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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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10501
匿名さん
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10502
匿名さん
>>10499 マンション比較中さん
東京の中心は皇居だよ。昔の江戸城
赤坂見附だとか大手町とかは、個人の主観な話でしかない
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10503
匿名さん
>>10502 匿名さん
東京の中心が皇居なのは周知の事実だが、駅でいえば、赤坂見附とか大手町だという話なんじゃない?
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10504
匿名さん
都心というのは、広義なら中心3区のことなんですね。都心5区なんていう考えは誰が考えたのかしらないけど新宿渋谷は副都心。歴史的にもその辺は近代~現代になって開発された。
で、中心3区の中でも大手町というのは、昔、気象庁の観測ポイントがあったところだったり、インターネットのixがあったり、地下鉄交通網の相互接続点だったり納得はできる。
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10505
匿名さん
なにをいっとる?
お江戸の中心は400年前から日本橋ときまっておるわ
東京の中心というより日本の中心だわな
ただな首都東京の地方政府たる東京都庁は今から28年前、すなわち1990年にお江戸の中心部たり千代田区有楽町から草深い田舎の浄水場跡地である新宿区西新宿に遷都してしまったわけで本来副都心である新宿は事実上の県庁所在地なので新宿区を都心区に含めないのは流石に無理があるということさ
しかし21世紀の今だったら新宿に都庁を移転するなんて話にはならなかったろうね
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10506
匿名さん
日本の中心なんてどうでもいいんだけど(笑
よくそこまで脱線できると感心するわ
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10507
匿名さん
お江戸日本橋を有する中央区であるが都心3区といえるのは新大橋通りまでだろ、広げたとしても隅田川を渡ったらそこは都心とはいえんわな
まして江戸時代には存在していなかった晴海などは埋め立て後橋がつながっていたからたまたま中央区に編入されただけでロケーション的には江東区に編入するのがふさわしいと思うがね
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10508
匿名さん
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10509
匿名さん
日本橋が始点とかなにを寝ぼけたことを言っているのだ!
三井様の拠点である日本橋こそ東京の中心だぞ
三井様が円山応挙に発注して描かせた国宝雪松図でも見て認識を改めてこい
今週の日曜まで三井記念美術館で展示されているからな
三井様にマンションを買わせていただくなら当然お宝を拝見しに行くべきだろ
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10510
匿名さん
>>10509 匿名さん
日本橋は町人の街の中心ね。
江戸城を中心とした御家人の御屋敷は、番町に代表されるように江戸城中心だわ
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10511
匿名さん
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10512
匿名さん
ずっと前にレオナルド・ディカプリオが来日した時に、「東京はすごいね、大きい繁華街(都心?)が街の中にいくつもある」っていう趣旨の発言をしていた。それは丸の内であったり、銀座であったり、六本木赤坂虎ノ門、霞が関永田町、新宿渋谷池袋の副都心、大規模な商業地区やオフィス街が至る所に分散しているっていう印象からの発言なんだろうね
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10513
匿名さん
これ以上の都心がどこかという話は意味がないのではと思います。
東側にもアクセスしやすく城南で、東急沿線を楽しめる、恵比寿や渋谷新宿が近い、
バランスが取れたエリアなので、都心かどうかに関わらず今後も需要が見込めると思います。
結局は住みたいかどうかですので。
都心3区だから買う!って鼻息の荒い人も居てもいいとは思いますが、そうではない感覚の方が
一般的ですから。
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10514
マンション検討中さん
率直に言って、武蔵小山の駅前は30年後も今の賑わいを保てているのかってことが気になるな
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10515
匿名さん
>>10514 マンション検討中さん
先の話をしてもしょうがないけど、商店街は淘汰されていくのが運命かと思います
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10516
匿名さん
フラット35が2か月連続金利上昇。
2年後は3%くらい上がってるかもですね。
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10517
匿名さん
米金利の上がり方がすごい。日本では年内にデフレ脱却宣言するだろうし、金利が大幅に上昇するリスクは十分あるね。でも、そんなのは織り込み済みじゃないかな?
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10518
匿名さん
金利上げる→経済がクラッシュする→不動産/株の暴落→金融緩和→不動産/株のバブル→金利が上がる→経済がクラッシュする...グルグル回りますな...
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10519
匿名さん
ここ購入した人は実効金利は2年後でしょ?
