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<title><![CDATA[プレミスト白金台ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレミスト白金台についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/sirokanedai33/index.html所在地：東京都港区白金台三丁目74-8、242-8（地番）交通：東京メトロ南北線白金台駅．．．]]></description>
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<title><![CDATA[319: 経過報告お願いします。]]></title>
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<dc:date>2019-03-16T08:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経過報告お願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[318: 駐車場は1台分空いているけれど、これは1．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-14T13:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は1台分空いているけれど、これは1203号室の人の優先駐車場である、という認識であってよろしいのでしょうか。となりますと、その他の6戸の住戸は、敷地内に駐車場を確保はもう既にできない状態になっていると。敷地内駐車場の金額は流石に白金価格。この辺りは外で借りてもそれくらいの金額がするような相場なんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[317: 平成29年3月完成済で7戸が残っている状．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-27T11:05:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平成29年3月完成済で7戸が残っている状態なのですね。このままの状態が続くとして、値下げに踏み切るとすればどのタイミングになるのでしょう？少なくても事務所やモデルルーム使用住戸は安くなりそうですよね？それとも借地権マンションなので値下げできない事情があるのかしら。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[316: アナリストの年初の日経平均の予想高値は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/316/</link>
<dc:date>2018-08-20T19:32:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アナリストの年初の日経平均の予想高値は、２万５０００円～２万７０００円でしたが、真逆で大ハズレの状態が続いてますが何と思ってこんな予想をしたんですか？ いったいいつになったら予想通りの２万５０００円～２万７０００万円になるんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[315: テレビ番組に紹介されるマンションは売主が．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-20T09:30:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テレビ番組に紹介されるマンションは売主が費用を出して代理店に依頼するものなのか、テレビ局が適切なマンションを探して出演依頼するものなのか、どちらになるのでしょう。テレビ出演による宣伝効果を考えれば前者ですかね…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/314/">
<title><![CDATA[314: &gt;&gt;313 匿名さん賃貸．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-15T00:40:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;313 匿名さん賃貸ですが、コノエ三田綱町も最近良くテレビに出てますよね。2番組で見ました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/313/">
<title><![CDATA[313: こちらのマンションがテレビで紹介されたの．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-14T11:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションがテレビで紹介されたのですか？番組はどのような内容だったのでしょう。飲食店がテレビに出ると客足がドッと増えますが、マンションはどうでしょう？テレビ効果が契約につながっているのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[312: 昨日テレビで見たけど、いいねここ。しかし．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-09T21:40:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日テレビで見たけど、いいねここ。しかし高いわ。いま7年前に買った白金高輪の中古マンションに住んでるけど、今の不動産市況だと、しばらく新しい物件には手を出せないわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/311/">
<title><![CDATA[311: 今夜比べてみましたで紹介されてましたね。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-08T22:11:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今夜比べてみましたで紹介されてましたね。田中みな実がマジで買ってたら、資産価値アップだわ、笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/310/">
<title><![CDATA[310: お墓ビューだけはいや]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/310/</link>
<dc:date>2018-07-18T00:57:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お墓ビューだけはいや]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/309/">
<title><![CDATA[309: 分譲マンションのコンシェルジュは管理人の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/309/</link>
<dc:date>2018-07-10T11:36:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションのコンシェルジュは管理人のような役割を果たすのかと思えば、ホテルのコンシェルジュ同等の業務内容なのですね。ポーターはともかくサプライズ演出の手伝いは何をしてくれるんでしょう？(笑)事前に打ち合わせた時間に、プレゼントを持って現れてくれるとか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/308/">
<title><![CDATA[308: 売れてないですね。借地と価格がネック？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/308/</link>
<dc:date>2018-07-04T09:57:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてないですね。借地と価格がネック？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/307/">
<title><![CDATA[307: このマンションではコンシェルジュを独自の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/307/</link>
<dc:date>2018-06-26T11:16:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションではコンシェルジュを独自の呼び方としてヒューマンシェルジュと名付けているのですか？業務内容は変わらずなのかと詳細を読むと、重い荷物などの持ち運びの手伝いや粗大ゴミなどの1人では運びにくいゴミ捨ての手伝いのようなポーター的な業務の他、誕生日や記念日などサプライズ演出の手伝いもするとありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/306/">
