プラウドタワー清澄白河についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区平野3丁目6番4（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～88.54平米
売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/
[スレ作成日時]2016-01-07 14:53:34
>>1137 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
もちろん、近隣ですのでジオも見に行きました。
ジオの方が駅近の面では良かったですが、床スラブがジオはボイドスラブであったり、建具や室内の仕様がこちらの方が良かった点、清澄白河は人気が高く、平野の周辺環境も良い、木場公園近接は魅力、高層で日当たり眺望がかなり良い、阪急よりも野村の方が信頼できまた管理会社の評判も良い、値段があまり変わらなく住吉にしては割高に感じた点でジオは検討をやめました。
>>1138 マンション検討中さん
最近モデルルームに行かれた方教えてください。
こちらのマンションは野村のキャンペーン対象住戸だったと思いますが、値引きって具体的にどれくらいしてましたか？
リバーサイドで考えていますが、こちらでもし20%くらい引いてくれるなら検討に入れたいです。
>>1139 マンション掲示板さん
私が行ったのは最近じゃないので分かりませんが、キャンペーンってプレゼントが2つ選べるものですよね？
値引きキャンペーンでは無いですよ。そんなキャンペーンある訳ないですよね。
ましてや20%OFFなんて正気と思えませんが？
それなら私も買っています。
残り2戸ですし、値引きしなくても売れるでしょう。
私は年末に伺いましたが、残り5戸程度（たしか価格表の右上側と右下側）が残っており、営業さんからは値引き交渉はお話をいただきました。ただマンション外観と間取りが妥協できず、最終的には検討やめました。
話してる感じでは500万はいけそうな感じでしたよ。20%は厳しいでしょうが。
>>1139 マンション掲示板さん
こんな所で値引きあるかとか聞くより、MG行かれてはいかがですか？
マンコミュではネガが値引きあるある言いたいでしょうからね。
実際あるかどうかは行ってみないと分かりませんし。値引きあるって嘘でも書き込みできますから。
>>1143 マンション検討中さん
予約入れてからいざ見に行ったら微妙だと感じたんです。タワーにしては中層マンション規模で、木場公園タワーと比較したら明らかに見劣りしてました。存在感もほとんどないのでは？
間取りは現地訪問する以外で見れませんよね。
値引きの話になると強く否定する書き込み、話題を変える書き込みが多いですね。特に野村さんの物件は、その印象が強いです。
実態把握として知りたい情報なので、参考になる方も多いと思いますが。
>>1144 匿名さん
HPで間取り見られますよ。検討者ならお分かりだと思いますが。
文面をみると、木場公園タワー契約者の方がこちらをネガっているように見えますね。
木場公園タワーは、まだ沢山残っているようですね。
>>1146 マンション検討中さん
別に木場公園タワーの契約者ではないので、客観的な意見として捉えてください。
それとそこまで値引きの事実を信じたくないのなら、直接あなたの営業担当者に聞いてみてはいかがですか？
野村の営業が誠実であれば、事実を教えてくれるはずですよ。
>>1147 匿名さん
まぁ、絶対に値引きがないとは言い切れませんが、「木場公園タワーと比較したら明らかに見劣りしてました。存在感もほとんどない」と、検討しようとしてたとは思えないような悪意を感じる方の意見は信じがたいだけです。
こんなに魅力的な物件を非難するなんて本当どうにかしてますね。
野村プラウドに住んでるってだけでステータスだってことを理解できない人多すぎですよ。
個人的に福富川公園が近いのでいいなあと思います。
福富川公園行かれたことある方ならお分かりだと思いますが、規模は大きくありませんが、とても静かで散歩するのに気持ちのいい公園です。
