グランカサーレ北千里［旧：（仮称）北千里【駅前商業街区内】マンションプロジェクト］

>>650 匿名さん
線路横以外は確実に7000万以上することを考えると格安だよね。

>>651 匿名さん

戸建でもマンションでも、平均相場より安い物件は何かあると考えた方が良いです。
一生に一度あるいは数回しかない高い買い物ですのでケチると失敗しますよ。

>>652 eマンションさん
何かあるというか、線路の真横ということは明快ですよね。後はその点をどう評価するかだけ。

この辺りで戸建て建てたいけど土地あまり出ないですね。やっぱり不動産屋に声掛けは必須でしょうか。

>>654 匿名さん
地元にコネクションが無いと不動産屋の助けが必要でしょ。
この地域で売り出される土地の大半は、相続しない(できない)物件です。
古家の解体が始まる頃には、不動産屋が介入して売買プランの目処が出来ていると思います。

千里ニュータウンの駅近土地は希少性が高いから広告やネットに出る前に売れてしまいますよ。
確実に買いたいなら信頼できる業者に依頼しておくか、自分の足でこまめに見て回るかしかないです。

>>656 匿名さん

確かに千里ニュータウンの駅近は希少性が高いと思います。
でも、戸建？マンション？新築？中古？
難しい選択ですね、、、
電車の騒音、人の目線、商業施設の喧騒感
千里ニュータウンの良さが活かされない。
全く難しいですよね、、、

>>657 名無しさん

おっしゃる通り。

>>657 名無しさん
予算で決まりますよね。1億近く出せるなら新築戸建て、7000万まで出せるなら新築マンション広め高層、5000万まで出せるなら新築マンション狭め低層。
駅近だけど閑静で人の目線か気にならない物件はかなり高いですね。

北千里徒歩３分って最高なんですけど、線路横、商業施設裏というのはどうしても無理だった。今後駅近って予定ないですかね？

>>660 匿名さん

同じ想いの人は多いはず。既決定のものなら藤白台のジオですかね。北千里徒歩8分～になると思いますが。まだ先ですが。揉めている北千里小学校跡地なら可能性はあるかも。

＞＞660
駅近物件のような利便性で探すなら線路横、商業施設裏なんてのは普通じゃないの。いわゆる騒がしいとかそーいうデメリット。まだ北千里はメジャー路線でないということが功を奏してそのデメリットも幾分マシ。　線路が地下に潜った地下鉄駅周辺になっても今度は駅周辺の車の交通量が半端なく多いところだったりするわけで先ずはその辺りをどっちにするか選択した方が良いと思うけど。
ココは周辺では抜群の駅近さなわけでその立地性を重視する人向きの物件かと思います。

おっしゃる通りです。

皆さんのおっしゃる通りですね。
ただ高いですね。
高層階角部屋は7000万オーバーでしょうか。
あと1000万頑張れば戸建ても狙えそうなので迷うところです。

あと何戸ですか？

売れているようですね。

もうすぐ完売ですか？

でも角部屋は高すぎて買えないなぁ

完売間近ですかね。
あっという間でしたね。

まだまだ残ってるでしょ。

東側の線路横の部屋、東側には眺望が抜けるのかと思いきや、立体駐車場が真横に建つのですね。このマンションは眺望が抜けるのは西側の角部屋だけですね。

2年近く売っていてあっという間って・・・・

>>672 マンション検討中さん

ニュータウン駅前で最も苦労したマンションでは？

なんでそんなに苦戦するマンションなんですか？

大きな基地局のタワーが眼前にあって発癌が心配だしとても目ざわりなのが主因でしょうか。

>>675 匿名さん
どう考えても目の前の巨大団地でしょ

西側で眺望を気にしなければ問題ないのでは

荷捌き場前は嫌ですね。

また、はじまっか

スーモ2017関西地区で住みたい街ランキング結果が出ましたね。
阪急北千里駅前は、2100駅中で第42位と
今年もベスト50入りですね。
今後、再開発されることになれば
ベスト10位入りでしょうか。
それに比べると、山田駅や南千里駅は
ベスト50位には入らず。
論外ですね。
街並みの雰囲気が違うし
地ぐらいに差があるのでしょうね。
「文化住宅」「連棟戸建て」「ペンシルビル」といった大阪の街ではどこでもお目にかかれる建造物が、ほぼ見当たらない整然とした街並みは、圧巻です。
適度な坂道、そんなに近くはないけど一本で都心までいける立地、恵まれた緑。「北千里」の街は、あせらずゆっくりスローライフを送りたい人にはうってつけの街ではないでしょうか。