<title><![CDATA[306: 30坪で地下を含む3階建ての戸建て・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/306/</link>
<dc:date>2018-06-20T18:29:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30坪で地下を含む3階建ての戸建て・・・全然住みたくない。バリア―フリーやゴミ捨て、防犯面を重視しない人ならいいのかも。好き好きですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/305/">
<title><![CDATA[305: コンシェルジュもつけるくらいの高級なマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/305/</link>
<dc:date>2018-06-20T18:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンシェルジュもつけるくらいの高級なマンション、という意味合いではこれくらいの価格に白金台だったらなるのだと思います。コンシェルジュ自体は、正直いなくても差し支えない部分は大きい。いたら便利ではあるけれど必須ではないかな。ただセキュリティ面では、人の目に勝るものはないらしく、これがコンシェルジュをこういう高級なマンションに置く意味となるのでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/304/">
<title><![CDATA[304: 白金台駅まで徒歩1分という魅力は凄く大き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/304/</link>
<dc:date>2018-05-31T15:11:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白金台駅まで徒歩1分という魅力は凄く大きいと思います。周辺は緑が多くて、落ち着きのある暮らしができると思いました。近場への移動のためにバスの移動ができればと思いますが、通っているのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/303/">
<title><![CDATA[303: 2億出して100平米とかの狭い部屋に住む．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/303/</link>
<dc:date>2018-05-29T22:35:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2億出して100平米とかの狭い部屋に住むなら、まだ戸建ての方が良いような気がするのは私だけでしょうか…2億なら30坪に上物緩和でガレージと地下掘れば200平米は建つしLDも30畳くらい取れるし。まぁ土地がないと言うのは置いといて。素朴な疑問でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/302/">
<title><![CDATA[302: >>301道を挟むだけで倍の金額ですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/302/</link>
<dc:date>2018-05-17T07:20:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>301道を挟むだけで倍の金額ですか、確かに高いような気がしますね……。何でしょう。グッドデザイン効果とか？それにしては高い。駅からの道がホームページにあったので見たのですが、駅から出て80メートル。横断歩道も本当にちょうどいい場所にありますね。信号のタイミングで1分以上かかることもありそうですが、ここまで近いと通勤や子供の通学にもいいなと思います。あとは値段とのすりあわせでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/301/">
<title><![CDATA[301: 隣が９〇平米でアラ１億なのに、それより狭．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/301/</link>
<dc:date>2018-05-16T00:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣が９〇平米でアラ１億なのに、それより狭くって２億越って高額すぎない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/300/">
<title><![CDATA[300: 住まいは毎日のことなので心配も少なくなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/300/</link>
<dc:date>2018-05-07T13:45:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住まいは毎日のことなので心配も少なくなるべくならストレスは回避してゆったり暮らしたいものです。お墓があるのは地盤がいいということも言われてはいますが気になれる方も多いようですね。上からの景色や夜を気にされるでしょうし。定借だと後暮れれないですし、マンション自体のリフォームするときの煩わしさも少なく時代に合わせた技術・サービスが整ったマンション建設で新しいお客様を取り込めるし業者にとっていいでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/299/">
<title><![CDATA[299: &gt;&gt;298 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/299/</link>
<dc:date>2018-04-14T23:06:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;298 通りがかりさん武蔵小杉？笑 いらない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/298/">
<title><![CDATA[298: ムサコマダムでなくても武蔵小杉に住みたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/298/</link>
<dc:date>2018-04-14T15:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ムサコマダムでなくても武蔵小杉に住みたい！主人の年収はごくごく平均的だけど、武蔵小杉エリアでオシャレな生活をしてみたい・・・そんな方もご安心ください！ 武蔵小杉駅から東急東横線で一つお隣の元住吉、JR横須賀線でお隣駅の新川崎などは、武蔵小杉と比べて平均的に5000円～10000円程度賃料がお安めの物件が見つかります。 このエリアは自転車でも移動が十分可能ですので、「生活圏は武蔵小杉！」と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/297/">
<title><![CDATA[297: なにを言ったところで、利益を減らしてくれ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-31T20:22:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なにを言ったところで、利益を減らしてくれるんだから、会社としてはその分法人税減らせるので、だからといって安く売る事は絶対にありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/295/">
<title><![CDATA[295: 今時アウトフレーム逆梁工法ではなく、ハイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/295/</link>
<dc:date>2018-03-20T16:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時アウトフレーム逆梁工法ではなく、ハイサッシでもない新築マンションはババ抜きのババではないでしょうか？自分が住む分には別に問題ありませんが、リセールバリューを考えると購入の候補にはならないはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/294/">
<title><![CDATA[294: お墓から家族の誰かに悪い霊に取り憑かれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/294/</link>
<dc:date>2018-03-20T02:17:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お墓から家族の誰かに悪い霊に取り憑かれることがあるかもと思うとなんかなあと思う。うつ病になったら困るし。気にしない人は大丈夫だろうけど誰も遊びに来てくれないかもしれない。あと10%負けてくれたら賃貸用にはいいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/293/">
