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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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48
匿名さん
ここ数年でグルメ不毛地帯からは脱出できたんじゃないかな
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49
匿名さん
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50
匿名さん
因みに私のオススメは、駅前にある永利という中華屋です。東北地方の料理らしくスパイスの効いた味が特徴です。
ただ、接客がひどいので、気心の知れた友人とどうぞ。
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51
匿名さん
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52
匿名さん
グルメ不毛地帯と切り捨てられたのは、先々週だよ。
いまのレベルで満足ならいいんじゃない。ニーズがないところに、グルメ文化は育まれない。
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53
匿名さん
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54
匿名さん
外食はもう充実してるんじゃないですかね。
どこと比べるかにはよるでしょうけど、十分なレベルかと。
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55
匿名さん
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56
匿名さん
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57
匿名さん
フォレシアレベルで充実と言っちゃうのが
飲食店不毛地帯の証明。
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58
匿名さん
豊洲は総合的にみて住み易い街だが、気の利いた飲食店が少ないことと、足立ナンバーがなぁ。
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59
匿名さん
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60
匿名さん
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61
匿名さん
フォレシアだったら、宮地というお店良かったですよー。接客も良くて美味しくて。
元々は銀座のお店なのかな？
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62
匿名さん
もう普通にグルメは充実してるかと。
恵比寿と比べて充実してない程度なら、普通に充実と言って良いのでは？
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63
匿名さん
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64
匿名さん
なんで掲示板だと車のナンバーの話が出てくるんだろうね？
住民だと、車より船の話題の方が多いんだけど、逆に掲示板では船の話題少ないよね。
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65
匿名さん
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66
匿名さん
イタリアンならボッソというお店がオススメ。
洋食なら万福。
美味しいですよー。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
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69
匿名さん
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70
匿名さん
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71
匿名さん
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72
匿名さん
-
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73
匿名さん
焼き鳥宮川のランチオススメ。焼き鳥ではなく、唐揚げ定食も最高。
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74
匿名さん
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75
匿名さん
カフェハウス、開放感あって好きです。
イベントも多くやってるみたいですね。
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76
匿名さん
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77
匿名さん
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78
匿名さん
>>61
銀座店もあるよ。テーブルごとにシェフが材料を見せてくれてから、目の前で調理。熟成肉の醍醐味を堪能できる。
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79
匿名さん
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80
匿名さん
ランチは明太子食べ放題の博多もつ鍋 やまやもおすすめ
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81
匿名さん
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82
匿名さん
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83
匿名さん
ららぽーと内のパンケーキ屋さん美味しかったです。
因みにラーメンのオススメは、味噌樽。
本当に美味しいです。
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84
匿名さん
>>64
豊洲マンションの駐車場設置率考えたら、車持ててる層は少数派だから、車の話題が住民間ででないよね。
船こそ、荷物やらなんやらで車が必須なんだがね。まずは車getを頑張ろう。
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85
匿名さん
のらえもんさんは他のお店も紹介
http://wangantower.com/?p=8323
豊洲フォレシア1Fには結構イケてる飯屋が入ってまして、休日の激混みららぽーと豊洲でランチするくらいなら、ちょっと足を延ばしてこちらに来た方が良い感じがしますね。
行列ができていた鉄板焼・宮地も捨てがたいのですが、「トンカツをいつでも食える大人になりなさい」と美味しんぼの名言を思い出し、向かい側のとんかつ田・豊洲店にお邪魔しました。
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86
匿名さん
>>83
ららぽーとなら2013年パエリア世界大会で世界第4位入賞&国際部門優勝のパエリアが美味い。
ベルギービールの生が飲めるベル・オーブの料理も絶品。
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87
匿名さん
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88
匿名さん
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89
匿名さん
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90
匿名さん
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91
匿名さん
公立でも、港区の東町小学校（国際学級。公立版インター）や、笄小学校（外国籍の児童が多いため、日本語学級の設置）等、特色あるところもあるけどね。
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92
匿名さん
>>90
>>479
メトロのCM、嫌がらせだよね。
Ｑ：堀北さん、豊洲に来たことある？ない？
堀北：多分十年くらい前とかに来たことがあって、この辺に、、、
あ、来たことないのね、、、
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93
匿名さん
堀北真希はユナイテッドシネマ豊洲での舞台挨拶で豊洲には行ったことがあるはずとファンに突っ込まれてたよ。
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94
匿名さん
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95
匿名さん
この辺りのマンションだと、船のサークルが盛んそうだけどね。
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96
匿名さん
数年前だったら、本当にグルメ不毛地帯だったんだけどね〜。
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97
匿名さん
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98
匿名さん
ジバニャンたちも遊びに来るよ!
