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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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8086
匿名さん
>>8082 匿名さん
立地:湊>大崎>>武蔵小山
※東京駅への物理的距離
仕様:湊>大崎>>>武蔵小山
価格:武蔵小山>>湊>>大阪
※高額順
地盤:武蔵小山>大崎>>>湊
よって、武蔵小山が割高な残念物件確定でした
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8087
匿名さん
>>8085 匿名さん
こんな低仕様で住み始めても後悔しそう。
スラブ厚薄くて、loweなし、眺望なし、目立った共有施設なしの4重苦じゃん。
天カセもなくて、塩ビシートだらけの安普請で居心地悪そう。
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8088
匿名さん
>8086 匿名さん
議論に参加してくださり嬉しいです。
立地のランク付けで、東京駅からの距離を最重視している理由はなんでしょうか。
仕様に関しても何を重要視したのかが知りたいです。
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8089
匿名さん
>>8085 匿名さん
そんなに住みたいなら賃貸でどうぞ。
ネット利回り1%台ですから購入リスク大です。
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8090
匿名さん
>>8088 匿名さん
仕様は占有共有共にぶっちぎりで武蔵小山が最低ランクだから、どこがとか気にしなくていいよw
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8091
匿名さん
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8092
匿名さん
>>8085 匿名さん
ポジさん、さっき敗北宣言してたのにノコノコまた出てきちゃダメだよ。
ポジさんのお好きなワード「平行線」。
わかりやすいなぁ。
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8093
匿名さん
具体的な議論が避けられてしまい、残念です。
やはり
立地:武蔵小山≒大崎>>>湊
仕様:湊>武蔵小山>大崎
に論理的な反対意見は出なさそうです。
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8094
匿名さん
>>8088 匿名さん
むしろなぜ日本の首都の玄関口東京駅からの距離で問題があるのですか?
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8095
匿名さん
天カセないタワマンの仕様が最低じゃないって言えるほど情弱なんですか?
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8096
匿名さん
>>8093 匿名さん
はい。これが全て。ポジいい加減にしろ。
立地:湊>大崎>>武蔵小山
※東京駅への物理的距離
仕様:湊>大崎>>>武蔵小山
価格:武蔵小山>>湊>>大阪
※高額順
地盤:武蔵小山>大崎>>>湊
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8097
匿名さん
>>8093 匿名さん
武蔵小山は地盤だけは褒めてもらえてるぞ笑
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8098
匿名さん
>>8094 匿名さん
やっぱり目黒駅からの距離でしょう大事なのは。
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8099
通りがかりさん
まぁ仕様に関しては、軽トラのエンジンでも外装はフェラーリを好む人と、フェラーリのエンジンでも外装は軽トラで我慢できる人、との違いやろね。大崎とムサコの違いっちゅーと。
そらかみ合わへんのとちゃいまっか。
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8100
匿名さん
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8101
匿名さん
なぜこんな割高、安普請を買おうと思うのか不思議。住みたいなら賃貸でいいじゃん。ネット利回り1%台なんだろ。
購入するとか常軌を逸してる。
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8102
匿名さん
>>8099
ここは軽トラをフェラーリの値段で売ってるんじゃないの?
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8103
匿名さん
>>8098 匿名さん
なぜ目黒駅からの距離なのか論理的に説明しなさい
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8104
匿名さん
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8105
匿名さん
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8106
匿名さん
>>8102 匿名さん
ウケるw
その通り。ポンコツを情弱に売る戦法。
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8107
匿名さん
>>8105 匿名さん
それに輪をかけて武蔵小山は仕様が良くない
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8108
匿名さん
>>8105 匿名さん
武蔵小山はパークシティの中では最低ランクの仕様。
近年稀に見る酷さ。それなのにこの価格。
よくみんな買うね。
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8109
匿名さん
そりゃ、セミプロが揃って価値の無い高値って、パークシティ武蔵小山を名指しで酷評するよ
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8110
匿名さん
>8094 匿名さん
日本の首都の玄関口東京駅からの距離と住居としての立地ランクが同義とは知りませんでした。
しかしその価値観の引用の仕方ですと、日本の象徴東京タワーからの距離という言い方や、日本の首都議会都庁のある新宿からの距離という言い方も、同様の価値観をもって評価することができるのですが、その点についてはいかがでしょうか。
余談ですが私はこれは住宅としての質の評価ですから、単純に住居としての安全性=地盤を重視させて評価させて頂きました。
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8111
匿名さん
地盤だけが取り柄のハリボテぼったくりタワマンですね
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8112
匿名さん
>>8110 匿名さん
あなたはどこからの距離が適正だとお考えですか?まさか目黒駅でしょうかw
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8113
匿名さん
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8114
匿名さん
>>8110 匿名さん
立地と居住性はイコールじゃないよ。
またとんでも理論炸裂だね。
立地は利便性。
利便性ご高いことが居住性が高いことにならない。わかる?