川のせせらぎも聞こえるのでとても癒されます。
周りにスポーツセンター、スーパー、カフェもあって住環境としては申し分ないと感じております。
実際に行ってみて感じたので書いてみました。
完売したようですね。
値引きはありましたよ。
モデルルームはどうなるのでしょうか？平野３丁目Ⅱに越中島、東陽町がありますが。
>>1155 匿名さん
なんでいちいち反論、意見の書き消しをするんでしょうね？
それこそ、先んじて購入された方、もしくは野村の方かな。
値引きという話し自体をけそうとするのも、また不自然。
>>1158
どこのマンションも最後は値引きあったっていう人がいるが、そりゃ購入者にとっては嫌だろう。あったかなかったかは分からないのに、しつこくあるって言うのも不自然だよ。不人気物件で値引きあるっていうなら分かるが。
ここは販売7か月で完売したのだから人気物件だしね。
なら1年半〜2年かけてる売れ行きの悪い周辺他のマンションは全部値引きするんだろうか？うちはこちらは検討が遅く買えなかったが、斜め前に建つ平野Ⅱを検討してるので、周りの値引き具合と検討しよう。
>>1153 匿名さん
購入検討しましたが、値引きのお話はなかったですよ。自分から値下げして欲しいと値切れば言われるんでしょうか？
その人の属性等を見て値下げしたら買えそうかで営業も値引きの話を出したり出さなかったりしてるの？
それにしても販売終了してまでも値引きあったと言いたがるのは、余程物件にケチつけたいの？執念深い…
実際値引きはありました。
私の場合先着の部屋でしたが。
また叩かれるかもしれませんが、本当のことなのであえて書かせていただきます。
野村の値引きはよくあることなので無いことにしようとしてもあまり意味がないかと思います。
何はともあれ完売してよかったです。希望のお部屋を購入できて満足しているので、完売前に値引きがあったかどうかは別に気にならないです。それよりも駐輪場が…前にも駐輪場のことが書かれていたようですが、特にこども自転車の置き方ひどくないですか？
>>1162 匿名さん
私も値引き提案されました。
ちなみにあなたは購入者ですか？
もしそうであれば直接営業に聞くか、3月の入居予定者に聞いてみてはいかがでしょうか。
値引きがなかったと信じたいお気持ちはわかります。
ただご存知の通り、野村不動産が今期の業績を減収減益してることや、元々竣工前の完売を目指し値引き体質にあること、それに木場や清澄や門仲周辺で少なくとも4棟の新築マンションを抱えていることを考えると、値引きで売り捌いていち早くキャッシュを得る判断をするほうが、ビジネス上の観点から賢明だと考えます。
残念ではありますが、最終的には高値で買ったけれども選択肢があったと思って目を瞑るしかないですよ。
今週のダイヤモンドにも野村の土地購入の失敗が掲載されてましたが、こちらももしその対象だったとするのなら早く完売したい気持ちがあっても仕方ないということですね。
>>1165 マンション検討中さん
それは大田六郷の話でしょ？こちらは立地が良かったから、竣工2ヶ月前の販売でも何とかなった訳で。
値引き提案があったとしても実際値引きされて購入したかは、答えは藪の中なんだからここであえて書いても意味がないでしょ。
完売しても尚、色々言われるなんてやっぱり人気物件ですね。
>>1164 値引き提案された人さん
で、どこの部屋がいくら値引き提案されたのでしょう？購入してないなら言えるんじゃないかな？聞くとすぐ営業に確認しろとか…言うだけなら何でも言えるからね。
人気に関係なく値引きはされます。
物件にもよるし、景気動向、決算等々、本当にタイミングです。
値引きしてもらえた方はラッキーかもしれませんが、選択肢は無いわけで妥協は必要だったでしょう。
それが希望の部屋なら物凄い幸運ですが、そんなことはほぼないわけで。
値引きの多さでは
野村＞三井＞三菱＞住友 って感じです。
>>1171 値引き提案された人さん
やっぱり信用出来ないですね。すでに契約されてる人の事を考えるような優しい方なら、値引き提案されましたよとも書きこまないでしょ。
