広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
-
351
入居済みさん
流山の花火大会、マンションから見えますかね(^-^)?
-
352
住人です
>>351 入居済みさん
今迄近くのマンションにいました。花火は南流山ですので、南西の方角ですよね。一昨年は建築中のクレーンの先に見えたので、見えるはずだと信じてます。愉しみですね。
-
353
住人です
-
354
写真の人
昨年ここに上げた写真です。部屋にもよりますがベランダからはちょっと厳しいかも。
-
-
355
住民
おおたかの森の開発の掲示板に、新設の小学校が警察署方面にできるとありますね。
あくまでも予想ですが、警察署方面にできれば小学校は学区が変わる可能性が高そうですよね。
-
356
住民板ユーザーさん1
マンション前の農地、ショベルカー入って何かしてますね。ついに何か建つのでしょうか。
-
357
住民板ユーザーさん2
本当ですね。
やっぱり住居ですかね。
関係ないかもしれませんが、1〜2週前に目の前の畑の道路を測量しているのを見かけました。
-
358
入居済みさん
測量をしているということは取引に入るということだと思いますよ。
宅地化されるんでしょうかね~。
-
359
住民
工事の方によるとホームメイトの交差点にセブンイレブンができるらしくその土を移動させてるだけですって。土地の持ち主が同じだとか。。まだ何が建つかは未定だと言われてましたよ!
-
360
住人です
今最上階のお部屋のモデルルームが公開されてますが、住人でも見学できるんでしょうか。とっても興味があります。
-
-
361
住民
水道代高くないですか?
夫婦、幼児、乳児の4人家族で、上下水道合わせて2ヶ月約17,000円。
家にいる時間は長いですが、それにしても高いなと。
皆さん、どれぐらいですか?
-
362
住民板ユーザーさん1
我が家も水道代高いです。
自治体が違うので単純に比較は出来ませんが
引っ越し前の1.5倍くらい。
何かの設備が水食いなのか、流山市が高いのか?
-
363
契約済みさん
-
364
住民板ユーザーさん1
我が家は近隣市から転入、家族構成変化なしですが、特に大きな違いは無いです。
-
365
住民
361です。
2ヶ月の使用量59m3で、約17,000円です。
うちが使いすぎか、もしくはこんなもんですかね…
-
366
匿名さん
平均よりは多いみたいですけど、極端に多い訳では無さそうですね
-
-
367
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
-
368
契約済みさん
ルフォンって口径25mm契約なんですかね。
であれば、361さんの料金も納得です。
でも、子供さんが小さいので利用量としては多い気がしますね。
子供さんが小さいので、お風呂の時に沐浴風呂を使っているとかシャワーが比較的長めとか
原因がわかれば対策は考えやすいですね。
あとは、食洗器と洗濯機の使う回数ですかね。
子供が小さいと、回数が多くなる傾向はありますからこの辺は大きくなって来れば解決する
問題かと思います。
-
369
住民
361です。
>>366 さん
平均より多いみたいなので節水心掛けてみます。
>>367 さん
便器に溜めたりシャワー時に一緒にするのは他の弊害も出そうなので(笑)、流す大小を使い分けたり水道を流しっぱなしにしないのを意識してみます。
>>368 さん
口径は20mmです。
シャワーは元々節水ヘッドだし、洗濯機もドラム式なので、油断してました。色々意識してみます。
-
370
すいか大好き
お伺いしたいのですが、我が家ではエアコン除湿をするとエアコンから配管に水が流れてる様な音(ポコポコ…)がずっとします。
気密性がいいから音がすると業者からは言われたのですが、皆さんもそうでしょうか。
宜しくお願いします
-
371
住民
-
372
すいか大好き
371さん
有り難うございます。
業者に問い合わせしてみます‼
-
373
すいか大好き
すいません、もうひとつ質問させて下さい。
換気扇をつけている時に、外から玄関ドアを開け様とすると結構力が必要です。
皆さんも同じでしょうか。
対策ありましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します
-
374
住民
>>373 すいか大好きさん
これも高気密ゆえの現象で、どの部屋も同じです。
解消するには、なるべく空気の入り口を作っておく事です。窓を開けておくと違いますし、丸い通気口だけでも多少違います。
あとは、ドアの重さ調整はどうでしょう。やり方は入居時にもらった説明書一式の中に入っています。
-
375
すいか大好き
374さん
有り難うございます。
説明書見てみます‼
-
-
376
住人です
-
377
住民
-
378
住人です
>>377 住民さん
今回の小山小の学区変更の場合は、既に入学している学年はそのまま変更前の小学校、上の兄弟が学区変更前の小学校に通っていれば下の子は好きな小学校を選択できて、年の離れた兄弟で上の子が小学校を既に卒業していれば下の子は学区変更後の小学校みたいです。
