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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区高田2丁目1361-3他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分 山手線 「目白」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
293戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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セントラルレジデンス シティテラス目白口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
ガーデンヒルズは低層マンションですから眺めの良い部屋は無いですよ。
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302
匿名さん
おいおい、適当なこと言ってはいけないよ。
一番高い階で11階とかあるんだから、低層じゃない。
低層って、三階建てか、せいぜい五階建て。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
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305
匿名さん
ここってべリスタ板橋前野町みたいに、前野町物件でしょ?
べリスタなんてここより2000万ぐらい安いけど、それでも高いとか言われてるし。
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306
匿名さん
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307
ご近所さん
黒ちゃんご夫妻はとっくに転居されましたよ。
学習院の研究棟の建設時のトラブル退避だそうです。
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308
匿名さん
それは本当ですか!?
で、黒田さんの新居は何処か判明してるの?
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309
匿名さん
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310
匿名さん
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311
匿名さん
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312
匿名さん
ここは面白いぐらいに情報に疎いのが多い。
たまに見ると笑える。
だから買っちゃったのかな。
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313
匿名さん
本当の金持ちは気に入ったらその物件を即買う。
普通の人はいくつかの物件を比較検討してどれかを買う。
貧乏人は沢山の物件の情報を集めるが、どこも買えないか、価格の安さだけでショボイ物件を購入して後悔する。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
金持ちはこの程度の都電と学校と明治道路の排ガスに囲まれたマンション自体に住まないし、目もくれない。
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316
匿名さん
超セレブマンションですから。
貧乏人が嫉妬するのも仕方ないですよね。
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317
匿名さん
個別の値引き商法をやめて、
堂々とHPに「新価格!」と銘打って売り出せば、
まだしもいいと思うんだけど。
いまのままじゃ、なんだか館内が寒々しい。
ちなみにウチは18%くらいの値引きでしたね。(約120平米で今年の夏前)
いまだったらもう少しいけるのではないかと思います。
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318
契約済みさん
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319
匿名さん
>>318さん
買えない貧乏ネガが嫉妬しているだけですので放って置いてあげましょう。
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320
匿名さん
竣工後一年以上経っているのに、
まだ価格をクローズドにしているのも、
どうも価格に対する不信感が芽生えやすいのでしょうね。
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321
匿名
値引きがあった場合は契約時に誓約書へサインさせられるよね。
定価で購入した人なんてごく少数しかいないでしょうから、みんなでしょうけど…
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322
匿名さん
このマンションの住人はセレブな方が多いですからね。
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323
匿名さん
>321
誓約書って「値引きで買ったことを口外致しません」ってやつ?
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324
匿名さん
確かに120㎡台の部屋で、値引き率と買った時期まで書き込めば
簡単にだれかは同定できますね。
まぁ特におとがめは無いでしょうが。
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325
匿名さん
このマンションは値引きなど要求しなくても買える金持ち専用マンション
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326
匿名さん
>321
他人に言った場合の罰則条項ってあるのですか?
なければ意味ないし、あったとしてもそれで訴えるデベはいないでしょうね。
買ってくれた顧客を訴えたら、そのデベの物件は今後一切値引きで買うお客さんはいなくなりますから。
ということで、どんどん値引きに関して事実なら口外しても問題なし。嘘はいけないけどね。
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327
匿名
確か口外したら値引き分も払ってもらいますって書いてあったな
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328
匿名さん
「夏前」「18パーセントくらい」「約120平米」と、
デベに特定できないようぼかしてます。
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329
匿名
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330
匿名さん
ま、べつにデベがわかっても何の支障もないわけだが。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
