>>139
そうであれば、当初から聞いてた内容とは異なりますね。
単純計算で565戸で6機だと約95戸に1機なので、下層階にとってはエレベーターが多いとは言えない数字ですね。
あの小さな9人乗りエレベーターが3機で足りるのか?と言う話になりますね。
エレベーターの数や大きさなんて契約前から分かってたでしょう。
低層階と高層階でEVが半々になるのもごく当たり前な話です。
私は値段相応と割り切って買っているので現状に不満はありません。
契約前の説明では、下層階は、3.5台の認識だった人が多いので問題になるでしょうね。
下層は、戸数が多くなるので、実質的に100戸に1機位の計算になるかもですね。
およそ700人位の人口になるのかな?あの小さい9人乗り3機で捌けるか?ですね。
5階位までの人は、最悪、階段使えばいいだろうけど、10階前後の人とか厳しそうですね~。
また、エレベーターの話になってしまいましたね。
そういえば、エレベーターの内側は、キチンとフェルトが貼ってありましたね。
人それぞれやと思いますが、フェルトが貼ってある方が安心して使えるので良かったです。
普段は3ー3で、何か大きい荷物ある時は管理員に言うて、この時間は低層階に止まるようにしてくださいねということの3.5ではないでしょうか。
私はそういう風に理解してます。営業担当の話聞いてません。普通に考えても
普段から非常用を高低共用(3.5ー2.5の分配)するのはありえない、おかしい話。
>>139さん どちらも3基づつ・・それが当たり前だと思います。
反論してる方々は、高層階用の1つが非常用で他より大きいからでしょうか??
低層階用が3.5基だったりすると、高層階の方達が反論すると思いますが・・。
低層階の方に非常用エレベーター使用禁止ではなく、普段は高層階用で、何かご用の時は管理員に申し出て(もちろん混雑してる時間帯をさけるのは言うまでもなく常識)、低層階にとまるようにして、使用後はまた高層階用の設定に戻ります。
理解できましたか?これがいわゆる営業担当の3.5基の意味です。
9人乗りだと車椅子の方が乗るとちょっと不自由かもしれないですね。
私は健常者ですが車椅子に乗っている知り合いがいるのでよく分かるのですが、
全階で非常用エレベーターが使えた方が障害を持った方に優しいと思います。
低層3機では少ないのでは?と質問した所、非常用も使えるので大丈夫ですとの販売担当の答えでしたけどね。
低層は戸数が多い事、大きな荷物を運ぶ際の貨物用が無い事など、非常用を各階停止にしたとの認識でしたけどね。
まぁ、上層専用と聞いてる人もいる様だし、どちらにしても揉めそうですね。
実際、運用した際に、不便に思われれば、当然、総会決議も検討されるでしょうね。
ワンちゃんがいるのですがどのエレベーターを使えばいいのでしょうか?
真ん中のエレベーターにペットのボタンがあるので、どういう時に使うのですか?
と エレベーター担当の方に聞いたところ、ペットが苦手な方や、ペット同士会わせたくない場合などに使用していただいたらの事で、他のエレベーターがダメというわけではないけれどと言うような言い方でした。
長谷工ではなくエレベーターメーカー担当の方からの回答なので、正式には管理会社なりに聞くのが良いと思います。
ご参考までに。
158です
ありがとうございました
苦手な人に配慮は肝心と思っておりましたもので。
ペットボタンは見落してました
階段は流石に酷だと思いますけど、アレルギーによってアナフィラキシーショックも起こり得るらしいので、
ある程度EVの使い分けは必要になってくると思いますよ。
アレルギーある方がペット可のマンション買った意味がわからないです。
命に関わる問題なので、私だったら絶対ペット禁止のマンション買います。
ちなみにワンちゃん飼ってないです。マナーさえ守ればどのエレベーターも乗ってください。
>>167
今はいなくても子供が生まれてアレルギー持ちということもあるでしょ。
知り合いが住んでいるサンクタスタワーではメインのエレベーターフロアとは違うところに、
ペットや大型搬入のための専用エレベーターを1基設けているようでした。
完全に隔離することは無理でも気遣いは必要なんじゃないですかねぇ。
販売当初ペット可だとでかでか書いてるマンションに将来生まれる子供がアレルギーかも知れないから、ペット規制してくださいとの話は全くおかしいとおもいませんか?みなさん?!
ちゃんと共用部には歩かせない、抱っこしてエレベーターに入る飼い主にそれ以上不自由を与えることは理不尽すぎ
ここで決めてもなんの解決にもなりませんよ~~。
じゃないとそろそろ、ルールおばさまが登場しますよ。
マンションにはルールってものが存在するんですから~(代弁)
ペット用のエレベーターあるでしょ
サンクタスにはありましたよ
話し変わりますが
部屋前のインターホンだとかオプション選択が
出来ずに購入された方は、もう出来るみたいです。
ちなみにインターホンのカメラ取付は8万1千円との事でした。
購入時に貰ったオプション選択紙にはキッチンの水切りとか専用の物もカタログに
載っていたような気がします。
興味のある方は長谷工のオプション扱ってる方に聞いて
みて下さい。
犬、飼ってます。
162さんがおっしゃってたように、私も内覧会の時にEV会社の担当の方には確認しました。
3基並びの真ん中のEVには、ペットボタンがあります、と。
私は犬連れてる時は、ペットボタンのあるEVに乗ろうと思ってます。
車椅子マーク下の↑↓ボタンを押す事で、真ん中EVのみが作動するとおっしゃってましたので。
共用部はもちろん抱きますよ。
鍵の追加分はいつ注文したらいいんですか?ポケットに入れたままのやつが欲しいんですけど?
>178さん
極めて常識的ななご判断だと思います。感服します。
自転車にせよペットにせよ当該者が気を使った対応を
していただけれれば、私などは少々のことは許容でき
ます。
逆にグレーゾーンに対し、禁止規定がないのに何で悪
いんだと主張されたら抵抗感を感じます。私には居直
り以上の何物でもありません。
グレーゾーンはお互いが譲り合えば、新たな秩序が生
まれます。それこそが住みやすい品のあるマンション
だと思います。規定とか総会決議以前の問題です。
住民同士が顔を合わせれば「おはよう」だとか「こんに
ちは」だとか声を掛け合うマンションにしたいものです。
当然、規定に書いてあるから挨拶すべしだとか、総会
で決議したから挨拶しろとか言う問題ではありません。
駐車場の契約率ってどんなもんなんでしょうか?
たくさん空いてるんでしょうか?
178さんが、言われてる事が、言わば普通の事の様に思うんですが…。
今、住んでるマンションでは、皆さんそうされてますけどね。
ここは、共用部でペット歩かせたりするんですか?
ペット同伴のEVは最上階の人でも後からの乗ってきた人に
ペットよろしいでしょうか?とお尋ねしてください
ダメと言われればそこで降りて次を待ってくださいね
これが公共のマナーであり社会のルールです
当マンションはルールとマナーを尊重しますよ
>>192
ペット飼ってますが、ダメと言われれば先に乗っていた私が降りなければならないのですか?
