ルフォン流山おおたかの森の価格表

管理担当 [更新日時] 2018-08-15 15:39:46

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ルフォン流山おおたかの森の分譲時価格リストです。
※検討者の方より収集した為、全住戸分の情報は含まず、また情報の正確さを保証致しておりません。
また、購入可能な住戸のリストではありません。
※「11F～15F」などの表記は、対象住戸が「11階～15階のいずれかの階」に属することを示します。
この例では、12階が物件の最上階であったとしても「11F～15F」と表記され13階以上があるという意味にはなりません。

［平均坪単価＠191］

棟名	階数	タイプ名	向き	間取り	専有面積	分譲価格	坪単価
ガーデンテラス	1F～5F	-	南東	2LDK+S	67.62平米	3678万円	179万円
ガーデンテラス	1F～5F	-	南東	3LDK	71.20平米	3978万円	184万円
ガーデンテラス	6F～10F	-	南東	4LDK	85.17平米	5028万円	195万円
ガーデンテラス	6F～10F	-	南東	2LDK+S	67.62平米	3948万円	193万円
ガーデンテラス	6F～10F	-	南東	3LDK	70.80平米	4088万円	190万円
ガーデンテラス	11F～15F	-	南東	3LDK	70.80平米	4148万円	193万円
ガーデンテラス	11F～15F	-	南東	3LDK	71.20平米	4218万円	195万円
フォレストテラス	1F～5F	-	南西	4LDK	84.29平米	4498万円	176万円
フォレストテラス	1F～5F	-	南西	3LDK	70.54平米	3718万円	174万円
フォレストテラス	1F～5F	-	南西	3LDK	70.26平米	3658万円	172万円
フォレストテラス	1F～5F	-	南西	3LDK	70.26平米	3738万円	175万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	3LDK	70.80平米	3988万円	186万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	3LDK	70.80平米	4028万円	188万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	3LDK	73.12平米	4218万円	190万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	4LDK	85.17平米	5078万円	197万円
ブライトテラス	6F～10F	-	南東	3LDK+S	85.05平米	5118万円	198万円
ブライトテラス	6F～10F	-	南東	3LDK	70.80平米	4188万円	195万円
ブライトテラス	6F～10F	-	南東	3LDK	70.80平米	4228万円	197万円
ブライトテラス	11F～15F	-	南東	3LDK	67.97平米	4098万円	199万円
ブライトテラス	11F～15F	-	南東	4LDK	85.17平米	5398万円	209万円
ブライトテラス	11F～15F	-	南東	3LDK	71.15平米	4288万円	199万円
ブライトテラス	11F～15F	-	南東	3LDK	73.12平米	4418万円	199万円
ブライトテラス	11F～15F	-	南東	3LDK	73.12平米	4418万円	199万円
ブライトテラス	11F～15F	-	南東	3LDK	70.80平米	4348万円	203万円

完成時期：2016年10月竣工済み

[スレ作成日時]2016-12-19 00:31:56

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物件概要
所在地	千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地（仮換地）
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	268戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年10月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社サンケイビルマネジメント

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ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

1 管理担当 2017/03/03 13:06:10

※検討者の方より収集した為、全住戸分の情報は含まず正確さも保証致しておりません。また、購入可能な住戸のリストではありません。

削除依頼

棟名	階数	タイプ名	向き	間取り	専有面積	分譲価格	坪単価
ガーデンテラス	1F～5F	-	南東	4LDK	85.17平米	4928万円	191万円
ガーデンテラス	1F～5F	-	南東	3LDK	67.62平米	3908万円	191万円
フォレストテラス	1F～5F	-	南西	4LDK	84.29平米	4758万円	186万円
フォレストテラス	1F～5F	-	南西	3LDK	70.26平米	3818万円	179万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	4LDK	85.17平米	4878万円	189万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	3LDK	73.12平米	4138万円	187万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	3LDK	67.97平米	3828万円	186万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	3LDK	67.97平米	3868万円	188万円
ブライトテラス	6F～10F	-	南東	3LDK	67.82平米	4048万円	197万円
ブライトテラス	6F～10F	-	南東	3LDK	67.82平米	4048万円	197万円

