パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3

＞＞５９２

　中途半端が行けないと思います。今の感じではその中途半端さで集客が微妙だし、そのため
店舗が入れ替わりが多い。
普通のスーパーのモールにはいっているような店舗ばかりだから、そこを変えたらどうなるかな。

＞＞５９９

　海浜幕張にもこじゃれた感じの商店街があります。ああいうものをつくってもいいかなとも思います。

まぁタワーが2本建てば、やっといろいろ作ったろうかなと動くのでは。

二番街の共用施設で使えそうなのあるんでしょうか？

>>577
いえいえ 完成が楽しみですね。

今日のゲートタワー

>>603

二番街は共用施設が豊富ですよ。

>>605
なんもいらないから、管理費、修繕費
安い方がいい！

管理費修繕費たけーよー

ららぽは7周年と10周年でリニューアルしたよね。次のリニューアルも3年後かな？
本当微妙な店舗ばかりだけど船橋みたいになったら来客数が増えて渋滞が更にひどくなると思うよ。今くらいがちょうどいいかも。

>>605
豊富なだけで使えるものなし。

ぜ～んぜん使いたくない。なんか別の施設にすればいいのに。ゴルフシュミレータとか。

たしかに使いたい施設がないですね。
アンケートとったら、みんな満足してないんじゃないかな〜

ゴルフシュミレータはゴルファーには良いけど、そうでない人には無用の長物だから
場合によってウケは悪いかもよ。
でも共有スペースを使う人は多いの？

かと言って、何が良いのか全然思い浮かびませんが。汗
住人さんたちの趣味を聞くのが良いんじゃないかなぁ。

ゴルフシュミレータすんません。近くにあったらいいなと思っただけです。共用施設なしで管理費安くなるならかなりの人賛成では？

二番街の相互利用って、ゲートタワーに何のメリットあるんでしょう。せめて目玉の施設があるといいけど。

>>614
ゲートタワーには中庭らしき中庭はないし、子供が二番街の中庭で遊べることが一番。

あの道路を渡って遊びに行かせたくないですね…

二番街団地みたいで、子供の遊び場にはいいですね。共用施設は使うことないと思います。

今日のゲートタワー

>>617
別に二番街の住民も特に共用施設使ってないですけど、中庭はないより、ある方がいいですね。
ゲートタワーは駅前過ぎるし、一歩入って落ち着いた閑静な雰囲気で気に入ってますよ、二番街。

二番街の中古なかなか売れてませんね

>>614

ゲートタワーの住民の子供が二番街の中庭使うなら、こっちだってゲートタワー使うわ。

>>618
これ、喜ばれてると思って写真貼りつけてんのかね

ちょっとぎすぎすしていますね。

購入者なのか検討者なのか分かりませんが。

2番街の共有施設の話しは以前のスレと全く同じ。

ご近所さんになる可能性があるのだし、お互い
思いやりを持って有意義な情報交換したいですね。

>>621
どうぞ。

中庭といっても、誰でも通れるし、入れるとこじゃん笑

>>622
貼り付けてくれてありがたいですけど！

>>618
26階まで出来ましたね。あと少し！
楽しみです！

都内在住なので、私も写真貼ってもらえてありがたいです。

>>625
うん、そうだよ。でもゲートタワーに中庭らしい中庭はないことは確かでしょう。その上、隣を三方向ホテル、ららぽ、賃貸棟の商業施設に囲まれてる。

住宅の重要な条件に閑静さを求める自分は二番街の方が好みです。

同じ駅前でも一番街はいいですよね。

一番街、二番街は先住民なのに、態度でかい人はゲートタワーに来ないで欲しいわ…

>>629
だからどうしたいの？

都内なので、写真ありがたいでーす！

>>631
先住民なのにってどういう意味？
ゲートタワー目障り。部屋からの採光や眺望がどんどん悪くなる。二番街タワーの人はゲートタワー建設を納得し購入したであろうけど、その他の二番街住民の中で、聞いていない人は私を含めいるはず。ゲートタワーに引っ越ししたい。

