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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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797
匿名さん
スカイズが坪単価370でも成約しているとなるとパークホームズ豊洲は激安に見える。
逆にパークホームズ豊洲が完売すれば周囲の中古は一気に値上げしてくる。
何にしろ今が買い時ってことでしょう。
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798
匿名さん
パークシティ豊洲が坪単価３７７万円とかで売り出してきてるのは安いのかな？築年数と免震じゃないからの価格？
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799
匿名さん
築７年のシティタワーズ豊洲 ザ・ツインは坪単価657万までつけてきてるよ。
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800
匿名さん
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801
匿名さん
スカイズの坪単価３７０も安いけど、平均坪単価３２７のパークホームズ豊洲は新築だぜ？
同じ豊洲で新築が築７年の中古の半額だなんて気前いいね。
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802
匿名さん
パークホームズは安いよね。
最初は高いと思ってたけど、周りの物件と比べると安さが分かる。
なんでも、自分で調べて判断する事が大事なのかなと思いましたまる。
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803
匿名さん
マンション掲示板なんかの
書き込み見て、
ネガに騙されて
次から次へと人気マンション
買い逃しちゃった人が、
悔しさと嫉妬でネガになる。
マンコミュは
その繰り返しだよね。
ちゃんと自分で
真価を判断しないと。
単なる負けネガに成り果てちゃう。
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804
匿名さん
豊洲ザ ツイン ６５７
パークシティ豊洲 ３７７
スカイズ ３７０
そして
パークホームズ豊洲の平均坪単価は３２７
豊洲は中古優勢だね。新築とこの差でもまだまだ中古が選ばれる。
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805
匿名さん
>>802 匿名さん
豊洲の中古を実際に足で回って、相場観を知ってからパークホームズ豊洲 ザ レジデンスのMRに行けば、「なんて安いの？三井って良心的」と即決してしまうだろうね。今の相場観なら。
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806
匿名さん
逆にどうしてもここの中古が欲しい人も先入観持たず新築パークホームズ豊洲も見ておいたほうがいい。パークホームズ豊洲の安さを実感するだろうけど、それでもどうしてもなら仕方ないが。
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807
匿名さん
豊洲 ザ ツインは免震だから高値維持出来てるのかな。豊洲はまだいくつかのタワマンしか免震じゃないよね。
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808
匿名さん
パークホームズ豊洲はもちろん安心の免震。環境抜群。
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809
匿名さん
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810
匿名さん
>>807 匿名さん
釣りかもしれんが、ツインは豊洲駅近タワマンで1番安い物件です。理由は耐震と事故物件だからね。
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811
匿名さん
>>809 匿名さん
ドトールも豪華共用施設だよね。坪単価はどのくらいだろう？
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812
匿名さん
KTTも免震じゃないし、湾岸全体でも免震はそんなに無いのか。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
キャンセル待ちしてるけど、全然連絡ねーな。
そろそろだろ？
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817
匿名さん
昨日発表の
ノムコム2015年度最新版首都圏
人気中古マンションランキングで
スカイズは12位だね。
豊洲で最上位。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
中古人気は赤坂タワーレジデンスの次がスカイズ タワー&ガーデン
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820
匿名さん
それ、そもそもエリアが違うぞ。
エリアを合わせるか、価格を合わせるかしないと比較にならんだろ。
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821
匿名さん
豊洲内だと人気１２位SKYZの次は３３位のパークシティ豊洲でしょうか
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822
匿名さん
ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデンが36位は意外だね。もっと上かと。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
１位の広尾ガーデンヒルズ、
１２位のスカイズ タワー&ガーデン
共通点はやはり
電柱電線の無い街であること
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825
匿名さん
豊洲の新築は残り３０戸！
次の新築は人口制限政策で見込みなし！
早くパークホームズ豊洲を買わないと！
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826
匿名さん
>>824 匿名さん
相違点が多過ぎて、同列に論じられても…。
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827
匿名さん
この辺だと買物は豊洲駅の近くになるんですかね⁇街並みが綺麗なのと不審者が少なそうなのがとても魅力的ですね。交通利便性は言わずもがなですが。
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828
匿名さん
成約坪単価３７０万円のスカイズの中古価格が昨日のランキング発表で、さらに上がってしまいそうだね。
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829
匿名さん
パークホームズ豊洲が売り切れれば、
豊洲は中古市場の完全独占状態。
豊洲の中古は一斉に値を上げてきてしまうから、
その頃には
「あの時、パークホームズ豊洲を買っておけば良かった！」ってことに…
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830
匿名さん
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831
匿名さん
中古人気の駅ランキング年間１位の豊洲で最も人気の中古物件がスカイズだってことだね。
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832
匿名さん
電柱電線が無いことでも大人気の豊洲の唯一最後の新築、パークホームズ豊洲。豊洲に住みたいならとにかく一度はMR見学しないと！
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833
匿名さん
2015年度最新版首都圏人気中古マンションランキング
上位に駅距離のある物件が目立つのも特徴的。
物件の魅力そのものの本質が求められている。
２位 駅徒歩１４分
５位 駅徒歩１５分
６位 駅徒歩２０分
10位 バス５分
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834
匿名さん
首都圏人気マンションを豊洲内で比較すると
スカイズ １２位
ザ・ツイン ３０位
パークシティ豊洲 ３３位
豊洲タワー ４７位
ザ・シンボル ５４位
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835
匿名さん
新築時のスカイズは全1110戸がわずか10ヶ月で完売。
年間で「東京で一番売れたマンション」だったわけだからね。
普通といえば普通の結果。
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836
匿名さん
ここにスカイズ売った方っていないんですかね？住んだ感想を聞きたいです。
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837
匿名さん
人気って、価値のある順では無いよね？
東大も、大学人気ランキングでは、一位じゃないし。
それに、大規模マンションと小規模マンションを同列に論じても…。
一番フェアなのは、価格なのでしょう。
築３０年以上でも、スカイズよりはるかに高い広尾ガーデンヒルズには、何かの違いがあるのでしょう。
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838
匿名さん
>>828 匿名さん
そういう嘘を平気で言うから、豊洲人の民度が疑われるんだよ。
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839
匿名さん
>>829 匿名さん
むしろ、デベに宣伝してもらえなくなって、東雲みたいな忘れさられた街になるのでは？
お隣の枝川の知名度は高いですが…。
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840
匿名さん
まあ、豊洲はもう盤石だと思うよ。
今から有明が開発始まるから、更に豊洲の価値が上がる。
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841
匿名さん
>>838 匿名さん
買えない奴はスマホでもイジってろよ。（笑）
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842
匿名さん
広尾ガーデンヒルズはテレビなどでもヴィンテージマンションの代表としてよく取り上げられていますからね。別格でしょう。
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843
匿名さん
パークホームズ豊洲も環境抜群でいいマンションですよね。免震ですし。将来はヴィンテージマンションを目指せそう。
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844
匿名さん
>>840 匿名さん
豊住線もね。
パークホームズ豊洲も残り30戸。あっという間に完売でしょう。豊洲は新築出しても出しても超早期完売だね。
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845
匿名さん
>>844 匿名さん
湾岸エリアだと、豊洲の一人勝ちの構図でしょうか？
今、他に売り出しているのは、晴海？
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846
通りがかりさん
>>845 匿名さん
晴海は、選手村再開発に期待ですかね
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