【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

>>4348 マンション住民さん
管理費も安いよ。最大規格の免震装置とこれだけのエレベーターの数と共用設備と抱えてるスタッフ(コンシェルジュ含めて)を考えても250円/m2は破格。今年の分譲見てると分譲価格も高いし管理費も高いし気の毒になる。

中之島タワー　取引履歴(16件)　単価(万円/m²)　専有面積　間取り

・78万円　40～60m²　1LDK

・84万円　40～60m²　1LDK

・84万円　40～60m²　1LDK

・88万円　40～60m²　2LDK

・77万円　60～80m²　3LDK

・81万円　60～80m²　2LDK

・86万円　60～80m²　3LDK

・86万円　60～80m²　3LDK

・87万円　60～80m²　3LDK

・95万円　60～80m²　2LDK

・99万円　60～80m²　2LDK

・82万円　80～100m²　3LDK

・88万円　80～100m²　2LDK

・91万円　80～100m²　3LDK

・126万円　80～100m²　3LDK

・129万円　100～120m²　2LDK

>>4352 匿名さん

70件以上売りに出てるのに16件しか売れてないんですかね？
運が悪いと５年経たないと売却できなさそうですね。

>>4353 匿名さん
素人さんかな？（笑）
一般媒介での売りが多いようだから、実質あなたの言う数の1/3程度だよ。

>>4352 匿名さん

儲かってるなあ！

たった16軒の成約かぁw
成約率2割以下、トホホ

>>4353 匿名さん


完売まであと13年は見ておかないと。
なにわ筋線開通後にはなんとか満室なればってところです。
長い目で見てあげてくださいな。

>>4357 名無しさん

そんな先になればメガグラや新梅田二期、リンクシティ、堂島、備後町も完成しててここは完全に蚊帳の外ですよ。今でも存在感ないのに。

>>4358: 通りすがりさん　



＞＞今でも存在感ないのに。


どういう意味ですか？

>>4359 契約済みさん

荒らしはスルーしましょう。

そのうち正義の鉄槌が下ることでしょう。

>>4359 契約済みさん

大阪都心部の物件と見なされず大阪郊外物件として見なされてる

>>4352 匿名さん
数割増しか。
上がりきった今のマンション相場で今後は容易く儲けが出る物件って出てこないだろうな。

>>4361 匿名さん

シャトルバス付きなんだから、都心部の物件の訳がない。当たり前のこと書かれても小っ恥ずかしいだけなんでお止めください。

>>4362 タワマン投資家さん
大阪のタワマンは、響を皮切りに、心斎橋ノースや中之島タワー、グランドメゾン新梅田など、安く買って高く売ることが出来た優良物件が人気だったよね。
シャトルバス云々でネガ書いてる儲けれない輩は一生、妬むしか、しないんだろうな。苦笑

この前の台風の揺れはどうでしたか？
外出していて分からなかったので。
他のタワーはかなり揺れたみたいだけど。
地震の時よりゆれましたか？

>>4352 匿名さん

126万と129万は特殊事例として除外すると、一般的な部屋は平均坪284万ぐらいですね。
分譲価格からすれば十分ですね。

>>4379 住民板ユーザーさん82さん

今が天井で今後これ以上値上がりすることはありませんねw あとは下落するだけです。
平均坪@300越えはここではあり得ません。近隣の中古価格が物語っています。

>>4353 匿名さん
なんでそんな売れ残ってるんでしょうか？高すぎるんですか？
早く空き部屋埋めて欲しいのに。

住人版にまで来るってよっぽどだな笑 なんで買わなかったの？

>>4382 住民板ユーザーさん8さん
なんでって、無職だからMRにすら行けない輩だよ、一生マンションなんて買えるわけないじゃん。（笑）

だっちゅーの

ここは北側って言っても西日が差すんだよなあ

>>4385 マンション住民さん
西日すごいけど、夕焼けは綺麗です。

久しぶりに見たら賃貸かなり下がってますね。
このマンションのポテンシャルからしてかなりお値打ちかと。

>>4387 住民板ユーザーさん8さん

潜在能力？特殊能力もある？

＞4387
スタートトゥデイの株価みたいに適正相場に修正される過程ですよ。

ぜんぜん下がってないやん。

>>4390 マンション住民さん

適正価格に下げた部屋が成約になって
消えていき、下げてない部屋が残っている感じです。

>>4391 住民板ユーザーさん82さん
適正価格とはどのくらいでしょうか？
例えば、低層階（例、15〜20階）
中層階（例、30〜35階）
高層階（例、40階以上）

などにわけてご教示いただけませんか

よろしくお願いします

阪急ＯＡＳＩＳに「お客様のお声」カードがあるので、
賛同される方は、電池回収箱（乾電池／アルカリ電池）の
設置をお願いしていただけないでしょうか。

ここは業者かバイトの書き込みばかりで住人の意見なんて無さそうですね。

>>4394

そういう貴方はニートでしょ？(笑)

>>4395 匿名さん

すごい正解。ニート？無職の住人です。

アベノミクスで儲けたから、もう一生働かないよ。こんな景気いいのにせこせこ働いてるやついないよね？ニート最高だよ。
安倍さんありがとう。

このマンションもそこそこ気に入ってる。
設備はショボいけど。

30階以上70平米で20万切ってますね。
正直かなり破格かと。

上の階がうるさいと苦情を実際に防災センターに入れた方とかっているんですか？

>>4398 住民板ユーザーさん1さん
気になるところです。
苦情を入れたいが、気まずくなるのは嫌だしどうしたものか。

うるさいってどれくらいの騒音なんでしょう
うちはカーペット無しなんですが掃除機のルンバとかうるさいですかね