豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

でも
榊大先生の予測と言うか　予言と言うか
とにかく今まで当たったことがないのはどうしてなんでしょうね

>>26376 匿名さん

「～可能性もある」
「～になることもある…と聞いたことがある」
「～ようだ」
「～ではなかろうか」
「～ただ、それがどの程度かはまだ分かっていない」
「～可能性が高い」
仮定と推論しか書いてない(笑)

5chと同じ。

先生は、能力が高く慶応大学を卒業したエリートであります。
顔もハンサムで、背も高く、すらっとした容姿でモテモテ。

文章も簡潔であって明快。数字の分析能力にも優れています。

>結論から書きますと「ネットで得られる情報以上のものはなく、買う価値はありません」
のらえもんがズバリｗ

>>26391 匿名さん
田舎者ならまだまた騙せますよ。
高層ビルが憧れですから。

地震の際の高層階のデメリットが色々言われだしたからどうでしょうね。このネット社会に田舎も都会も差はあまりないですし。

おやおや～？

「有明テニスの森」改修工事 現場入り口(東京商工リサーチ)
エム・テック破たんでオリンピック競技予定地の「有明テニスの森」工事が中断
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/

スムログでのらえもんと榊氏の対談を企画したら面白そう。

>>26400 匿名さん

通信制かもしれないけど、それでも慶応。腐っても慶應。

豊洲が上野を抜いて8位に
https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transpor...

豊洲のマンション売ろうと必死な営業野郎が笑える。豊洲のタワマンは国交省の安全基準を満たしていない豊洲コンクリートで建てられ、免震装置もデータ改ざんされた欠陥装置だろ？

「秋元司環境副大臣」に環境破壊企業から献金…　安倍内閣の時限爆弾
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181024-00550732-shincho-pol

五輪会場の工事業者が「破産」工期に影響も
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181023-00010000-tokyomxv-soci

築地市場の頃ってくわえタバコで仕事してるイメージだもんな。てか東京都は国より厳しい受動喫煙防止条例を誇ってたくせにこの体たらく。甘いよ

＞また指定場所以外での喫煙については、都の注意指導に従わない場合は行政処分も可能だ。ただ都としては市場業者らと合意の上で禁煙などの衛生管理ルールを作ってきた経緯を踏まえ、「（業者自ら）ルールを守り、より良い市場づくりに協力いただきたい」とのスタンスを見せる。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181024-00010000-minatos-bus_all

>>26404 匿名さん
豊洲コンクリートなんてないし、免震ダンパーも問題なかったよね。
君大丈夫かな？

>>26405 匿名さん
秋元副大臣は小林こうきの元秘書で利権派ですね。
最初の参議院選挙では、酒販連から億を超える献金を取り、逮捕者も出して問題になってました。
古いタイプの政治家ですね。

今年の新豊洲の話題はなんといっても
豊洲市場のオープン。
そしてオープン後初めての市場コラボ企画が
新豊洲さくら広場に登場。
http://sportxart.jp/festival2018/

＞川廷委員長は「国際的な信用もある。守ってもらわないと困る。小池さんはテニスファン。信用してます」と話した。

五輪テニス会場の工事中断に川廷氏「小池さん信用」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181024-00371603-nksports-spo

すみません教えてください。
以下の演者を、湾岸地区や区関連のコミュニティイベントに演者として招聘できるのでしょうか。
https://www.kouenirai.com/sp/profile/4725
(講演料15万くらいなら自腹で呼べますが)　雑誌紙面やネットでは湾岸地区に対し批判的ですがそれはディベロッパーやゼネコン、不動産業者に対するアンチテーゼであり、住民に対して有益な内容を示してくれるのでしょうか？それとも住民ひとくくりにディスるのでしょうか？
興味があります。

ところで、ここでさんざん夢を爆発させてた埋立地の皆さん、豊洲市場ができてよくなったことありますか？

あんだけ「混む」って言ってたのに、晴海通りの混雑が、以前ほどで無くなったのな。
これは、意外な効果。

市場移転の当日こそご祝儀相場で増えたみたいだが、その後取扱量は落ち込んでいるので市場離れの流れは変わらないと思う。

>>26346 匿名さん

今日の週刊新潮によればKYBが国交省に報告した不正免震ダンパー使用マンション（建設中、調査中含む）は56

このスレエリアでは

1.国の基準に合わない「不適合」
有明1東雲1

2.顧客と契約した性能基準に合わない「基準外」
有明1南砂1

3.改ざんした有無が不明
有明3豊洲1晴海2

4.国認定仕様と異なる材質を使用
晴海1

>>26416 匿名さん
そんなことまで判るのですね。
改竄した有無が不明という場合は交換するのでしょうか？

改竄していないことが確認できなければ交換でしょうね。
他には
・中古マンションの売買契約ではKYBダンパー有無の記載義務はない。
・交換は民間住宅が後回しになる恐れがある。

