注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. 住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
物件比較中さん [更新日時] 2020-02-18 10:15:09
4.9
口コミ人気度

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

また価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.e-kodate.com/column/column5_6/

住友林業の住宅実例 実際に建てた人に聞きました(住宅実例スレ)
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/639808/



[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29

住友林業
住友林業
 
所在地:東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館)
公式サイト: https://sfc.jp/

スポンサードリンク

広告を掲載

住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)

コメント  

  1. 1 足長坊主

    住友林業の営業マンをしておったが、お客様層はびっくりする位よかった。価格は他の大手HMと比べたら、そう高くはないし、家自体もとっても良いと思うずら。

  2. 3 匿名さん

       住友林業と契約するときの注意点

    (1)見積書の小明細をもらう
    住友林業は、工事請負費の総額しか提示してきません。
    これでは、何がどれだけ費用に含まれていることが分かりません。
    そうすると、「これは工事費に含まれていません。」と言って、追加工事を要求してきます。
    このようなことにならないよう、予め見積書の小明細をもらいましょう。
    ただ「見積書をください。」というと、中明細を渡されるかもしれません。
    中明細では、何がどれだけ、が分かりません。
    必ず、小明細をもらってください。
    数量は「一式」ではなく、具体的数値が入ってものです。
    床面積40坪程度なら、10ページくらいの見積書になるはずです。
    なお、小明細は、個々の金額を検討するためにもらうのではありません。

    (2)支払いは、完成引渡時一括にする。
    住友林業は、支払い条件として
     契約時:10%
     着工時:30%
     構造建方完了時:30%
     完成引渡時:30%
    を提示してきます。
    これでは、何も工事が進んでいない段階で、既に40%もの金額を支払っていることになります。
    着工前に多額の費用を支払ってしまうと、工事に関して何らかの苦情を言っても、既に工事費を受け取っている余裕から、誠実に対処してもらえない場合があります。
    もちろん、これは生産担当者や設計担当者によって異なります。
    しかし、少しでもリスクを避けるのであれば、支払いは後にすべきです。
    契約時は、10%ではなく50万円で良いでしょう。
    実際、私は50万円でしたし、営業担当も「社内ルールで50万円以上であれば大丈夫」(真偽は定かではありません)と言っていました。
    残りは、できれば完成引渡時一括にしましょう。
    もし、断られても、出来高払い(工事が進んだ分だけ支払う)にしてもらいましょう。

    (3)打合せ内容を記録する
    住友林業と打合せをすると、営業や設計担当は打合せ記録ノートを作成します。
    ここに、打合せで決定した事項や、自分が伝えた希望事項が明確に記載されているか、必ず確認しましょう。
    後になって、言った言わないの不毛な争いを避けるためです。
    できれば、打合せ内容の音声記録も取っておきましょう。

  3. 4 足長坊主

    ご貴殿は非常識じゃ(苦笑)。
    そんな事をしたら、手間賃と利息が価格に上乗せされるずら。

  4. 5 匿名さん

    >>4

    どうぞ、手間賃を上乗せしてください。
    ただ、そんなことをしたら住友林業の価格競争力が失われるだけです。
    利息が上乗せされる?
    なぜ、利息が出てくるのでしょうか。

    それにNo.3で挙げた事項は、何れも常識的なものです。
    住宅メーカーこそが、世間の常識とかけ離れた、非常識な世界なのです。

  5. 12 足長坊主

    >>1
    (1)例えば、車を買うとき(車以外でも構わぬが)、ハンドル、タイヤ、バックミラー等の価格を表示するだろうか?結局、総額は変わらない。原価に42%の利益を上乗せしたのが住林の見積書じゃ。
    (2)
    着工前に仕入れる材料費、業者さんへの支払い、社員の給料、新商品の開発費、アフターなど、どうやって調達するのじゃ?金融機関から借りるしかなくなるじゃろ。

    (3)
    音声レコーダーで録音されてるのに、お客様が喜んで下さる秘密の裏技提案などはできなくなり、通り一辺倒な打ち合わせしかできなくなる。
    と、こんなデメリットがあるのぅ。

  6. 13 匿名さん

    (1)見積書
    あなたは、請負契約と売買契約の区別もできないのでしょうか。
    そもそも、見積書の提示は建設業法で定められています。
    また、私は価格を知るために見積書をもらうのではないと述べています。
    よって、あなたの指摘は的外れです。

    (2)支払い条件
    金融機関から借りるのは施工者であって、施主ではありません。

    (3)打合せ記録
    施主が喜んでくれる提案が秘密の裏技?
    ますます住友林業は信用できませんね。
    なぜ、秘密にする必要があるのでしょうか。

  7. 14 匿名さん

    秘密の裏技(笑)
    例えばどんなのがありあすか?

  8. 15 足長坊主

    >>14
    例えば、「会社を通さずに、直で下請けに工事依頼しませんか?」とかだォ。

  9. 16 匿名さん

    >>15

    それはもはや、住友林業とは無関係な話になっています。
    それに、そんな提案をして、住友林業や営業担当に何のメリットがあるのでしょうか。
    住友林業のブランドや仕様を気に入って住友林業を選んだ顧客に、何のメリットがあるのでしょうか。
    むしろ、デメリットでしかなく、営業担当がそんな提案をするとは考えられません。

  10. 17 足長坊主

    でも社員は結構下請けでマイホーム建てるォ。柱や梁には住林の刻印あるし、中身は一緒だオ。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

住友林業
住友林業
 
所在地:東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館)
公式サイト: https://sfc.jp/

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

ご近所物件

所在地

東京都台東区台東三丁目

価格

未定

面積/間取

45.30平米~65.65平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都千代田区平河町1丁目

価格

未定

面積/間取

32.60平米~88.62平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都千代田区九段北四丁目

価格

1億3,000万円

面積/間取

70.04平米~70.69平米/2LDK

所在地

東京都台東区柳橋1丁目

価格

3,668万円~7,498万円

面積/間取

30.42平米~62.62平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都中央区湊二丁目

価格

4,600万円~1億3,200万円

面積/間取

44.28平米~82.32平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都千代田区岩本町二丁目

価格

3,370万円~3,580万円

面積/間取

25.03平米/1R

所在地

東京都中央区日本橋馬喰町1丁目

価格

4,977.2万円~5,303.2万円

面積/間取

40.00平米/1LDK

所在地

東京都中央区日本橋大伝馬町208番15

価格

3,590万円~5,290万円

面積/間取

25.01平米~41.57平米/1R・1LDK

所在地

東京都千代田区外神田6-37-1他

価格

6,000万円~1億2,200万円

面積/間取

40.18平米~67.04平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都文京区湯島2丁目

価格

未定

面積/間取

54.50平米~100.00平米/2LDK~3LDK

所在地

東京都中央区東日本橋3丁目

価格

4,950万円・5,290万円

面積/間取

40.08平米/1LDK

所在地

東京都中央区新川2-6-2他

価格

5,100万円~1億300万円

面積/間取

40.00平米~67.88平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都文京区湯島2-97-2

価格

6,736.6万円・7,795.8万円

面積/間取

55.61平米/2LDK

所在地

東京都千代田区飯田橋4丁目

価格

未定

面積/間取

44.15平米~138.37平米/1LDK~3LDK

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム