売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
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[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
>>4400 住民板ユーザーさん1さん
掃除機の音ではないですね。
何の音かわかれば納得できるのですが、上からドンドンと。毎日激しい足踏みでもしてるのか?うどんでも捏ねてるのか?
長時間続くとイラっとします。
この前の台風はどの程度揺れましたか?
ほかのタワーはかなり揺れたみたいですが。
留守していたので
>>4406 住民さん
大変失礼しました。私の部屋が物音一つせずものすごく静かなので、うるさいと言われるのが信じられませんでした。同じマンションでも違うのですね。お許しください。お詫びします。
お互いネガティブなことでも受け入れられる度量が必要ですね。
このマンションは以前から過剰反応し過ぎる方が多い気がします。
周りが中国の方ばかりなんですが。。
ルンバも壁にがんがん当たって迷惑だよ。まあそんなことしながら、うちは静かだとか言えるぐらい図太くないと暮らしにくいのかもね。
うちの両隣も外国人です、多分韓国か中国。
外国の方にも選ばれる良いマンションなんでしょう
外国人向けに売ったから完売できたんです。
ただ結構騒々しい。。
うちはいつも静かなんですが、そんなに音します?
>>4416 マンション住民さん
無茶苦茶。笑
利回りも騰落率も高いマンションが外国人が全部かってるわけない。
必死こいてるローカルの不動産転売屋や投資家が成金の中国人に全敗してたら笑える。
外国人があらるるマンションなんて見てないよ。 皆さん香港や深センのマンション全部知ってないでしょ?笑
外国人は売り込まれたものを買うだけだよ。日本語すら読めないのに。
ここは投資向きだけど立地が微妙で数が多いから内にも外に投資屋さんに売り込んだわけ。それが日本人の住居としては微妙な結果になってるということ。
エレベーターの手形、誰?
汚すぎるんですけど。
人としてありえない。
>>4420 匿名さん
総戸数894戸、価格は最低2千万円台〜、賃貸が約1/3、海外にも積極的に販売したメガタワーなので色んな人が住んでいます。
寛大な心を持って辛抱強く改善していきましょう。
>>4421 住民板ユーザーさん82さん
寛大云々レベルちゃうで。
では、あなたが、寛大な心で清掃しておいて下さい。
ちなみに、四階の駐輪場から同様の泥屑が落ちていました。大人の仕業なら、尚更汚したことは気づいているはず。
後の掃除までしていってもらえたら、何の問題もなかったんですが。
繰り返し同じ文言、うざいですよ。
>>4421 住民板ユーザーさん82さん
ザ キタハマとこちらを持ってるもので、過去にはビオール大阪大手前タワーも持ってた者ですが、キタハマでも中国の方、韓国の方いますし、過去には常識のないパーティパープル、手形ではないですがイタズラの汚れ等普通にあります
キタハマ、大手前タワーもあなたのいうメガタワーではないですが、色んな人がいます。
メガタワーと言うわけではないですよ
すごいものを買ったんだという過度な自負と
安価で特殊な物件という実態とのギャップが
こういう行動と感情の両方を生むんですよね
汚す側もピリピリする側も過剰反応
吉野家でで店員にドヤる低所得がいる一方
高級レストラン並みの態度を期待する客が
いる感じ
単価や規模の問題じゃない
検討板でおこっていたことが
購入後の住人内でも起こってるわけ
でも現時点でのそのアンマッチングが
今後の値上がりをもたらすんだから
我慢するしかないね
私の知人はここを最近、あと響と東心斎橋ノースを売り抜けてます。
その方が仰るのは、今は買いではなくて売り場だよって。
中津や北浜は相場が高い時の物件だから儲けが出ないよ。
との事です。
早く売り抜けないと、言うてる間に売れない環境になるみたいです。
少し前にかった人はそれでいいと思うんですが、じゃあ今後爆下がりするのかと言われると、リーマンや戦争以外でその可能性は少ないんですよね。
響と東心斎橋はここと同じくポテンシャルに比して安すぎたのもあるし、今後の物件はもっとあがりますから、もっておけばいいのにと思います。
個人的には好立地にしても坪330=平米100万、グロスが7000万以内リーマンの限界でそれ以内なら大丈夫と思ってますが、どうでしょうね。
>>4424 通りがかりさん
想像だけの人は、御遠慮願いますぅ。
ピリピリは、してません。
夜遅くに帰って来てエレベーターの
手形の泥汚れを実際に見たら、はぁぁ…って気になって、普通の人がするようことではないことだと思ったから、ここに呟いただけですぅぅ。
許されないことなら、即、24時間管理の管理人室に報告しに行きます。カメラも残ってるはずなんで、すぐ誰だかわかるんで。
泥汚れなんで、清掃の方が掃除したら綺麗になるものなんで、ピリピリするものでもないので。
想像してほくそ笑んでないで、仕事しましょうね。
泥つける奴もいるわ
それに騒いでる人が多いわで
住人スレが4400もいくことに
そんな物件どこにもあらへん
もっと落ち着こうや
期待しすぎ
常識なさすぎ
>>4427 住民板ユーザーさん3さん
基本私もその考えです。ただ、上がるか下がるかは、投資の世界なので誰にも分からない前提ですが。。
不動産価格って、①相場だけではないんですよね。
不動産相場以外に、②インフレ(経済成長と共に必ず少しずつ物の価格は上がります)と、③今後人口減の世の中で、住む人ばかりに目がいってますが、一昔前から見たら人足らずや原材料高騰でマンション作るのに物理的に1.5倍になってます。
なので、①②③の要素が混じりあってるのですよ。
仮に近い将来不動産相場が崩れたとしても、②や③の要素がなくならなければ、不動産は上がるのか?下がるのか?