「いらぬ風評被害を考慮して具体的な建物名の記載は避けるが、少しでも早く不安を払拭したい方々のためにリストの中身の概要を抜粋する。」
とのこと。KYBが設けた専用窓口は>0120-247-852

不正制震ダンパー使用マンション（建設中、調査中含む）は3

このスレエリアでは

1.国の基準に合わない「不適合」
該当なし

2.顧客と契約した性能基準に合わない「基準外」
築地1

3.改ざんした有無が不明
築地1 （六本木1）

4.国認定仕様と異なる材質を使用
該当なし

>>26416 匿名さん

有明3とはどこなのか

有明アリーナはギリギリセーフだったということか。交換の順番がどうなるかだな。

＞KYBは不正の疑いがある装置を全国986件の建物に納入。そのなかには中部電力浜岡原発の非常用施設や、2020年東京オリンピック・パラリンピックの競技会場となる「有明アリーナ」も含まれており、不安が広がっています。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181025-00010001-tokyomxv-soci

＞東京都は、都庁第一本庁舎（新宿区）や、二〇二〇年東京五輪・パラリンピックに向け建設中の水泳競技会場「オリンピックアクアティクスセンター」（江東区）など六施設に使われていたと発表。バレーボール会場「有明アリーナ」（同）も設置予定だった。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK201810180200...

もしかして信憑性の高い具体的なテナント名としては初めての情報かも？

有明の開発情報（子ども家庭支援センター・3-1-C街区、保育園など）
https://go2senkyo.com/seijika/30749/posts/27730

>>26422 匿名さん

＞①有明子ども家庭支援センターの整備（3-1-B街区）

＞有明3-1-B街区に開発される商業棟の一階部分へ整備されます。
＞商業棟がオープンする平成32年度の予定です。

豊洲シエルにあるみずべみたいなのね。幼児のいる家は助かるね。

子供増えたよなあ。
金持ちそうな外国人も増えた。

有明、変わり過ぎじゃない？

駐車場、月極設定はないのかな。あっても高そうだけど

東京五輪の「都市ボランティア」応募低迷　「大会」と明暗
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181026-00000575-san-soci

有明にはたくさんマンションがあるのに豊洲との乗降客数の差が拡がるのは何故だろう。
商業施設ができたら豊洲を抜けるのだろうか？

>>26428 匿名さん

豊洲には企業の本社が沢山あるからねぇ。
朝の通勤時間帯のホームとかスゴいよ。

>>26428 匿名さん
有明はオフィス需要が低いと聞いた事があります。
運賃が高いので、企業の人件費や営業経費がかかってしまうこと、基本定期代の出ない派遣社員に嫌われること、通勤しにくいイメージを持たれている事、住所が有明というのはどうもちょっとねという事などで、現状のオフィスビルもテナントに入って貰うのに苦労しているようです。
ユニクロやドーム、パナソニック、カーディーラーのように、倉庫やショールーム機能を必要とする所には良いのですが。

りんかい線の運賃が下がると良いのですが。

>>26430 匿名さん
成る程、納得いく理由です。
確かに新橋、豊洲まで来てからゆりかもめが高いです。
豊洲は再来年には駅前に新しいオフィスビルも出来ますし、逆転するのはしばらく無さそうですね。

有明なんかの郊外にオフィス構えたら、よっぽど業績悪いのかと思われるよ。

>>26433 匿名さん
大塚家具が有明に本社を構えている。
もうすぐ倒産しそうだけど。

五輪会場ピンチ、綱渡りの調整…不正・業者破綻
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181027-00050102-yom-soci

仮設の体操競技場は問題ないという皮肉

有明はスポーツやイベントをする場所。豊洲には到底及ばないながらも昼間人口が今と五輪後でだいぶ増えるだろうけどやはり鉄道がゆりかもめとりんかい線だけでオフィスというのは厳しい。

空にそびえる鉄の城

7階25.5m約1040台
右へ渡り廊下が繋がる

こうして見るとまさに隣接

豊洲市場より築地場外市場を散歩したほうが1億倍いいと感じた理由
https://nikkan-spa.jp/1520826