〔契約者専用〕プラウドシティ宮崎台

エントランス前に堂々と車を数十分停めている車がたまにいるのですが、どうしたもんでしょうか。
（ウエストコート）
もちろん車の中には誰も乗っておらず・・・

今日車で帰ってきて一瞬、荷物を降ろしたあと、その車が邪魔で、通れず結局バッグしないと道路には
出れなかったです。
土日は管理人もいないし、なんだかなあと残念な気持ちになりました。

あとサブエントランスやメインエントランスのソファの上に乗ってスマホで遊んでいる女子中学生？小学校高学年？もたまに見かけるのですが、小さい子も沢山いるマンションなので、マナーを守ってほしいなあと
思ってしまいました・・・　テーブルの上に私物を広げるのもちょっとなあ・・・

482さん
お気持ちお察しします。

前半については、毎回同じ車であれば、ナンバーを控えて管理人さんに事情を伺っていただけないでしょうか。
もしかしたら何らかの事情で、駐車場からその方のご自宅まで移動が難しい事情があるのかもしれません。
何ら事情がないようなら、管理人さん等から、普通に注意喚起していただけるのではありませんか。

後半については、あまり目に余るようなソファの使い方ならば、482さんから直接マナーについて諭し教えてあげられませんか。
直接伝えないと、不快な思いをされる方がいることにも相手が気づけないのではないかと思うのです。
私自身は自分の子どもに共用部のソファで私物を広げてほしくはありませんが、きちんと片付けて綺麗にしていけば良いと考える方もいらっしゃるかなと思います。

なお私は、イースト住民ですので、そのような方を見かけたことが今のところありません。
むしろ、キッズルームで和気藹々とプチ勉強会？をしている小学生高学年くらいの女の子たちを見かけたことがあり、土地柄かしらと思ったのですが…
ここは色々な大人、こどもがいる多様性のあるマンションなのでしょうね。

入居予定者ですが、インターネットの速度が気になっています。enecoQでインターネットは一括契約とのことですが実際の回線速度はどのくらいでしょうか。
enecoQはファミリーネットジャパンと組んでやっているようで、そのファミリーネットジャパンの評判からするとあまり速度は期待できないようなのですが…

>>484 住民板ユーザーさん1さん
日常使う分には全く気にならないですよ！
仕事とかでがっつり使うなら話は変わってくるかもですが。

フットサルやりたいですね。

携帯の電波が悪すぎです。なんとかならないんでしょうか？
電波みなさんよいんですか？
別の物件に引っ越すことを考えています。

>>486 住民板ユーザーさん8さん
私の物件は問題ありませんが、携帯の電波はお使いの通信事業者に問い合わせることで対策してくれることがありますよ。

>>485 回答ありがとうございます。少し安心しました。
仕事で、というわけではないですが Amazon Prime Video などは見るので。そのくらいは問題なさそうですかね。

>>488 住民板ユーザーさん1さん

うちはネットフリックス見てますが問題なくサクサク行きますよ。大丈夫だと思います！
はwifi機種のスペックにもよるかもですが

このマンションの夜の見た目が好きです

ベランダに日除けつけてるのってありなの？

>>491 住民板ユーザーさん1さん
しょうもないこと気にするな。どうでもいい

>>491 住民板ユーザーさん1さん
逆にダメな理由を説明して下さい。本当しょうもない。

勝手につけろ。

>>493 住民板ユーザーさん4さん
日除けの形状に依りますが、「使用細則」第1条の（６）、（７）、（８）、（１２）あたりに抵触する可能性があります。

>>493 住民板ユーザーさん4さん
万一の場合に、避難ハシゴの妨げになったりしたら、他の方に多大な迷惑になりえますね。
見映えが悪いと思う方もいるかもしれませんね。物によってはアイスクリーム屋さんかな？というような日除けも世の中にはありますから。