みんなで歌って踊って盛り上がろう!
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99
匿名さん
ファミリーには良い街だよな。
数年前までは悲惨なエリアだったのに。。。
買っときゃ良かったかなあ。
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100
匿名さん
妖怪ウォッチはスターウォーズに勝って興行成績1位。それがファミリー力。
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101
匿名さん
正確には観客動員数が1位。興行収入はSWが1位。妖怪ウォッチは小人料金が多いから。まさにファミリー力と言える。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
年収によるんじゃない？
あとは調査方法ね。これ、インターネットアンケートだね。
年収1000万程度の家族に限定したら圧倒的１位かもよ。
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104
匿名さん
え？
値 上が りしそうな街ランキングでは２位だね。。。
ランキング入ってるじゃん。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
まだ値上がりするでしょうね。未だに駅前空き地ですしね。
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107
匿名さん
サラリーマン限定、二馬力限定にすれば、豊洲一位という棲みわけはあるかもな。
世帯年収1000万以上あったら、豊洲を知らんだろ。豊洲民が他の高級住宅地を知らないのと同じ。
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108
匿名さん
豊洲は世帯年収2,000万円相当が平均でしょ
家がそんくらいだし 回りを見ててそう思う
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109
匿名さん
うちは年収500万だが親の援助だし、低層階なんで買えたよ。車はもちろん、持っていない。
豊洲は金が掛からないのでよい、金持ちでも金使う場所がないのがよい。
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110
匿名さん
最近は高収入層増えたよね。
うちのフロアも会計士とか医者だもんな。
俺なんか普通のサラリーマン中間管理職だぜ。。。
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111
匿名さん
今の豊洲だと平均世帯年収2,000近いでしょうね。もっと上もいるので、中央値で1,500くらいでしょうか。東急ができる頃には1,500では住めなくなってるかもしれません。
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112
匿名さん
豊洲住民の平均年収が上がってるのは、ここ数年中学受験塾が豊洲に進出してきたことからもわかります。
サピックスや日能研に小4から入れると3年間で300万は軽くいきますから。
それだけ払える世帯が増えて来たということですね。
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113
匿名
昨日駐車場でポルシェの人、情熱大陸やトップランナーに出演してたフレンチレストランシェフだった。超弩級の金持ちやん。
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114
匿名さん
ここ5年で移り住んできた人は高収入だろうね。タワマンの高層は昔からそうだけど低層も底上げされた。既存住民と共存する上で親同士が無用な年収格差の気遣いをしてもその子供達はまる子と花輪君のように分け隔てなく仲良くしてほしいものだ。
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115
匿名さん
>>113
スケール小さすぎでしょ。。笑
平均坪単価200万台の、且つ周りのレベル含め本当の金持ちには利便性低いエリアに住むのって、偽金持ちよりは諦めがよくて偉いけど。
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116
匿名さん
>>112
金持ちは家庭教師だよ。新豊洲にまでは来てくれないかもだが。
そもそも中学受験する時点で、残念。
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117
匿名さん
>>116
ん？何故残念？
私立小学校の子達も沢山中学受験していますよ。
海外のインターに行ってる子達も、小6で一旦帰って来て帰国子女枠で受験して、私立中学に入り、その後また海外に留学するパターンもありますが？
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118
匿名さん
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119
匿名さん
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120
匿名さん
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121
匿名さん
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122
匿名さん
豊洲に富裕層が多いのは本当です。
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXNASFB31007_U4A600C1000000/
