プレミスト白金台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区白金台三丁目74-8、242-8（地番）
交通：東京メトロ南北線白金台駅から徒歩1分
都営三田線白金台駅から徒歩1分
山手線目黒駅から徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.24m2～90.24m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-10 19:11:51
なるほど、面白いですね。
ありがとうございます。
全体的にセレブだとは思いますが、サラリーマンの部長クラスが多く住んでいる地域となると、政財界の方々の住む地域とは別れていそうですね。
政財界の人達の住む地域（白金4丁目の三光坂上エリア）はまとまった売り地が出ない為に
よそからの新たな入居は極めて困難です。 仮に出ても高額なので購入可能な層は財界の
オーナー等に限られてしまいます。
環境や利便性やステイタスが高いので、どうしてもそのエリアに住みたい富裕層は是も
販売例が少ないけれど新規億ションを選択する事になります。
築年数が数10年の中古マンションも中にはありますが、周囲の億ションとの対比（外観や
民度の差）で惨めになるので、数10年の中古マンション購入は熟慮した方が賢明です。
そんなに凄いところには身分不相応で逆に住めませんね。白金台か白金の4丁目以外のほうが楽しく暮らせそう。
借地じゃなければ最高なのにね。。。
直ぐ近く（八芳園前）にマンション計画があるよ。
そこの土地は大聖寺の所有じゃないので借地にはならない筈。
しかも目黒通りに面していなくロケーション的には最高に近い。
少し前にマンション見学行きましたが
うーん
１２階建てでエレベーター１つのみ
階段は非常用で普段使えず、セキュリティ上しょうがないか
駐車場は平置き６台のみ
いくら戸数少なくてもちょっとコスト削減しすぎじゃ？
駐車場も屋内はこの辺取り合いなんだからさ
その分、維持費が安くつくと思いきや、借地なので寺に何ちゃら料を相当取られる
モデルルームもオプションの嵐で、もはや原型を留めていなさすぎてよく分からない
数年前ならこの価格帯では標準だったような、例えば天井の間接照明とか、いちいちオプション
極めつけは裏の緑、実は墓場っていう、、
まあ寺だから当たり前か
低層階は墓丸見え
この内容で３年前の1.5倍の値段じゃね
素人意見だけど、言っちゃ悪いが売るの大変なのでは
うーん キツイご指摘ながら 的を射てる。
借地じゃなければ欲しい物件です。
裏にあるというお墓は5階くらいなら見えないですかね？
墓見えますよ。
本日時点で、先着順 販売戸数18戸となっているから
少しずつうれてるんじゃないですかね。
さすがにダイワの販売会社では富裕層に対応できないらしく
三井に販売代理で頼んでるけど、
白金台駅1分以外にアピールポイントがないから
売るのは大変だろうな。
思い切って1フロア1戸にするとか、もしくはもう少し仕様落として安くした方がよかったかもねー
なんか中途半端なのかな。
地代も特段安くはないイメージだったし、更新料？もかかるし、、それなら販売価格をもう少し下げないと。
そこなら低層で駅近で環境や景色（八芳園の四季が見れる）は抜群。
そのぶん値段もいいかもしれませんが、トータルクオリティは抜群
だと思われます。
何たって幹線道路の目黒通りですからね。 ウーン残念！！
八芳園正門前なので目黒通り沿いではないです。
白金小からの道沿いですよ
７階建てのマンションみたいですよ。