手入れの行き届いたグリーンカーテンはいかがでしょうか？
それとも、グリーンカーテンでも、規約に抵触してしまうかしら？

ユータカラヤが閉店するとのこと。。
皆さんどこで買い物されますか？

ショックが大きいです。
また、スーパーが入ってくれたら良いんですが。。

イースト駐車場の雨水用パイプに誰か車でもぶつけたのかな？きれいに割れてる。。。

今年は、ハロウィンパーティがうるさかったという書き込みをされた方は今のところいらっしゃらないようですね。
私たちはまだパーティルームの利用をしたことがないのですが、来年以降に利用する可能性もあり、もし考慮すべき点などあればお伺いしたいと思っております。
利用された方のご感想、近隣住戸の方のご意見などあれば、よろしくお願いします。
なければ、来年開いてみて、何か改善点が見つかれば翌年以降に反映しようと思います。

>>500 住民板ユーザーさん3さん

窓を開けたり、バルコニーに出ないようにすれば大丈夫じゃないでしょうか？
確かに去年はうるさかったですね。

常識的な範囲なら、1日くらい良いんじゃないの？
夜遅くまで騒ぐわけではないでしょうし。。。
パーティールームでパーティーして悪いわけないし、、、

500です。
501さん、502さん、ご意見をありがとうございました。
参考にさせていただきます。

前の空き地に商業施設ができるそうですね。
何ができるのだろう。
個人的にはスーパーができたら嬉しい。

>>504 住民板ユーザーさん1さん
図面を見ると明らかにスーパーですね
イーストのエントランスのそばに搬入口ができてしまいそう
早朝のトラック車庫入れとか、ゴミ収集とか勘弁してもらいたいですね

スーパーできたら最高ですね。ライフからの登り坂はきついので。とりあえず新しいプラウドができないのは安心です。

ポストに書類入ってました。
今日の日中説明に来ていたようですが、
詳細聞かれた方いますか？

スーパーですよ。
緑地の木が伸びすぎたり、ナメクジが大量発生したり、なんとかならないのかなぁっと思ってたので嬉しいです。
スーパーへの車の出入りで交通量が多くなるから、歩道の整備、駅までの交差点への横断歩道、信号の設置をしてくれることを期待してます。

>>508 住民板ユーザーさん8さん
全く同じ意見です！

全然関係ないですが、宮崎台駅西口に改札欲しいです笑

>>509 住民板ユーザーさん5さん
西口改札は同感です。
いつも駅を横目に改札まで降りてますが、交差点あたりに改札ができるとかなり楽ですし、駅距離も2、3分になって、価値もあがりますしね。

説明まだ来てないです。
スーパーなどの商業施設であれば、資産価値も上がるでしょうし、楽しみですね！
ただ、地下1階、地上1、2階の三階建てなのに、売り場はワンフロアのようなのは、以外に狭そうで残念です。

皆さま、上階の足音とかって聞こえますか？？

スーパーうれしいですね。
どこ系列かが気になりますが、ユータカラヤのように安くて良いスーパーであることを願います。
改札口設置も同感です！！！

>>513 住民板ユーザーさん6さん

>>512 住民板ユーザーさん1さん
足音なのか、ドンと鈍い音が聞こえます。
気をつけて欲しいですよねー

ユータカラヤが閉店したときは困りましたが、スーパーなら嬉しいですね！
とはいえ、小さな子供がいるので、あの狭い道幅でたくさんの買い物客の車が行き来するようになると思うと、それが懸念事項です。

宮崎台駅の乗降客はすごく多いので、改札増やしてもいいと思いますけどね！検討してくれないかなー。

>>515 マンション検討中さん

宮崎台の掲示板にあることないこと書かれてますね。塾とか病院とか仮店舗とか 笑
ナメクジいなくなるのは助かりますけど、道路が整備されないとあの道幅だと事故や混雑しそうですよね。