怖すぎ・・・。
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10520
匿名さん
>>10519 匿名さん
二年後は、10年固定1.5%くらいかな。
0.5%とかいう今が異常なだけ。 異常金利でライフプラン考えてる人は、どちらにせよ破産予備軍
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10521
匿名さん
>>10520 匿名さん
多分、このマンションに住む人たちは全然平気ですよ。
何故なら、過去ログによれば既に目黒線沿線に住む、戸建て持ちの、プチ資産家(湾岸除く都心3区の大型マンションを買えるほどは資産が無いが、1億円程度の金融資産がある)がメイン顧客層の様ですから。
即ち、資産の無い普通のサラリーマンがローンを組んで購入するマンションでは無い、という事かと。
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10522
匿名さん
>>10521 匿名さん
その通りですね。サラリーマンの購入者でも、すでに資産を形成されている人しかいないはず。
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10523
マンション検討中さん
>>10522 匿名さん
資産形成した人なら浜離宮パークコートぐらいのランクにするだろう。
こんな格下なんて
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10524
匿名さん
>>10523 マンション検討中さん
購入層はそこまでの資産は無いって言うクラスでは。
例えがいいかわかりませんが、クルマでもマセラティ、ベンツ/BMW、VW購入層と色々あるのと同じかと。
後は価値観もあるかもしれないですよね。家に1億円位まではかけるけど、1.5億円はかけたくない、とか。
一口にプチ富裕層と言いましたが、もちろんその中でもランクがあるのだと思います。
ですが、資産額の有無と人間性は関係無いので買えなくても気にしなくて良いと思いますよ。
所詮は家。羨む必要も無いし、蔑む必要も無いと思います。
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10525
匿名さん
>>10523 マンション検討中さん
君は全然分かってないな。
住み慣れた街から離れたくないんだよ。
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10526
匿名さん
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10527
匿名さん
結果的に浜離宮の方が割安だったけど、振り返っても仕方がない。ここを待つという判断をした人もそれなりにいると思う。
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10528
名無し
買うのは金が余ってしょうがない人たち。
どこにでも一定数いるもんです。
彼が求めているのは確実な資産性。
相続税対策をシビヤにやらないと大損しちゃうような地元の資産家とか。
開業医の年収1億〜クラス。医療法人の税金対策。
最近台頭してきたのはアプリ開発の会社。これはいまだけかな。
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10529
匿名さん
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10530
匿名さん
>>10528 名無しさん
確実な資産性求めるならここは絶対に買ってはいけないところ
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10531
マンション検討中さん
世帯年収3000万円台でローン組む予定ですけど、ここだと貧乏な方ですかね
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10532
匿名さん
>>10531 マンション検討中さん
共働きの時点で貧乏扱いじゃないですかね。
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10533
匿名さん
>>10531 マンション検討中さん
共働きの配分じゃないか?税金だって変わってくるだろうし、住宅ローン減税も変わってくる。
どちらにせよ、一馬力でもいいくらい余裕がないといかんと思う
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10534
マンション検討中さん
私は2000後半で妻は500程度ですね。ここってお金持ちの方ばかりなんですね…
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10535
匿名さん
>>10534 マンション検討中さん
その程度ではここでは庶民扱いみたいですね
年収1億がザラみたいな書き込みありますし
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10536
匿名さん
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10537
匿名さん
釣りだってわかんないの?
年収1億がここ選ばないよ
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10538
匿名さん
あと年齢知りませんが世帯年収で3000万もあったら
ここの金額考えたら
そんな大きなローン組まなくてもいいでしょうに。
そんなに頭金に入れる貯金ないんですか?その年収で。
それともあなたも釣りですか?
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10539
名無しさん
沖式で年収3000で頭金1000だと、適正24600、上限32900とかふざけてます。
上限の半分以下が、適正かと…
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10540
匿名さん
私は年収は皆と同じく一馬力3000と少々で最近ローン組みましたが、1.3億くらいですね。
2億とかばかげてます。
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10541
匿名さん
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10542
匿名さん
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10543
検討者
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10544
マンション検討中さん
南北線が品川につながる計画は先延ばしになったしね。
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10545
マンション検討中さん
>>10538 匿名さん
30前半です。あなたにはわからないかも知れませんが、年収に見合った生活水準してるのでキャッシュは2000万程度しかないです。
お金を使わずに溜め込むなんて人生無駄にしてると思います。
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10546
匿名さん
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10547
匿名さん
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10548
匿名さん
日本は社会主義だから、年収増えても手取りは大して増えない...と言うか世帯年収3,000クラスだとちょっと良いところに住んで美味いもん食って、旅行して、教育費にちょいと金かけると殆ど残らん...
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10549
匿名さん
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10550
マンション比較中さん
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