共用施設相互利用の件は、何回でもこのスレで議論すべき。

二番街の共用施設は住居棟の外、ゲートタワーは住居棟内というのが明らかに条件が違う。

セキュリティや使用の細かなルール早く決めて欲しい。

>>635
いや いないでしょう(^_^;)
高い買い物ですし 3番街計画は結婚前から
あったはずですよ

柏の葉住民ですが

>>635
目障りという言葉の定義を理解した上で、使われたほうがいいですよ。教養のなさが出ています。

>>633
三井以外の他社へどうぞ。

>>635
引っ越してこないでー
いいじゃない、安く買えてんだから。

>>631
禿げしく同意

一番街と二番街の人たちはゲートタワーに文句をつける、あるいは自分たちを認め合うことで、相対的に自分らの位置を高めようとしてますが、一体何なんでしょう。早い段階で広いとこが安く買えてんだから、それでいいじゃないですか。その上で、書き込みがひどいとなると僻みにしか聞こえなくなりますね。

>>636
購入者にとっては懸念材料ですよね。入居までにしっかりしたルールが決まると良いですよね。

まだうやむやな感じなのが気になりますね。
ゲートタワーは共用施設が住居建物内にあるので、そこを使用するために入って来られるとなるとセキュリティ面が不安です。まさか鍵を相互で使えるようにするとかはないとは思いますが、どうなんでしょう。
特に28階を購入された方は気が気でないと思います。

具体的なルールを重要事項説明会でしていない以上納得いかないものは、徹底的に反論します。

>>645
ここで議論しないで営業さんに電話した方が建設的ですよ。

>>646
実際は管理会社ですかね。ここでは別に。

一番街はあの悪名高い三井住友建設さんなんですよね…

最初のルールは三井が決めるんでしょうが、最終的にはゲートタワー住民の決議で変えられるので、初めから変なルールにはしてもらいたくはないですね。

このスレの1番街、2番街叩きも見苦しいですね。1、2番街をこき下ろす必要がありますか？1、2番街に親戚や友人が住んでいるので、気分が悪いです。それぞれのタイミングで気に入って購入した物件だと思います。私のタイミングで、ベストがゲートタワーだっただけです。ゲートタワー、1番街、2番街にこだわらず、良いお付き合いが出来ればと願います。

>>644
使用料を取るから、鍵を勝手に渡すとかはないでしょう。本人確認もすると言ってましたし、そもそもコンシェルジュがいるから勝手に自由には出入りできないと思います。ただし、33階のラウンジはどうやって出入りするのか？それは気になります。他の階にはセキュリティ上、エレベーターのボタンは押せないシステムだと思いますけどね。

>>654
あのね、ヒエラルキーは必ず生まれるものなの。これは人間の性で決して無くならない。ゲート>>>>二番街≧一番街かな。二番街は一番街に比べ新しいけどディスポーザー無し、一番街は古参で三井住友施工だからまぁトントンという感じ

柏のチベットに来てまでそんな順位づけしてたら身が持たないよ。

チベットいい表現だ。都内のギスギス感よりはよっぽどマシ。

>>654
主には二番街との共用施設の話かと。まともなルールさえ、しっかり作ってもらえればオッケーですけどね。

>>655
セキュリティのシステムはしっかりしてもらわないとダメですね。出入りについての細かい部分は決まり次第、三井から別途説明が欲しいです。

私が今住んでるマンションはオートロックなんですが、たまたま玄関の内鍵をかけ忘れた所、突然「こんにちはー」とおっさんがドアを開けてきました。本当びっくり。
だからかもしれないけど住人以外の人が出入りするのは怖い。