毎回、買えないとかくだらん書き込みがあるけど
築2年を過ぎた中古マンションを値引きなしで買いたがる人間なんていない
ここにも検討者の書き込みなんて一切なし
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333
物件比較中さん
18%の値引きってすごいですね
うちは子供の進学に合わせた仮住まいのつもりで、1億までいかない程度の部屋を探していたのに、
「その収入なら買えますよ」と想定外の住居を熱心に勧められた
変えるかどうかじゃなくて、あのマンションンにいくら出す価値があるかって話なのにね
じゃあ予定額まで値引きしてくれるのかなと思ってたら数%しか引いてもらえなくて、
あの営業マンは何だったんだ?と今でも不思議だわ
築2年でかなり残ってる物件だから、正直15%はひいてくれると思ってた
気にいれば出すと高をくくってたのかな
1億前後の他のマンションとの比較感で、やっぱり転売時に苦労しそうだと思った
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334
周辺住民さん
GHはゆっくりと売る切ると秀野所長が雑誌のインタビューに答えて豪語していらしたものの、いつの間にか北向き専用の豪華なパンフレットまで作って、学習院自然科学研究棟建設計画が公になる前に売り切ったご様子、住友不動産の近隣物件のこの物件が売れ残っているのは因果なものですね。
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335
匿名さん
このマンションいいですね。
買えるものなら欲しいです。
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336
物件比較中さん
モデルルームに行くと明治通りの交通音が聞こえないようにクラシック音楽が流れている、部屋回覧中は
バックグランドミュージックを消してもらったら交通騒音がどのくらい聞こえるか実態が判ります。
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337
申込予定さん
それって結局買えないくせに。交通音のせいにするんだよね。
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338
入居済み住民さん
豪華なパンフレットやバックグランドミュージックにごまかされないこと。
あとで文句を言っても「重要事項説明書にハンコを押しましたよね」と一流不動産会社と思えないようなことを言う
社員や幹部が多い業界だから要注意。
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339
匿名さん
ここ現地行きゃ誰でも分かるでしょ、っていうか、行くまでもなく、地図みるだけで、ここ、住むとこか?と思う。
それより知ってる人は長い間単なる資材置き場と駐車場だった(時に他社のモデルルーム)事を知ってる訳だが、その方がこの土地に似つかわしい使い方だった。
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340
匿名さん
住友は条件の悪い土地に豪華な建物つくって高く売るのが良くある戦略だけど、そういうのが気に入る人もそれなりにいるというのがこの物件を見てると感じる。まあ、少数派の様だけどね。
マンションは立地を買えって言葉があるくらいだし。
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341
物件比較中さん
マンションは管理を買えでしょ・・・
立地に関しては人それぞれのライフスタイルです。
買えない貧乏人か近隣のしょぼいマンション住人の妬みですか?
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342
匿名さん
ここまだやってんだ。
いつになっても、生き恥さらしてる、目白、三茶、WCT。
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343
匿名さん
ここは入居者のスレではないから、様々な意見が出るのは仕方ないかと思います。
気に入って買われた方は他の人が何を言おうがスルーした方がいいかと。
このマンションのイメージにつながってしまいます。。
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344
購入検討中さん
シティーテラス20%引きなら食指が動くな、30%引きなら買う可能性ありや。
現在、池袋のアウルタワーと比べてるけど、飯田橋の再開発計画や新大久保の再開発計画も気になる。
これらの計画があるから。シティーテラスとアウルタワー来年の3月決算で叩きうると見てるけどどう?
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345
匿名さん
>シティーテラス20%引きなら食指が動くな、30%引きなら買う可能性ありや。
部屋の大きさにもよるだろうが、すでに20%は引いていると思うけど。
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346
匿名
いまや30%引きでも興味なし。
大事なのは豪華さではなく立地。
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347
物件比較中さん
興味ないなら意見しないといいのにね。
貧乏人には貧乏人向けのマンションスレがございます。
ご移動願います。
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348
匿名さん
購入検討中です。
立地をすごく気に入っています。
雑司が谷駅まで4分と近いですし、目白や高田馬場も歩ける範囲で、小学校と中学校は隣にあり、スーパーもすぐそばにあり緑も多く最高な場所だと思います。
今は世田谷区の駅から10分のところに住んでいますが、道路は狭く歩道が無いところを歩かなくてはならない上、小学校まで10分以上かかり、スーパーも近くになくて不便でした。
立地が悪いという意見がありますが何が悪いのでしょう。
山手線内のマンションは20件くらい見ましたが、市ヶ谷、神楽坂、茗荷谷などのマンションはどこも周りがゴチャゴチャしていて周囲を囲まれているものばかりでここが一番すっきりして素晴らしく感じました。
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349
匿名さん
ここって目白に「近い」ことだけがウリ。
その目白も実際はさほど便利でもなく、
高級なのは山手線外側の目白3、4丁目と下落合2、3丁目だけ。
高田の低地は山手線内側でも何の魅力もない。
三菱のタワマン(東新宿)、住友のトリプルタワー(西早稲田)など新宿北東部
再開発やタワマンが続々建つ池袋
その間にはさまれて、ここはいかにも中途半端。。。
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350
匿名さん
比較している人にとっては人の意見って貴重なのでは??
ここを検討している人は決して貧乏人ではないと思いますよ。
私がここをやめたのは、都電の真横であること、急な坂の下、グレード
やはり都心五区にこだわりもありました。
トンネルがそばにできるらしいですが、出入り口に近いと排気ガスが溜まると思いますよ。
内藤町の物件がいい例。
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