ペットが嫌ならあとの人が乗らなければいいのでは?
ペット可のマンションでそこまで気を使わなければいけませんか?
>>190
家具の配送の時間指定ができなかったので、サカイの引っ越しの時間枠を日にちをずらして続けて2つの枠で取り直しました。以前の説明会でも大型荷物の搬入は時間枠に合わせて下さいと言われました。
>>197
入居者説明会時にサカイに確認を取りましたが、時間指定出来ないものも有るのを理解されてて、当日なら致し方なしとの返答でしたよ。
家電の時間指定も、第1便、第2便、といった大まかな時間指定ですので、現実的に厳しいですよね。
本当に、2枠って貰えたのですか?
>>199
2枠貰えました。空いていれば大丈夫とのことで調整して4月以降の日程になりました。
不明であればサカイのomp担当者に電話で確認して下さい。説明会での見解も担当者によるのですかね?
京都にショールームがある、イタリア輸入家具のアピタスが、4月末に閉店するので売り尽くしセールしてます。
クラシックな家具を好む方にお薦めですよ。
http://www.apitus.com/special.cgi?sc=italy
通販でも購入出来るけど、やはり現物を確認必要ですね。
我が家はコンソールテーブルを購入しました。
>>177
貴重な情報ありがとうございます!!
始めてモデルルームの見学へ行った時に『玄関前のインターホンはカメラ付いてますか??』って
聞いたら『残念ながら付いてません』と言われ、あきらめてたんですよ。ほんま嬉しいです。
8万1千円ですか・・早速申し込みますわ!
え?インターホンのカメラ付いてないんですか?初耳です。
床暖にインターホンカメラ、足下灯、センサーキー、サッシもショボいし、階段も汚くカーペットも敷いてない。
住んでみると他にもまだありそうですね。
標準仕様の床暖無しの単板ガラスは冬ちょっとつらいですよね。。
寒さだけでは無くて結露も心配になりますし。
仕方ないのでうちはOPで床暖、ペアガラスにしましたが。。。
みなさん、玄関の表札って頼まれてますか?
インターホンカメラもオプションだったなんて知らなかったなぁ
>>205
玄関前が付いてなく、1階の入口には付いてますよ。私は要らないので付けません。1階で鳴らした時に画像確認できるしそこまで不要でしょう。
玄関前は他の分譲マンションも付いてないところがほとんどだと思います。
玄関の表札も頼みません。
ペットの規約ってありませんでしたか?
両手両足をつけて、地面から45CM以内とか、共有部分は抱きかかえるとか。
誰かご存じないでしょうか?
>>209
残念ながら電気ですね。。
今の家がガスの床暖付いてるんですけど、ホットカーペットとは違って
椅子に座っていてもじわ〜っと下半身が温かくなってくるんですよ。
エアコンだと乾燥するし風が当たるしで暖房掛けてるって感じが強いですが、
床暖だと部屋の季節が春になるって感じがして心地良いですよ。
パンフレットにはモニター付きインターホンとなってましたが
ちがうんですか?
録画機能はついてるみたいですよ。
パンフレットに記載されてました。
皆さんに伺いたいのですが、入居後に窓ガラスの入れ替え(例えばペアガラスに変更等)が出来ない規定になっているのは何故なんでしょうか?
構造上の問題なのでしょうか?
知り合いのマンションでも、入居後はガラスの入れ替えが出来ないっと規定に書いてあると言ってました。
入居してみて、やっぱり必要だったと感じた場合には入れ替えしたいと思うのですが。
表札ってつけない方がいいんでしょうか?
>>213
恐らくですけど、ベランダも一応共有部にあたるわけで、
その共有部に面しているから勝手に替えられないのかもですね。
ガラスを替えるとなるとサッシも変更になると思いますので、
他の住戸とデザインや色が変わるとよろしくないから、とか?
玄関の扉を勝手に替えられないのと同じ理由ですかね?
家具、家電配達時間は量販店に強く押してください。
僕も時間指定厳しいと言われ、この時間枠超えた搬入はできないから、困るのはあなた達ですよと言ったら、わかりました、調整してみますと言われました。
大体の搬入時間枠は守ったほうが良いかと思います。
ペアガラスも長谷工をとおせば交換出来るかも知れないですね。
勝手に変えるとマンションの一室だけ違ったものになったり
する場合があるから交換出来ない規約にしているのかも知れないですね。
交換出来ても値段高そうですね。
ペアガラスは共有部にあたるので
勝手に触れないので管理組合を通せば
交換可能と思ってますが…
その部屋ほしかったなぁ、北東角部屋、私がなかなかタイプを決めれない間完売しちゃたです。
中古で出るかな?!
>>221
角部屋以外で、中之島タワーみたいなFIX窓にすると、バルコニーが狭くなりますよ。
見映えをとるか、実益をとるか、人それぞれでしょうね。
でも、オプションで共用部であるガラスが変えられるって言うのは不思議な感じですね。
共用部っと言う考えなら、もし割れたときは取り替えてくれるのでしょうか?
まぁごちゃごちゃ考えても、出来なさそうですね。
エレベーターにペットと乗る時は抱きかかえるかゲージに入れるか
必ず守ってくださいね
入居戸数に対してエレベーターが圧倒的に不足しているのですから
ペットがエレベーターに乗っていたため後の人が乗れないとかは
もってのほかですよ
ペットボタンのあるエレベーターがなにの役に立つのかわかりませんが
ペット専用のエレベーターは1基もありません。
後から乗ってくる人にペットよろしいですか?と必ず声掛けを励行してくださいね
当マンションはルールとマナーを尊重しますよ。
エレベーターにペットと乗る時は抱きかかえるかゲージに入れるか
必ず守ってくださいね
入居戸数に対してエレベーターが圧倒的に不足しているのですから
ペットがエレベーターに乗っていたため後の人が乗れないとかは
もってのほかですよ
ペットボタンのあるエレベーターがなにの役に立つのかわかりませんが
ペット専用のエレベーターは1基もありません。
後から乗ってくる人にペットよろしいですか?と必ず声掛けを励行してくださいね
当マンションはルールとマナーを尊重しますよ。
228
書き込んでいることの正否は関係なしに何様ですか。エレベーター乗り合いして何様な態度とるようなひとがいたらそれなりの対応します、わたしは。
マナーがないひとも、過度なマナーを当然のように押し付けるひとも、同類だと思う。気をつけたほうがよいですよ。
230様
気を付けろって 夜道は、エレベーターの中は、気を付けろって事でしょうね
場所柄 暴力的なことも横行してるのかもと少し心配でしたが
まさか入居前から脅迫めいた事を受けろとは思いませんでした
非常に残念でありません。
暴力や脅迫は断固反対します。
改めて管理規約読んでみました。
規約には首輪をして紐で繋ぎ、共有部分では抱きかかえるかキャリーバッグ、ゲージに入れることが書かれてました。
またそれ以外でも狂犬病予防注射の証明書や毎年健康診断を受けて、その結果を組合に報告する必要があったり、玄関にペット飼ってるラベルを貼らないとダメみたいです。
あとペット飼育する方はペットクラブってのに入らないとダメみたいですね。ペットクラブは組合と同じ様な感じで、役員がいて総会開いたり会費徴収されたりするみたいです。
ペット飼育されてる方は必ず入るので、マナー違反の方がいたら役員の方とかが積極的に注意してくれるのではないでしょうか。
私は飼ってませんが、228さんの言ってるようなことまではする必要ないと思います。
流石に共用部を歩かせてる飼主は居ないと思いますが、規定のサイズ超えてる犬、外構の植栽に小便掛ける犬などは、問題ですかね。
あとは、犬用バギーの放置、届け出しないケースなど。
とりあえず、お隣りさんが、キャンキャン吠える犬飼ってない事を祈ってます。
>>231
貴方(心の中ではお前と呼びたいところです。しかしそうするとまたお前がこのマンション柄悪い人ばかりだね〜と煽るでしょう、の対処法として貴方と書きます)の書き込み見ると過度な要求と不満ばかりじゃないか!明らかに煽ってるよね、楽しいですか?
