広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区南青山2丁目27番1(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸(販売総戸数110戸、事業協力者戸数50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]Iconique特定目的会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート青山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
901
匿名さん
都営住宅ね…
全身ブランド物で身を固めたベビーカーをひいたお母さんが、周りを気にしながら足早に住宅に入っていく姿をこの辺りで見たことあるけど、どんな気持ちで住んでるんだろう、って思ったことがあるな。
-
902
匿名さん
金持ちほど、お金の使い方が上手いと聞くから
そんな金持ちの方が安いと思って契約したのなら
余計興味が湧くわ
-
903
匿名さん
青山一丁目は赤坂御用地のおかげもあって
3A六本木エリアの中でも最も治安がよく
交通利便性の良さも突出してます。
住民の基本は南青山赤坂アドレスの
高級マンションや邸宅にお住まいの方々中心の超富裕層エリアです。
南青山アドレスの分譲タワーマンションは大変希少です。
資産価値は鉄板だということなのでしょう。
-
904
匿名さん
>>903
外苑東通りを挟んで赤坂側は高級感ありありですけど
ここの近辺は?
ちなみに1軒でも構いませんので近隣で高級分譲マンションの名前を挙げてみていただけますか?
私には思い浮かびません。
-
905
名無しさん
-
906
マンション検討中さん
このマンションは買って後悔するより、買わずに後悔するかも…
-
907
匿名さん
>>904
近隣ならタワーではありませんが
ディーグランセ南青山ハイヴァリーでしょうね。
各住戸の最大天井高3.5m,最上階8mという仕様は
現時点でも他の追随を許しません。
またタワーに限定すれば外苑前が最寄駅になりますが
同じ南青山2丁目アドレスの青山ザ・タワーが挙げられます。
現状でも1丁目から7丁目ある広大な南青山アドレスの中で
20階以上の分譲タワーマンションと言えるのは現状では
外苑前の青山ザ・タワーとこのPC青山ザ・タワーの2つだけです。
南青山アドレスで地権者のいない20階以上の
高級分譲タワーマンションであるというところが
この物件の強みだと思いますね。
-
908
匿名さん
そもそも赤坂側だと神宮外苑遠くなるし
外苑前周辺のスーパーも使いづらい。
青山で駅徒歩3分以内で地権者のいない
高級タワマンなんてもう建たないでしょ。
-
909
匿名さん
まだまだ先の話ですがあと16年後くらいには
2033年には3軒に1軒が空き家に…首都圏の売れない家は「過疎地と一緒」?
ttps://dot.asahi.com/wa/2016100500123.html?page=1
「空き家大国ニッポン」のゾッとする近未来〜首都圏でさえこの惨状…
ttp://gendai.ismedia.jp/articles/-/51118
-
910
匿名さん
ここはそのまま超高級ホテルに転用できそうな
マンションというよりコンドミニアムなので
将来的に老人ホーム化しそうな集合住宅的
超高層タワマンとはわけが違う。
-
-
911
マンション検討中さん
ですよね!西側中層階と東側底層階なら、どちらが良いですか?やはりパークピューなんでしょうか?
-
912
匿名さん
ここは低層でも東側パークビューはかなり綺麗だと思います。
西側中層も視界は十分に開けていて夜景は悪くないはず。
間取りと価格次第じゃないでしょうか。
-
913
マンション検討中さん
-
914
匿名さん
買える余裕があるなら間違いなく買い。
当分もうこんな凝った仕様の物件は出てこない。
-
915
マンション検討中さん
そうですよね、タワーは今では別に珍しくないですが、ガラスウォールの曲線の外観は、素晴らしいです!
-
916
契約済みさん
-
917
匿名さん
こういう物件はプライバシーが重要なので
住民スレ要らないです。
早いとこ閉鎖して下さい。
-
918
匿名さん
>>917 匿名さん
そう赤い顔をして怒らなくてもいいじゃないですか。
住民同士で語り合うのもありだと思いますよ。
-
919
匿名さん
赤坂檜町やパークマンションなんかも
住民スレ作ってない又は稼動してないとこ多いです。
大形物件でもないのでプライバシーを考えると
デメリットがメリットを上回りそうたという事です。
-
920
マンション検討中さん
残りも少なくなっていますが、完売しないのはやはりグロスが高いからですか?今なら東京No.1のマンションのような気がしていますが…
-
921
匿名さん
残ってるのは4億以上のお部屋が多いんじゃないでしょうか。
売り出した時期も赤坂檜町との兼ね合いで竣工1年半前くらいからですし
高額住戸の完成売りは折り込み済みかと。
-
922
マンション検討中さん
2億前後もまだあるようです。坪単価850万前後は、現在だと少し割高ということでしょうか。不動産に一時の勢いが無いのかも。2億だと肩身が狭いのかな…
-
923
匿名さん
南向きの角住戸は21階以上のプレミアム住戸でもなく
低層であっても100㎡以上は坪1000万〜坪1200万あたりです。
それに比べ相対的に割安感のある坪850万くらいまでの
72A,83A,85A,85B,90Aあたりは瞬殺でしたので
2億前後で肩身が狭いなんてことはないかと。
でももう高層階は選択肢がほとんどないので悩みますよね。。
-
924
マンション検討中さん
ホームページには、70A、80Bが残っているみたいですが、もう上は残っていないんでしょうね?後で買うと言っても買えない物件だと思うので、本当に悩みます!