<title><![CDATA[293: 墓はキライな人はキライでしょうね。駅から．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-17T17:01:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[墓はキライな人はキライでしょうね。駅から1分で条件を飲むかどうか……。家族で1人でも「墓はイヤ」といったらやめておいた方が無難かもしれません。ちょっと前にコインランドリーに来ている人に質問をした番組で、引越し先でポルターガイスト（音）が鳴るようになって彼女とも別れてしまった男性がいました。見ていた方、いますか？写真のように桜なのか梅なのか街路樹がきれいだったり、白金台の小学校にも近かったり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/292/">
<title><![CDATA[292: 残12戸のランニングコストを1戸当たり平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/292/</link>
<dc:date>2018-03-16T13:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残12戸のランニングコストを1戸当たり平均約8万円/月と見積もって合計月96万。デベは年間1150万以上を垂れ流してても全く焦っていない訳だから、さすがである。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/291/">
<title><![CDATA[291: アホやな。こんなんで売れると思ってたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/291/</link>
<dc:date>2018-03-16T08:15:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アホやな。こんなんで売れると思ってたのか。会社のお荷物と化してる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/290/">
<title><![CDATA[290: 竣工後2年経過して、32戸中12戸が先着．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/290/</link>
<dc:date>2018-03-15T17:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後2年経過して、32戸中12戸が先着順にて絶賛販売中。普通借地権で地代・管理費・修繕積立金の合計では1000円/㎡程にもなるランニングコストは強烈。まあ高額物件なのでこの程度のランニングコストを気にする人は、そもそも検討するなということで・・。さすがダイワハウス。体力あります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/289/">
<title><![CDATA[289: 駅まで徒歩1分というのは、立地としては良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/289/</link>
<dc:date>2018-03-15T17:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで徒歩1分というのは、立地としては良いと思います。お墓はかなり判断が分かれますよね。絶対に嫌だという人もあれば、気にしない人も。都内だと、街中に墓地があるのはそうそう珍しくないですので。背の高い建物が建つ可能性が低いようには思うけれど…とは言え、あとそもそも販売戸数もちょこっとしかないんですよね？気にされていない人が多いということなんだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/288/">
<title><![CDATA[288: お墓ビューは洗濯物だすたび気になり鬱にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/288/</link>
<dc:date>2018-02-27T23:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お墓ビューは洗濯物だすたび気になり鬱になりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/287/">
<title><![CDATA[287: 大和ハウスはプレハブのイメージ抜けなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/287/</link>
<dc:date>2018-02-26T23:40:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大和ハウスはプレハブのイメージ抜けなくてなんかなあー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/286/">
<title><![CDATA[286: DaiwaHouseお近くのダイワハウス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/286/</link>
<dc:date>2018-02-19T22:00:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[DaiwaHouseお近くのダイワハウス分譲マンションプレミスト白金台東京都港区の分譲マンション プレミスト白金台マンション友の会「プレミストクラブ」資料請求・来場予約全体物件概要物件名称プレミスト白金台物件の所在地東京都港区白金台三丁目74-8（地番）総戸数32戸総戸数追記非分譲住戸3戸含む、別途管理事務室1戸売主大和ハウス工業株式会社販売会社（取引態様）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/285/">
<title><![CDATA[285: 駅までがものすごく近い、というのは良いと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/285/</link>
<dc:date>2018-02-19T14:23:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までがものすごく近い、というのは良いところなのかなと思いました。道を渡ってすぐですから。白金小学校がこちらのわりとすぐ近くにあります。伝統校ということで有名だと耳にしたことがあります。ここのマンションだと子どもさんがおられる方も中にはいらっしゃるのかな。そうすると、学校がとても近くてよいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/284/">
<title><![CDATA[284: 墓はいや]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/284/</link>
<dc:date>2018-02-04T03:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[墓はいや]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/283/">
<title><![CDATA[283: 最後は価値0なら賃貸のほうが自由がきくか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/283/</link>
<dc:date>2018-02-04T03:00:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後は価値0なら賃貸のほうが自由がきくからいいのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/282/">
<title><![CDATA[282: 借地権のあるところ貸し出す、という場合、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/282/</link>
<dc:date>2018-01-17T14:55:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地権のあるところ貸し出す、という場合、土地のオーナーさんの了解を得ないといけないとか、手数料を支払うというところもあるみたいですが、ここの場合はどうなんだろう。借地権の家だと普通に所有権よりは安く手に入るし、お得になり得ることもあるのではないかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/281/">
<title><![CDATA[281: 賃貸にしたところで賃料それほどもとれない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/281/</link>
