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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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12823
匿名さん
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12824
評判気になるさん
>>12820 匿名さん
敵に塩を送るわけではないですが問題ないでしょうね
デモっていたのは野党がかった連中が示威行動していただけで指標にはならない
理屈ではなく住んでみたらわかる
私は福岡空港のそばと空路真下の新大阪の賃貸マンションに住んでいたが気にならなかった
しかも本数は大井町より多く1日中飛んでいた
しかしマンションとしてはそんな後ろ指も指されず地震のニュースにも落ち着いていられる武蔵小山が絶対に良い
近くに林試の森もあるし商店街で充分だし、
住んで楽しいし楽だよ
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12825
匿名さん
結局、湾岸埋立はNGでFA?
地盤の良さで選ぶならここっしょ
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12826
匿名さん
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12827
匿名さん
飛行路大丈夫って言ってる奴、大崎とか大井の奴だよ。
ムサコをネガりたいけど背に腹はかえられんからな。
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12828
匿名さん
>>12826 匿名さん
負けてる事実なんて無いよ。
城南地区の地盤の良い高台の駅1分の免震タワーなんてそうそう無い。城南地域No. 1のシンボリックなタワーだから希少性も高い。
だから資産性も高いということ。
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12829
匿名さん
今日武蔵小山の駅でおばさん達が井戸端会議開いてるのを見てたら、
建設途中のここのタワー指差して
「ここ値段が目が飛び出る位高いのに、安っぽい作りなんだって(笑)」と話してた。
入居したら指差して笑われるの嫌だから見送る。
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12830
匿名さん
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12831
匿名さん
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12832
匿名さん
駅力低い、作り安っぽい、街老人多い、都心からの距離遠い、テナント質良くない、希少性ない
中古になったら坪250ぐらい?
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12833
匿名さん
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12834
匿名さん
>「ここ値段が目が飛び出る位高いのに、安っぽい作りなんだって(笑)」と話してた。
井戸端会議のネタになる住まいに住むのか、井戸端会議をする方を選ぶのか。
当然前者でしょ。何言ってんだか。
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12835
匿名さん
ここ5年後250なら、小杉タワマン200、川崎の板マンなら100m4000万ってとこだろうけど、
それは無理じゃないかな。
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12836
匿名さん
>>12834 匿名さん
井戸端会議のネタにされないような価値に見合った値段のマンションにします。笑
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12837
匿名さん
いい線ついてる!?
無理して外国の方がここ買う必要もないと思う
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12838
匿名さん
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12839
匿名さん
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12840
検討板ユーザーさん
品川区のエリアで選択に、苦労してる人が多いと思うが、
どれも長短あるのがわかってきた。どこをがまんするかだな。大井町やシーサイドの飛行機は、かなり気になるが、知人には、場所言いやすいのがいいし、なんか上がる。ここは、知人に場所言うのが少し恥ずかしいし、景色と周辺の田舎の空気がつらい。しかも昔からのコミュニティが、固そうで、妙な浮いた感でるかも。なかなかこの3つのエリアから1つに絞るのは、きついな。
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12841
匿名さん
>>12840 検討板ユーザーさん
場所をいいにくいとか自意識過剰過ぎ
大井町も武蔵小山も似たようなものだよ
どっち買っても金持ってるなーって言われるだけ
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12842
匿名さん
大井町も武蔵小山も、どちら庶民的な街だから、そうなんだ~で話が終わると思いますけど。。。
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12843
匿名さん
>>12842 匿名さん
元々はね
でも、新たに引っ越す層からすると高いエリアになる
平均より少し上くらいの収入ではとても買えない
品川シーサイドですら手が届かないエリアだよ
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12844
匿名さん
今は一部のタワマンがちょっと高いくらいで、人々のそんなに街イメージは変わりませんよ。大井町も武蔵小山も、自意識過剰過ぎ。武蔵小山はタワマンが乱立したら、イメージが変わるかもしれないけど。それが良いかどうかは、別の話だけどね。
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12845
匿名さん
>>12844 匿名さん
パークシティは武蔵小山を一段とメジャー化して、武蔵小山=億ション イメージの始まりを画す物件なのでは。
すでにその流れは始まってるし、住不で確固としたものになるだろう。
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12846
匿名さん
武蔵小山を知らないや田舎と言ってる方々は、先祖代々東京ではないのてしょうね
麻布の祖母が生前、確かに畑と言ってはいたけど、今の林試公園も含め研究所が多数あり学術的にも認められた地であったと。戦前から歴史がある地。
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12847
匿名さん
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12848
匿名さん
>>12846 匿名さん
街としての歴史は90年、その前は見渡す限りの田畑ですよ、、、先祖代々って随分と浅いですね。
研究所があったのも目黒不動のほうで目黒側から人が来ていて小山関係ないじゃないですか。
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12849
匿名さん
田舎と都会の定義がずれてそうなので、その話は無意味ですね
タワマンが乱立しようが、しまいが、現状9000万前後なのだから高いエリアですよ
普通のサラリーマンが買えるのは郊外や駅から遠い場所ですね
私も普通のサラリーマンなので、ここは手が届きませんでしたよ
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12850
匿名さん
>>12849 匿名さん
勘違い値付しちゃったからこそ、一本目のこの段階で先着順すら捌けてないのでは?