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8115
匿名さん
モデルルームは76Aや113Aではないものにしてくれないかな?半分以上売れてしまってるからもう今さら変えないかなー。
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8116
匿名さん
>>8113 匿名さん
本当にポジさんのやり方は参考になります笑
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8117
匿名さん
>8112 匿名さん
どこからの距離というのは絶対評価ではなく、個人的利益に基づく相対評価ですので水掛け論が続くことでしょう。
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8118
匿名さん
>>8117 匿名さん
ポジが比較好きだからね。
物件に魅力ないから、比較して優位性を誇示しようとするも、ご覧の通りボコボコにされて逃亡。
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8119
匿名さん
なんでこんないいマンションなのにネガ多いかなーと思ったけど、
いいマンションで人気ありすぎて高くなっちゃったからってことね。
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8120
匿名さん
なるほど。
つまり東京駅からの物理的距離、という立地ランク付けはこれで破綻しました。
他に意見がないようでしたら、申し訳ないのですが
立地:武蔵小山≒大崎>>>湊
仕様:湊>武蔵小山>大崎
でそろそろ採択ということになるのでしょうか。
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8121
匿名さん
>>8119 匿名さん
割高、安普請で突っ込みどころ満載な上にポジが暴れるからスレが大賑わい
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8122
匿名さん
>>8120 匿名さん
はいこれが全て
立地:湊>大崎>>武蔵小山
※東京駅への物理的距離
仕様:湊>大崎>>>武蔵小山
価格:武蔵小山>>湊>>大阪
※高額順
地盤:武蔵小山>大崎>>>湊
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8123
匿名さん
>>8122 匿名さん
これしかないわな。
正当な評価だと思うわ。
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8124
評判気になるさん
>8120 匿名さん
仕様ランクはそれでいいんじゃないかな。
てかこのご時世、スーゼネ免震以外怖くてすめないっしょ。
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8125
匿名さん
>>8120 匿名さん
立地が相対評価と言っておきながら序列をつける矛盾。
さすがポジのとんでも理論炸裂ですね。
論理破綻してもなお続けています。
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8126
匿名さん
中央湊もたいして利回りよくないし、むしろ八丁堀指名店子が少ない印象で空室リスク高い。
武蔵小山は周辺地域から客が来る商店街だから指名も多く、空室リスク少なそう。
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8127
匿名さん
参考になる、が一回だけ押されてる投稿、カワイイ。
すこ。
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8128
匿名さん
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8129
匿名さん
ねえ、ポジそろそろ賃料の件回答しなよ。
他マンションとの比較なんてどうでもいいからさあ。
逃げんなよ笑
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8130
匿名さん
>>8127 匿名さん
クッソワロタwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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8131
匿名さん
>>8127 匿名さん
本当にポジさんかわいい
お勉強させていただきます笑
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8132
匿名さん
>>8126 匿名さん
感覚論はいいよ。
地権者住戸の賃貸がダブつくのは目に見えてる。
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8133
匿名さん
>>8130 匿名さん
早く賃料他未回答の件回答しましょう!
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8134
匿名さん
>>8122 匿名さん
立地に関して、東京駅までを中心にする辺り湾岸か隅田川縁臭がしますねー。
東京駅とか都心の東端でしょ?
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8135
匿名さん
>>8128 匿名さん
三井全般ではなくて、パークシティ武蔵小山が酷すぎるだけ
それを指摘されるとポジが暴れてスレが汚れるの繰り返し
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