BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

↑買いたいなら買えば良いのに。

なんでタワーマンションだからって北向きは人気があるのでしょうか？

不人気部屋として、庶民でも買える価格にするのが正しいのでは？

マンションは庶民のためのものです。
南向きを高く設定すれば、北向きは激安で売れるのではないでしょうか？

マンションを金持ちだけのものにしてはいけません。
北向きは庶民価格にしてください。

北向き部屋希望者ばかりが集まってるみたいだけど南のゲートブリッジ側眺望も朝はいいよ。
http://farm8.static.flickr.com/7629/16772256741_7d597ab913_o.jpg

水平線が空に溶け込む雰囲気

ホテルで1泊ぐらいなら北部屋でも良いけど、
自宅となると、なしかな。
陽の光で起きたい。

もう、北向きの人気が上がるから、いい加減にしてください。

これ以上、北向きの人気が上がったらどう責任取れるんですか？

好きな方角買えば良いのでは？
北向きは人気だよ。

北向きを売り逃げしたい一次取得者？

庶民は千葉とか埼玉の一戸建てや南向きのマンションにすればいいのでは？賃貸でもいいし。無理なローン組むよりお父さんが通勤頑張れば家族皆幸せ。

月額６０万円の部屋もある賃貸棟「パークアクシス豊洲キャナル」の高層ラウンジからの眺望も参考になるよ。

＞７６４
だよね。
365日×24h、日が当たらないのは
住宅として、どうかと思う。
洗濯物も干せないし。
ベランダ寒くて出れないし。
南なら、今時期でも、天気良ければ、
ベランダで日向ぼっこできるのにね。
読書しながらバルコニーで転寝。
最高に幸せなんだよね。

>>758

貴重な情報をありがとう！
豊洲の中古相場って高いんですね！

中古で坪６６０なら、新築のパークホームズとか転売すれば、坪７００は堅いですよね。

坪３００ちょいって、激安じゃないですか！今すぐ買わなきゃ。もうとっくに売り切れてますかね？

竣工1年以上残して売り切れです。
でも、なぜかスレが終了しない。

ここの北向き部屋って
大したことないよね。
別に他の方角と変わらない。



東京タワーが見える



スカイツリーが見える



摩天楼の夜景


摩天楼のマジックアワー


真昼でも順光の遠くまで
ハッキリと美しい風景


まあ違いといってもそれくらいかな。

東京タワーもスカイツリーも遠くて、夜景と呼べるようなものじゃないけどね。

北向きの眺望が他の部屋からの眺望と違う点はたった１つ。



そのすべて。

>>774
見たことないね君。１度見学してみたほうがいい。

こんなに美しい写真を撮れる方もスカイズの眺望を絶賛
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

>湾岸にあるマンションの屋上デッキから一番夜景を撮りたいと思うのは、このスカイズです。いつか優しい住人の方に招待されて、屋上から夜景を撮らせてもらえる、なんてことは・・ないでしょうね。笑

>>770
直射日光を浴びて皮膚ガンになりたいなら、良いのでは？

タワーマンションで南向きのメリットなんて、ほとんど無いのでは？

北向きの人気が上がるから、もうやめてくれよ。。。

俺も北向き狙ってるんだから。。。

>>779
完売しているのに狙ってるっておかしいでしょう。

>777
この写真を見てここに住みたいと思える人もいると言うことです。
価値観の多様性というやつです。

BAYZの北は倍率すごかったものね

ネガが素晴らしい写真の数々を見て悔しがってる（笑）

この方の写真も綺麗
http://tokyo-wangan.com/?p=11514

>東京ワンダフルプロジェクトの敷地を囲うプロムナードが供用されてから初めてお邪魔させていただきました。いや〜こちらも開放感が感じられて反則的なくらいに良い空間となっております。

同じカメラマンさんのコメント
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。

>湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。

>東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山（気候次第）、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。一体これ以上他に何を望めばいいのか・・笑