「住人はトレンドに敏感な30代のファミリー層が多い。世帯年収が1000万円を超える家庭や経営者層も増えてきている」（三井不動産レジデンシャルの加藤仁朗営業室長）。
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123
匿名さん
キャナリーゼ御用達のカフェハウスはご存知？
カフェが街をつくる、という本に、創業の際に徹底的にマーケティングを行ったそうですが、それでわかったのは、地方出身の大企業勤務の人が多いことや、ブランド物に身を固めた女性が多いことなど。そういった層に愛される店作りをしたそうです。
豊洲の民度の高さを物語る逸話ですね。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
行動範囲を半径1.5kmに絞られると確かにつらいわ
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126
匿名さん
>>123
つまり田舎育ちで精一杯見栄張って生活してるってことね。
そんな感じするよ。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
確かに見栄っ張りや強がりは多いかも。
無理やり銀座を隣町にしたり、坪単価に拘ったり、疲れないのかな？
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129
匿名さん
まあ、お金持ちも増えたよね。
良い街になったと思うよ。
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130
匿名さん
好きな人は猛烈に好きだけど、嫌いな人には徹底的に嫌いな街なんだろうね。
好きな人だけが住めば良いと思うよ。
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132
匿名さん
>>122
富裕層って金融資産1億越えのこというんだけど…世帯年収1000が富裕層なら我が家も1500万で富裕層？勘弁してくれ（笑）
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133
匿名さん
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136
匿名さん
お金がいっぱいあっても、住みたいところに住みたいものですが、
それが豊洲でも六本木でも草津温泉でも、どこでも良いと思うけどなぁ。
現在、年収が１０００万を超える人は、どのくらい居るんでしょうね。
その１０００万が東京と田舎とではどのくらいの差があるんでしょう。
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137
匿名さん
>>135
子供がいる共働きもいるし、なんでDINKS前提なんだ？世帯年収っていったら共働きも含まれるだろ？仮に単独1000万も普通の一流企業のリーマンとか零細企業のおっさん社長でも余裕で超えるし、年収1000万程度で専業主婦って都心だと無理だからな。それを富裕層って位置付ける時点で失笑もの。単独の平均年収で1000万近い港区ではこんな話題すらでない。
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138
匿名さん
>>137
①「年収1000万程度で専業主婦って都心だと無理だからな。」
②「単独の平均年収で1000万近い港区ではこんな話題すらでない。」
どちらも貴方が書いてることだけど、①と②って矛盾してないかい？？？
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139
匿名
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141
匿名さん
>>140
ごめん、零細企業の社長でまだ30前半だけど1000万はもらってるわ。30代で1000なんて余裕で超えるけどな、周りのリーマンの友達でも残業込みで30前半ギリギリ1000万っていう奴が多い。業種は多種多様だぞ。リスクとってたった1000万かってリーマンの友達に良く馬鹿にされるけどな。
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142
匿名さん
>>140
都心部で1000万なんて普通というか、高くも低くもないくらいだぞ…特にタワマン捜してる層は7000万位が物件購入予算の目安なんだから、普通に考えて年収1000万を超えてないとローンが組めないんだけどな。1000万が富裕層っていうやつはタワマンのスレでなにいってんだ？って感じだよ。タワマンの検討者はだいたい1000位超えてるしな。確かに普通の大企業って言い方は間違ってるな。安月給ブラックじゃないまともな大企業っていう意味で言ったけど言葉足らずだった。すまん。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
>>143
なんか照れるな 汗 ありがとう、まだ仕事だけどメリクリ！ よく考えたら完売物件の検討スレにクリスマスに書き込んだり見てる奴っておれ含め悲しいよな（笑）
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145
匿名さん
うちは課長レベルでやっと1000万超えるくらいですね。40までにはだいたい課長になるくらいかなあ。
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147
匿名さん
まあ、昇進すれば給料も増えるわけで。
この辺りに住むような人は出世街道まっしぐらな人でしょうけどね。
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