住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

保証書には、「維持保全計画書」記載の有償メンテナンス工事を実施した場合に構造、防水30年保証となっています。で、その「維持保全計画書」には30年間は防蟻工事しか入っておらず、屋根、壁については点検はするけど工事は30年後にしか入っていない。
担当営業の話では、20年目くらいでバルコニーの防水がダメになるので、そこは無償補修になりますとのことでした。
屋根と外壁は30年ノーメンテで大丈夫というのが売りになっていますね。
個人的には10年毎に小まめに工事する方が長持ちしそうな気がしますけど。

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>10218
根拠は友達の家がそうだから
基準は耐震。断熱等、設備色々がグレード高くて強い
35坪の平家ですべて標準で見積もり出したら3500万だった。つまり坪単価は単純に100万
キッチンや断熱材、窓、トイレ、洗面台、風呂、グレードをすべてを最上級で、すべての部屋を無垢床、天井も無垢材を貼り付け、基礎も一体打ち、鉄筋を16と19ミリ、天井高さ2700でタイル、瓦にしてその他いろいろ細かくやっても住友林業より安かった。
つまり住友林業のすべて標準より安くいい家ができるのが現実。
ハッキリいったら大手はぼったくりと変わらないレベル。保証が長くても住んでる人はわかるけど保証使う事はめったにないし使う頃には金も貯まってる。しかも有料保証あるし結局自分で払うのと変わらない

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住友林業に住んでる友人いるけど外壁は5年で汚い30年ノーメンテとかありえない。
普通に考えてタイル以下の漆喰外壁でノーメンテがありえないって調べればわかるのに騙される奴が多すぎる
だから大手に騙されて買う奴が多いんだよなー…

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>>10220 検討者さん
まいりました！
そう考えると、すみりんはやはり無駄に高いですね☆

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>>10221 検討者さん
大手も外壁色々あるよww

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うちはシーサンドコートは採用せず、サイディングにしましたよ。
まぁ、ぼったくりだと思うなら他を選べば良いし、こちらの掲示板で無駄に時間を過ごさなくて良いのでは？
ぼったくりだと思わない人がそこそこいるので木造で国内２位なのかな。

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>>10211 匿名さん
以前、ダイワの借家に住んでいて、オーナーの代わりに無償点検の説明受けたけど、有償と言われたけど
無償工事って相当な負担だし、アピールになることを全然公式サイトに書いていないのは、何故？

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>>10225 検討者さん
借家の話をされましても
最近変わったんでしょ

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>>10211 匿名さん
無料点検という言葉はありますが、無料修繕というのは各社記載してません
本当なら、その説明のサイトや契約書アップしてもらえますか？
最近、日経でも、この手の記事がありましたが、基本は有償メンテナンス前提と説明されています

長期優良住宅の場合、修繕が義務化されるので、この修繕を囲い込むために一部無料にするぐらいはあるかもしれませんが、30年修繕無償は考えにくいです

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>>10226 名無しさん
はい、契約書

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無料点検の文字はあるが、無料修繕なんて言葉ない

無償修繕まで明記されなければ、各社建材メーカーの30年保証と同じレベル

https://www.nichiha.co.jp/premium/30years.html

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10年目の修繕は200万程度かかったと住林で建てた知り合いが言ってた。無料修繕は有り得ない。何処のHMで建ててもそんなものだよ。

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>>10227 検討者さん
サイトじゃなくてカタログに書いてるよ
積水ハウスの場合は「積水ハウスの長期保証」ってやつに
10年、20年の点検時に当社が必要と判断し行う補修工事(無償工事)を行うことが前提となりますって

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>>10230 匿名さん
住友林業の保証が変わったのが2019年からと聞いたので、そのせいでは？

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>>10224
わざわざサイディングにするとかやばいやろ
金が無いのに無駄に高いの買って標準とか建て売りと同じなのにせっかくの注文住宅がもったいね
ー
サイディングって1番メンテいるし汚れるしダメなのに
身の丈に合った家を選べばいいのになんで見栄晴はるかな

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>>10233 検討者さん
サイディングも塗装次第では汚れないし、
メンテなどいらんよ
何も分かってないねぇ

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>>10234
それはない
メンテいらんとかありえないし汚れるから
メーカーに騙されすぎ
分かってないのは君

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>>10235 検討者さん
そうね、いらないって言っても保証期間内ね、30年とか
メーカーによっては4層、5層塗装などあるからねぇ、サイディングと言っても汚れも耐久性も耐火性も価格も全然違うよ

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>>10233 検討者さん

そいつの身の丈合ってるか合ってないか、お前がわからないだろ。
貧乏人が住林スレうろついてんな。

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>>10237
バカだろお前
誰が見てもグレード下げてるのは金額によゆーがないってわかるのにわからないのかよ
身の丈に合ってなくて無理してるってわかるのにわからないってアホすぎやろ
ハッキリいって家買うときにグレード下げる奴らは建て売りでも買っとけよ
無理に買うな

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