231
すごい解釈ですね、あなたらしい笑
考え方がマナーがない人間と通じる部分があるから、改めたほうが良いですよと、たしなめているのが分かりませんかね。
もう一度言いたいけど、極端なマナーの押し付けも結局これ自体が自分中心のマナー違反。
普通に社会で暮らしているひとならバランス感覚があって、お互いに譲りあったり適度に我慢したりで自然に暮らしていけるはず。
皆さんそんなヒートアップしなくていいんじゃないですか?
どうせ契約者でもない、なりすましの嫌がらせでしょうから。
句読点の打ち方みたら、それなりの方ですよ。
私には文才がありませんっと自らいってるじゃありませんか?
どうせ、成り済ましか何かでしょう。
ムシムシ。
細かいようですが「ゲージ」じゃなくて「ケージ」ですよ。
ゲージだと測定具に入れる事になってしまう。。
そんな事より皆さん引っ越し準備の進捗はいかがでしょうか??
プチプチはシモジマで買うと結構安いですよ!
実際に生活してみないと、解らない事の方が多いと思います。
住む前から、こうするべき、これが正しい、これは間違ってる、とか決めつけや押しつけは不要だと思います。
規約を守り、お互いに尊重し合い、快適に生活していく事が大切ですよね。
生活して、目に余る行為などが有れば、当人に直接言えば良いし、言えなければ管理会社や管理組合、コンシェルジュさんなどに伝え、改善を求めれば良いのではないでしょうか。
まだ引越し前なのに、レス見て少し悲しくなりました。
折角なんですから、楽しく行きましょうよ!!
私は、これをもってこの掲示板とサヨナラすることにします。
聞きたい情報もこれ以上ないでしょうし、聞きたくないことも多々有りますからね。
それでは皆さん、リアルな世界でお会いできることを楽しみしております。
>>242
また来たんか貴方(心の中ではお前で呼んでるよ)!
照明器具買いたいのですが、オススメなショールームありますか?この前南港行きましたが、あんまりでした。近畿一円いいところ知ってるから是非情報お願いします。
>>244
以下の二つのショールームはいかがでしょうか?
国内と国外で これ以上はないかと思います。
ヤマギワ 大阪 TEL:06-7638-0085
大阪府大阪市中央区本町4-1-7 大阪第二有楽ビル1階
http://www.yamagiwa.co.jp/
カッシーナー 大阪 Tel. 06-6253-3450(代)
大阪市中央区南船場4-2-4 日本生命御堂筋ビル1、2F
http://www.cassina-ixc.jp/shop/pages/cassina_osaka.aspx
ううむ、247さんは、数百万円の家具を常備する大塚家具では
物足りなくてさらに上を行くお金持ちの方でしたか?うらやまし
い。
きっとヤマギワでは話しにならず、カッシーナーでも不満足?
>>248
家具じゃないですよ
照明器具のこと聞いてますよ。
金持ちではありません、同じ値段でもっといいものないかな〜と、暇やし、この機にいろいろショッピング楽しもうとしてるだけですよ。
口調では231さん、242さんと同一人物ぽいですな〜
>>249
必要情報も以上になるので、私も卒業します。
いろいろ情報ありがとうございました、現実の世界で礼儀正しく、譲り合いの精神を心に刻んでいいマンション作りに頑張りたいと思います。
よろしくお願い申し上げます。
縁あって同じマンションに住むのですから、皆さんと仲良くしていけると嬉しいと思います(^^)
スーパーのライフもそろそろ完成しそうですね!
マンション周辺で美味しいお店とか気になるお店があれば教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします(^^)
お疲れ様でした。
みなさん初めまして。
リフォームについてです。
リビングの横に小さい部屋が付いているタイプを契約しました。
もともとオプションとしての「お部屋を潰してリビングを広くする」というのは契約の時点で出来ず、引渡し後にリフォームという形で…と言われていました。
契約する時点ではリフォーム代は30万円程と言われていました。
先日内覧し、やはりリビングを広く使いたいと思ったのでリフォームの見積もりを出してもらいました。
すると95万円(どうせならキッチンも少しいじりたく、プラス30万円の合計125万円)の見積もりが来てびっくりしています。
どなたか3LDK→2LDKに、などのリフォームをする方はいらっしゃいますか?お値段を参考にしたいのですが…
詐欺やな…
そういうところに大手との差が出る
1-2割高いなら仕方ないが
3倍以上はおかしい
何をするのかで変わるかもですね~‥
聞いたことがあるだけの話なので恐縮ですが
壁を壊した後に床材とクロスの色味と種類のギャップを埋めるのに、
広範囲の床材とクロスの張り替えが必要と言われたことがあります。
2部屋を繋げるだけだと安いみたいですが、
その後の付帯作業をどこまで見積もるかで値段も大きく変わると思います。
今からリフォームに125万使うのなら
今のまますこし使ってみてかれでもいいと思いますよ
注文時に30万と言うのは契約の特約事項に記載するべき
だったかもしれませんね
でも30万の仕事はそれなりかも判りませんよ。
相見積もりを取ることをお勧めします。(できれば3業者)
そこで何がどう違う(床・壁・クロス・電気配線等の対応)
のか価格を含め明確にすべきです。その上で価格交渉をす
べきだと思います。
私の経験(一戸建)では、259さんのおっしゃることは全く
間違いです。(もっとも長谷工は大手ですが・・・)
大手と中小リフォーム業者とではあまり違ず、内容が異な
ることが多いと私は理解しています。(大手が割高なのは
事実です。)
>>260
そうですか…。。
広範囲の床材やクロスが値段を吊り上げているのでしょうか。
それにしてもあまりにも予算オーバーでしたので、価格交渉をしてみることにします。
お返事ありがとうございました!
