購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

注文住宅にも良いところはある！
胸を張っていこう

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マンションにも良いところはある！

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注文住宅の良さは安い事！何せ建売より安い

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建売の坪20万円にはかなわない。

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上物ではなく土地代を変形地で節約できるから安く出来る！

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うちなんて2780で良い家が建ちましたよ。

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でもうち土地が一坪200万弱もしたんだよね。まあ、どうでもいいけど。
マンションも注文も建売も決して安くはないよ。
どちらも最近市場があまり動いてない気がするんだけど、順調に売れてるのかな。マンションのモデルルームとかわんさか来てるのかな。

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うちのマンションは10年で70%騰がったな
もう一つは3年で20%だ

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マンションのＭＲは閑古鳥。
傾きマンションで、区分所有権が何も所有しないことが分かったからね。

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>>8
10年前はいい買い時でしたよね。

>>9
不動産から、日本が不況に陥りそうで不安です。

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横浜のマンションの件、希望者は新築相当額で買い取ってもらえるらしいね。

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坪1000 坪600のタワーがあっという間に売れる一方郊外は足が止まった感じがします
少し歪ですね 影響はあると思います

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>>12
坪1000坪600があっという間とはすごいですね。
投資家はどんどん購入して、実際にローン組んで住む層は買い控えの状態ですかね。

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パーティールーム ＰＳ :

集会場が横文字に呼び名を変えた結果、近年一部の信仰者によって
集合住宅を選ぶ際の一大要因となっており、人気を博している模様。

矮小な専有部を補う目的にも、積極的に共有空間として採用される。




パイプスペース ＰＳ :

パイプ自体は共有使用であるが、各戸にあるＰＳ空間は
どうしたことか各戸の専有面積に含まれている。
尚、専有空間ではあっても、勝手に使うことは一般的に許されていない。

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唯一の自分の資産である空虚な空間にさえも、他人の汚物が流れるようなマンションは避けたいですね。

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パーティールームのキッチン、どんなに奇麗に後片付けしても臭いが残る揚げ物や焼き物は禁止されているのが多い。禁止されて無くても、影でコソコソ文句言ってる住民が多い。住民スレより。

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パイプスペースが専有なら、関所作ってパイプを止めてみたり通行料取ったり
色々楽しめそうじゃないの

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注文住宅のメリットを語ろう

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＞12
外国人ばかりですよ。

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>>19
赤の他人の排泄物が専有部分を通っている。
頭上にパイプがある場合もあり、老朽化したパイプが破裂すると大惨事。

震災時に上層階でトイレを使用したら、下層階で逆流した大惨事が有名です。

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自宅の行動に制限がある生活。
それは、制限された人生である。
これで良いのか我が人生。

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震災時は大きく傾いた戸建てもたくさんあって大惨事でしたね。インフラは自治体が直してくれますが、戸建ては…

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震災時はコミュニティの力も大切ですからね。

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普段隣人との関わりを避ける人達が集まった臨時コミュニティ。
烏合の集であることこの上なく、そして、誰も自ら動こうとしない。
地獄絵図である。

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家が貧しいと罵り合うしかないんでしょうね。

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そりゃ、コミュニティに参加しない人間には分からないよね。

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>>23
階下の人がパイプを詰まらせて、自分の部屋のトイレが上階のトイレの汚水と合わせて逆流・・・。
地獄絵図である。

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そういえば、ウチのマンションの防災倉庫にはマンホールトイレがあったわ。使うことはないかもしれないけど、まあ有ってもいいね。

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>>29
管理組合、お疲れ様です

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>>30
そして、その汚水が床を通じて階下に漏水・・・。
因果応報である。

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＞25
＞震災時は大きく傾いた戸建てもたくさんあって大惨事でしたね。インフラは自治体が直してくれますが、戸建ては…

インフラは戸建ての敷地引き込み部まで自治体が直す。
マンションのインフラ整備も敷地境界まで。
敷地内や共用部のインフラは居住者負担。
法的な支援も戸建て基準だから、マンションには対応していない。

http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

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都心はおろか、郊外のタワマンも随分騰がってしまい
戸建てさんにはアンタッチャブルになってしましたね

嫉妬のあまり言動がおかしくなってしまわれたようで
同情します

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>>35
タワマンが騰がろうが下がろうが、住みたくないので無関係。

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>>21

注文住宅のメリットは誰も語れないようです。

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うちは戸建てで、戸建て派なんだけど、唯一友人のマンションで、これはいいなと思った物件は、都区内の郊外なんだけど、駅から直結で、エレベーターでスーパーも直結。他にもお店が色々入ってる。全く雨に濡れない。
この物件は戸建てではありえないシチュエーションで、これならマンションもありだなと思った事がある。

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負け惜しみはいいですよ
人には好みがありますので　カラスの勝手（笑）

ですが、もやは
タワマン＝＞戸建て
は容易
戸建て＝＞タワマン
は困難になりました

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最近は節水タイプの水洗トイレが普及してて、下水管が詰まる事故が激増してるそうです。
戸建もマンションも大丈夫？