コンシェルジュもいるのは1人だけでしょう。対応中だったりしたら、目を盗んでススッと入られちゃう事ありませんか？

>>621
外の飛行機？みたいなオブジェとかは使っていいけど、建物の中は入って来ないでねー(^｡^)

>>654

同意です。

ゲートタワー購入者です。
一番街、二番街、ゲートタワー全てメリット、デメリットあり、結局は好みと購入のタイミングかと。このスレはゲートタワー購入のものなのでどうしても一番街、二番街より優れていると言いたくなってしまうのはご勘弁願いたいです。
良い近所付き合いをするためにも、共用施設使用時のセキュリティ、ルールはしっかりしたものにする必要があると思っています。

>>658
柏の葉はほぼ三井独占の為、都内よりギスギスしてる。おおたかのほうが穏やかだわ。

そんな気もするけどね。でも一番街も二番街三番街ゲートタワーすべてひっくるめて
柏の葉で。どこがすぐれているとかいう問題ではなくみな同じだよね。

>>656
(^_^;
わざわざいろいろな人が見える掲示板で
言うことではないかと

子供のおもちゃ自慢に見えるのでやめた方が良いですよ。
品がないです。

>>635

重要事項説明会聞いていないという事？

>>664
そんなこと感じたことないですけどね
柏の葉住民ですが。。。

三井独占というけど、東口目の前の居酒屋マンションも三井の街づくりの一環?。だとしたら、多様性を重要視してるんだね〜

>>664
私も感じたことないですね。具体的な事象を教えてください。よろしくお願いします。

>>663
一番街、二番街に住まわれてる方が、狭くて高いだの中庭ないだの一番街のほうが駅に近いだの、眺望が悪くなるから目障りだの言われてる気がしますが。我々は共用施設のルールの話で二番街との分かち合い方をしっかりしたいよねと言ってるだけでは？別に否定するポイントないですもんね。

共用施設の運用ルール、2番街の方と上手くやっていく為にも、しっかりしたものになると良いです。

>>672
そのためには、こちらもずっと言い続けた方が良さそうです。
黙っていると、三井の都合良いようにルール作られそう。

共用施設の相互利用って、まさか即入居可の時期から使えるんでしょうか？引越しでバタバタしてる中で、建物内に二番街住民が入ってきたら、かなり引きます。

うーん震災の時なんて度々くる余震であそこのタワマン大丈夫？みたいな雰囲気あって肩身の狭い思いをしたんだよ。放射能問題もあったし。あ、これは今もか。

>>669

あそこは三井不動産がしっかり押さえて欲しかった。

ちなみ皆さんが考える理想的な共有施設利用のルールとは、例えば具体的にどのようなものでしょうか？

私は個人的にはどうでもいいことだと思っていたのですが、スレを見ていて意外と気にされている方が多かったので…

当然、ラウンジは禁煙。

入場においては、オートロックのインターフォンでコンシェルジュを呼び出して解除ですかね。鍵は住民以外に持ってほしくないですね。

あるいは2番街の方が予約したら、その人の鍵を予約の時間だけオートロック通過できるように管理人が設定するイメージでしょうか。ICキーだから可能かと思います。

二番街の人の共用施設の使用はゲートタワー住民の付き添いを必要とする。住居棟に入ってくるのでセキュリティ面でそれくらい徹底すべき。

例えば相互利用の開始は引渡しから半年後に開始にするとか。

ゲートタワー居住者は自棟の共用施設の使用、予約優先権は欲しいですね。

>>677
ラウンジはすでに禁煙となってます。

当然鍵は持たさないでしょう。
あくまでもコンシェルジュを通さないと、入れないと思いますよ。そうして欲しいですし。
33階のラウンジ行きも、そこにしかエレベーターを止められない設定でしょう。住人でさえ、ICタグで居住階しかエレベーター止まらないはずだから。他の方が乗り合わせたら、必ずしもそうではないでしょうが。下りはどこでもいけちゃうんですかね？
まぁ33階の住人の方にとって知らない人が出入りするのは、あまりいい気はしませんよね。