>>261
私も今のまま使ってみることも考えたんです。
…が、住みながらこの工事を行うことはほぼ不可能とのことで(かなりホコリやチリが出るそうで)出来れば鍵の引渡し〜入居前にしたいなぁ、と考えています。
確かに「30万円の仕事」は「30万円なりの仕事」になってしまいそうですね。それも怖いです。せっかく手に入れた夢のお家なので。。
考えてみます!
お返事ありがとうございました!
262
この話で擁護?
新築の購入時の話しでしょ?
引き渡し後入居前に工事の話で誰が
「とりあえず繋ぐだけで接続が不一致の工事」
を想像するかな?
①顧客サイドの立場で数案提案する
②売りたいが為に最安値の話をする
お客さんの購入後の生活まで考えずその場しのぎ、
大手デベなら②は「100%」あり得ないなから。
長谷工はゼネコンで大手デベとは違う。
>267さん
262です。ややこしい方ですね。どうしてけんか腰なのかな?
(思い過ごしでしょうか?)
別に長谷工を擁護するつもりは毛頭ありません。私は利害関係
者でも何でもなく、擁護も何もそんこと私にはどうでも良い話
です。
大手が優良で中小が拙劣とか、その逆も必ずしも成り立ちませ
ん。ましてや"詐欺”的な発言がありましたが、恐らくは当たっ
ていません。きっと何か理由があるのでしょう。
私は、相見積もりを取って、内容を丁寧に比較することが重要
だと認識しており、私の経験から良かれと思い258さんにアド
バイスしたつもりです。
258さんが相見積もりを取られ、内容の伴う安い価格で手直し
出来たら、それで良しと思っております。
尚、詳細確認したわけではありませんが、長谷工リフォームは、
長谷工の関連(グループ)会社である以上、私にとっては大手で
す。家族2人で運営されているリフォーム会社とは明らかに異な
る大手の対応をしていただけると思っております。
もうこのスレ不要じゃないですか?
成りすましさんたちにどうでもいい方向に話題をさらわれてばかりだし。
258さん
私も同じような状態です。
長谷工リフォームでは「壁を取り除いた際、その部分だけフローリングがない状態ではあるが、部屋全体のフローリングをはがして、一から貼らないといけない」ということでした。
他社に相談したところ、確かにキレイに仕上げるのはその方法しかないらしいのですが、見切り板というのを使ってそのフローリングのない部分を補修することができるらしいです。補修した部分が気になるようでしたら、上吊りの間仕切り戸をつけてみてはどうでしょうか。間仕切り戸で仕上げると2部屋としても使用できるので便利だとは思います。
私はその方法で検討しています。
少し違和感が残る仕上がりになるのかもしれませんが、全体を張り替えるよりは安くできるのではないかと思います。
どちらにしても他社に見積りをとったり、相談することは大事だと思います。ちなみにですが、新築リフォームを受け付けていないという業者もたくさんありました。信頼できる業者を探すのも大変かと思いますが、理想のリフォームのためにお互い頑張りましょう。
268です。皆様に大変お騒がせして誠に申し訳ございません。
実は、今回もアイセルコのエコカラット見積もりが余りにも
高額だったので、2業者から見積もりを取り、鍵受け取り直
後から工事に入ります。
どう考えてもアイセルコでは、壁紙施工(壁紙代と施工費)相
当分が安くても良いはずなのですが、むしろ何割か高額なの
は理解出来ず、信用度に少し不安ながら他の施工者にお願い
した次第です。
やはり、複数の見積もりをとり、価格交渉の上、内容を納得
づくで新築リフォームされた方が賢明だと思われます。私の
経験では、(見積もり以前の話として)相談段階でも本当に丁
寧に業者さんは納得するまで説明してくれました。
リフォームにしろ、何にしろ、業者とプランニングから出来るようにむけて行けば良いのじゃあないでしょうか?
壁撤去した後のクロスも一つですが、切れ目を気にしなければ?継ぎ目にボーダー的な物を貼るとか!
業者の商品を買うとそうなってしまいますよ!
でも、私がご紹介出来る業者が無いので偉そうには言えませんが!
簡単なリノベーションを自分でDIYしようと考えています。
内覧会の時に長谷工の方に家電の搬入の件で尋ねました。
引越枠以外のエレベータですが、搬入の時間くらいなら使用しても仕方ないとのことです。
その辺は引越の方がもちろん優先ですが、皆さん臨機応変でやっていきましょう!
引越しの時間枠で搬入しないとダメですよ。
276さんへ
それなら、家電優先された場合、それが自分の引っ越しの時であっても他人の家電を優先されるのですか?
引っ越しの時間は守りましょう。560戸以上の引っ越しがあるのです。しかも集中しているのです。
みんながルールを守っていかないと大変なことになってしまうでしょうから
私も、購入家電、家具の納入にはてこずっていますが、ルールは守ります。
購入品の一部は、現住所に送付している物もあります。
宜しくお願いいたします。
また、部外者の人達が荒してますね....。
宅急便は全てコンビニ受け取りされるんですかね…単純な疑問として。
常識の範囲でそれぞれが対応すればよい話をウダウダ言ってもね。
結論の出ない話は終わりにしましょう。
引越しのお時間は一つのエレベーターを専用に借りるって事で、残りの5基は通常に使うはずですよ。
内覧の時にも工事用で一つエレベーターは使えなかったはずです。あんな感じだと思います。
>>280さん
はずですよって…
あやふやすぎるでしょ。
引越のサカイに確認したら、時間枠外は引越の合間を見て、搬入になるので待機時間が発生するが、搬入は出来るとのことでした。
もちろん時間枠に納める努力は必要ですけどね。
以前、何方かが記載されてましたが、搬入業者に時間守るように強く言って、困るのはオタクですよって返答されたとのことでしたが、搬入を断られなくて良かったですね。
良い業者さんだったのでしょう。
一斉引越の時は、搬入をお断りしますって業者も有りますからね。
引越の時間帯枠も、高層階、低層階で各2世帯だったと記憶してますが…(記憶違いでしたらご容赦ください。)
4世帯だったにせよ、エレベーター使い分ければ、搬入に3時間も掛からないよ。
ここの人達、釣られ過ぎですね...。
このスレ見てると、外部の人達が無茶な事言って荒してるだけの様に思いますけどね。
自転車とベビーカーは同じだ!ペットの飼い主はエレベーターを降りろ!長谷工は詐欺だ!引っ越し時間は厳守だ!などなど。
引っ越しに関しては、引っ越し業者側も搬入業者側も大規模マンションでの経験もあり、お互いその辺の事は理解してましたので、臨機応変に融通しながらやると思いますよ。
ただ、沢山の家具や大型の電化製品の搬入を指定日以外に指定にするなど、無茶苦茶な事は駄目だと思うけど。
それぞれ常識の範囲で考えれば良い話かと思います。
住民同士、お互い様ですからね。
>>284
外部の人がって何のために?メリットないでしょ。
どれも問題になりそうな事項だし、実際私もどうなるか心配です。
現実から目を背けずに住人同士話しあって前向きに解決していきましょうよ!