誰にも分からないけど、下がる要素の方が少ない気はします。
少し前のギャップの話もそうですし、投資家気取りが多い感じもこのマンションの特徴ですね。
2チャンネラーの特徴
・こういう類のサイトを好み定期的に覗き見る
・お金がない(あっても中の下レベル)
・ビンボー暇なしの割には頻繁にこういうのに登場する(やっと作った時間を掲示板閲覧に費やす)
・寂しがりや
・バーチャルの世界では自分は成功者w
↓2チャンネラー
4437 4439 4441
さすがマンコミ屈指の住人スレやね
ここにうじゃうじゃ住み着いている中国人がラウンジやロビーで寝転がったりしてませんか?
彼らは夏になると上半身裸で平然とうろうろします。
ゴミだしマナーが悪いからあちこちでトラブル起きてます。共用部汚しても知らん顔。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
川こっちの方までライトアップされてるのって最近?今日初めて気づいたわ!
[No.4454~本レスまでは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
中古も売れてないし、賃貸もまったく埋まりませんね。
よっぽど需要ないんですね。
投資目的で購入しましたが後悔してます
悔やんでも仕方ないですが
>>4460 名無しさん
私は結構儲かりましたよ。
委託してる業者が悪いんじゃないですか??
どの業者に聞いても、大なり小なり利益は取れると言いますよ。
あなたの業者が、悪いのでは?
騙されてます
もちろん適正価格ってありますよ
反論しないでくださいね。
もっともな意見だと思いますので
なんだ、もう売るのか
与信不足な人たちだな
>>4464 名無しさん
そうでもないですよ
業者さんが悪いのではないですか
ここの所有者ではないと思いますが、もし、万が一こちらの所有者なら、いい業者さんはいるものですよ。
仮にあなたが本当にそう思ってると仮定すると、よ〜く考えてくださいね
業者さん(不動産屋さん)は賃貸にしろ、売買にしろ、仲介して初めて自分の収入になるんですよ?
ほなできるだけ下げて、できるだけ買いやすい価格に持っていくのが人情でしょ?w
それを下がってると見るのは早とちりかと思いますが。
下げ
下げ
下げ
住民板ユーザー1は、2チャンネラーとか連呼してた変な人だから相手にしない方が良いですよ。
本当に住民だったら嫌だな。
ベランダの仕切り板吹き飛ばされたりしないかしら
中古賃貸市場では見向きもされてないな
住むには良いよ
あんまり住んでないから静か
あんまり住んでないからエレベーターも混まない
あんまり住んでないから駐車場も雨の日だけ稀に3〜4台待ち
数日前から大きなシミがあった
オーナーズルーム出た所のソファが無くなった
お漏らしした模様
5階の自販機いがいと便利
入庫時の駐車場の認証は車内から出来ます。
ちょいちょい降りて押しに行く人を見かけます。
エレベーターに空調付いてないのでこの時期臭ます
平日のリモネをネットで予約し、帰りに貰った割引券でパムを買う
たまにカレーが外れる
オアシスの冷凍ソバはいける
エスカレーターvsエレベーターはエレベーターの勝利
マジで試してみて
たまに玄関から恐ろしい吸気音のする部屋がある
中は真空状態になってるのでは?と心配
中国人がいっぱい住んでるから共用スペースで用足したり汚したりが多いんやろか
共用部汚すのも騒音も中国人住人かも。
この前、エレベータでアジア系の家族がアイス食ってましたが、子供が食べているアイスを、階数ボタンに吐きかけていました!
それ以来、絶対に素手では階数ボタンは触っていません。
皆さんも気を付けてください。
それでも気持ち悪いので、最近は通常のエレベータは使ってません。いつも外出時は各フロアのゴミ捨て場近くのエレベータで直接1階まで降り、帰宅時はメール確認してゴルフレンジ奥の(外出時と同じ)エレベータを使ってます。
アイスは衝撃でした!
中国人と同じ建物内で共存生活する気分になれない
3月上旬に入居して、毎日数回出入りしていますが、私は未だにマンション内で中国人らしき人を見かけたことがありませんし、声を聞いたこともありません。
ご自分の階にアジアンが居なければ遭遇率は低いかも
郵便物を取りに行くと、中年女性が複数のメールBOXのダイヤルを回していました。自分に気づいて、すぐ去っていきましたが。たまに自分のメールBOXのダイヤルが回っているので(いつも同じ番号を真上にしているので分かる)、これが原因かと思いました。
こんなのが居るのかと思うと、ショックだし、気持ち悪い。
複数所有されていても、他人のメールボックスは触らないですよね。
しかも、自分が見た中年女性は、逃げたので。。