キャンセルした人が出たのか戸数まで増えちゃってますよ…
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12851
匿名さん
いまどき、街のイメージはタワマンの一つや二つでは変わりませんよ。他人から羨望の眼差しを受けるような土地柄ではありませんので、勘違いしないように(笑)
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12852
口コミ知りたいさん
>>12850 匿名さん
本当ですね。早速月島の ミッドタワーの影響が出ているようです。契約者板でも手付放棄してでも月島に変更するとの声が多かったので、これからも続々とキャンセルが発生することでしょう。
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12853
匿名さん
>>12846 匿名さん
すみません、先祖代々東京ですが武蔵小山は低所得層の多い下町というイメージしかないです
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12854
匿名さん
そりゃミッドタワー見たら、ここの低仕様を受け入れられないわな。キャンセル多発も頷ける。
先着順の山どうすんの?
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12855
マンション検討中さん
>>12854
ステルス値下げで対応するから心配ご無用。
元々たっぷり粗利を乗せてるから問題なし。
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12856
通りがかりさん
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12857
匿名さん
手付け金放棄できる余裕ある方ばかりの購入者コミュタワマン
羨ましい〜
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12858
匿名さん
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12859
匿名さん
>>12858 匿名さん
あー、自分が買えなかったのは、それのせいだと思ってる感じね
だから、恨みつらみで毎日ネガするために張り付いてる
時間の無駄ただからやめたほうがいいよ
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12860
匿名さん
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12861
匿名さん
武蔵小山=億ション とかこちらが恥ずかしくなる
勘違いした田舎者が夢見ちゃうのかな
昔から住んでる人は郊外だと認識してるよ
こんな恥ずかしいこと言うのは外者だよ
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12862
匿名さん
まとめると闇を知らない他所者が安普請を高値で摑まされて、億ションの街だと思い込んでいたが
実態を知るにつれ、青ざめてキャンセルに走っているといったところか
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12863
匿名さん
>>12853 匿名さん
駅前のバラックのイメージが強烈だったよね
スナックとキャバレーが密集してて、酔っ払いがうろつく街
ここの跡地の話な
そんなところに億ションが建つとは感慨深い
ママ達も一攫千金だよな
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12864
匿名さん
市況で5年前より30%位物件価格が上がってるから、仕方ないですね。
7000万円で私鉄ローカル準都心の駅前タワマンなら、ま、そんなもんかって感じかと。
今は1億円程度で高望みするな(妥協が必要)、って世界なんでしょう。
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12865
購入者
>>12848 匿名さん
先祖代々って、その前からですよ?
噛みつきたいですね
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12866
匿名さん
>>12864 匿名さん
5年前で70平米8千万(3割増で1億4百万)だったとしても超高いよ。
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12867
匿名さん
>>12864 匿名さん
そうでもないでしょう。
月島の事例もありますし。
こちらがぼったくり価格なだけかと。
購入者のお慰めは契約者板でお願いします。
検討の邪魔になるんで。
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12868
購入者
川越@300有明@400なんだ、、、
スミフ@500もあるのかと、現実味オビテキタ、、
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12869
匿名さん
今頃から前向きに検討してます。幕張は遠すぎ、月島よりはここが安心感ありました。
おすすめの間取り3LDKか広めの2LDK60-70m2でどれかあったら教えてください。
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12870
匿名さん
>>12865 購入者さん
駅ができる前の地図だよ。
駅の場所センターにしてあげてるからね。
ご先祖様は畑産出の名産の筍だったりしたんですかね?
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12871
匿名さん
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12872
匿名さん
買えないネガだらけ
検討すらしてない人は書き込まないでね
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