朝、自転車をエレベーターで降ろすのは、結構時間かかりますかね?いつもギリギリで出勤してるんで?
私はこれまでの経験から、自分の引っ越し搬入には小一時間程度しかかからないと思うので、その時間に他の方が家具家電搬入されても問題ないです。
時間指定できないものもあるでしょうし、エコカラットの施工や間仕切り壁撤去の工事を検討されている方も、引っ越し枠外で業者がエレベーターを使って資材を運びますよね。
そういうのをいろいろ見越して幹事会社が交通整理すると思いますよ。
一応、平面駐輪場、キープしてますよ。2台分。あと2台いるけど
>>一応、平面駐輪場、キープしてますよ。2台分。あと2台いるけど
➡正式な日本語に変えてみましょう。
一応、2台分の平面駐車場を確保してますよ。あと、残り2台自転車があります。
日本語から、やり直し~
たぶん、だからどうしたってみんなに叩かれるよ。
今回貰えるってことではなく皆さんから、意見がなかったのは、相手にされてないんだよ。
それを十分踏まえた上で、書き込みしてね。
あなたみたいな人だと、誰からもレスポンスなかった、いじけちゃうよね。
289さん
いい加減なことは言わないようにしましょう!
引っ越しの段取り決めているは、あなたではなく専任業者です。
私たちは、ルールに沿って引っ越しするだけです。
インターネットの契約はどこの会社が良いですか?
それぞれに一長一短があると思いますが、料金面や速度など詳しい方が居ればご教授ください。
>>297
そのルールを選任業者に、確認してみてください。
そこで、解決すると思うから。
それから書き込んで貰えますか?
何処が選任業者かご存じですか?
あなたこそ、いい加減な事は言わないようにしましょう!
298
人それぞれだけど、フレッツ光は一番高くて遅い。
>298さん
(私は、あまり詳しくありませんが)インターネットで何を利用する
かによると思います。
メールや検索中心ならベイコム(120MB,確か1540円/月・税込)、
あるいはeo(100MB,2000円/月・税別)
写真や動画(特にTVと接続)等の映像中心で利用するのであれば、
eo(1GB,2286円/月・税別)
私はOMPと提携割引のある格安のベイコムにしました。(eoも提携
で安い!)ベイコムの場合、申し込みから工事まで2か月近く掛か
りましたので、急がれた方が良いと思います。(私の場合は2月10
日頃申し込みで、4月初旬工事)
ベイコムの120Mでは、動画がやや不安ですので使ってみてだめな
ら、6か月後にeoの1GBに変更するつもりです。その際、工事費が
必要となります。(ベイコムの上位分は提携割引なしで5000円/月
以上必要となります。)
ベイコムは、引越しの次の日に対応してくれました。
引越し日は3月から20日です。
302さん
ありがとうござます。
無知なので、もう一つご教授お願いします。
プロバイダ料は別になりますか?
ベイコム人気ですね。
299さんへ
言葉尻捕まえて指摘するだけで解決したつもりなんかな?鬱憤晴れた?
評論家にでもなったつもり?
なんだかんだ、自分が良ければの人達多いね!
ペット、自転車、引越し、EV!日生病院の話まで波及したり!
全てルールあるんだから、確認は簡単でしょ?
くだらん事に付き合うの寂し過ぎるよ!
入居前になってザワザワし出してさ?
「何処が〜ご存知ですか?」だってさ〜!
〇〇が選任業者ですよ!確認してください?から、カキコしてね!
そっくりそのままお返しします。熨斗つけてね!
仲良くしましょうよ!いがみ合ってもいい事有りませんよ!
誰もが、汚れ役買って出ないもんね?
優しくカキコしてるつもりが、唯の傍観者?野次馬?
きちんと注意するならする!しないならしない!中途半端ですよその行動や、言動!
私は、悲しいです。
はい!論破!
朝の自転車エレベーターは混むと思いますよ
と言うか動きがゆっくりな感じと思います
ママさんのチャイルドシート付電動サイクルはそもそも重いし
押しての取り扱いはむつかしいです
そのうえで子供をいつどこで自転車に乗せるのが一番安全なのかも
十分考慮すると慎重になるのも仕方ないと思います。
自転車も余裕を持って行動しましょう
他人の日本語の間違いを指摘するのも結構ですが、少し嫌味ではありませんか。 掲示板でも人に礼は尽くすべきと思います。
荒れてるな!
なんだか日本人だな!
誰かをいじめて楽しんでるって、この事だよね!
昔は、いたんだけどな!ガキ大将みたいな奴がね!
無視したり、知ってるの?なんて言ってる奴が可哀相だよ!
1人で何もできない奴等!
自分の責任で何かした事ないんだろうね!今までも、これからも!
久しぶりに、覗いたけど・・・?
入居後は、よろしく、お手柔らかにお願いしたいですね!
>306さん
302です。回答が遅れて申し訳ありません。念のためベイコ
ムに以下を確認しましたので、遅まきながらご連絡いたしま
す。
>プロバイダー料金の件
ベイコムは、プロバイダー料金込みですので、追加料金は
発生しません。(月々の料金に含むとのことです)
>工事の時期の件
私が申し込んだ2月初旬段階では、OMP入居時の工事集中
(混雑)を見越し、2月10日頃締めで入居直後工事を保証する
との運営をしていたとのことです。(従って、その頃はOM
Pの待ち時間2か月との回答対応をしていた様です。)
現在は、遅くとも2週間から3週間で可能とのことですので
今申し込めば入居直後に工事が出来そうですね。(工事可
能日をベイコムにご確認願います。)
2か月掛かるとミスリードして申し訳ありませんでした。
eo光のインターネット、光テレビを永らく使っていたのでインターネットはメインのアドレスを
変更したくなかったので
インターネットはeo,テレビはeoを解約してベイコムに契約しました。
どちらも引越しの翌日には開通できるようにしてもらえました。
私の場合、ネットはeoにして、テレビはスカパーにしようかと思っています。
専門チャンネル以外の基本チャンネって見ないんですよね....。
引き渡しまで、後10日。
ようやくここまで来ました。
早く引っ越し、したいです。
テンション上がるとか羨ましいな~。
新しい部屋の事より、引っ越しや手続きとか色々面倒臭くて....。
隠蔽配管って結構高いのですね。
やっぱり関電ですかか?
エコキュートは夜間の安い料金の時間帯でお湯を作っておくので関電の夜間が安い料金プランが当初は安く済むんじゃないですかね?
新聞どうされますか?
毎日朝ポストまで取に行くのエレベーターどうなのかな
あとガス開栓時にガス屋がNHKも連れて来ているのことがあるので
契約を迷っている方は注意してくださいね
取り合えずTVやラジオが無いときNHKの契約義務のないとき
ガス開栓するのがおすすめですよ
スルーしましょう。
日本語もスコシオカシネ
いよいよ今週の金曜日から入居開始だね。
第1期から2年以上待ってたので感無量です。
18日金曜日に入居出来るプラチナ入局の方っていらっしゃいますか?