たぶんですが、同じかもしれないですね。
中学も西初石中学という噂があるみたいで、おおたかの森小中が比較的近いだけに複雑ですよね…。
-
379
マンション住民さん
ここは、「おおたかの森小中学校区」だと確認し、不動産を購入しました。
なので学区の変更には憤りを感じます。
購入したものが「不動産」だからです。
子供がどこの小学校に行けるかは、不動産の資産価値に直結します。
せめて新設小学校も「おおたかの森小中学校」の思想を受け継いだ
素晴らしい校舎になる事を期待するしかないです…
…何年か後に、「中学校」でも同じ問題が起きる様な予感がします。
正直に言えば、学区の変更はやめて頂きたいのですが
学校のcapacityを超えると言われれば、仕方の無い事なのですかね…
-
380
住民
>>378 住人ですさん
ありがとうございます。
上の子が既に通っている場合、下の子はマンションの同級生達と小学校が違う可能性があるという。選択も悩ましいですね…
>>379 マンション住民さん
自分も通えるもんだと思い込んでました。まさかこの距離で変更の可能性があるとは、売る側も買う側も想像しなかったですね。
素敵な新設小学校と、通う子供達本人が気にせず元気に育つ事を願います。
-
381
匿名さん
道が通ったらおおたかの森小学校より近いと思います。
古い学校に変更になる訳ではないですし、新しい学校ならいいのでは?と思います。
-
382
住民
不動産取得税の請求来ないですね。
いつ頃来るのでしょう?
-
383
住
ディスポーザーの下の引き出しが何となく臭います。
生ゴミ臭さでは無く、何かの臭い…。
三日に一度氷を入れて掃除はしています。
他のお宅ではどうですか?
-
384
住民板ユーザーさん1
我が家は、一度も掃除をしたことがありません。
匂いもなにもないですよ。
-
385
住民
建物内に販売センターが明日からできるようですね。あとどのくらいなんでしょうかね。モデルルーム見てみたいです。
-
-
386
住民
385 です。
正しくは、本日15日からです。
失礼いたしました。
-
387
住民板ユーザーさん1
すみません質問させて下さい。食洗機内の排水される場所、(ゴミがたまる網?フィルター)のそのプラスチックのパーツを取ると水が溜まってますよね?あれって簡単に排水できないんですかね?説明書だと、食洗機を外してパイプの栓をぬくとか書いてありましたが、もっと簡単にできる方法知っていたら教えて下さい。
-
388
フォレスト希望
フォレストに入居検討しています。
森の奥に、エスシープレコンとゆう会社の工場があるみたいなのですが、音などは聞こえますでしょうか?
休日に現地に行ったので平日はどのような感じかなと思いまして…
静かな環境を求めているので気になります…。
あと、南西向きなのですが西日は結構気になりますか?
フォレストに入居している方、是非教えていただければと思います。
-
389
住民板ユーザーさん3
騒音に関しては全く気になりません。早朝には鳥の囀りが聞こえます。
西側のデメリットはありますが、窓ガラスにシートをはり、カーテンを遮熱のものにして対応してますので気になりません。昨今の猛暑だと西側のデメリットより、午後からの日照時間が長い方が嬉しいです。
-
390
フォレスト希望
>>389さん
ご回答、ありがとうございます!
騒音気にならないのですね!よかったです(^ ^)
西日はやはり多少あるようですね…森に遮られて少しはましかな〜と思っていたのですが、どうでしょう!?
とはいえ、とてもいい物件なのでここで決まりそうです☆
窓のシート、遮熱カーテンで対応してみようと思います!窓のシートは遮熱シート?とゆうものでしょうか?自分でうまく貼れるかな…(^_^;)
-
391
住民板ユーザーさん1
土地開発機構から工事に関するお知らせがポストに入ってましたが、みなさんご覧になりましたか?トラックが行き来するようで騒音等が心配です。
-
392
住民板ユーザーさん1
-
393
住民板ユーザーさん3
-
394
住民板ユーザーさん3
ガラスフィルムですが、私は、住友3M社のものを業者に頼みました。窓ガラスの内側と外側では、体感温度が大分違う気がします。
-
395
フォレスト希望
394さん
教えていただき、ありがとうございます!
シスコンでも遮熱シートがあるようで、比べて検討してみます^^
-
-
396
入居中
来客者用駐車場ができましたが、宅配レンタカースペースは、違いますよね?今、停めてある車があり、来客者用の紙が置いてあったのですが。
-
397
住民
>>396 入居中さん
違いますよ。そんな時は管理人さんに伝えてあげてください。
-
398
住民板ユーザーさん3
-
399
住民
-
400
住民板ユーザーさん3
>>399 住民さん
早速のお返事ありがとうございます。河川敷の水が早くひくといいですね
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件