パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

沖式。ワラッ

沖式もそうですけど色んな人がここのマンションを高く評価していますね。

なんてったって、業界の注目物件だからね。
誰が考えても、ＰＣ檜町と坪単価が同額なのはありえない。
（檜町が高いのではなく、ここが坪単価で安すぎる）
しかし、買いたくてもグロスの最低ラインが１億７千万円はキツイ。
せめて、１億円なら３千万円は儲けられたのに・・・。
－－－哀れな不動産屋より－－－

17000万の部屋ももっと高く売れますよw

周辺開発が進むとここはまだまだ値上がりするだろうね。

間違いなくオリンピックの頃には2倍にはなるでしょう

いえいえ、3倍になります。

２倍は言い過ぎ。
１５０％が限界。
虎ノ門ヒルズでも１７０％だからね。

虎ノ門ヒルズが170%ならここが200%はあながちあり得ない話ではなさそう！

専門家に言わせれば、ここは借金しても買う価値がある物件だそうです。

>>1106 匿名さん
本気でそう思っているのなら、赤の他人に言わずに
その専門家の親戚一同や友人達に借金させて、何で買い占めさせないのかが不思議。

株でも不動産でも専門家はそれぞれ自信のあるものは無理して買ってるよ。
そして、煽って売るだけのこと。
株はインサイダーぎりぎりだけどね。
これ、事実。

ここを買占めできるのは、孫さんや柳井さんレベル。
よ～く考えよ～ね。１１０７さん。
銀行もおバカさんではないからね。

>>1109 匿名さん
1107をよく読んでね。知り合い大勢で買えばって事ね。
その専門家さんは親戚一同に金も信用もなく、友人が少ない人なのかな。

ここを買い占められる一族や知り合いがいるのは日本では稀だって言う話。

だめだ、こりゃ。

いやいや、もっと値上がりします。
決定事項かつ絶対負けはありません。
なので、みなさんもっと買った方がいいですよ。

１１０３、１１０７、１１１０、１１１２
もしかして、イギリスマンション火災の投稿者？
どちらにせよ、ご苦労さん。

お相手するのも、これでお終い。

買った瞬間含み損ですか

下がる確率が高そうですか？

最高峰のランドマークとなるか、高価な墓石となるか。

みなさんはどっちだと思いますか？

これより神宮外苑に近いタワマンは出来っこないし、駅は近いし、下がりようがない。
これからオリンピックにかけて少しづつ上がっていく感じじゃないかな。
早々に２倍３倍になることはないと思うが。

いやここは負けなし確実な値上がりを経験するよ。
すくなくとも坪2000まではあっという間。
この値段で買えるのは今だけだぞ。

>>1118 匿名さん
今、三井不動産が外苑ハウスの建て替え中です。22階のタワーです。

全体的にマンション価格は下落してるけどここは特別ですか？

含み損になるか価値が上がるかはわからないが、
ランドマークとして人気のマンションになることは否定しがたい。
立地の希少性と独特のデザインは、この地区の人気をさらに高めるコンテンツとして
存在価値がある。

すでに購入前から巨額の含み益がある。
竣工時には平均坪2000はかたい。
限界まではって買うべきだよここは。
人生かけてもいいくらい。

坪2000は信じられないなあ。それがほんとだったらもうひとつ買おうかな

ポジが多いのは売りたい人が多いから
ネガが多いのは買いたい人が多いから

プレミアムフロアの住戸は既に坪2000万超えで販売されてる部屋はあるので
上層階は結構値上がりするんじゃないかな、固定資産税評価もぎりぎり旧基準だしね。

>>1126 匿名さん

その通り‼︎

>>1118 匿名さん
できっこなくないよ。高さ制限緩和のための国立競技場建て替え。これ常識。

>>1123 匿名さん
人生かけて買う人なんて、ここの購買層にいないでしょ

>>1120
>>1128
確かに神宮外苑の再開発で外苑ハウス界隈のみ80mまで高さ制限が緩和されましたので
より神宮外苑に近いタワマンが立たないという表現は間違ってましたね。
まあそれでもイチョウ並木のカフェに一番近く駅の利便性が高いのはこっちですけどね。

>>1130 匿名さん
利便性もそうですが、それ以上にマンションとしての格はこちらの方が上だと思います。
あと神宮前と浜松町の物件は行政との・・・

行政がどうかしました？

浜松町とこの物件はレベルが違うでしょう 比較にもなりません。

急に浜離宮の話出てきましたね。

こちらも良い物件だと思いますよ。

バレーパーキングだけでなくポーターサービスもついてますから
パークコートの中でも完全に別格。全部屋フルハイトサッシで
この立地なんだからオリンピックの頃にはすごく高くなってるでしょうねぇ。

この値段で買えるのは今だけだぞ。
まぁ坪2000まではあっという間だよ。
人生かけて限界まで買わないとダメだよ。

>>1135 匿名さん

おっしゃるとおり。しいて言うならば、パークコート赤坂檜町が同格かと。

ポーターサービスがあるという面では、ブリリア代々木タワーも同格ですね。

荷物は秘書かマネージャーに運ばせればいいですよね。

共用のポーターなんて、
貧乏くさくて他人に見られたら恥ずかしいから、
やめていただきたいです。

だれもあなたのことなんか見てないよ

坪2000の根拠を書いてください。

2000くれーあっというまだよ。
質問しているうちになくなるぞ？
人生かけてでも限界まで買うべきだよ。

わかりました根拠はないんですね そんなこと言ってると余計買わないですよ

あ〜ぁ、大儲けのチャンスなのに。笑
マジな話これぐれー儲けれるのはここと、天下の定借千桜タワーぐれーだぞ。笑

坪２０００なんて冗談だよ。（笑）
釣りを楽しんでいるだけさ。（笑）
一人芝居も楽しんだから、おさらばするぞ。（笑）

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誰？
てかこのスレ見れてラッキーだよ、マジで。
キミも限界まで買った方がいいよ。