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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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185
入居予定さん
届きました!
結構希望に近い日程で良かったです。
めんどくさいので幹事会社にしようと思います。
高いでしょうか。
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186
住民板ユーザーさん1
私も幹事会社を検討中です。見積りこれから出してもらう予定です。
みなさんオプションはどうされましたか?
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187
入居前さん
幹事会社さんの見積もりもとり他社の見積もりもとろうと思っています。
インテリアオプションの入居前締め切りが11月末でしたね。
我が家は色々検討しましたが結局エアコンのみになりました。
エコカラットも悩みましたがあれもこれも考えるといいお値段になってしまうんですよね。
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188
契約済みさん
幹事会社見積もりとりました。
そんなに高い印象ではないですが、探せばもう少しは頑張る会社もあるかもな位の印象です。
おとなしく幹事会社にしよかなという気持ちです。
皆さんの印象も教えてください。
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189
契約済みさん
>>188さん
引っ越し日の希望を出したときに幹事会社の見積もり希望と出した気がするのですが、先方からは特に連絡がありません。
ご自身からあらためて見積もり希望の連絡をされたのでしょうか?
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190
契約済みさん
>>189 契約済みさん
見積もり希望日を書いておいたら連絡がありました。希望日が近く連絡がないようでしたら連絡してみてもいいと思います。
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191
契約済みさん
>>190さん
ご丁寧にありがとうございました(^^)
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192
住民板ユーザーさん2
みなさん火災保険はどうされましたか?地震保険に入るか迷っています。
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193
契約済みさん
>>192 住民板ユーザーさん2さん
迷いますよね。。
地震保険は家財だけにするのもありかと考えています。
ちなみに共有部分は地震保険は入らないとの事です。
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194
契約済みさん
火災保険や地震保険の保険会社は、共有部分と合わせた方がいいのでしょうか。
例えば地震保険の認定の時、保険会社が別々だと認定が面倒だったりするのでしょうか。
詳しい方ご教授頂けますと助かります…
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195
契約済みさん
>>194さん
共有部分と同じですると楽ということはあまりないと思いますので、ご自身の選ばれた保険会社で大丈夫だと思います。
私はやはり地震自体のリスクというよりも、地震が原因の火災のリスクを考えて、建物家財ともに地震保険に入ることにしました。
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196
契約済みさん
>>195 契約済みさん
194です。
ご回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。
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197
契約済みさん
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198
住民板ユーザーさん1
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199
住民板ユーザーさん1
マンションの一斉入居の場合も隣近所に引っ越しの挨拶ってみなさんされますか?
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200
入居前さん
とりあえずお隣さんと上下さんにはうかがおうと思っています。引っ越しは1日何組までと決まっていたと思うので、まだ入居されていらっしゃらなければ、様子を見てまた後ほどと思います。
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201
住民板ユーザーさん6
>>200 入居前さん
うちもお隣さんと下には行こうと思いますあと二週間
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202
住民板ユーザーさん4
>>201 住民板ユーザーさん6さん
自分も上はいいかとも思いましたが、考えてみると挨拶に来られた時にこちらこそとなるので、挨拶の品は用意しとかなきゃですよね。
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203
入居前さん
皆さん実際いくらくらい値下げできましたか?
全く値下げ交渉しなかったので、かなり悔やんでます。
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204
住民板ユーザーさん7
>>203 入居前さん
まだ残っているようですが値下げしてるんですか?私も全く正規で購入しました。残額も支払い、後は鍵の引き渡しを待つまでです。
契約から一年長かったな。
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205
入居前さん
>>203 入居前さん
かなり交渉しましたが1円も値引きありませんでした。
つまんないなーと思いましたが、自信を持って売ってるんだと納得しました。
安心してください。平等です。
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206
契約済みさん
同じく、こちらは値引き交渉は一切応じられないようでした。
とても気に入って購入したので納得していますし、205さんのおっしゃるとおり平等感があって安心だと思います。
いよいよ引き渡しですね!
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207
もうすぐ入居
私も買ったのはみなさんよりだいぶ後でだと思いますが一円どころか交渉も出来ずバッサリでした(笑)
他のマンションの説明もしてくれる位なので余裕が感じられました。
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208
入居前
203を書いたものです。
値下げは基本してないんですね。
皆さん同じようで安心しました、有難うございます。
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209
住民板ユーザーさん7
皆さん引越業者さんはどうしましたか。私は見積りの安かったアートさんにしたのですが、時間内に終わるのか、心配になってきました。やはり高くても幹事会社にしたほうが良かったかな。ちなみにトラック2台で、4人です。
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210
住民板ユーザーさん3
よそとあんまり比較していませんが、引っ越しは幹事会社にしました。
3月に引っ越し予定ですが、確認してみたところ3月は引っ越しの予約状況も余裕あるようなので、皆さん2月ぐらいに引っ越されるんでしょうか。
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211
入居予定さん
>>209 住民板ユーザーさん7
アリさんの引越社にしました。数社と比較しましたが、価格が安かったのと営業マンの説明がわかりやすかったためです。トラック2台、4人作業です。
マンションの一斉入居では、幹事会社だけでは対応できず、いろいろな業者が引越作業を行います。
特に今回の幹事会社は、車両の保有台数も少ないと思うので、他の大手引越業者がかなり入ってくるのではないでしょうか?