アートプランニングの新ブランド「GRAND CASARE（グランカサーレ）」は、目に見えない躯体部分の仕様から、
希少の立地環境にふさわしい空間素材や設備機能選定に独自の基準を設けたトップクオリティ仕様。

北千里、徒歩五分で府営住宅群がありますよー

グランカサーレ北千里は
はつものです。
よく、はつものは買いと言いますね。
ここは、他社のマンションは
もとより、自社ブランドのマンション
(カサーレ)よりも、ワンランク上の上質なマンションとして
今回が初お披露目ですから・・・
間違えれないですね。
かなり、お買い得な物件でしょうね。
立地は文句のつけようがないし
①天井高は2m60㎝
②リビングのガラスはLow-e複層ガラス
ちなみに、東京都の全マンションで天井高が2m60㎝以上の比率は2%以下とのこと。
Low-e複層ガラスにしとも、
近隣の新築マンションでの採用は皆無ですね。
防音サッシでごまかしたり、良くても
ペアガラスがほとんどです。
このことからも、ここのクオリティは
高いですね。

確かにこの物件は、近隣の他の新築マンションとは、クオリティが違いますね〜
なるほどです。
参考になります。

クオリティは認めるが立地がね～。

クオリティを認めるとは
素晴らしいことですね。
全てにおいて100%の物件は
ありません。
立地や仕様が
適当な物件が多い中
お目の高い方が、クオリティを
認めることは
本当にいいことですね。

府営住宅ありますけどー

というかあの立地で、目の前は府営住宅で眺望無し、裏は商業施設の物流動線、隣は線路でポイントガタガタ、売主、施主が大手でない、という点からしたら、せめて中身は充実させないと売れないでしょ。しかしかなり高いらしい。

いやー
また、クオリティを認めるとはね。
展望なしではないですね。
前の府営とは50メール以上離れ
ていて立地が、東側の藤白台より
かなり高台にあるので
展望はありますよね〜
西側も抜けていて
展望ありますよね〜
よく、調べてから
コメントしたら？
だいたいね
批判するのなら
具体的に、どこと比べてダメなのか
発言しますよね〜
批判だけなら
◯◯でも、できますからね〜

>>689 マンション検討中さん

東側は立体駐車場でしょ？
藤白台より高台？

ここは、住まいサーフィンの人気ランキングで近隣のマンションで
断トツの1位なんですね。
すごいですね。
やっぱり、立地が良いので
得点が高いのですね。
納得です。

この物件のことを必死に上げようとして。何度も同じ事を。住まいサーフィンの話ばっかり。

違う名前使ってるけど、あなた一人しかいない。
あなたずっとファインシティとかでボロクソ書いてた人でしょ。

またはじまったかあ〜
懲りないですね。
ファインって何？
私の最高傑作だすってやつかなあ
笑笑

アートプランニングの新ブランド「GRAND CASARE（グランカサーレ）」は、目に見えない躯体部分の仕様から、
希少の立地環境にふさわしい空間素材や設備機能選定に独自の基準を設けたトップクオリティ仕様。

>>693 マンコミュファンさん
住まいサーフィンで人気なのか知らないけど販売実績を教えてください。もう竣工ですがあと何戸残ってるのですか？人気ならもうとっくに完売してるはず。

スーモ2017関西地区で住みたい街ランキング結果が出ましたね。
阪急北千里駅前は、2100駅中で第42位と
今年もベスト50入りですね。
今後、再開発されることになれば
ベスト10位入りでしょうか。
それに比べると、山田駅や南千里駅は
ベスト50位には入らず。
論外ですね。
街並みの雰囲気が違うし
地ぐらいに差があるのでしょうね。
「文化住宅」「連棟戸建て」「ペンシルビル」といった大阪の街ではどこでもお目にかかれる建造物が、ほぼ見当たらない整然とした街並みは、圧巻です。
適度な坂道、そんなに近くはないけど一本で都心までいける立地、恵まれた緑。「北千里」の街は、あせらずゆっくりスローライフを送りたい人にはうってつけの街ではないでしょうか。

北千里が高級住宅街で人気なのは確かだが、このマンションが人気かどうかはまた別の話。

>>696 マンコミュファンさん
何回同じ事を書き込むんだ。

いくら北千里が良いと力説されても、
資本金3,000万円の引越し屋さんのグループ会社が売主で、
地場の工務店が建てるマンションなんて恐くて手を出せませんよ。

なんで