ブランズ横浜ってどう？

ついに営業さんの書き込みが、、、(^◇^;)
半分売れたんならOKでしょう！

供給し過ぎて在庫を抱えまくりらしいよ。

>>499

実際に歩いてみるとＪＲ開札まで７～８分かかります。ドアからエレベータを入れるとさらにプラス2分でしょう。

駅からマンションまでの距離や時間はどこからどこまでを計算しているんでしょうね。
まぁ、１０分以内なら全然良いと思いますけどね。
特に改札口までだとすると、大きな駅によっては改札口までが遠いところもあるでしょ。
小さな駅は駅に着いたらもう改札口だし。

>>505
ブランズのことを言ってるわけではなくてみなとみらいのことを批判してるからうまいんですよ（笑）
ミッドとかの名前は出すのに絶対にブランズの名前は出さないですからね。

みなとみらいなんて住む価値ないって、酷いこといいますよね。。。
どちらが住む価値あるのか、それは、人それぞれです。。。

でも、みなとみらいの地域冷暖房はこの時期は実際つらい。。
日が入るのはいいけど、方角によってが室温がヤバイことに

誰か供給残の話拾ってやれ(笑)

先着順はデベロッパーで出す戸数コントロールできるからね。
大量に抱えても分からない。

MMを諦めて武蔵小杉って無いでしょうな。
そもそも見えるもの生活の香りなど異なる
文化圏です。恥ずかしながら
武蔵小杉にしますなんて言わずに
北仲PJへ思いを寄せる方は多いです。

>>513
北仲は、桁が違うので神奈川基準じゃ買えませんよ。

北仲って、そんなに高いの⁉
場所的に、魅力感じませんが(*_*)。

ファミリーでここを買うのはあり得ないね。

>>515
どう控えめにみてもここよりは魅力的。日本有数のマンションになることは明らかですね。

地盤対策されていれば、絶対ここより買いですね。まあ、新市庁舎ができますから、あの辺の地盤の安全性は、お墨付きとなりそうですね。

北仲は明らかにみなとみらいより上。
予算にゆとりがなければ、あそこを待つのはリスキー。

>>519
横駅だ、みなとみらいだと言ってる方々は、そもそも対象外でしょうね。港区一等地と同じレベルで検討しないと無理ですね。

>>519
北仲は災害に弱すぎ。津波が来たら一発アウト。液状化の心配もかなりある。北仲にいくらハイグレードなマンションできても、災害時のことを考えるとちょっと買う気になれない。
それに北仲なんて陸の孤島だよ。馬車道からマンションまで何もないとこを歩くことにならなきゃいいけど。買い物もマンション１階のスーパーがしょぼいと終わり。わざわざ品切れのものとか買いにまた桜木町まで行くとかありえん。

横浜駅徒歩6分というのが最大の売りなんだろうけど逆に言うと駅からマンションまでの動線が一番の弱みと言えますね。
マンション売却時にファミリー層を期待出来ず購入層が限られてしまうのも悩む所。

坪400くらいでガタガタ言ってるようじゃ、北仲は買えない。
価格も眺望もみなとみらいを超えるよ。

神奈川ナンバー1を求めて、横浜住民の大移動が始まる。

完全に別物件の話に移ってしまっていますね、
こちらを検討されている方はいないのかしら。

>>521
北仲が津波でダメならみなとみらいはもっとだめでしょう。

ここは多分あんまり売れないから。
過疎化するのよ。

たぶんじゃなくて現に売れてないでしょ。竣工後の売れ残りが30～50戸くらいでるんじゃないでしょうか。完全に値付け失敗しまたねー。

>>525
きちんと調べてから発言しよう。北仲買えるレベルのステータスあるなら尚更ね。

津波ハザードマップ、液状化リスクマップ。横浜市が様々なシミュレーションしてるので、ブランズ横浜、みなとみらい、北仲を含め、マンション購入を考えている人は一読すべし。

>>525
他の方が言うように、あなた横浜市のハザードマップ見てないでしょう？

>>521
液状化ならここの方がはるかに心配ですよ。東日本大震災の時も、西口エリアはあちこちかなり水が滲んでましたから。北仲は、合同庁舎の周囲、シャルーレの周りも一切液状化の兆候ありませんでした。
津波は北仲が水をかぶる3mクラスが来たら、それこそここも水浸し、帷子川の汚水が溢れますね。ただ横浜で3mってのは500年に一回もない頻度です。マンションが建ってる間にはありませんよ。
北仲ネガは、ここの販売の常套手段ですね、みなとみらいの時もそうでした、必死ですね。