一番最初に、体感できるって羨ましいですね~
契約してからあっという間の2年間でした~
皆さんはフロリングコーティングとか浴室、キッチンの防カビ、防汚とか業者に頼んでますか?
最近の新築マンションの資材は結構優れてるとなにもコーティングとかいらない意見もありますが、どうでしょうか?
私は、アイセルコでフローリングコートを注文しました。
営業の方が自宅マンションでされていて、掃除がすごく楽でお勧めだと
強く推してくれました。効果の程は?、入居してからのお楽しみです。
私自身は、モデルルームに施されていたフローリングコートの色あい
(少し白っぽく光沢が渋くなります)が好きで注文した次第です。
いよいよ金曜日引き渡しになりました。わくわくします。駐車場は引き渡し後使えるみたいです。
金曜日晴れて欲しいなー!
私は、フローリングもフッ素もオプションで頼みました。ペット飼うので、しておいた方がいいかなと...。楽しみですね〜!!早く引っ越ししたいです♡
響きに住んでます 早く窓に明かりが点くのを楽しみにしています
窓に電気が灯ると引っ越しが始まったなって自分たちの事を
思い出します 長い間 お待ち同様でした 素敵なマンションライフに成りますように
346さん
有難う御座います。
明日、待望の入居です。 初めてのタワーマンション!
ホント楽しみです。
いよいよ明日ですね、わくわくドキドキです。
いよいよ明日大安引き渡しになります。
ホント嬉しい。
今日鍵もらいました!
これから毎日わくわく気分です。
OMPがよく見える近所のマンション住まいです。入居が始まって明かりがつき始めましたね。これからどんな夜景になっていくのか楽しみです
昨日鍵を受領しました。
鍵はビニール袋内に束になって入っていました。
今住んでいるマンションの時はハード化粧箱入りで感動しましたが、
余りの簡素さにガッカリ又入居説明も早口で声も小さく聞き取りにくく、
歓びも正直半減しました。こんな思いは自分だけだったのかな?
>>358
私も昨日、鍵を受け取りました。
358さんの言う通りでマイクの音は小さい上、聞き取りにくいのでマイク音大きくしてと近くのスタッフに言ったんですが、殆ど変わらず、その上早口過ぎて何言ってんだかよく解らんかったですね。
私は前の方に座ってましたが、後ろの方は全く何言ってんのか解らなかったのでは?
エアコンの取り付け大変みたいですねー。隠蔽工事の必要な部屋は距離が長いみたいー
皆さん、鍵の受け渡しが完了されたとのことで良かったですね。
説明会の時間は実際どれくらい掛かりましたか?
(予定は1時間程度って、記載されてましたけども。)
説明会は聞き取りにくかったとありますが、聞き取れなくても問題なさそうな内容ですかね?
聞き取れなくても何ら問題なしです
何枚か書類にサインと判子押す感じです
362さん
手続きは1時間強ぐらいで終了しました。
総じてクオリティーには満足なんですが、
スカイラウンジのソファが思ったよりしょぼくてがっかりでした。
消耗品なんですかね、もう少しお金をケチらずにかけるべきところにはかけて欲しかったですね。
エントランスも内装は気に入っているんですが、天井から釣り下がっている
複数の丸い照明が、少し小さくて位置が高すぎると思うんですが・・・。
なんかインパクトに欠けてしょぼく見えます。
中途半端なライブラリーを作るよりは、つなげてエントランスを
広げても良かったような気がします。
みなさんは想像していたものとの相違や感じたことはありますか?
第9回座談会「2016年注目のマンション」でこのマンションが話題になってましたよ。(−_−#)
昨日は高速を走る暴走族の音が少し聞こえましたね。
検討版では騒音が…と言われてましたが、全く気にならないレベルです。
ちなみに東側中層以上です。
騒音は夏場が問題です。
排気ガスもそんな気にならないレベルです。
中層以上ですが、むしろ空気は綺麗な気がします。
>>365さん
エレベーターは全6基中、高層階用は2.5基、低層階用が3.5基・・だそうです。
2.5や3.5というのは、非常用(広いヤツ)は各階に停まる低、高兼用だからです。
でも、高層階の人達は各停のEVにはダルくて乗らないと思います。というわけで、高層階用は実質2基しかありません。あんな大所帯やのに『たった2基でさばけるのか??』と担当者に言うたところ、非常階段で低層階が停まるとこまで降りて、そこからEVに乗る等の裏技を教えられました。おしゃれなタワマンに住んでても、EVがなかなか来ないから、非常階段を使ってるなんてブサイクな話しですよね。お客さんが来たときに『なかなかけーへんから非常階段で行こか・・』
なんて事にならないか今から不安です。
高層と低層は戸数で計算すると何戸になるのかな
昨日深夜駐車場で少しトラブルがあり、なんでかなといろいろ操作してるところ、セキュリティーの方二人がすぐ現れ助けてくれました。
安心しました、こんな深夜にもかかわらずすぐというのはありがたい!
高層階用エレベーターどうにかならないでしようか
低・高平等に3基にしてほしい!
車の出し入れも渋滞するし出かけるのに時間かかりすぎ!
現在は引渡し間もない為、引っ越し業者や、ご自身で小さい荷物を搬入されてる方がとても多く混雑していますが、引越しが落ち着けばエレベーターの待ち時間の問題は解決されるのではないでしょうか。
ちなみに、エレベーターの件ですが、私が聞いた話では、非常用エレベーターは引越しシーズン中は各階にとまるが、引越しのピークが終われば高層階使用になると聞いています。
結果的に低層階3機、高層階3機となるはずです。
朝日いいですね~。
写真撮れたら期待してます。
低層階のゴミ回収を低層階用EVでやって
高層階のゴミ回収を非常用EVでそれぞれやるって話ですから、
それとの関係で情報が交錯してるのかもしれませんね。
GWの頃には分かるでしょうから、そこまで様子見ですね。
非常用エレベーターは、販売時から高層低層との共用という事で聞いてるしね~。
高層のエレベーター不足は、最初から解ってた話だと思うけど。
低層にも大型の運搬用のエレベーターは必要だし、高層専用にする事は難しいでしょうね。
ただ、低層の人もわざわざ非常用のボタン押して乗らないだろうし、住み分けは出来ると思うけどね。
しかし、このマンションのエレベーターは、狭いね~。
それより、問題は駐車場だろうね。
手前の1号機で待ちが発生すると、奥の2号機、3号機まで入れれなくなるし、困った状況ですね。
図面から予想はしてたけど、やはりって感じですね。
あのEVの狭さは細長いのが影響してるんだろうと思います。
他の9人乗りってもう少し広く感じますので。
高層階、ソフトバンク電波弱くて切れます。残念
>>392さん
冷蔵庫の引き出し等全部外して、620Lサイズが何とか入りました。ホントギリギリでしたけど…
運搬業者には、傷を覚悟してください。っと言われましたが、無傷でいけました。
部屋によって違うのかな?
洗濯機も結構やばいですよ。
ワイド奥行が大丈夫でも前に収納棚があるタイプは、斜めに入れば何とか?
