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匿名さん
[更新日時] 2023-11-29 21:42:46
事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)
公式URL:http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm
街区 :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m
街区 :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m
街区 :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m
【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50
物件概要 |
所在地 |
後楽園駅 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
文京ガーデンってどうですか?
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3801
匿名さん
>>3800
それぐらいしか攻めようがないからね
でもなんども言ってくる、羨ましくてしょうがないんだろうね。
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3802
匿名さん
長文だらけで見るに耐えませんね。
地権者さんに高額なお布施を支払ったストレスの再燃でしょうか。
お隣は南東角部屋をすべて奪われた唯一の滑稽マンションと言えますが、反面教師としてこちらは良いマンションになるといいですね。
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3803
通りがかりさん
こちらのスレも、昨日浸水しなかったという事でお祭り騒ぎになってますね。
お隣のパコータワー小石川も大騒ぎになってますが、雨のたびに一々議論が巻き起こる場所に住むのって、ちょっとよくわかりませんね。
皆さま、家族はいらっしゃらないのでしょうか?
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3804
マンション検討中さん
柳町小学校は避難所に指定されていない(指定できない)と聞いています。
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3805
匿名さん
くやしい、うらやましい、そういう風にしか読めない文面が三連投...
ただでさえつまらない人生がもっとつまらなくなるからそういうのはおやめなさい
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3806
匿名さん
小石川の人って、同じことの繰り返しですね。
止めないのでそのまま板橋民に自慢しててください。
中央線超えたら笑いモンですよ。
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3807
匿名さん
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3808
匿名さん
必死ですね、誰もが良いと当たり前に思うものを、他人に無価値と信じさせるには本当に大きな努力がいりますね。そんな無駄な努力をするよりも、自分を変えればもっと楽になれるはずですよ。あなたが変わればきっと良い事がおきるでしょう、若葉マークさん。
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3809
匿名さん
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3810
eマンションさん
ネガのことはほっておいて、
そろそろ入るスーパーとか決まったんですかねー。
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3811
匿名さん
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3812
eマンションさん
>>3811 匿名さん
うーん、別にいらないなあ
野郎系もブームさってるしな
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3813
通りがかりさん
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3814
匿名さん
スーパーはピーコックかライフでしょ、既出。
ラーメン屋がないと誰もこんなとこに食べに来ないよ。
サラリーマンとか学生さんのランチ需要が喫緊の課題だから、他にもから揚げ食べ放題とかマンガ喫茶とかが、この手の商業系にはセンス良い。
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3815
匿名さん
まあそういう店はコンビニの方が安いので真っ先に潰れちゃうでしょうね。最近は街中華もラーメン屋も高くなりました。稼ぎのいい人はいまどき野菜とお魚の上品なランチを召し上がると思いますよ。
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3816
匿名さん
ラクーアのおぼんdeごはんは平日ですら行列ができているので、かなり強力な需要がありそうですね、まあ、ここに書いたら多分入らないかもしれませんが、似たような業態は入るでしょう。
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3817
匿名さん
このエリアのサラリーマンは都心に比べると稼ぎはあまりよくないですね。
ラクーアは観光客需要があるので、このエリアのニーズの実態をカウントするには不向きです。
ランチ1000円では間違いなく閑古鳥。
弁当の路上販売にも負けます。
激安もしくはボリュームのある並価格、こういったラインナップがランチには求められると思います。
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3818
マンション検討中さん
官僚、医者、弁護士、大手町や日本橋勤めのサラリーマンが住むエリアだからね。それはあなたが大好きな港区内側に住むIT社長のようには稼いでませんよ。
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3819
匿名さん
休日にこんなとこでメシ食うの?
平日のランチでしょ。メインは。
むしろ安上がりに済ませたいサラリーマンや学生さんが中心でしょう。
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3820
匿名さん
店で食べると消費税が高いからね、これからはコンビニやほか弁の時代ですよ。
ちょっと若葉マークさんは時代遅れですね。
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3821
匿名さん
この辺のファミリーが子連れで夜食べられる店があるといいですね。子供連れて居酒屋とかで夕食食べている人がいるぐらいなので、子供を連れて行ける明るいカジュアルな店はあってもいいでしょうね。
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3822
マンション検討中さん
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3823
匿名さん
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3824
匿名さん
>>3821
ですよね、TETSUとか丸亀製麺とかびっくりドンキーとかもうありますからね。
常識的に考えてこの辺にかけているピースはそこそこの高級店だとおもうんですよねー
私の知り合いが経済的に裕福だからかもしれませんが、皆さんあれば行くと言ってますね
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3825
匿名さん
>>3823
ほら、住んでない人がおかしな事言ってますね
近所にほか弁屋もありますしコンビニやスーパーの安い弁当も豊富にありますよ、中国人のやっている中華居酒屋も弁当出してますし、キッチンカーも何台も出てますよ。おそらく作ればすぐ潰れるでしょうね。
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3826
匿名さん
グリーンバレーに4?5台キッチンカーが日替わりで出たらここで働く人や学ぶ人は楽しいでしょうね。
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3827
匿名さん
最近豊島区のライフが案外がんばっていて品揃えが良くなっているのにびっくり。三田とかにも高級ラインの店を出しているし、案外ライフも悪くないかなって思ってます。個人的には高級デリカや食材、高級ワインなどを出す明治屋と、弁当とか惣菜を出す駅ナカ業態に近い紀ノ国屋の合わせ技かなと勝手に妄想してますが...港区のスーパーも近所に用事があったときにちょくちょく見てますが、言われているほどには高くない印象ですね。安いものもちゃんと売ってます、というかそうしないと潰れるでしょうね。港区民が全員超富裕層なんて幻想ですから。
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3828
マンコミュファンさん
金持ち目線だと、良いもののボロは使い倒しても、ユニクロみたいなのはアウトオブ眼中!!