>水辺に囲まれた景観は目の保養にもなります。いいですよこれは！笑

>日が暮れると何とも良い雰囲気に。
有料で開放していただけたら月1で来ます。笑

>光量が多い豊洲の夜景はかなりキレイです。街の煌めきがずっと奥の方まで続いています。

湾岸から眺める都心方面の夜景を勝手に考えてみる
http://tokyo-wangan.com/?p=6872

ここでスカイズからの眺望がなぜ良いかを徹底解説されてますよ。

良いと思える人、思えない人、
価値観は人それぞれですから。
ブログで発信している人のコメントを
わざわざコピペして価値観の押し付けは
スマートじゃないかと。

人それぞれの価値観を参考にするためにここを見ているので大歓迎。
どこのスレにも見かける、検討しているとは思えないようなネガティヴ投稿のコピペや他の投稿への批判だけの投稿は参考にならない。

中古見学の時って屋上からの眺望や共用施設は見せてもらえるものなんでしょうか？仲介や売主によりますか？

いいマンションのはずなのに沢山売りに出てますね。
実需じゃなく投資用に買った人たちでしょうか？爆買いの人たち？

高く売れるから売りに出てるのでは？

わざわざ安く売る人がいるわけ無いでしょ？

そのカメラマンの方は結果スカイズに招かれて素晴らしい眺望写真の数々を！各方向あってとても参考に！
http://tokyo-wangan.com/?p=10167

>正面には東京ゲートブリッジが見えます。さらにはこの方角、ちょうど日の出が拝めるんですよね。水辺に囲まれた景観は目の保養にもなります。いいですよこれは！笑

>もう一つのスカイラウンジからは都心方面が。こちらからは夕日が拝めます。

>日が暮れると何とも良い雰囲気に。有料で開放していただけたら月1で来ます。笑

>そして、圧巻の豊洲方面。写真では屋上照明の光が入り込んでしまっていますが、光量が多い豊洲の夜景はかなりキレイです。街の煌めきがずっと奥の方まで続いています。というわけで、こちらの屋上から見えるものは以下のとおり。東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山（気候次第）、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。これ以上他に望むものがあるのか・・笑

>予想通りこの立地ならではの素晴らしい眺望でした！何の権限もありませんが、私の中では『施設型夜景遺産』登録決定ですよこれは笑

ライトアップされたティアロの間からの撮影などもあってセンスあるね。夜景の気になる市場の撮り方もいい。確かに六本木ヒルズの展望台よりも見事な眺望かも。

パークアクシス豊洲キャナル、全く埋まらないのであるけど
大丈夫だろうか？

>>796
募集してない部屋がどうやって埋まる？（笑）ちゃんと調べてからにしなよ。見学者はいっぱいだから。

>>789
ネガを虐める遊び？（笑）まあ、完売スレでネガってる時点でもともと負けてるからネガってゆうよりMなんだろうけど。

>>793
スカイズの北向きの部屋が欲しい人が値下げして欲しくて、ずっとここに張り付いてネガってるみたいだけど、かえって人気の高さが露呈されちゃっただけだしね。

>796
総戸数の約4割がいまも募集中ですね。
豊洲タワーあたりでさえ坪あたり賃料1万1千円だから、この立地でいまの募集価格ではなかなか厳しいかも知れませんね。

1ヶ月も経たずにもう６割も埋まってるの？思っていたより早い。

張り付きネガが希望してるのはこの部屋
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPSXA12/

北向きで坪単価３６５万円を値下げして欲しいらしい。

スカイズの賃貸は86.15m2で35万円。坪当り13500円。まあこれに比べると安い。

築8年のパークシティ豊洲の賃貸は82.13m2で月額36万円。築1年か豊洲駅徒歩7分かで結果ほぼ同じ賃料。

平均坪単価324万円のパークホームズ豊洲も残り220戸だね。ここが無くなると豊洲はもう中古か賃貸しか選べなくなる。

パークアクシス豊洲キャナルの月額60万円超えるプレミアムルームは床暖房付きなんだね。

勝どき駅９分のドゥトゥールも値上げして坪単価４００超え。当然パークタワー晴海も坪単価４００以上と言われてる。豊洲駅５分のパークホームズ豊洲もお買い得に見えてきちゃってるんだろうね。あっという間に早期完売しそう。

パークタワー晴海は月島１２分。勝どきと豊洲からそれぞれ１５分と３駅使えるのは便利。コンセプトは変わるのかな。

PTHの販売再開って今年の秋くらい？

>802
42階のこの物件の現在の市場価格は7768万円なので、
ずいぶん開きがありますね。
売主さん、ちょっと欲張り過ぎちゃったかな。
それでも現在の市場価格は分譲時より15%も値上がりしていて立派です。