って感じでした。(収納扉の取手は、はずして納品しました。)
>>395さん
LMタイプです。
キッチン入り口の上部(木製の部分)が狭くなってるので、そこの部分をどう通すかが問題でした。
引き出しは、外せるところを全て外して、冷蔵庫下部に養生用マットを何枚か重ねて底上げをして、引き出しを外して細くなったところで、キッチン入り口上部の木製部分をかわして搬入してくれました。
私の冷蔵庫を搬入してくれた業者さんの腕と判断力が良かったのでしょう。
搬入業者さんに知恵を絞って貰うしかないでしょうね。
冷蔵庫は左右、後ろとも5cm以上空けることです。せっかくの省エネタイプも放熱が難しくなります。
冷蔵庫はドアも考慮してくださいネ。
壁に接近しているとドアが全開しないので、トレーなどが取り出せなくなりますよ。
駐車場のゲートですが、マーク20のゲートチェーン開けれると聞いていたのですが、開きませんでした。。。
皆様、開けられました??
>388さん
Docomoの場合、電波を強くしたり、インターネット回線を利用して
通話が可能になる対応を無料(機器貸出)でしてくれます。
ソフトバンクも同様だと思いますので、一度問い合わせされたら如何
でしょうか。
14戸も売りに出されています!スーモで検索したら出てきました!しかも新築で!この土日にオープンルームって書いてありました。どういうことなんでしょう?
投資目的で買われた方は、売却か賃貸の何れかを選択さ
れます。
OMPは、購入価格より市場価格が高くなっている可能
性が高いので、売却は有力な選択肢でしょう。
私個人としては、565戸中14戸であれば、むしろ少ない
印象を受けました。私はセカンドハウス利用で購入しま
したので、今後の売却も視野に入れています。東京オリ
ンピックまでは不動産価格が上昇する観測が主流なので
様子眺め中です。
以前テレビを壁掛けするとの書き込みがありましたが、重要事項説明書を見直したら、テレビは壁に取り付けできないと書かれています。私も壁掛けしたいですが、出来るかどうか戸惑っています。わかる方教えてください。よろしくお願いします。
>>417
子どもの仕業?養生の上からだからいいものの、誰なんだろ
カメラついてるのに馬鹿だな
今日車の車庫入れしているとき、アジア系の親子?が私の車の前で操作盤や車の車庫内の写真を許可なくバンバン撮ってきた。
操作したいのに邪魔だし、第一車出し入れ出来ないじゃないかー(´・_・`)
日本人らしき不動産関係者が同行して接客していたのに、静止しろよーって思った。オープンハウス関係者かな?
いくらお金持っていてもあんなマナーわるい人らが入ってくるなんて・・・と:(´◦ω◦`):ガクブル
高層階の皆さん??
現段階でのエレベーター待ち時間はどうですか??
全565戸が入居した訳じゃないので、イライラするほど来ないって事はないとは思いますが・・。それでも、5分ぐらいの待ちはありますか??
高層階ですが待ちはありません。
>>421さん 422さん
早速のレスありがとうございました<(_ _)>
さすがに、まだ待ちはないですか。
すでにあるなら先が思いやられますよね。
まだ半分も入居してないんですかね。
ちなみに、うちは来月のアタマです。
駐車場の待ちも気になりました。。。
AやBの駐車場に2,3台待ちが出たときに、B又はCの方は駐車場に入れるのが難しいかなと思いました。
実際2,3台待ちになると小刻みに前後へ動くしかなく、効率の良い方法はないかなと思いました。。。
朝やピークの時が心配になります。。。
たしかにAで止まると先に行けないのは問題ですよね。
ぞの場合B・Cの1台までずつ、A・Bの人と連携を取れた場合だけ手前側を逆走して奥にめるような、
安全に効率良く運用できる様なルール作りが必要かと思います。
あと、車庫の扉閉めは後ろの人が話し掛けて、やってあげたりすると時間短縮になるかと!
待っている方と連携がとれれば良いと思いますが、毎回となると厳しいかと思われますよね。
出庫後の扉閉、なかなか手間ですよね。。。
待ちの間に出庫の方もいらっしゃいますよね。
上手く効率よくできればいいですが。。。
消防の立ち入り検査ってあるのでしょうか?
今は、引っ越しの際中なので、運送業者の車が駐車場入口までの側道に止めてるのは仕方ないかと思うのですが、
一般の車が長く止めてるのは問題ですね。あそこは来客用の駐車場ではないですよね?
あの側道を利用して、駐車場出入りの待ちを行えば、スムーズになるかもしれません。
今さらですが、マンション内の店舗は何が入りますか?
ライフオープンですね。
あまり騒ぎたくないですが、マンション前の公開空地に駐輪されてる方がいますが、あれやめませんか??非常識すぎます。
まだ全ての方が引越してない段階であの台数はどうかと。私達が駐輪のモラル守らないと、日生病院ができた時にえらいことになりますよ。
あれはヒドいね。
今後は管理人や管理組合経由で注意喚起していくしかないでしょう。
ところでちょっと気になったのが、知り合いが自転車で遊びに来た場合
駅前の駐輪所にでも止めてもらうしかないのでしょうか?
マンション住まいが初めてなので、今後どうしようかと考え中です。
別のマンションのシールを貼ってある自転車がチラホラ。
駅前の駐輪スペースだと有料だからと、部外者が勝手に置いてるんじゃないかと思ってました。
確か、店舗の来客用の駐輪場があったかと思います。
駐輪の問題は、店舗がオープンすれば解決する問題かと。
え~、OMPの個人宅を訪問するのに店舗の来客用駐
輪場を利用するってことですか?
私は来宅する友達にそんなことよう言えません。駅前
の有料駐車場を利用していただくべきではないでしょ
うか。
果たして自転車で訪ねてくる人が居るのか
18日の夜とかは自転車止まってなかったのでOMP
に引っ越された方が止めてらっしゃるのだと思います。
持ち込みの台数が多くてあの場所に止めて
おられるんでしょうか。
3台目、抽選させてもらっては‼︎
4台目は今は無理やと思いますので駅前などの
駐輪場に止めてマナー守りましょう。
マナーない人と一緒に思われるのは迷惑です!
駅前の駐車場は有料、違法駐輪は撤去になるで、マンション外の人が通勤、通学などで置いているのではないのでしょうか?
いずれにしろ、早期対応が必要ですね。
私も自転車の件、気になっていました。
台数が多いことにもびっくりですが、子供用の自転車まで駐輪されていました。ただただ呆れるばかりです。
そのうち、ママ友達の自転車や、遊びに来た子供達の自転車が並ぶんでしょうね。
並んでたら、こっそり全部敷地外に出しておこうかな?
