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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
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2401
匿名さん
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2402
匿名さん
だとすると、港南や汐留あたりではなくもっと東側だよね。
まさに西向きから虹橋、冨士山見えるタワーズ台場じゃん!
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2403
匿名さん
>>2398
以前に南西角は高くて数年1つも出ないから、他物件にくらべて平均坪単価を押し下げてるとか、向き眺望を詳しく言ってた人?
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2404
匿名さん
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2405
匿名さん
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2406
匿名さん
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2407
匿名さん
とにかく虹橋は当たり前 富士山 夕陽 東京タワーも一緒に見えない
湾岸マンションは威張るなよな(笑)
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2408
匿名さん
最近はタワーズ台場がアツイな。
以前は見向きもされなかった物件だが、
港南や豊洲が下がり、芝浦が上がってきている中でも台場は坪価格の維持を保っていて、なおかつそのデータは有利な眺望向きや高層階を除いた坪単価だという。
芝浦は今もどんどん高層階が中古で出ている中で、お台場にも今後高層や眺望向きの有利な物件が今後出て増えてくれば、芝浦に肉薄する可能性もある。
しかもピンテージ候補ときた(ピンテージの条件である10年経過まであと1年と3ヶ月あるので、まだ出ようがない)
実際に検討している方もこの掲示板で出現し、嫉妬対処なのかネガも沢山湧いてきた。
『王者の台場』『ホンモノを選ぶ台場』やらなかなか面白い発言が以前は目立っていたが、本当にそうなってしまう可能性も出てきている。
ただ、SOHOがあるとピンテージにはかなり不利とのことだ。その扱いはどうなるのか?!
今後のこの掲示板での激論が、見ものである。
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2409
匿名さん
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2410
匿名さん
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2411
匿名さん
>>2410
周りに景色を遮るものがいっさい無い。これぞ、まさにザ湾岸ビュー。
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2412
匿名さん
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2413
匿名さん
世界の歴史上、湾岸に住んで名を残した人っていないよね。
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2414
匿名さん
>>2407
お台場と同じ向きの有明もそのへんは全部見えるんでしたっけ?
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2415
匿名さん
やはり自然は手で触れなきゃ、海は命を奪うだけだよ。
海の伝説は絶えた。日本人として海は拒否します。
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2416
匿名さん
>>2413
有明のペントハウスにマルチの女社長
豊洲のペントハウスにえびちゃん
湾岸以外の物件は、名を残した人っていたっけ?
青山タワーはジャニーさんが住んでるわけではないもんね。
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2417
匿名さん
春だね。
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2418
匿名さん
>>2415
知ってるかい?お台場の砂浜は、伊豆諸島から運ばれてきたものである事を。
お台場は、海の自然と触れ合える都心唯一の立地なのだ。
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2419
匿名さん
>>2407
有明からだと全部遠くにしか見えないんだよね。リビングDWじゃないとバルコニー出ないといけないから眺望は関係ないし。有明のブリリアは眺望語れるのは角部屋だけ。
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2420
匿名さん
>>2410
遮るものはないが、下の工場どもが嫌だな。
それに東京タワーや富士山も一緒に見たいから、
GFTか台場が良いな。
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2421
匿名さん
眺望神話を作ってもお見合い部屋が売れなくなるしなー。共用施設を豪華にしても、高層の金持ちにとったら損だし。コンセプトが矛盾してるんだよ。
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2422
匿名さん
>>2420
WCTで虹橋、東京タワー、富士山がいっぺんに見える部屋は北西角部屋。GFTは南西?
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2423
匿名さん
>>2420
工場じゃなく倉庫ね。30階以上になると高いので倉庫はまったく目に入らなくなる。っていうか、GFTも足元は倉庫やカーディーラーや雑居ビルビューで大して変わらん。
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2424
匿名さん
>>2421
>共用施設を豪華にしても、高層の金持ちにとったら損だし。
どゆ意味?