何れにしても、オートロックのところを自由には出入りはできないはずですよ。そうあるべき。

お互いのためにも相互利用なんてやめればいいのに

どんなルールであれ、怪訝な目で見られそうですねぇ

気にしてるのは専業主婦の方が多いのかな？

以前欧州に赴任していましたが、移民問題や人種差別など本当に深刻だったのと比べると、2番街の人が出入りするのが嫌とかどうとか、もはやあまりに狭い世界の話過ぎて…

同じマンションにイスラム系の方も住んでいてその知人の方もたくさん出入りしていましたが、皆さんとてもいい方ばかりで全く危険はなかったですよ。

>>684
ここの論点は、住人と全く関係ない人が、受付通すとはいえ住居フロアに勝手に入って来るということです。
住居人の知人が住居人の家に入るのは、いたって普通です。

>>682
やめてほしいですね

>>678
最低限そこはルールとして置きたいと思います。同感です。

今日のゲートタワー

>>681

階段があるから33階だけとはならないのでは？

スカイラウンジなんて１日何組も利用しないでしょ…そのうちほとんど誰も使用しなくなるのでは…

>>656
正直、ゲートタワーの狭い部屋なんかちっとも羨ましくないんですが…

二番街の者ですが、ここに書き込んでるゲートタワーの契約者？はかなりおかしな人達ですね。相互利用のこと詳しく知りたいなら営業に聞けばいいでしょう。単なるネガさんですかね。

>>681
営業さんに確認しましたが、エレベーターは自由にどの階でも降りられるそうですよ。柏でそこまでのセキュリティを求めても仕方がないのかと諦めましたが…。

691ですが、家族4人で72とかには住みたくないなあってことです。

それも、柏で…

>>692
むしろ購入者や購入予定者がいかに自分の住処を守るかを議論するポジティブなスレだと思いますよ。
相互利用ですから二番街の方も同じ立場のはずなので、是非使用のルールやセキュリティについて建設的な意見を出していただきたいです。
単純に三井に意見しても相手してもらえる訳ないでしょうから、今のうち一致団結して、住民側から発信するくらいでないと何も決まらないと思っています。

住人でないなら、スカイラウンジ使う際にはエレベーターとかも雑に扱うよね、壁に足掛けたり…　まぁ細かい事は気にしない方がいいね。

なんか ぎすぎすしてますね。

設備の話とかで盛り上がってたりを期待してるのですが。

誰も語らないのと調べないと思いますが

ゲートタワーについているトイレのタンク
まあまあ良いですよ(笑)

CS340SBとSH341BA

新型アラウーノと同じ水量の節水型ですね
ウォシュレット部分を変えるとか検討して
楽しんでます。

お気に入りの装備は
お知らせメール

これ他のマンションだと推してたりするんですが
三井不動産は地味に載っていて 見落としてましたよ

家族が帰ったのが分かるなんてよいですよ
安心します。

宅配ボックスきてるのも分かるなんて 今と比べたら
最高です(笑) 毎回見に行く手間省けますね。

複数メールアドレス設定出来るかが早く知りたい。

>>701
知らずに契約したので、得した気分です。いいですね、これ！

>>702

＊＊＊

そういう話題提供大事ですね

へぇ～。最近のマンションもいろいろなサービスがあるもんですね。
便利とセキュリティ面を考えてのこういったシステムがあるんですね。
高いお金を払って管理費も出しているんだし、このくらいのことが有っても良いかなぁ。