ウエストには書類等説明ないんですかね？

10m以内は説明必須とか書いてあった気がする

距離でいうと対象はイーストのみになってしまいます。

管理会社へ問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

>>512 住民板ユーザーさん1さん

足音にずっと悩んでいます。お子様の足音は仕方ないと思い相談出来ずにいました。
共用部に貼り紙があり、よくなるのでは…と期待もしたのですが…
せめて朝方と夜だけは勘弁して欲しいです、、、

管理人にいうしかないかな。

中古が2、3部屋売りに出ていますが価格は新築時と比べて下がってるのでしょうか？
買うときに他の部屋の価格をよく見てなかったので。
うちも5～6年後には売るかもしれないので資産価値の維持率が気になります。

オーケーのところ、2月15日着工ってなってるのに、なかなか工事始まらないですね。
オーケーじゃなくなった…とかあるんですかね？
そうだとしたらショックです…

オーケーってネット掲示板以外に情報ありますかね？工事遅延については、理事会の議事録で説明されてましたよー

ネット情報のみなので最初は半信半疑だったのですが、嬉しさのあまり、日に日に信じるようになってしまいました。笑
議事録、ちゃんと読んだつもりだったのですが見落としてました…。

工事遅延の理由は何でしょうか？

工事遅延の理由を教えて下さい。

オーケーが出来るであろう地下の水道管が破裂。警察も出て来ている事態に。
先程漸く止まった様子。イーストコートの裏口付近は泥だらけ。
工事が本当に問題ないのか、次回の議題に挙げて頂きたい。

オーケー着々と工事が進んできた。
楽しみ半分。残念半分。
車の通りも多くなりそう。。を

低層階に住んでるんですけど、玄関側の湿気がすごくないですか？
何か対策してる方いますか？？

532さん、

我が家も湿気というよりか臭いが気になりましたので、2ヶ月くらい前に湿気・匂いに効果あるとの事で、チラシで見たケーマックさんという会社でエコカラットを施工しました。オプション販売会で高くて頼めなかったのですが、かなりリーズナブルだったので施工しましたが、匂いはかなり改善されました。とても気に入ってます。

>>533 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、エコカラットですか！
今、リビング側だけで生活していて、玄関側の部屋をほとんど使ってないのも良くないのかな、、、

私も低層ですが、湿気がすごくて、カビがついてました。。。

>>535 住民板ユーザーさん1さん
うちだけじゃなかったようですねー。
とりあえず、革製品に防カビ剤を振り、除湿機を投入しました。
新築マンションは3年くらい水分がコンクリートから出るから、湿気多いとか言いますけど、少しは改善されるかなぁ、、、。

以前にも質問された方いらっしゃいましたが、
騒音に悩まされてる方いらっしゃいますか？真上の方なのか斜め上の方なのか分かりませんが、バスケットボールをドンドンしてるような鈍い音（足音なのかもしれませんが）が夕方から0時頃にかけてかなり聞こえます。住み始めた頃から音はしていましたが、最近はかなり酷くて…。
管理人の方に相談等された事ある方いらっしゃいますか？

時間帯から帰宅後の足音ではないでしょうか。二重床で防音対策はされていますが、その仕様上鈍い音になるのかと思われます。ポスト付近の掲示板にも掲示されているようにそのような声は少なくは無いかと。マンション経験が浅い方には理解できないかもしれませんが、歩き方にも注意してほしいですよね。

>>538 住民板ユーザーさん2さん
防音対策されてるからこその鈍い音なのですね。お子様がいらっしゃるのかもしれませんし、帰宅後バタバタしてる足音やお子様が友達とはしゃいでるぐらいでしたら、理解した上で購入しているので大丈夫ですが、心配になるぐらいの大きな音が何時間も続く日もあったりして(^_^;)防音対策されてるとはいえ、子供がいるのでうちも注意しようと思います。