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2425
匿名さん
お前らサラリーマンだからお見合い部屋だろ(笑)また他人の可能性をお前らの倍率一倍のクソ狭い部屋に載せてんじゃねーよ。まったく関係ないから(笑)
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2426
匿名さん
本当に共用施設が豪華なら、共用なんてしたくない。共用ってのは富豪の頭にない。富豪の家は塀が高く誰もよせつけない。共用豪華は、貧乏人が得をする。
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2427
匿名さん
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2428
匿名さん
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2429
匿名さん
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2430
匿名さん
そもそも眺望に価値は出てないだろ(笑)
有明みろ、関東で唯一、
マンション価格上がらなかったエリア(笑)
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2431
匿名さん
↓ こんなものは過去いくらでもあった。残念だ。
『コスモ東京ベイタワー』の眺望の素晴らしさは定評があります。南南西には品川、南には台場、南南東には豊洲を一望でき、レインボーブリッジ、東京タワーを間近に望むウォーターフロントのスーパーパノラマビューです。
屋上展望台のスカイガーデン・ゲストルーム・パーティルームラウンジ等、充実の共用施設です。シーブリーズデッキ、美しい意匠を施したゲートオブジェが迎えるメインアプローチも目を引きます。ロビーでは、弦楽四重奏団のコンサートなどが催されているようです。
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2432
匿名さん
>>2430
有明は眺望じゃなくて開発がまだだからだよ(笑)
再開発が予定されてる数年後にはきっとあがる。
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2433
匿名さん
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2434
匿名さん
投資の知識を与えると、上がらない商品の下落は一番大きい。常識です。
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2435
匿名さん
もう一つ与えると、ビルのかずを数えてマンション価値が上がるわけではない。アベノミクスで勉強したでしょ。リーマンでも街は変わらず下がったでしょ。
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2436
匿名さん
東京自体がそうだ。人口300から1200万へ 大開発しまくり、しかし25年もさがり続けた。人口が減ったら??底なしだよ。
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2437
匿名さん
>>2418
そう。お台場の砂浜は、
神々が集いし、伝説の島。神津島の砂を運んだんだ。
そうまさに、神々が集いしお台場なんだよ。
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2438
匿名さん
>>2430
有明は眺望以外何にも無いからさすがに…眺望だけではさすがに…
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2439
匿名さん
>>2437
王者&本物発言から、ついには神々まで出てきちゃったよ(笑)
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2440
匿名さん
>>2410
これがキャッチコピー"眺望を超えた超望"ってやつか。
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2441
匿名さん
まもなく、品川です
のアナウンス入った。新幹線降りたら10分で帰着。品川って楽ちん。
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2442
匿名さん
眺望もタダならいいけどな、お金払ってるんじゃ、いらんわ(笑)
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2443
匿名さん
お台場の人さすがにどうかしてるでしょ・・・。
コンプレックスの塊ぽいな。
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2444
匿名さん
>>2443
キーワードがぶっ飛んでるねw
本物、王者、神々
そのうち神話になっちゃうんじゃない?過去の遺産(笑)
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2445
匿名さん
-
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2446
匿名さん
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2447
匿名さん
さすがに台場は寂しいだろ。
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2448
匿名さん
嫁の写真載せてしまた(笑) 早く俺をアク禁にしてくれ。
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2449
匿名さん
>>2447
なんだよこれ!台場ネガと思ったら…
フジのタレントさんを嫁にしたのか?
しんじゃえばいいのに(笑)
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2450
匿名さん
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2451
匿名さん
>>2445
今度は伝説かよww
ホントに過去の伝説になっちゃうぞww
伝説って、現在進行形でもいけるのか?
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2452
匿名さん
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2453
匿名さん
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2454
匿名さん
たまには絶賛発売中のドトールをかまって…
2年連続供給数1位のスミフ
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2455
匿名さん
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2456
匿名さん
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2457
匿名さん
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2458
匿名さん
>>2454
ではDT vs TDといきましょう。
あ、TDはタワーズ台場ねw
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2459
匿名さん
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2460
匿名さん
>2459
そうじゃない?管理人もこのスレは放置プレー。だけど投稿多いから検討板。
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2461
匿名さん
>>2454
DTってもう入居始まってるの?
スパつき良いよね。将来は徒歩4分だっけ?
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2462
匿名さん
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2463
匿名さん
>>2458
デザインといい立地といい全然くらべる要素違うぞ
名前は似てるが
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2464
匿名さん
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2465
匿名さん
>2461
SPAつきのマンションって、風呂行くときどんなかっこでエレベーター乗るん?
俺ならめんどいからスエットとか短パンTシャツで行きたいけど。BMAとか風呂の横に
バーとかあるからな。バーの雰囲気台無しだ!とかって苦情きそう。笑
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2466
匿名さん
おいおい、TDの共用施設がリニューアルされてるよ。
新品の良い匂いはするが、なんか今風になっちゃったなぁ…
前のほうが良かったな…
アンティークな雰囲気じゃなくなってしまった気がする…orz
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2467
匿名さん
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2468
匿名さん
眺望のこと全然分かってない。
ひとつの窓からどれだけ見えるかなんだよね。
角部屋で左からは富士山、右からは虹橋では意味ないんだよ。
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2469
匿名さん
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2470
匿名さん
>>2422
WCTにもそんな部屋があるのか!!その方角はやはり一番価格高いの?ペントハウスは4億の方角?
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2471
匿名さん
>>2462
いやここお部屋じゃない気がするが。
スタジオとかっぽい。
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2472
匿名さん
>>2465
俺がDT住むとしたら、仕事→1階スーパー→スカイラウンジ→スパ→お部屋の順かな。
気分でお風呂じゃなくてスパいけるっていいよね。
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2473
匿名さん
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2474
匿名さん
>>2466
ゲーセンのビリヤードやる部屋みたいだね。
元々台場はアンティークというか普通に高級仕様。
パークシティ豊洲に似てる。
パークコートの下位互換。
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2475
匿名さん
似てるかも。
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2476
匿名さん
パークシティだけどこれはアンティーク風とは言わないの?