第５期

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2 管理担当 2018/04/10 12:16:46

※検討者の方より収集した為、全住戸分の情報は含まず正確さも保証致しておりません。また、購入可能な住戸のリストではありません。

削除依頼

ガーデンテラス	2F	-	南東	4LDK	85.17平米	4668万円	181万円
ガーデンテラス	1F～5F	-	南東	2LDK+S	67.62平米	3828万円	187万円
ガーデンテラス	6F～10F	-	南東	2LDK+S	67.62平米	3948万円	193万円
ガーデンテラス	11F～15F	-	南東	2LDK+S	67.62平米	4068万円	198万円
フォレストテラス	1F～5F	-	南西	3LDK	70.54平米	3778万円	177万円
フォレストテラス	1F～5F	-	南西	3LDK	70.26平米	3718万円	174万円
フォレストテラス	1F～5F	-	南西	4LDK	84.29平米	4758万円	186万円
フォレストテラス	6F～10F	-	南西	4LDK	84.29平米	4858万円	190万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	3LDK	71.15平米	4008万円	186万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	3LDK	73.12平米	4138万円	187万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	3LDK	71.15平米	4048万円	188万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	2LDK+S	67.82平米	3898万円	190万円
ブライトテラス	6F～10F	-	南東	4LDK	85.17平米	5178万円	200万円
ブライトテラス	6F～10F	-	南東	2LDK+S	67.97平米	3988万円	193万円
ブライトテラス	11F～15F	-	南東	4LDK	85.17平米	5398万円	209万円
ブライトテラス	11F～15F	-	南東	3LDK	67.82平米	4088万円	199万円

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3 管理担当 2018/08/15 06:39:46

※検討者の方より収集した為、全住戸分の情報は含まず正確さも保証致しておりません。また、購入可能な住戸のリストではありません。

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棟名	階数	タイプ名	向き	間取り	専有面積	分譲価格	坪単価
ガーデンテラス	1F～5F	-	南東	2LDK+S	67.62平米	3788万円	185万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	3LDK	67.82平米	3398万円	165万円
ブライトテラス	1F～5F	-	南東	3LDK	67.82平米	3858万円	188万円
ブライトテラス	6F～10F	-	南東	2LDK+S	67.97平米	3988万円	193万円

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2020-08-04 15:19:54

あるくま(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/27

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購入物件
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ルフォン流山おおたかの森（新築・3LDK・3880万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591687/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ベランダ側に高い建物がないため、抜け感が素晴らしいです。

玄関側も森の緑が豊かで玄関扉あける度に癒されます。

周辺ではあちこちで新築工事をしており、多数の商業施設や温浴施設が建設中です。

開発中の街ならではの発展していく未来を想像して楽しむことができます。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設は少ない。

エントランス周辺の植栽が豊かでそれを照らすライト含め帰宅のたびに目を楽しませてくれます。

ゴミステーションがエントランス付近にあり無駄な動線がないところも良い。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎年新設保育園が建設されており、流山市が待機児童をださないために手を尽くしていることを感じます。

人口増のため学区変更が頻繁に行われます。

現在も小学校中学校の新設工事中です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
つくばエクスプレスと東武線の二路線利用可能。

東武線で大宮向かうにあたり停車駅が多すぎるのは残念。

コロナ後はそうでもないがコロナ前はつくばエクスプレスはおおたかの森駅の時点で手すりが取れないほど混雑していた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
信号のない交差点があり危険。

歩道は親子で手をつないでも横を自転車が余裕をもって抜かせるほど広くとられている。

街灯が少なく暗いため夜間は注意。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社の方々は皆さん仕事が丁寧。

挨拶もきちんとしていただいています。

植栽が多いので管理が大変と見受けられます。

台風時に倒れた植栽への処置に時間がかかっていました。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファミリータイプのマンションであり似たような家族構成のお宅が多くつきあいやすい。

みなさん挨拶を欠かさずしてくださいます。

管理会社の方々も子供に優しく声かけしてくださいます。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
廊下側がルーバー面格子ではない点、サイクルポートが全戸分ない点、手洗い洗面がトイレ内にない点、たまにどこかの部屋の音楽が聞こえる点、床にものを落とすと凹みやすい点。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ルフォン流山おおたかの森の価格表

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