引越し屋さん?壁がさっそくぶつけられて、壁紙が破れてますー
子供乗せの自転車も多数ありますよね。
夜になってもあるので残念ながら住民の方では?と思います。
早速、駐輪禁止の看板設置が必要です。
予告の上、一括撤去を繰り返せば減ると思います。
中途半端に容認すれば、通勤を含めた大駐輪場に
なりそうですね。
残念ながら敷地内の駐輪は、自治体は撤去してくれないだろうね。
注意の看板とかみっともないね。
気付いたら、皆さんで 持ち上げて 一塊に まとめて 移動させましょうよ!!
警察や自治体は何も しないので 理事会が固まるまで 一致団結で 紙札つけて 移動させましょう!
くれぐれも不用意に傷をつけないように 注意しながらです。
撤去ではなく、まずは駅前の有料の機械に移動させてはどうでしょうか。
ここって長谷工アイネットで賃貸物件としてでてますね。
http://www.haseko-inet-osaka.com/article/all/omp/plan.html
結局完売してなかったってことですか?
441さんのやり方が、一番賢い方法で、こっそり敷地外に出して違法駐輪として扱って貰う事だね。
ただ、公になれば問題にはなるだろうけど。
三階にキッズルームあるけど、入った方いますか?
397です。
396さんありがとうございました。
教えていただいた方法を業者に伝え無事75cmの冷蔵庫入りました。
LLタイプですので持ち上げればすんなり(すんなりという表現使うと業者さんに失礼ですが、、、大変お疲れ様でした、感激です。)入れました。
ご参考にどうぞ〜
裏口の駐車場の前のスペースにも、駐輪してますねー。困ったもんだ
現時点での、自転車の不法駐輪やマナー違反は管理会社に厳しくやってもらわないと。何の為の管理会社か意味がわからなくなりますね。
地震ありましたね
初めて免震の効果を実感しました
どこのメーカーの75CMですかね?参考にさたいので差支えなければ教えてください。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
新しくオープンした ライフ阿波座店、陳列が独特。
慣れるまで買い物しづらそうに感じました。
玄関前の違法駐輪の自転車が見苦しい。しかも風で倒れたまま放置されている。違反者はルールを守れ!!!
誰かが管理会社は自転車の不法駐輪は対応しません、と言ってたが、じゃあ誰がするのでしょう。管理会社に決まってるだろ。
確かに違法自転車の件は良くないですね。
郵便の受け取り場所の適当な所にきつい注意書きでも貼ったらどうでしょうか。
その内近隣の人が自転車を無断で停め事が起きるかも
マンションの敷地と言えども公開緑地なので
対応が難しいですね まずは住人が停めない事が鉄則なのですが。。。
公開緑地だったら自由に駐輪して良いわけがないと
思うのですが、誤解されている方もおられるようで
すので、駐輪禁止の立て看板の設置を提案します。
当面、駐車禁止と記載した赤いコーンでも良いかな。
みっともないなんて言ってると既得権化して大変な
ことになります。早く悪い芽を摘むべきです。
駐輪自転車の状況を夕方6時ころに拝見しましたが、
管理サイドはきちんと対応されてますね。
大きく目立つ駐車禁止の張り紙と個々の違反自転車
(10数台)への駐車禁止のシールの対応がされてまし
た。
今後、どこまで徹底できるかですが、厚かましい違
反者には限界がありそうです。最終的には、予告強
制撤去するしかない!と思います。
駐輪している自転車の半分くらいにはOMP専用登
録シールが貼られているのが残念です。
まずは見かけたら注意するのが重要だと思うのです
が、逆恨みされそうで現実的では無さそうです。
違反自転車を写真撮影して公開でもするかな・・。
違反者を見つけたら怒鳴り上げるかな・・。
違反自転車のサドルにペンキを塗る手もあるなぁ。
違反自転車に100円ショップのカギで勝手に施錠す
る手もあるなぁ。(どれもようしませんが)
我ながら品のない書き込みでスミマセン。
昨日が鍵の受け渡し日でした。長谷工の説明のあと、フローリングの拭き掃除だけして帰ってきました。
気になってたエレベーターの待ち時間ですが、昨日の時点では、なかなか来ないって事はなかったですね。565戸すべての入居が終わり、普通に生活しだしてからがどうか?って事ですね。
長谷工の人に『今でどれくらい入居したんですか??』と聞いたら『まだ半分くらいでしょうか?』と頼りない返事でした。565戸全員が入居し終えるのは1ヶ月先です、とも言ってました。
この板で話題になってる不法駐輪ですが、わたしがあの辺りをウロウロしてるほんの少しの間(15分)でも、何人かの人が何食わぬ顔で止めたり、乗って行ったりしてました。
わたしは意を決して『そんなとこへ止めたらアカンやん!』と注意したんですが『すぐに戻ってくるので・・』と逃げるように走り去りました。
ああいうド厚かましい連中には『立て看板』『注意書き』なんて無意味だと思います。長谷工の連中も目の前で止めてるのに注意もしない。
ここは我々住民の手で撤去するしかありません。そうしないと、一向に減らないと思います。
自分の自転車は駐輪場の契約を、すれば良い話なんですが、来客の駐輪場も駐車場もこの規模のマンションじゃ諦めるしかないんですかね…かなり不便です。
一ヶ月やそこらで大方入居なんてありえませんよ。
3ヶ月経過で8割方ってとこだと思いますね。
どこの大規模マンションも大体最低2-3カ月は養生は外しませんしね。
3月18日から入居が始まってるから
2~3ヵ月先も5月末頃もほぼ同義な気がする。。
仲良くしましょう。
>>485さん
駐車場は兎も角も、来客用駐輪場って他のマンションもないのではないでしょうか?(憶測で書き込んですみません。)
此処だと、西郵便局横の有料駐輪場を使う他無いでしょうね。
>>483
もちろん、停めている住民が一番悪いですよ。
でも管理会社って、読んで字のごとくマンション全体の管理をしてるんですよ。
住民への啓蒙活動や予防処置、強制執行等は住民個々ではなく、管理会社がやるべきだと思います。
掲示板に貼り出すなり、看板を立てるなり、管理会社の対応方法としてはまだまだ沢山残ってると思います。
まぁここで意見を言い合っても、何の解決にもならず無意味でしょうが…
本当に入居されてるのかな?
看板は立っているし、自転車に張り紙して警告や啓蒙もされている。
つまり、貴方を含めてパッと思いつくようなことは対応されてます。
管理組合が立ち上がって、自分たちで考えていかないとダメな問題だと思いますよ。
そもそもの根底にあるのは住民の意識や民度によるところですから。。
>>492
看板たってましたっけ?
後で見てみます。
各自転車に駐輪禁止の紙(輪)が掛けられてたのは見ましたけども…。
493
敷地外にも出されへんの?
不法投棄されてても、そのまま何も手を出せないってこと?
予告撤去も出来ないのかぁ…。
高層階ですがこの時間でもまだこどもの走り回る音が上階から聞こえてきます。勘弁してほしいなぁ
駐輪問題の件。
誰がいいとか、悪いとかは論外で違反者が悪いに決まってる。要はルール違反者を無くすという事。やはりここは管理を受け持っている長谷工がイニシアチブを強く発揮してやるべきではないだろうか。
東西南北何側ですか?