パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

たしかに、品川区のハザードマップだと、このマンションは、見事に浸水可能性のある場所を外れてますね。
餅つきさんも感情的にならずに、最初から関わらないか、冷静に説明すればよいのに
他の方も餅つきさん虐めずに建設的な情報交換をしましょう！
バカにしたくなる気持ちはわかりますが...

>>24182 匿名さん
こうして見ると、目黒川沿いと立会川の暗渠沿いの間は浸水なしか、あってもほんの少し水が溜まる程度なんですね。
目黒川沿いのマンション検討してたけどやめてよかった
滅多に溢れることないんでしょうけど

品川区と東京都で浸水の見立てか異なるということですか。このような場合はワーストシナリオで判断するべきでしょう。
よって、こちらは浸水リスクありマンションとなります。

品川区は東京都の見立てをベースに細かい事情を加味しているようです。
品川区だと、細かいところまで浸水エリアとするなど、事情により変更されます。
例えば、住友と三井（10年前にできたタワマンじゃないやつ）の間の路地が、周辺と比べて高台なのに最大で１cmから５cmの水深を予想されるなど、川の氾濫と関係のない細かい窪みまで考慮しています。東京都より厳しいです。
ワーストシナリオで、住友脇の路地が浸水するとおっしゃる方がいると思いますが、おそらく、住友が建つのに伴い整備されるから、将来的にはハザードマップから消えるでしょう。
住友のところがハザードマップにちょっとかかってたからといって、小山駅周辺一体が湿地帯とか言わないでくださいね。武蔵小山駅周辺は、明らかに不動前や林試の森、西小山より高台なので。
検討中の方は、手を抜かずにハザードマップ片手に散歩してみるといいですよ。
リスクを体感できます。
p.s.因みに私は住友の営業マンでも、餅つきさんでもありません。虐めないで下さいね。

>>24185 マンション検討中さん
凄く説得力あります。
納得しました。武蔵小山は水害リスク少ないですね。
行ってみないとわからないこともありますね。

>>24185 マンション検討中さん

楽観的な都合の良い書き込みですね。
隣接した道路ではなくここのマンション自体がハザードマップに該当していることは浸水マップから読み取れます。
また、高台でも浸水被害があることは昨今のニュースでも報じられている通りです。
捻じ曲げた書き込みで検討者を騙すようなことは倫理的にどうかと思います。

>>24187 匿名さん

そもそも東京都のハザードマップでもここは該当していないですよ。ハザードマップでネガるならよく確認の上お願いします。

>>24187 匿名さん
あれ？
東京都が、品川区のハザードマップ見ろって言ってるじゃん
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/index/...

>>24189 eマンションさん
水が重力に逆らって、坂を駆け上ってくることだってあるだろう！
ポロロッカとか知らないのか？
ゲリラ豪雨と月の重力が重なったらわからないだろう！
武蔵小山にポロロッカが起きないというエビデンス出せ！

>>24198 匿名さん

まだライバル視しているのか
武蔵小山くん

>>24187 匿名さん
ハザードマップにかかってるとして、それをどう捉えるか検討者が各々決めればいい。いちいち騒ぐな。

>>24204 マンコミュファンさん

ハザードマップにかかってないから騒いでるんじゃ？笑

久々に見ましたがまだ完売してないのか。イメージダウンになるからさっさと終わらせて欲しい。
そっちのが浸水よりよっぽど問題。

>>24205 マンション検討中さん

ハザードマップマップにかかっているから躍起になってるんじゃ？笑

ここは学区もね・・・
後地小でしょ。HPの学力定着とか外部調査の報告書も微妙ですし、実際ずっと定員割れですよね。
それも売れない理由かも。

騒音問題を抱える幹線道路脇に隣接し、
地盤は埋め立て地かつ杭長40メートル、
水没ハザードマップのど真ん中に位置する例の城北タワマンの悪口はやめロッテ

>>24210 匿名さん

改めてこうしてパーコー小石川の欠点を羅列されると、ここにして良かったはと思うは。
小石川みたいな劣悪な住環境で暮らすって罰ゲームでしょ。

>>24209 マンション検討中さん

そもそも悪くないと思いますよ。また校舎が新しくなりますし、大通りを通らずに通学できるのも○。三井と住友の子供がごっそり入学するので雰囲気変わりそうですよね。

>>24212 評判気になるさん

今後じゃなくて今が重要なんですよね。
後地は回避したいと色々手を尽くした方多いとお聞きしてます。