柏の葉キャンパスは良いですよ。
守谷まで寝過ごして戻ってきたときに見る
二番街はとてもきらきらしてるんです。

来年もパークアクシスのホテル周りライトアップさせて欲しいなあ お得ですね

あとパークアクシス前のベンチもいいですよね。
子供と良くいきます。

>>696
ん〜たぶん住んでしまって時間が経つと、色々なことが思ってるほど気にならなくなると思うんですがね〜たぶん普通に二番街にも知り合いも出来るでしょうし。
契約したあと、引っ越す前、引っ越し直後って、些細なことで過敏になってナーバスになってしまうものです。
三井側も試行錯誤しながら、問題があるような、規定も補正してくると思うし、今からそんなに心配しなくていいと思いますよ。

大きな買い物して気が昂ぶっちゃってるんでしょう…

誰も注目してない設備としてまた一人でウキウキしてるのは隣の賃貸棟がららぽーとの2階と接続するとこですよ！

大雨の日とか雪の日とか駅→ららぽーと→賃貸棟→家って帰ってこれるのですよ(笑) 暖かく。たぶん

(営業さんは賃貸棟は下から出られると言っていたので)

これ子供たち便利だろうなあ なんてウキウキしてるのは
私だけでしょうか

ま ららぽーとやってる9時までだからお父さんはあまり使えない気がしてますが楽しみです！！

私はまずは先にできるTSUTAYAですかね。
めちゃ近くで嬉しい。

>>710
(笑) 賃貸棟の二階は全て店舗なので

>>711
一体開発のくせにそこらへん中途半端ですよね。
私は住人じゃないが、ららぽーとと駅の間ぐらい雨除けを付けとけと言いたい。
雨の日はおおたかの方が店に行きやすい。

>>705
今

>>694
ゲートタワーには70平米の部屋以外もありますが。

>>709
結構購入の決め手になってるので、ちゃんと作って欲しいです。撤退もして欲しくないですね〜

>>690
確かに！

>>700
同感です！
最初はあまりトイレまで興味なかったんですが、調べてみるとなかなかでした。
なので、毎日使うからとグレードアップしちゃいました。笑

>>714
私もこれ好きです！

>>692
まだ詳細決まってないから営業に聞いても分からないんですよ。相互利用できるというだけで…まぁ料金だけは決まってましたがね。

まともなというか、ポジティブな書き込みが増えて来ましたね。
700番さん、ナイス！

>>694
うちはそこに住みますけどー

>>710
だったら全体管理費払いたくないすねー笑

>>718

恐らくグレートアップしたものは写真から推測するとアプリコットなのかなあ

アプリコットは自動洗浄とか除菌とかついてるからいいですよね(^^)三井不動産さんは売り方下手です。オプションカタログからわくわく感が一切ないです(^_^;)

アプリコットの最上位機種でもネットで調べたかぎり取り付け費用こみで10万でいけますので私のようなオプション選べない階も大丈夫です(笑)

あとパナソニックの玄関センサー かってにスイッチ
これも 本体7800円 取り付け費 4000円ぐらいですね♪

水栓はついているものは普通なのが残念です。

家族もいるのでエコハンドルかエコシングルか、e水栓にするか センサー水栓にするか、検討中

検討楽しいですね。水量もグラフで分かるなんて最高じゃないですか スマートシティ

今の興味はどれくらいリアルタイムで見れるのだろうと言うとこです。

>>726
無知ですみません。
水栓も自分で変えられるんですか⁈
こういうのは入居後でしょうか？

>>722
4人家族？

>>727
残念ながら入居後ですね
大体5万ぐらいです。

>>728
そうです。

>>676
理想的なルールというか、何も特別な事を要求しているのではなく、常識の範囲でお願いしたい。他のマンションとの共同利用は非常識。

>>681
ルール作りにしても細かいところが気になり出してきりがないですよね〜。

>>692
二番街の方は賛成派が多いのでしょうか？私個人は反対ですが、営業側も今は売ることばかりで、詳しくないようです。もし三井の方が見てくれて、相互利用が無くなれば良いという淡い期待を持って書き込んでいます。
そして、入居後はこの相互利用を取り止めるため、今から一致団結しておくのは必要かと。