でも、売れてるんだよね、意識高い系マス層にも…
為替や株、ビジネスは、美人コンテストじゃない事がわかる。
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3829
匿名さん
小石川で一番安くランチを済ますにはドンキホーテでお茶のペットを買ってワンコインで弁当を買うのがベストです。潤いのカケラもないですし、昨日の残り物弁当にはコスト面で負けますが、食中毒の危険性が減るのでオススメです。
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3830
匿名さん
>>3828
スティーブ・ジョブスみたいに着るものをユニフォーム化する富裕層も多いので、ユニクロは富裕層の支持も結構ありますよ。着るものを安いところで買っている事が自慢の一億プレーヤーも実際います。税金が高くても、自分がそういうお金を得ている事自体が快感らしく、消費には興味ないみたいです。彼らは従来の富裕層との付き合いには興味がないことが多く、ホリエモンとかに近い新しい考え方ですね。彼らは平気でドンキとか吉野家とか行きますから本当に価値観が違います。
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3831
匿名さん
お金持ちは良いものを買うと思ったら大間違いですよ。
お金持ちになる前は普通人ですから
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3832
匿名さん
>>3826 匿名さん
ゴミと吸い殻、痰唾だらけになってタワマンの住民から猛烈なクレームがくるでしょうね。
敷地の清掃費用は全て管理費持ちですから。
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3833
匿名さん
へえ、明治食品とか読売の専門学校ってそういうおかしな人がいっぱいいると言いたいんだ。大変だな、名誉毀損で訴えられないように首を洗って待っていた方がいいね。
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3834
匿名さん
ああ、訴えられた時に備えて、だな。
どうやら民度の低いおかしな街に住んでいる人だろうね、文京区民ではないようだね
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3835
匿名さん
その昔、一部のタワマン契約者(おそらくエリア所得を知らぬ新参者)が高級スーパーを猛プッシュしていたようですが、あっさり否定されたという事でしたね。
ここまでは既出なのでおいといて、私的には、お安めの中華料理屋とコラボしたような漫画喫茶が待ち望まれます。
とは言え店舗区画をみると、結構細かく区切ってしまったせいで一つ一つの店舗スペースがかなり狭いんですよね。。。
地権者さんの利権分配の為とはいえ、なんとなく微妙な気持ちになりました。
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3836
匿名さん
ああ、初心者マーク氏がね。
漫画喫茶は地権者さんのビルのテナントに入っていいたからあるかもしれないけれど、公衆wi-fiがあるところでは商売にならないんじゃないかな。もはやオワコンではないかと思う。
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3837
匿名さん
人が増えたらそれに合わせて周りにお店ができます。学生が増えたらラーメン屋とかお弁当屋もできるかも。お店が増えたらバーとかできるかもしれないよ。
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3838
匿名さん
>>3835
高級スーパーというより、欲しいものを売ってくれる店に来て欲しいんだよね。とりあえず
あなたにとって高級かどうかはあまり問題にはならない。あなたはここに住む資格がないだろうから。
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3839
匿名さん
腐った熟れ過ぎのトマトを箱に詰めて売るような店が安くても誰も行きませんよ、安いものしか買えない人以外はね。
私に限って言わせてもらえると、綺麗で生で齧っても旨味が口に広がるようなちゃんとしたトマトを箱で安く売る店が欲しいですね。初心者マーク氏はロクな野菜を食べていないようですね。糖尿病とか将来の病気のリスクが高い店にも出入りしていいるようですし、従業員の人生に大きな責任を負っている経営者ではないことは間違いないですね。順天堂病院のリフレッセクラブに入っているかどうかはこの辺の富裕層の一種のベンチマークですが、あなたは多分入っていないでしょうね。
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3840
匿名さん
>>3838 匿名さん
排他的ですね。
ここに住む人しか商店街は使わせないぞ、と意気込まれてますが、メインターゲットは地域の方々や近辺で働かれてる方々ですよ。
高いお店に憧れているようですが、田舎臭の抜けないあなたような新参者が、地域を乱す元凶だと知るべきでしょう。
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3841
匿名さん
>>3840
憧れているというより、普段使っているレベルの店が近所にあったら便利だなぐらいな感じですね。この近辺の店は古い常識に縛られて機会損失が大きい気がしますね。確かにこの辺にあっても、節約できるのはタクシー代ぐらいなんですが...
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3842
匿名さん
一階には JT公認の喫煙所が欲しいね。
地域に還元できる施設だし、街もポイ捨てがなくなり綺麗になる。
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3843
匿名さん
>>3842 匿名さん
受動喫煙対策の法律できたから喫煙所はできない。ほんとに都民か?
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3844
匿名さん
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3845
匿名さん
>>3844 匿名さん
飲食の近くには喫煙所作れなくなるんだけど、、、
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3846
匿名さん
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3847
匿名さん
いまどきのマンションで喫煙所作るところなんてあるの?
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3848
匿名さん
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3849
匿名さん
ここにはパークコートもできるし、それにふさわしい店が欲しいね
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3850
匿名さん
JT公認の喫煙所は、人気が出そうですね。
賑わいも増し、ここの商店街もwin-win。
ただ、行列が白山大通りに向かうのは危ないので、喫煙所の出入口はグリーンバレー側に作る方が得策でしょう。
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