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うちは駅前だけど20秒くらい濡れてしまう。羨ましいな。

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そうそう。他人がどう思おうが自分が良ければそれでいい。
世の中の8割が戸建に住みたいと思っていることから、世の中の8割から否定されたとしても自分が良ければそれでいい。

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タワマンの賃貸率2割以上。購入者は投資目的で、居住目的の購入者は少ない。居住目的で購入しても、住み心地の悪さで結局賃貸に回す。airbnbとか最悪だわ。

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安心してください！

マンションが上がった所は土地が上がってますから

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私もタワマン貸してますが、また別のタワマンに住んでます
貸してよし、住んでよし、売ってよし
実家は戸建てですし、その良さもわかりますよ

AirBnB対策はどのマンションもこれからでしょうが
常識的なところはそれなりにおさまるでしょう
でもAirBnBって戸建てもできるから、別にマンションだけの問題でないよ

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>>31
トイレがダメになっている時は、電気系もアウトでしょうね～～

マンホールできばるために、階段の往復便ですね。
ファイトp(^-^)q

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日本の空き家率は、平成25年の統計で13.5％だそうです。

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>>37
注文住宅の良さは安い以外に語れないらしいですね〜

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自分の住んでるマンションの価格が上がると何か嬉しいの？
固定資産税も上がるよね？
売って利益出すなら次は安いエリアに住むの？
私は永住するつもりで家建てたけど、住んだ後の資産価値なんてどうでもいいけどなあ。

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あこがれの裏返し。
好きな子をいじめる小学生。
あぁ、なにもかもが懐かしい。

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戸建てにメリットなんて別にないよ、だってそれが日本の普通なんだもの
普通に暮らすことに、誰も特別な優位性なんて感じませんよ

もしそれを感じられるとしたら、パーティースペースに憧れ
パイプスペースに寄り添い愛でるあまりに、専有面積として登記して
税金まで払ってしまう程の盲目に陥った後で、はっと目が覚めた時でしょう。

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専有面積の狭さや耐震強度の弱さ、区分所有や集団居住はマンションの大きなデメリット。
昔の記憶で古い戸建てと比較するマンション住民がいるが、
古マンションは建物と同様に住民の劣化が激しい。
マンションの建物は補修できても、住民のリフォームは難しそうだ。

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あれだけの戸数を縦に詰め込んで、常に３軒も４軒も
売り物があるのがタワマン。
その売り希望価格見て、うちのマンション上がってると
思ってるんだろうけど、、、

投資対象になってるタワマンの売り希望価格なんて
増し増し盛り盛りの二郎みたいなもんだって
本当に買おうとしたり、買ったことあれば
知ってるはずなんだけどね。

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>>51
なるほど戸建てはパイプスペースだけに留まらず壁の半分も登記して税金払いますもんね。
全て自分のものというのは素晴らしいですね。

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昔からある住宅の形態が戸建てで、新しい住宅の形態がマンションということですね。

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>>54
なんのことかと思えば外構の塀のことか。
建てたい人が自分の意思を持って建てるのだから当然の事。
マンションはお隣さんと協議の上、合意できれば壁取っ払ってもいいのかな?

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マンションは金持ちが買うものである。
真の金持が投資・セカンドハウスとして買うか、あぶく銭を得た一時的金持が買うものである。
例外がある。目先の安さに飛びついた金持ちでない人達が買ってしまうことがある。

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戸建ては境界の揉め事もめんどうだね。京都のゴミ屋敷は強制撤去が決まったようで。私道までゴミに埋められたらたまったもんじゃない。

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>昔からある住宅の形態が戸建てで、新しい住宅の形態がマンションということですね。

昔からある長屋を縦に重ねて、部屋毎に売るのがマンション。
長屋やアパートなど共同住宅は賃借するもので、本来買うものじゃない。
災害や傾きなど、全戸に関わる問題を解決するにはすべて合意が必要。
大家がいない共同住宅は、船長のいない船。長期漂流するのみ。

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マンション生活は私有財産に制限がある社会主義に似ております。
理事会の集団指導体制。

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マンション住人と戸建て住人で、コミュニティへの参加意欲に大きな差があるのは、前スレの終わりのほうを見ても明らかだね。

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http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151109-00046254-gendaibiz-b...

