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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番) |
交通 |
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分 山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲アイル」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
254戸(124戸(A棟)、130戸(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:2018年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判
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3501
匿名さん
第3期はわずか5戸の販売ですか。スレの伸びほどに売れ行きは伸びずに苦戦してますね。
竣工してますしかなり長期化しそうな物件ですね。
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3502
匿名さん
>>3500 近場徘徊さん
水辺の景色も生活の一部と感じ、
ほぼ一日中カーテンを解放しております。
どうぞ、普通のおじさんの私生活をご覧下さい。
たまにパンイチで窓辺に立つ、ラッキータイムもございます。
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3503
匿名さん
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3504
匿名さん
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3505
物件探し中さん
この物件、ボートは接岸出来ますか?
住民専用デッキから直接乗り込めるなら、わりと便利かも。
購入検討してもいいね。
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3506
匿名さん
デッキから水面までかなり距離がありまた水深が浅いので大掛かりな桟橋が必要。但し専用デッキの場合は桟橋の許可が出ないでしょう。
浸水を防ぐためデッキと水面がかなり離れているので、東品川海上公園&天王洲公園やシーフォートスクエア前のボードデッキのような親水性は無い。
ベニスのキャナルサイドのような感覚とは全く違う。
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3507
匿名さん
数年前までレディクリスタルが接岸してたのに水深浅いって(笑)
面白い人もいたもんだ。
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3508
匿名さん
レディクリスタル用の大きな桟橋が突き出ていました。水深を保つ為のしゅんせつもしていました。
対岸の現レディクリスタルも大きな桟橋から乗り入れですよ。
手漕ぎボートくらいならデッキに直接乗り入れできるかも、その際はしごをボートに積み忘れないように。
WCT前のボードデッキからも大きなな桟橋があり階段を何段か降りて乗り込んでます。
もし、直接デッキに上がりたいのであれば落水に注意して下さい。変な噂が立つのも嫌ですから。
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3509
匿名さん
桟橋なんかいらないでしょ。
水難事故の元になるだけ。
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3510
匿名さん
いずも、みたいな甲板付きの船なら接岸しても乗り降りしやすいのでは?
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3511
匿名さん
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3512
匿名さん
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3513
匿名さん
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3514
匿名さん
船やヨット持つのは相当リッチな方じゃないと無理です。
ヨットやボートの管理は車の駐車場みたいな可愛いもんじゃないみたいですよ。
買うのは安くても管理にお金がかかります
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3515
匿名さん
海は良かですよー。
それだけの価値はありますよー。
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3516
匿名さん
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3517
匿名さん
4時過ぎにはシーフォート側のビルの影になるので、家は西日は気になってません。
場所によって当たるところがあるんですかね?
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3518
匿名さん
バルコニー広いと西日が直接時間は少なくなりそうですけど、どうなんでしょうか?
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3519
匿名さん
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3520
マンション検討中さん
賃貸もたっかいね。手が出ないわ。
あの値段でほとんど契約済みなんてどんだけ。
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3521
匿名さん
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3522
匿名さん
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3523
マンション検討中さん
B棟もう3分の1も残ってない。
しかもそれはまだ売り出してない部屋だし。
さてさてタワーはどうなるか。
WCTのときのように長期スパンで売っていくのか。
67平米で24万の賃貸は強気だな。天王洲アイルだからか?
資産価値はいいね。
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3524
匿名さん
>>3523 マンション検討中さん
>>3523 マンション検討中さん
新築だから24万で借りてがついただけでしょ。
24万でかしたとしても合わないよね。
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3525
匿名さん
じゃあいくらならあうの?(笑)
手取り3分の1が無理のない相場だから、天王洲港南付近はそのままいけば高収入じゃないと無理でしょ。
実際は、会社の補助がかなりあるんだろうけど、そうじゃなきゃね〜
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3526
匿名さん
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3527
匿名さん
横から失礼します。
天王洲をみてもこれくらいが相場だと思います。
住民の方々も落ち着いていて、マナーもよく、エレベーターなどの設備も混みあわず快適に生活させていただけています。失礼いたしました。
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3528
匿名さん
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3529
匿名さん
残り3分1ですか!?いろいろな意見がありますが、条件があえば水辺での生活は良さそうです。
賃貸は決まるのが早いですね、空港関係者の需要があるのでしょうか!?生活感のなさが心配ですが、今後も賃貸需要は安定してそうですので注目しています。
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3530
マンション掲示板さん
>>3529 匿名さん
小学校がむちゃくちゃ遠いのがファミリーには気になる
ディンクスなら気にならないかと
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3531
匿名さん
>>3530 マンション掲示板さん
そうですね、DINKSで家族が増えたら出て行くと考えてる層には賃貸需要がありそうですね。山手線沿いが勤務地の方にも便利そうです。
売る側も大家族は対象外でしょう。
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3532
検討板ユーザーさん
>>3531 匿名さん
駅が近くて眺望が抜群なんで良いマンションだと思いますよ
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3533
匿名
>>3530 マンション掲示板さん
ここは小学校どこですか?
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3534
匿名さん
うちはファミリーですが、検討から外しました。
モノレール前の交差点って、車がカーブしながら突っ込んでくる。
事故はさほどないと思うけど、ちょっとこわいね。
小学校は台場か城2です。
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3535
匿名さん
タワーの間取りを雑誌で見ました!ライフスタイルにあった広さを選べるのは魅力ですね。
こちらのマンションでもタワーのゲストルームが使えるとの事ですので楽しみです。内廊下はやっぱり高級感があって素敵ですね。(予算的にタワーは無理でした)
外廊下はどうかなぁと思いましたが廊下側の窓を開けると通気が気持ちよく今のところ不満なしです。冬は寒そうですが。。。
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3536
匿名さん
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3537
匿名さん
>>1536
第一ホテルからの右折はドライバーからも解りずらい。
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3538
匿名さん
第一ホテルからは右折で出れませんし天王洲の交差点の右折レーンにも入れませんよ
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3539
匿名さん
住民板静かですね
だいたいどのマンションも入居が始まると、ゴミ出し、タバコ、騒音、共用部の私物などが話題になりますが、ここば静かですね
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3540
匿名さん
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3541
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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3542
匿名さん
こちらの物件の賃貸、少し前はたくさんでていたと思うのですが、今はほとんど見つかりません。
駅近ですし、貸しやすいという事でしょうか?
分譲はまだ残っているので苦戦してるかと思っていましたが人気なのでしょうか?
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3543
匿名さん
品川周辺エリアは人気ですよ。勝島や大井町のマンションも苦労せず完売してますし、シーサイドの新築分譲も便利ですからね。
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3544
匿名さん
>>3542 匿名さん
ここが完売していないのは、住友の戦略です。竣工後一年で売り切る計画で値段を調整しているので、まだ残っています。また値上げするかもしれないので、まだ完売しないでしょうね。
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3545
匿名さん
最初は高いかなぁと思いましたが、回りの中古物件や新しい分譲マンションの値段と比べると、買い得に感じるようにさえなりました。
A側は橋から丸見えなのでせっかくの景色もカーテン閉めっぱなしでもったいないですがBはその心配はないですね。
早期完売をめざさないのは本当に住友の戦略なのですかね?
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3546
匿名さん
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3547
匿名さん
A棟住まいですが、部屋に入っちゃえば橋からの視線はほとんど気にならないですよ。
バルコニーの奥行きが広いせいだと思います。
B棟もいいですよね。ただ、あちらは前のビルから真正面になってしまうようですが、イメージする眺望に近いものが見れると思います。
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3548
匿名さん
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3549
購入経験者さん
水辺、対岸の眺望が最高ですね。
購入前よりも住んでみてより良いと思えるマンションです。
エントランスからB棟に抜けるまでの内廊下が特にお気に入りです。
皆様品川駅に行かれる時はバス停はどこを使うと一番便利ですかね??
火力発電所前の本数が少なく、天王洲アイルのバス停まで歩いてるのですが如何でしょう??
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3550
匿名さん
賃貸がすぐに埋まってしまうなら投資としては勿論、万が一リセールとなった
場合も安心材料になってくれそうです。
それにしてもわざと在庫を残し、細かく価格を調整しながら売っていくとは
何と言うか、売主によほどの体力があるのでしょうねぇ。
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