注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2019-09-17 21:42:50
4.9
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住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

また価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.e-kodate.com/column/column5_6/

住友林業の住宅実例 実際に建てた人に聞きました(住宅実例スレ)
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/639808/

[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29

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住友林業
住友林業
 
所在地:東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館)
公式サイト: https://sfc.jp/

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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)

コメント  

  1. 1 足長坊主

    住友林業の営業マンをしておったが、お客様層はびっくりする位よかった。価格は他の大手HMと比べたら、そう高くはないし、家自体もとっても良いと思うずら。

  2. 3 匿名さん

       住友林業と契約するときの注意点

    (1)見積書の小明細をもらう
    住友林業は、工事請負費の総額しか提示してきません。
    これでは、何がどれだけ費用に含まれていることが分かりません。
    そうすると、「これは工事費に含まれていません。」と言って、追加工事を要求してきます。
    このようなことにならないよう、予め見積書の小明細をもらいましょう。
    ただ「見積書をください。」というと、中明細を渡されるかもしれません。
    中明細では、何がどれだけ、が分かりません。
    必ず、小明細をもらってください。
    数量は「一式」ではなく、具体的数値が入ってものです。
    床面積40坪程度なら、10ページくらいの見積書になるはずです。
    なお、小明細は、個々の金額を検討するためにもらうのではありません。

    (2)支払いは、完成引渡時一括にする。
    住友林業は、支払い条件として
     契約時:10%
     着工時:30%
     構造建方完了時:30%
     完成引渡時:30%
    を提示してきます。
    これでは、何も工事が進んでいない段階で、既に40%もの金額を支払っていることになります。
    着工前に多額の費用を支払ってしまうと、工事に関して何らかの苦情を言っても、既に工事費を受け取っている余裕から、誠実に対処してもらえない場合があります。
    もちろん、これは生産担当者や設計担当者によって異なります。
    しかし、少しでもリスクを避けるのであれば、支払いは後にすべきです。
    契約時は、10%ではなく50万円で良いでしょう。
    実際、私は50万円でしたし、営業担当も「社内ルールで50万円以上であれば大丈夫」(真偽は定かではありません)と言っていました。
    残りは、できれば完成引渡時一括にしましょう。
    もし、断られても、出来高払い(工事が進んだ分だけ支払う)にしてもらいましょう。

    (3)打合せ内容を記録する
    住友林業と打合せをすると、営業や設計担当は打合せ記録ノートを作成します。
    ここに、打合せで決定した事項や、自分が伝えた希望事項が明確に記載されているか、必ず確認しましょう。
    後になって、言った言わないの不毛な争いを避けるためです。
    できれば、打合せ内容の音声記録も取っておきましょう。

  3. 4 足長坊主

    ご貴殿は非常識じゃ(苦笑)。
    そんな事をしたら、手間賃と利息が価格に上乗せされるずら。

  4. 5 匿名さん

    >>4

    どうぞ、手間賃を上乗せしてください。
    ただ、そんなことをしたら住友林業の価格競争力が失われるだけです。
    利息が上乗せされる?
    なぜ、利息が出てくるのでしょうか。

    それにNo.3で挙げた事項は、何れも常識的なものです。
    住宅メーカーこそが、世間の常識とかけ離れた、非常識な世界なのです。

  5. 12 足長坊主

    >>1
    (1)例えば、車を買うとき(車以外でも構わぬが)、ハンドル、タイヤ、バックミラー等の価格を表示するだろうか?結局、総額は変わらない。原価に42%の利益を上乗せしたのが住林の見積書じゃ。
    (2)
    着工前に仕入れる材料費、業者さんへの支払い、社員の給料、新商品の開発費、アフターなど、どうやって調達するのじゃ?金融機関から借りるしかなくなるじゃろ。

    (3)
    音声レコーダーで録音されてるのに、お客様が喜んで下さる秘密の裏技提案などはできなくなり、通り一辺倒な打ち合わせしかできなくなる。
    と、こんなデメリットがあるのぅ。

  6. 13 匿名さん

    (1)見積書
    あなたは、請負契約と売買契約の区別もできないのでしょうか。
    そもそも、見積書の提示は建設業法で定められています。
    また、私は価格を知るために見積書をもらうのではないと述べています。
    よって、あなたの指摘は的外れです。

    (2)支払い条件
    金融機関から借りるのは施工者であって、施主ではありません。

    (3)打合せ記録
    施主が喜んでくれる提案が秘密の裏技?
    ますます住友林業は信用できませんね。
    なぜ、秘密にする必要があるのでしょうか。

  7. 14 匿名さん

    秘密の裏技(笑)
    例えばどんなのがありあすか?

  8. 15 足長坊主

    >>14
    例えば、「会社を通さずに、直で下請けに工事依頼しませんか?」とかだォ。

  9. 16 匿名さん

    >>15

    それはもはや、住友林業とは無関係な話になっています。
    それに、そんな提案をして、住友林業や営業担当に何のメリットがあるのでしょうか。
    住友林業のブランドや仕様を気に入って住友林業を選んだ顧客に、何のメリットがあるのでしょうか。
    むしろ、デメリットでしかなく、営業担当がそんな提案をするとは考えられません。

  10. 17 足長坊主

    でも社員は結構下請けでマイホーム建てるォ。柱や梁には住林の刻印あるし、中身は一緒だオ。

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