実際適当に1割引きを提案されたと言いたいだけとしか思えませんね。
>>1172 匿名さん
優しい優しくないとかではなくて、他の方が書いてる事実のコメントを無理やり否定してるから説明しているだけです。
掲示板に頼って、直接営業への事実確認もせず、値引き情報を真っ向から否定しているあなたに問題がありますよ。
それに新築の売れ残りなら期末に値引きリスクがあるのはある程度はわかるはず。もしそれを避けたかったんだったら野村を選ぶのでなく、住友あたりを選んだほうが賢明でしたよ。もう遅いですが。
>>1173 値引き提案された人さん
住友の営業でしたか。やっぱり。
東陽町大変そうですしね。最近は、住友も値引きありますよ。
あと、値引きがある事を否定しているのではないですよ。ただ完売してしまった物件にあえて値引きがあったと言いたがるネガの人が理解出来ないだけで。
私も他社で値引き提案されたことはありますが、だからと言って値引き提案されたよと書込みしませんから。
こちらの物件に何か恨みでも？
>>1174 匿名さん
野村の営業か、住民の方でしたか。やっぱり。
他社で値引きあった提案された～のくだりはあやしい。なぜ野村の他物件も含めてではないのか。
事実だ！と反論されるのであれば、ご自分がそうされたように、どの物件で、何タイプの何号室でか値引きをうけたのかを明記しない限り、信じてもらえませんよ。
>>1175 検討板ユーザーさん
私は値引き提案された物件に恨みもないし、貶めるつもりもないので、値引きあったとは書かないです。その物件が野村で無かったのは事実ですし。
なぜ値引き提案されたとしつこく言いたいんですかね？値引き提案されて買わなかった物件なんてどうでもいいわけでしょ。完売してるのにあえて書込みするあたり粘着してて怖いです。
やはり利害関係があるからですかね。他社営業か、近隣物件購入者と考えれば納得ですけど。野村以外売行き悪いですから、アンチ野村が多いのも分かります。
>>1176 匿名さん
あくまで私の感想ですが、野村の掲示板って
・自社、住民に都合の悪い事実は、無理やりにでも隠匿せんとする書き込みが多い
・逆に該当物件のポジ意見は誇張してでも表現する
といった方が多いので、面白がられているだけではないでしょうか？
野村以外は売れ行き悪い～の表現が典型的ですね。近隣で完売している物件ありましたよ。竣工前にもかかわらず。
怖いなら無視するのが一番ですよ。
>>1178 匿名さん
あ、すいません。文章構成おかしかったですね。
粘着してて怖い～とあったので。それなら、そーゆー方々は無視が一番かと単純に思っただけです。
まぁでも、自己防衛のために他者否定するような表現は控えた方が良いとおもいますよ。余計に面白がられているような気がします。
まぁどんな価格でも、自分が住みたいと思う物件に出会えて購入出来るなら、それが一番幸せだと思います。
でも値引きしてもらえるなら、引いてもらいたいですよ。たとえ5%だって額に直せば大金ですから。10%ともなればなおさら。
>>1182 匿名さん
10%引きなら買えるんですか？
不動産に関して値引き値引き言う人は結局買えないイメージです。
1181さんのおっしゃる通り、住みたいと思う物件を買える。幸せだと私も思います。
斜め前に建つ平野Ⅱ計画はどんな感じになるのでしょうか。
>>1183 通りがかりさん
良いじゃないですか。値引き値引き言う人いても。
人気の部屋は早い者勝ちだが定価。
残った部屋は何かしら不人気な理由があるかもしれないが値引きを受ける。
野村に限らず不動産では常識だと思いますよ。
ちょうど今だけど、深夜1時に大声でヘイトスピーチする方がいて、寝れないし本当に近所迷惑。
これまでも深夜3時とか早朝も叫ぶことが多々ありノイローゼになる。
それ、うちも聞こえますので、住人だと思います。
引っ越ししたい気分。
上の方と同じく深夜だろうが早朝だろうが叫び散らすので本当に迷惑している。
内容も暴言や悪霊退散とか不快。
あの人のせいでマンション価値下がるんだろうな。
警察は取り合わないだろうし、マスコミに取材来てもらおうか…
最悪。ご愁傷様。