アートさんなら心配ないと思います。
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212
住民板ユーザーさん7
>>211 入居予定さん
ありがとうございます。2台で4人作業。まぁ大手ですから、責任持ってやってくれると信じます。
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213
契約済みさん
我が家もアートです。一斉入居もなれているでしょうし作業時間もきちんと把握しているはずですから、心配ないと思っています。
入居楽しみですね!
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214
契約済みさん
いよいよ明日入居開始ですね!
お天気も良いみたいで(^.^)
ここまで長かった~
購入直後は、少し駅から離れるし西口の開発はどうなることやら…(*_*)とネガティブになっていましたが、
たまーに現地を訪れると、静かで環境良し 遅くまでやってるスーパーも薬局も近い!やっぱりここを選んでよかったと感じます。
みなさまどうぞよろしくお願いいたしますm(._.)m
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215
住民板ユーザーさん7
そういえば、フジサンケイで火災保険申し込みしましたが、証書っていつくるんでしょうか。確認した方がいいでしょうかね。ご存知のかたよろしく
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216
住民板ユーザーさん7
申し込みから2、3ヶ月で届くといい言われたような気がします
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217
住民板ユーザーさん7
>>216 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
鍵の引き渡しも済み、やっとここまできました。
皆さまよろしくお願いいたします。
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218
住民板ユーザーさん1
本日引っ越しを終えた者です。住民の皆様宜しくお願いします!やはり一本奥に入っているのでマンション付近は大変静かで生活しやすそうです!管理人さんも親切な方で安心しました。これからの生活が楽しみです。
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219
住民板ユーザーさん7
内覧会の時は見なかった気がするのですが、オーナーズルームも素敵でした。
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220
住民板ユーザーさん7
>>219 住民板ユーザーさん7さん
オーナーズサロンでした。
昨日換気扇のフィルターの業者さんがきました。今は誰でも入れるので、気をつけないといけませんね。
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221
入居前さん
>>220 住民板ユーザーさん7さん
換気フィルターと風呂コーティングの営業が来ました。説明とご案内とかいって。名刺も名札もなし。怪しいのでお気をつけください。
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222
住民板ユーザーさん1
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223
入居前さん
目の前の畑の砂埃に関しては他スレで噂になってましたが本当なんですね。
洗濯物に付着するような感じでしょうか?
また、階数は関係ないような感じですか?
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224
入居予定さん
すでに入居された皆様、インターネットのスピードはいかがでしょうか。
まだ入居者数が少ないので早い感じでしょうか。
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225
入居前さん
>>223 入居前さん
中層階ですがベランダ砂だらけになってました…
強風の日はやばそうです。
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226
入居前さん
Jcomから電話がありましたが、皆さんどうされました?設定とか言ってましたが、必要なんですか?
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227
入居前さん
>>226 入居前さん
入居説明会の時に言ってましたね。
設定してもらわなくて普通に見れます。J.com見るにはさらに設定があるのかもです。
設定時有料放送の案内しますが、断ってもらっていいと言ってたと思います。
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228
写真の人
>>223
大したことないだろうと思って今日見に行ったら、砂埃結構すごいことになってました(笑)。
スリッパでちょっと歩いた足跡です。うちは比較的高い階なので階数関係ないみたいです。
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229
住民板ユーザーさん1
224さん
動画もサクサクで快適です。
なるほど、利用者がまだ少ないからということもあるのですね。
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230
入居前さん
>>225 入居前さん
>>228 入居前さん
情報ありがとうございます。
思ったより凄いですね(笑)
風が強い日は洗濯物は室内乾燥とか対策が必要そうですね。
近い将来?畑が一戸建て住宅街など何かに変わるまでは辛抱ですね。。。
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231
入居済みさん
お風呂の水圧が強くて、個人的に嬉しいです。
子供はチクチクすると言って楽しんでましたw
まだ入居少ないからかな?
皆さんいかがでしょうか?
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232
住民板ユーザーさん6
>>224 入居予定さん
5日くらいから、土日は少しスピード落ちてます。今後はもっと落ちる可能性があるそうです
JCOMの方もおっしゃってました
ただ携帯なとおつかいのものがKDDIのものを持っていればさらにスピードアップできるものに無料でアップできますが、4000円くらいで別のものをつけることができるので今月末に工事が入るそうです
その時にまとめてつけるならつけると工事費が無料と言われました
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233
住民板ユーザーさん1
明日引っ越しです‼️
みなさん冷蔵庫等の重量物の下には何が凹み防止で敷きましたか⁇
引っ越し屋さんに進みられましたがどうなんでしょう⁇
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234
入居前さん
>>233 住民板ユーザーさん1さん
今のマンションにも何も置いてませんが、特別支障はありません。今回も勧められませんでした。私も明日引越です。冷蔵庫の食糧品の消費わすれてました。冷凍品もあるので、明日寒いと助かるのですが(笑)
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