-
925
デベにお勤めさん
85A、85B、83Aなら坪900万で買う人知っていますよ。
たぶん、ネットに出したら即決でしょうね。
まあ、坪900万で売る人がいないことも知っていますがね。
-
-
926
マンション検討中さん
-
927
デベにお勤めさん
70Aや80Bよりお買い得部屋があったから、なんか損した気分になりますよね。
85Aにおいても販売の最上階は10倍、ということは9人は買えなかった訳です。
どうしても買いたい人は、10階前後を押さえたのです。
最上階と比べたら損したのです。
しかし、買えたのです。
ここは部屋の評価ではなく、マンション名の評価となります。
-
928
マンション検討中さん
そうなんですよね、ちょっと損した気分なんですよね。でも、このマンションで買うことが大事だということも分かります。竣工したら、きっと暫く高くて買えませんから!
-
929
マンション検討中さん
このマンションは完成した時が一番インパクトが大きいと思っています、
-
930
匿名さん
緑地帯まで全て完成して、建物全体の保護シートが外されたら
すごいことになっていると思います。ガラス中心なので
経年劣化もほとんどわからなそうですね。
-
931
マンション検討中さん
六本木クラブレジデンスも販売時は震災もあり結構苦労していましたが、結果的には買った人は大正解でした。そんな結果になるような気がしています。
-
932
マンション検討中さん
マンションの良さとして、買っておこうかと思います。千鳥ヶ淵に敵わないのかな?(笑)今の景気の先行き不透明感が無ければ、即日完売だったと思っています。
-
933
匿名さん
やはり、千鳥ヶ淵パークマンションには適いませんよね。
しかし、それ相応の評価を受けると思いますよ。
-
934
匿名さん
確かにパークマンション千鳥ヶ淵は名作ですね。
いいハードといいソフトが融合して
はじめていいマンションと言えると思います。
このPC青山もその可能性を感じる
ハードとソフトを備えているとは思います。
千鳥ヶ淵に近づけるといいですね。
投機的な買いなら、ない方がいいので
じっくり完成売りしたらいいと思います。
-
935
匿名さん
-
-
936
マンション検討中さん
ここは、檜町タワーより高価なんですよね!三井の名作マンション候補でしょうか?
-
937
匿名さん
檜町より安いんじゃないでしょうか。
檜町は平均坪950万でしたから。
檜町の立地は素晴らしいですが
地権者が多くソフト面が弱めです。
低層階に公共施設が入る上に
ミッドタウン側の出入口には
コンシェルジュいないので
セキュリティ面に不安ありです。
プライバシー重視なら青山かと思います。
-
938
マンション検討中さん
そうなんですか。こちらは地権者が居ないのは、都心では珍しく、重要なポイントです。マンションの雰囲気が、同質感があり落ち着いていると予想されます。
-
939
匿名さん
>>937 匿名さん
檜町は、再開発前のあの廃墟のようなみたいな街並みを知っていると、確かに、あそこに住んでいた人達と一緒は微妙かも。
-
940
匿名さん
>>939
おっしゃる通りの街並みの地権者の圧力で檜町は10階まで外干しOK
となってしまいました。管理費をおさえるために共用施設やサービスも
控えめ感じで、立地やハードは素晴らしいのにソフトが弱く
地権者の質を考えるとマンションとしての将来性に不安があると思います。
一方PC青山ザ・タワーは逆に地権者に遠慮がないせいか
南青山アドレス初のプールサウナジャグジー付のタワーです。
バレーパーキングやポーターまでついてるので管理費は高いですが
充実したサービスを享受できそうです。
タワマンはどれだけ目立つかと眺望が全てという方々も多いですが
青山はマンションはソフトが大事と思う方向けのマンションです。
-
941
マンション検討中さん
入居されている方の雰囲気は、大切です。エレベーターで一緒になるわけですし。PC青山は同質感があると思います。
-
942
マンション検討中さん
買うか買わないか、本当に悩ましいマンションというかタイミングです!オリンピックで外苑は綺麗になって注目されるし、将来性もあるような無いような…(笑)
-
944
マンション検討中さん
今週中には決めます。不動産市況がピークアウトしてしまい、勇気が出ずに困っていますが、皆さんのご意見は大変参考になっています。ありがとうございます。
-
945
匿名さん
神宮外苑の再開発はオリンピック後からはじまります。
秩父宮ラグビー場と神宮球場の位置関係が入れ替わり、
伊藤忠本社とオラクルのビルも建て替えて
複合施設ができるとか。
それがここの資産価値にプラスになるかは不明ですが
複合施設の出来次第ではすごいことになるかもしれませんね。
ても何の保証もないので無理はしない方が得策です。
-
946
マンション検討中さん
三井レジデンシャルの営業さんは、所長以下少し焦っているのか、三井にしては、ちょっと強引な感じが致しております。
-
-
947
マンション検討中さん
富裕層向けのハコを作ったけど、本当の富裕層のお気に召さなかった、、、みたいな感じなんでしょうかね。
こういったチャレンジ精神あふれる物件は好きなので三井さんには頑張ってほしいですね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件