　「諦めて離れていった人も少なくなかった。購入した当時は私も働き盛り。子供たちが育ちゆく貴重な時間を、緑豊かな落ち着いた環境の中のんびりと過ごしたいという夢を描いていました。でも、工事が杜撰だったばかりに、望んでもいない借家での仮住まいを余儀なくされ、その間も住めない自宅のローンは払い続けた。子供たちもほとんどこの家に住むことなく、独立してしまった」

　デベロッパーが建て替えに応じると、はたからは「誠意ある対応」に見えるもの。

　しかし、実際には建て替えを勝ち取るまでに、住民はデベロッパーとの熾烈な闘いが避けられない。仮に建て替えることになったとしても、そこから新しく生まれる苦悩もある―。

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まあ、新しいものに馴染めない人もいるのは仕方がないことですよ。

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パイプスペースは固定資産税払ってるし俺のもの
バルブ付けて浄水止めたり排水絞ったりの七並べが楽しめる

こんな事できるのもマンションならでは
最下階きゅ十なら上階全部下部みたいなものにできるんじゃね

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>>61
マンションの理事会とか役割って、自発的な立候補だけで決まるんでしょうか。それともくじ引きとかで決めるんでしょうか。やりたくない人がやらざるを得ない場合もあるんですかね。

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町内会の役員と同じですよ！予算枠が違いますが

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>>66
町内会の役員はどうやって決めてるのか知りません。マンションの理事会もいつの間にか決まってるんですかね。

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町内に知り合いがいたら教えてくれますよ

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>53
売り出しと実績価格の違いって当たり前過ぎ

それをいったら戸建はもっと溢れてますよ
ましてバラツキが大きく流動性は低く、尚更売り難い

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共同住宅で部屋毎の分譲は無理があるだろう。
ただの区画利用権を区分所有権と呼ぶのは、
デベの販売惹句と固定資産税増収を目指す国の思惑が一致した結果。

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マンション管理組合、地域の自治会、お祭りの実行委員会、コミュニティはいろいろありますね。参加しない人間には分からないだろうけど。

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＞マンション生活は私有財産に制限がある社会主義に似ております。

私有財産を認める戸建ての資本主義がいい。

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どう定義付けるかの違いだけで、土地も国に借りてるようなもんですよ。

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所有権と利用権の違いだな。

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＞私有財産を認める戸建ての資本主義がいい。

でも上物は再販時0円

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よーし今日も注文住宅の良さについて語ろう！

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>>マンションは金持ちが買うものである。
>>真の金持が投資・セカンドハウスとして買うか、あぶく銭を得た一時的金持が買うものである。
>>例外がある。目先の安さに飛びついた金持ちでない人達が買ってしまうことがある。

この意見、まさに正しいと思う。

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買える人は買える。買えない人は買えない。それだけ。

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買える人は買える。買えない人は買えない。そして、買わない人は買わない。

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同じ立地だとマンションの方が安いからセカンドハウスにはいいんじゃない？

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パイプスペースって内法の面積に入るんだっけ？

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内法面積を用いるのは専有部分を登記するときだけなので、パイプスペースやメーターボックスは含まれませんね。

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あ、言うまでもないことですが、パイプスペースは共有部分です。

いちおう書いておかないと、無知な人間がいつまでも繰り返しますので。

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>>83
そうすると、電力自由化だから、オール電化に変更しようと思い立ったとしても
PSにエコキュートを設置するとかはできない？

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>>84
出来ない事分かってて書いてるでしょ？

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パイプスペース？ってもともと共同住宅の概念。
戸建てなら敷地内にあるものは当然私有物。
わずかな面積にこだわるマンション民。
金持ちじゃないのにマンション買った所得層だね。

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あ、パイプスペースは他人の糞尿が流れている所です。

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そしたらパイプスペースにも固定資産税払って大変だねって書いてあったけど、払ってなくない？

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土地や外構、エントランス、廊下、ドア、サッシや配管まで共用のマンション。
社会主義の衰退は時代の趨勢。

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べつに生活する上で何の支障もないからどうでもいいけど。

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数年住んで売ったり貸したりする人はマンションでいいんじゃない？
そうなると住居の話より不動産投資の話になるけどね。

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階段使わなくて済むし、駅は近いし、買い物も近いし、庭掃除いらないし、建物のメンテもいらないから、終の住処にちょうど良いかな。

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都市に資本を吸い上げられ、戸建さんがのたうち回ってますね

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日刊楽しい注文住宅ライフ

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高層マンションだと大規模修繕なんかも2年とか足場や布被ったままらしいし、それまでの10年とか15年位で売る人はいいかも。永住は勘弁。

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うちは５人家族だから戸建て。でも将来、夫婦二人で車も乗らなくなったらマンションにかえるかな。その頃には余剰中古マンションが二束三文になってるといいんだけど。

別に今の場所も駅まで近いし、不便というわけではないけど、２人暮らしとかになったら狭くて充分だし庭の花壇も邪魔。

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うちは夫婦二人になってから以前の戸建てを売却して、新しい戸建てに住み替え。
中庭を設けて採光のいい間取りにして、夫婦の夫々のプライベートな部屋を配置。
子供の家族が泊まれる部屋や複数台の駐車スペースもつくった。
マンションの老々介護は外出時の移動が大変だから、次に入るのは介護施設でいい。

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奥さんが独り残されたとしても困らず安心できる住宅が良いですね。

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＞べつに生活する上で何の支障もないからどうでもいいけど。

大規模改修や災害復旧時のマンションを想定できない鈍い人。
マンションには刹那的な人しか住めない。

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何の支障もないけど？

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