賃貸棟の2階って何の店が入るんですかね？3階からが住居？

>>699
そうですよ。共用施設を破損された場合の修繕費までこちらが負担になりそうで。
素敵な二番街の方とお友達になったら是非お招きしたいですが、誰でもどうぞって訳にはいかないです。

>>734
まだ決定してませんが、小児科や託児施設などを検討しているようです。今後も柏の葉で不足しているテナントを入れいきたいそうです。

第二期は何戸売れたかご存知の方いらっしゃいますか？

小児科が出来たら嬉しいですね！
他に足りないものは、耳鼻科や皮膚科。
あとは赤ちゃん本舗はあるけど、小学生以上の子の洋服、スクール用品、下着などがららぽーとにはなくて不便ですね。

>>736
ファミリー向けの施設ばかりですね。これからに期待します。

真剣に、購入検討しています。
方角や階数は、どのあたりが実際にいいのか、イマイチピンとこなくて。
アドバイスよろしくお願い致します。

>>740
方角は一般的に南向きを好む方が多いですね。実際に金額が高くても南向きが売れてる様です。
階数でも金額変わります。
一度見学、相談に行くのが一番参考になると思います。
ちなみに私は方角にこだわらないので南向きでないですが購入しました。

>>741
ありがとうございます。
手前に出来る、賃貸マンションとは、向き合わさないような方角がとは思っています。

>>741
モデルルームで模型見たり、日照シミュレーション見るのがいいかと思いますよー

743ですが、740さん向けのコメントでした。すみません。

>>743
ありがとうございます！

地域1番のマンションだけど、売却時に残債割れしないか心配してます。経過年数によるとは思いますが、購入価格から最大何割ぐらい下がると予想されてますか？

２期で50戸中33戸しか売れなかったようです。17戸先着順で販売中。

>>746
一番街や二番街がものによっては、新築時より高く成約してるので、残債割れしないと思いますよ。

>>740
ご予算はどれくらいなんですか？

>>749
4500くらいまでです。

>>733
まあ、ぶっちゃけ、どちらでもいいというのが本音ですが、二番街の中庭でお祭りとかやるのも、二番街だけでという風になるのはさみしい気もしますし、そういうのどうなんでしょうかね。普通に子供たちは二番街の中庭のバスケットコートや落書き板で遊ぶと思うしビオトープなんかもいいと思うんですがね。そういうのゲートタワー購入者はどうでもいいんですかね…

ゲートタワー1棟だけで閉鎖的に孤立してしまったら、息苦しいのはゲートタワーの住民たちではないでしょうか？それともお隣の賃貸棟と仲良くします？

家からすぐ近くで小さな子供と遊べる場所なんて駅前にはないですよ。二番街の中庭はゆったりしてます。公道なので誰でも自由に使っていいんですが、二番街の敷地は好きに使って、ゲートタワーは何も開かないというのは、実際に不便がなくても、その姿勢がちょっと心が狭い感じで嫌かもしれない…

まぁ、スカイラウンジといっても大したもん見れるわけじゃないだろうし、夜景も東京と比べもんにならないだろうし、そこまで需要ないのでは？お昼間中心かもしれないけど、ある意味賑わっていいのかもしれませんね。

>>753
ゲートタワーの共用施設以外の誰でも通っていい敷地に入って欲しくないなんて話でましたっけ？

よく分からないんですが、パークシティどうしのコミュニティとかつながりってそんなに重要なんでしょうか。

>>750
向きにこだわりがなく、前に建物ないとこがいいとすると、東向きがいいんじゃないですか？南向きほど金額高くないですし。私は一期で契約したので、いまどこが検討できるかわかりませんが、、