<dc:date>2018-01-07T13:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸にしたところで賃料それほどもとれないはずですし中途半端です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/280/">
<title><![CDATA[280: 更新可能な普通借地権…賃貸であれば更新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/280/</link>
<dc:date>2017-12-14T11:27:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[更新可能な普通借地権…賃貸であれば更新料は発生しますが、管理は全て大家さんが請け負ってくれるので住人負担は少ないかもしれません。普通借地権のメリットは価格が割安になっているだけ？それにプラスして駅チカ立地、ソフトサービスがついてくるのが大きいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/279/">
<title><![CDATA[279: 普通借地権というのは、実質、賃貸マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/279/</link>
<dc:date>2017-12-07T07:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通借地権というのは、実質、賃貸マンションとあまり違わないのではないか？大家さんが、管理を体よく、居住者に分担させているだけなのではないのか？賃貸の方がましなのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/278/">
<title><![CDATA[278: &gt;&gt;160 匿名さんガーデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/278/</link>
<dc:date>2017-11-27T02:23:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160 匿名さんガーデンヒルズのGardenがナショナルに変わったのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/277/">
<title><![CDATA[277: 276です前スレは、誤りでした。良く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/277/</link>
<dc:date>2017-11-19T21:21:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[276です前スレは、誤りでした。良く読んだら、定期借地権ではなく、更新可能な普通借地権のようですね。ただ、非常に解り難い書き方をしていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/276/">
<title><![CDATA[276: 借地権物件は、20年位住んだ後に売ろうと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/276/</link>
<dc:date>2017-11-19T19:12:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地権物件は、20年位住んだ後に売ろうとした時に、購入してくれる人がいるかが問題ですね。何しろ期限がどんどん短くなって来る訳ですから。定住のつもりで住んでも、20年後は解りませんからね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/275/">
<title><![CDATA[275: 好立地をダイワハウスが仕入れるとそれだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/275/</link>
<dc:date>2017-11-18T21:47:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[好立地をダイワハウスが仕入れるとそれだけでガッカリします。南青山とか素晴らしかったのに最近はプレミストで魅力的なマンション見たことありません。早く高井さんにご勇退いただいては如何。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/274/">
<title><![CDATA[274: 即入居できる状態で、現在まだ１５邸販売中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/274/</link>
<dc:date>2017-11-18T16:31:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[即入居できる状態で、現在まだ１５邸販売中ということはやはり苦戦しているということなのかなと思います。借地権物件は、普通に考えてあまりメリットが感じられないのが原因かもしれません。立地がいくら良くても、価格帯を下げないと完売は難しいように感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/273/">
<title><![CDATA[273: この間フラッとモデルルーム立ち寄りました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/273/</link>
<dc:date>2017-11-17T12:47:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この間フラッとモデルルーム立ち寄りました。お客さんは何人かきてるみたいですが、相変わらず売れてませんね。ちょっと値段が高すぎですね。いつまでも販売活動が続いていて、入居者はかわいそうだな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/272/">
<title><![CDATA[272: 公式ホームページのトップに「相続税対策．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/272/</link>
<dc:date>2017-10-28T14:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式ホームページのトップに「相続税対策に有効的な定借地マンション」とありました最初から一般の人がお客さんじゃなくて、そういう投資をしている人向けということなんですね。実需で、という人はほぼいない形になってしまうのか。相続税対策ということは賃貸に出したりもするのですよね？腰を落ち着けて暮らそうという人は居心地どうななろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/271/">
<title><![CDATA[271: 借地というところが引っかかるという人もや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/271/</link>
<dc:date>2017-10-03T13:32:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地というところが引っかかるという人もやはり多いのですよね。所有権じゃないからこその価格みたいなものもあるかと思いますが、資産価値として見た場合、それから貸したり売ったりする場合。貸す場合は又貸しみたいになっちゃいますが地権者がOK出して手数料を支払う形ならばいいのですね？なんか自分の好きにできないところもありつつ、です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/270/">
<title><![CDATA[270: &gt;&gt;269 匿名さんえ、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/270/</link>
<dc:date>2017-09-16T00:46:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 匿名さんえ、そうなんですか？一般的な借地権も同様なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/269/">
<title><![CDATA[269: 借地権マンションでも売却や賃貸が可能だそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589160/res/269/</link>
<dc:date>2017-08-31T11:47:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地権マンションでも売却や賃貸が可能だそうですが、売却時には地主への承諾と譲渡承諾料が必要となるとは？譲渡価格の2％相当額とし、協議の上5％を上限とありますが地主さんと商談してマンション売却価格の2-5％を納める必要があるという事ですか？]]></content:encoded>
</item>
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