TDとの違いがわからないのだが。
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2477
匿名さん
>>2474
そうなんですよ。分かってくれます?
なんでこんなデザインにしたんだろう…ソファの痛みが激しくなったから入れ替えたみたいだけど、普通こんなに大幅にデザイン変える?
最近のライブラリールームっぽいかもしれないけど、タワーズ台場ならではの良さが失われた気がする…。
デザイナーをなぜ建築時のときの方と同じにしなかったのだろう?
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2478
匿名さん
>>2476
いや、まさにだね。似てると思う。だからピンテージ候補リストに入れたんだけど、痛みが激しすぎてって書き込みがあったんで外した。
実際はどうなのかな?
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2479
匿名さん
>>2466
丸いライトは今からでも左のものと同じような形に変更したほうが良いね。
統一感が感じられない。
デザイナーだれ?ww
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2480
匿名さん
ってか当時の三井はどこもこんなデザインじゃん。
珍しくもなんともない。
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2481
匿名さん
>>2474
参考までに以前のライブラリールーム。
こっちのほうが格調高くて遥かに良いと思いません?
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2482
匿名さん
>>2479
共用施設のリニューアルって難しいですね。
リニューアルプランは施工前のデザインラフ段階から管理組合でプレゼンしたとしても、主観の世界でもありますから意思統一は難しい。
となると理事会のセンスに全てが委ねられるンでしょうね。
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2483
匿名さん
ヴィンテージってのは数が少ない、手に入りにくいから価値があるものを指すのであってタワマンみたいな大規模住宅がヴィンテージになり得ると本気で思ってるとしたらマヌケだね。2100戸の巨大マンションでいつも中古20も30もでてヴィンテージなんて誰も思わない。台場もしかり坪300でヴィンテージなんてあるわけない。
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2484
匿名さん
台場タワーズのアンティーク調って偽物感が強すぎない?お金かけずにアンティーク知らない人が見よう見まねで作った感じ。本物のアンティーク調を見慣れた人には中国のネズミーランドにみえるような感覚がある。
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2485
匿名さん
>>2482
普通はデザイン変えないで同じか近いものを新調すると思ってたんですけど、違うんですか?他の物件でもリニューアルで雰囲気ぶち壊しってケースはあったりするものなんでしょうか?
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2486
匿名さん
>>2484
タワーズ台場のデザイン監修である浅井謙さんに失礼だぞ。
今回のリニューアルも浅井謙さんのデザインに対する冒涜な感じがするな…
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2487
2482
>>2485
私も他の事例はわからないのですが、これまでのものに不満がなければキープコンセプトでいくのが合理的だと思いますので、そこをあえて変えるというのは、やはり意思決定権者の良くも悪くも想いがあるんでしょうね。
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2488
匿名さん
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2489
匿名さん
タワーズ台場が今超~熱いみたいだね。
ゆりかもめさんもびっくりポンだ!!
湾岸双璧は「ツインパ」と「WCT」かと思っていたけど、両者を押さえ将来湾岸伝説となるのは「タワーズ台場」かぁー。
タワーズ台場ブラボー!!
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2490
匿名さん
>>2484
浅井謙さんの過去の作品を見たが、タワーズ台場も含め、エントランスなど全体として格調高い。見よう見まねで作ったなどと思うのは、明らかにデザイン性を分かっていない。
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2491
匿名さん
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2492
匿名さん
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2493
匿名さん
>2491
ご依頼により、勝手にビンテージマンションを決めた東京カンティ市場調査部にクレーム入れときました。
近近に訂正されると思います。
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2494
匿名さん
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2495
匿名さん
これに台場載ってるよ
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2496
匿名さん
うそ!台場タワーのってるの?写メきぼんぬ!
おれもその号買おっかな(笑)
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2497
匿名さん
>>2490
確かに。この人のデザインは、エントランスなどに左右対称性などのバランスと美しさが備わって、全体としてイデア的な美しさを感じるね。
台場のデザインの場合は、シックな家具を全面に押し出しながらも、それにプラス少し煌びやかで華やかさも追加されているから、落ち着いたビンテージとは少し趣きは異なるのかもしれません。
そういう面で他のシックな物件とは少し趣が違う、と言うのは理解できるのですが、ネスミーランドとは明らかに違うのは誰の目から見ても明らかですね。
どちらにしてもこれを見よう見まねで作ったという意見には目を疑いますね(笑)
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2498
匿名さん
台場なんて住むわけないだろ(笑)
そろそろ、エルザタワー55に話戻してくれないかな。
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2499
匿名さん
>>2498
エルザタワーは埼玉だから激しくすれ違いじゃまいかww
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2500
匿名さん
>>2496
ごめん、冗談。
ドムス、ガーデンヒルズ、ツインパークスの大特集。
表紙はツインパークス。
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