そもそもスカイラウンジなくして他の施設にするなり管理費安くするなりしたいです…。

>>760
たしかコンシェルジュは24時間じゃなかったと思います。管理規約に書いてあったかと。

二棟出来たら、カッコイイと思います。
凄い！

今日のゲートタワー

>>760
うちはいつでも人を呼べるように片付けてますし、あまり大人数を呼ぶことはないので…。

760さんのようにパーティーとかされる方には便利な施設ですよね！

けどクリスマスとかって争奪戦になるんですかね…

>>752
マンションが孤立する状況ってよく分かりません。隣のマンションと交流する方が稀なケース。

>>762

24時間の有人警備員ですね。管理費は二番街よりもかなり高いですよ。

営業さんの話では、この警備員は普通の警備員よりも優秀な人材を雇用しているので高くなるのだとことでした。どう優秀なのか聞いたら、AEDの操作をできるとのことでした。

話聞いてて、アホかと思いました。

スカイラウンジの件ですが、これだけ規模の大きいマンションだとクリスマスの時期なんか予約殺到で使えない人の不満が多くなりそう。

>>753
誤解している方いらっしゃるんですね。

ゲートタワーの敷地だって通行可です。たびたび疑問視されているのが建物内も出入り可能だという事。
二番街で言えば例えばD棟（他の棟でもいいですが）に、住居者でない者が好きに入っていくこと。住民でない方がロビーでくつろぎ、エレベーターなども好きに使う。それをD棟の方が素直に認めると思いますか？
嫌な気持ちになる前に想像してもらいたい。
二番街はいいですよ。共用施設が全部外にあるから。

>>767
すごい面白い話ですね。
笑っちゃいました。
他に優秀な所ないんですかね？

二番街の管理費は知りませんが、何だかボラれてる感じを受けてしまいます。

>>768
私もクリスマス使いたいー！

300ちょいの世帯数だったら、どこか空いてる時あるかも。

>>770

管理費は、平米単価で計算すると、

1番街が199円、2番街が228円、ゲートタワーが273円

です。

住戸数も少ないので高くなるとは思いますが、節減は可能だと思います。
将来の消費税アップまでには削減しておきたいものです。

>>772
770です。詳しくありがとうございます。確かに戸数が違うので仕方ない部分はありますが、削減したいですね。

ちょっと警備員の話がツボに入ってしまいまして笑。そこ、ますます追求したくなります。

>>772
ちなみに修繕費は各々どのくらいですか？

管理費が高い要素としては各階ゴミステーションもあるでしょ。

>>769
好き勝手でなく、事前に申込が必要とのことですよ。

>>773
警備員はさすがにつりだと思いますよ。

ゲートタワーの共用施設でロビーラウンジは２番街居住者は使えないみたいですね。

使用細則見るとスタディルームはコンシェルジュ通さずに２番街居住者も使える建てつけ
になっているということは、ゲートタワーに自由に出入りできるということかな？

2番街の人はスタディルームの使用料どうやって払うんだろう？
200円/１回となっているけど、１回の定義がわかりにくですね。
キッズルームの使用細則みたいにしっかり定義してほしいところです。

>>778
そもそもゲートタワーと2番街の鍵は共通なんですか？ということは、2番街の居住区にもゲートタワーの住人も自由に出入りできるということですよね？それはないと思うけど…
ロビーラウンジに入れないなら、コンシェルジュ通さない場所にあるスタディルームにも入れないのでは？鍵がないとそもそも建物内に入れないと思いますが…

スタディルームは二番街の方、似たようなの自分のとこにありましたよね。お金払ってわざわざ来なくていいなー混むのやだなー

ゲートタワーと２番街の鍵は共用部のみ共通なのではと思っていました。使用細則もその前提で読むと辻褄があうので、そうなのかなと。

２番街居住者がコンシェルジュ通さなければゲートタワーに入れないのであれば、スタディルームの運用もコンシェルジュ通す運用に使用細則も書き直してほしいですね。

キッズルームの使用細則読むと、誰かがキッズルームを予約しいれば、その時間は誰も使えなくなりますね〜。今住んでるタワマンだとみんな自由に出入りができて、お子さん同士仲良く遊んでいます。子供を遊ばせたい時に困りますね。