オーケーの説明会参加された方いますか？
内容を教えていただけるとありがたいです。

>>540 住民板ユーザーさん1さん

どんな事が知りたいのですか。
たくさんありすぎて説明しきれません

大和ハウス工業さんが行う明日明後日のバルコニー清掃って、希望者全員対象なのでしょうか？
1階なので申し込めば良かったかな…と案内を見て思いました。

>>542 住民板ユーザーさん2さん

そんなのありました？！
申し込めば良かった。

今度マンションの近くであるドラマの撮影って、なんのドラマなんでしょう！
気になりますー。

駐車場の車路や、駐車場内に堂々と車を停めてる方がいますね。
管理会社に言うしかないですよね。。。
邪魔だし危ないです。

車を出して停めて、小さな子どもを乗せている所を何度か見ています。
立体は狭いし、ある程度は仕方ないのでは？
主に土日ですよね？平日はあまり見たことがありません。
うちにも子どもがいますので、気持ちは分かります。

イーストコートに住んでいる者です。
平日、休日の昼間に1階にお住みの方でベランダでバスケットボールをやってらっしゃる方がいるようで、ボールの音がかなり響いております。
他の方は気にならないのかなとも思いますが、ベランダでバスケはそもそも良いのでしょうか？
こういった際は、管理人の方に相談するのが良いのでしょうか？
教えて頂ければ幸いです。

大変ですね。先ずは管理員さんにお申し出され、管理会社から注意喚起してもらってはどうでしょうか。ご自身で相手方に直接申入れすることは避けた方が無難です。念のために、今後は「何月何日何時頃から何時頃まで」のようなデータを書き留めておかれると良いかと。このデータを突き付ける訳ではないですが、改善されない場合などは理事会で審議してもらうことになるかと思うので、その証拠として。

このようなケースでは、当該本人（1階バルコニーでバスケやってる方）は、他住戸への音の影響（被害）があること自体の認識がない可能性がありますので、注意喚起され初めて気付くこともよくあります。

イースト住民です。
バスケットボールの音は気になったことが無いのですが、先日より在宅勤務になり上の階のお子さんが走り回る音がエンドレスに聞こえてきて、申し訳ないですが苛々してしまいます。。
直接言いにいくのはやはり止めた方が良いのでしょうか。

「絶対行っちゃいけない」って言うことではないですが、真上ではない可能性なんかもあり、気を付けるに越したことはないかと。なので、管理会社に。

我が家は不在にしている日時にばかり、真下の方から騒音の苦情を入れられ、困惑しております、、、音は横や下の部屋からもひびきますからね。
上階の方は騒音に気をつけるのは勿論ですが、外出自粛で学校も幼稚園も休み。
一日中子供達が在宅してるので、ある程度は仕方ないのでは？と思っています。
皆それぞれ我慢をしていますので。

ウエストの方で騒音で警察が何度も来ていると聞いたのですが本当なのでしょうか？夜などですか？

管理会社が再三注意喚起しても無視して、エントランスで遊んでいる仲良し家族が数組いましたね。やっとエントランスからはいなくなりましたが、同じ家族が車ではなく徒歩なのに駐車場側から出入りするときいくつもドアを通っていくのが面倒なのか、車のシャッターを当然のように開けて出入りしてます。元々自分のことしか考えない人たちなのですね。また、エントランスに長時間連日自転車を放置してる人がいます。カーキ色の電動自転車で、標識の後ろにいつも止めて、そこなら問題ないとでもおもっているのでしょうか。駐輪場のシールも貼ってあるので部屋番号もすぐ特定できます。子供の送迎等で何度も出入りするのにいちいち駐輪場に止めるのが面倒くさいからなのでしょうが、一晩放置してることもザラです。それでもみんなきちんと駐輪場に止めてるのにあまりに自分勝手です。

昨夜ウエストにパトカー、消防車、救急車がきていましたが何かあったのでしょうか？
かなり騒がしかったので