パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ここいい物件だと思うのですが、管理費、修繕積立金が異様に高いと思ってます。
理由はなんでですかね？

>>24901 検討板ユーザーさん

核心に迫ってきましたね。笑

>>24903 管理担当さん

管理人様
次長の執拗な迷惑荒らし投稿を丁寧に削除して頂きありがとうございす。今後とも健全な議論のため悪質な荒らし行為に対しては毅然とした対応を期待しております。

>>24904 匿名さん
次のタワーを買うかこれを買うかで本当に検討しています。
ただ、他のタワマンに比べて高くて知りたいです。

ここは都心の中の オアシス。
新宿や麻布に疲れた人が癒される とまり木。

私の部屋は意図せずすでに 2倍の価格となりましたが、全く売る気はございませんので、どうかご容赦下さいませ。

>>24906 匿名さん

シティタワーもなかなかいいと思いますよ

>>24901 検討板ユーザーさん

答えてもらえないということは何か裏があるのかな

にしても最高だよ。
城南でタワマン買うならここ以外は考えられない。こんなに総合点の高いところはない。

>>24910 評判気になるさん

最高だと思います！
ただ、次に出てくる三菱地所の方と気になってます。
本件が管理費、修繕積立金が高い理由わかれば教えていただきたいです。

>>24911 マンコミュファンさん

自分は通りがかりですが、こちらは管理費抑えられてると思います。修繕費も適正だと思います。
城南を代表するタワマンなので買えるなら欲しい物件です。

プールとか金食い虫の共用施設とかあると割高になりがち。ここはむしろ割安だと思いますよ。

>>24914 マンション掲示板さん
粗探ししてないのですが、、、
なぜそのように解釈してしまうのか。自信がないのでしょうか？

単純に管理費、修繕積立金が高い理由を知りたいだけです。
特にないから買わないと言うわけでもないです。

>>24915 通りがかりさん

高い管理費、修繕費払ってもリンクのタワマンのように後悔してる人もいる中、ここは本当に適正で住み心地も最高です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/23125dc1ca7d0383d86729d73e9c5069ccd0...

>>24911 マンコミュファンさん
第三者管理で管理費の見直しができないからじゃない

>>24917 eマンションさん

これは港区の超高級タワマンの話ですよ

>>24919 通りがかりさん

古川沿い低地の規模がデカいだけのタワマンですね。
記事にあるように港区ってこういう得体の知れないのが蔓延ってるから子供いると選択肢から外れるんですよ。ここは落ち着いていて子育て世帯にピッタリです。

>>24920 通りがかりさん
坪単価がかけ離れていて比較にもならない…

>>24921 匿名さん

古川沿いのところは投機としてしか需要ないし、住みたくもない。笑

>>24922 評判気になるさん

投機で買って値上がりしたので、実需の住まいを探します。
ここではないけど。

古川沿いのあのタワマンは booking .comで予約すれば宿泊できますよ。

ラブホ代わりに使うには、ちょっと高いですが。

>>24924 匿名さん

そういう使われ方しかされませんよね。
だから見送ってこっちにしました。

アレは住むようなところじゃない。
大英断でしたね。

アーケード商店街も閉店が相次ぎますね。ラオックスがとうとう閉店です。大丈夫かな。

ラオックスが閉店しても影響は全く無いです。跡地が楽しみです。ワクワク^^

>>24927 マンション掲示板さん
ん？

なぜか白金ザ・スカイに敵愾心を抱いている住人がいますね。
パークシティ武蔵小山ザ・タワーの中古は分譲価格から3割以上高くなっているので万々歳のはずなのに、もっと値上がりしている白金ザ・スカイを許せないのでしょうか。

>>24931 匿名さん

古川沿い低地とか眼中に無いです。
お金もらっても住みたく無いです。
対立を煽ろうとするのやめて下さい。

白金じゃなく白金高輪だよ。

日本は震災大国だとしみじみ感じました。
やはり地盤の良い高台で直基礎免震しか考えられないとの結論に至りました。
この条件を兼ね備えた物件は他に無いのでこれからも希少性は高まることは間違いないですね。

防災面からもここは鉄板ですね。
コスカ制振とか中間免震から買い替えたいって人多そう。

湾岸も土地によって地盤が違いますからね。液状化歴のあるようなところは避けた方が良いですよ。

>>24937 匿名さん

そもそも湾岸は足切りライン外です。

>>24929 検討板ユーザーさん

たしかに1ミリも影響ないですね?

こうやって地震があると改めてここの価値の高さを認識するよ。買えた人おめでとう。

人気駅駅前の直基礎免震タワマンはとても贅沢ですね。販売時には高いと言われながらも瞬間蒸発でしたから当時から希少性は相当なものだったのでしょうね。

全く揺れを感じませんでした。
流石スーゼネ鹿島施工の直基礎免震です。
この希少性から資産価値は盤石ですね。

免震は揺れないのてすね！

>>24944 マンション検討中さん

そです

免震って、すごいんですね。
参考になりました。
https://x.com/gurifu2011/status/1741744437645213967?s=46

ここは鹿島施工だからとりわけ安心だよ。

今日の揺れはどんな感じでしたか。最近
地震が多いので、地盤の良さも検討材料にしたいと思っております。直基礎っていうのはなかなか聞かないので。

弟分の中野が坪単価700で激安と騒がれているので、こっちは余裕で1000コースか。買えた人オメ！

たしかに中野の熱狂ぶりから武蔵小山のアップサイドが確定的になりました。
現時点で売り出しはたった2件。どちらも2LDKだけど争奪戦になってる。
お宝物件だから皆んな手放さない。自分は3LDK狙いだけど、ほぼ出物が無くて困ってる。
所有者が羨ましい。

ですよね。
不動産屋でもここは瞬間蒸発だって言ってました。憧れのPC武蔵小山、いつかは手に入れたい。

ここ良いですよね！
駅降りて聳え立つタワー。広場の開放感。
纏う空気感がハッピーなんだよな。
欲しいけど買えない。ぴえん

やっぱり良いマンションだから狙ってる人多いね。3LDKが欲しい。

先日広場であった炊き出しのたけのこ汁美味しかったです。

そのような配給があると食費の節約にもなって良いのかしら？地域柄そういった催しが多いのでしょう。