スタディルームの1回というのは、1日何時間でも使用できると解釈しています。

それで料金の徴収、予約受付をするコンシェルジュの人件費をゲートタワー住民が負担ですか？
個人的に二番街の施設は使わないので、一方的な見方になってしまいます。

そういえば、毎月開催されるであろう理事会、場所はどこでやるのでしょうか？？

スタディルームとか、特に自分のマンションじゃないと落ち着かないすよね笑

管理費も特に高くないし、どうでもいいかなーただ全体管理費の使いどころ。ちゃんと管理して欲しいすね、周辺。

>>783
ね。結構人数いるから。
本当どこでやるんでしょうか。
楽しみです(^｡^)

>>783
一階にある集会室でやるんじゃないかな？

>>781
キッズルームはゲートタワー住民であれば、予約しないで自由に遊べるのではないですか？
平面図を見る限り、フロント入ってしまえば、どこでも行ける作りになってますよね。

>>747
まだ2期のわりに、33戸かぁ。
そんなもんなのかな？
早く完売して欲しい。

>>788
キッズルームは使用責任者がコンシェルジュに使用申込書を提出して利用することになっています。ゲートタワー住民も提出の必要があるようです。

コンシェルジェスタッフですが、別表を見てみると水曜日、年末年始、夏期3日を除いた勤務みたいです。土日いるのはありがたいです。
ただ、10時から17時と時間は微妙ですね、、

業務内容には来訪者へ共用部の鍵の貸出とありますが、水曜日やいない時間帯はどうやって対応するのでしょうか。
これから詳細は決めるとのことでしたので、経過を待ちたいと思います！

スカイラウンジも使用順位があるようですね。目的によるそうですが…
1番はあまりないと思いますが、東棟管理組合などが使用する場合、次が居住者、その次が2番街の居住者と規則ではなっているようです。
申し込み日付で切るという感じなのかなぁ…
6ヶ月前からは居住者、3ヶ月前からの予約は2番街の方のような…

>>792
2ヶ月前の同日から受付開始のようでした。
ここに差はないようです。
クリスマスとか混みそうな日は居住者優先ってことなんでしょうね。

外部者ですが、ゲートタワーの共用施設はゲートタワーだけの住民のもの、２番街の共用施設は２番街の住民だけのもの
としておいたほうが何かあったときの責任の所在も、管理費もわかりやすくないですか？

ゲートタワーと二番街のように共有して利用するマンションって他にありますか？

新豊洲のスカイズタワー&ガーデンとベイズタワー&ガーデンとか共用施設の相互利用ありますよね。

マンションの居住者は予約優先と料金でしっかり優遇すべき。さもなければ管理費の負担を変えるか、内訳の詳細を出すべき。二番街はもちろん二番街居住者を最優先にしてもらって構わない。居住スペースへの入り方問題が解決できれは、次はこれらのルール徹底をお願いしたい。現状だと、あまりに売り文句優先になっていて、考えが足らなさ過ぎる。重要事項説明会でまともな説明もなく、料金表だけだし。

>>797
予約と料金は優先されてると、このスレの流れだと管理規約に書いてありそうですけどね。
共用スペースの運用は入居後、管理組合で皆の総意があれば変えれると思うので(いま住んでるマンションは規約いくつか変更しました)、そんなに気にならないですけどね。それよりももっとプランなどの検討の議論がこのスレで活発にならないかなー。共用の運営関連は契約スレでどうぞ。気になれば契約スレみますので。
さあ、どのタイプにしようかな。。

>>766
一番街、二番街と、何棟もあって、全体の世帯数が多いのと、ゲートタワー1棟はやっぱり違うんじゃない？一番街祭りも二番街祭りもあるけど、ゲートタワーはそんなのなさそうですね。

＞766
意識が低いのでは？