3.11時の横浜駅付近です
地割れしまくってます

3.11時に完成したばかりのイアスでも天井が崩落したりここら辺の地盤は決して良くないです。
ただ耐震構造であればある程度は問題ないのでないでしょうか。
それより周囲に古いビルが多いので二次災害的な不安があります。

津波だ、液状だって言って他物件をディスる販売関係と思われる書き込みは、墓穴掘りましたね。

まぁここの営業さんはさんざん他物件を煽ってやりたい放題でしたから。
結果、こうやってすべて自分に帰ってくるんですよ。
せいぜいここの大量の売れ残り物件抱えつつ眠れない日を過ごして下さいませ。

場所はそれなりにいいと思うけど、
デベロッパーが東急っていう時点で対象外。
二次取得者はまず買わないだろうな。

確かに東急だけはないわな。最新住宅ムック本のランキングでも信頼性、ブランド力ともに大京より下で15位あたりのランクでした。彼らのやってること折り込めば15位でも高すぎると思いますけど。

ブランズの掲示板で東急さんを貶すのはいかがなものかと。同感ですが。

よく見ると同じ人が何回も書き込んでるのがわかる。
安く買いたくて必死なんでしょう。

隣りのハマボールイアス、それからダイエーあたり、本当に悲惨でしたね。
横浜市民なら、親しみを持っていただけにら心に刻まれています。東急ハンズがモアーズに移ったのも、地盤が悪かったから？ またあの場所に戻ってくるの？

東急が二流デベであることに異論はないし、個人的には東急ってだけで対象外。
ただし、ここは普通に完売するでしょう。
一期で半分売れてるし、竣工まで一年半以上あるからね。
むろん、竣工前に値下げはあり得ないだろう。

みなとみらい２物件、ブランズ横浜を見送るとなると、北仲通しかないですね。

ただ北仲通という地区は、大通りを海側に渡った狭い地区であり、いわば陸の孤島。商業施設が成り立たないことが最大の問題です。
あの立地では商業圏が非常に限られているため、それこそ結構式場やテーマパークのような目的型施設でないと成り立たないでしょう。

例えばあそこにマークイズができても、わざわざ行きませんよね？

北仲は、ここと価格帯が違うだろう。
三井、丸紅、森ビルだけど、いわゆる海外富裕層向けだったはず。
期待して待っている人が多すぎて、どうなることやら。
神奈川とはいえ、目黒ブリリアより高くなる可能性もありそう。

>>538
と、東急筋が申しております。

>>542
別に誰も北仲に繁華街を創ろうとはしていないでしょうね。
むしろみなとみらいに隣接し、みなとみらい線の駅の真上で地下直結、徒歩圏10分未満でJR二駅と市営地下鉄二駅にアクセス可能な圧倒的な好立地。一体開発でクオリティ重視の商業施設、みなとみらいビル群と海、ベイブリッジを一望する世界基準の眺望を持つ、国内最大級と最上級のホテルを擁するエリアになります。
コンパクトですが、ワールドポーターズも赤レンガも徒歩圏 、みなさん大好きなクイーンズ、マークイズもお散歩がてらに買い物に出て、電車で一駅三分で行って来れるジャストな位置関係で居住用としては後にも先にもこれしかない計画ですね。

北仲の値段は神奈川でもトップクラスでしょう。
みなとみらいやここの値段についていけなかったら、モデルルーム行くのも無謀。

>>546
北仲のターゲットって、外国人や富裕層じゃないの？
小金持ち対象のみなとみらいやこことは次元が違うと思う。

横浜駅周辺はどこも災害時のことを想定してマンション購入検討ですね。もし地震きても、液状化しても、冠水しても耐えうる構造をしているかですね。何かしら災害が今後も必ずあると思うので早い現状復旧ができるところですね

>>542
いや、汽車道歩いて、ワールドポーターズ歩いて行く人もいるし、赤レンガパークに行く人も、北仲に流れますよ。
あるいは、帰り道に寄りますよ。
絶対。ランドマーク、クイーンズも含めて、ハマのグランドサークルと言った感じでしょうね。

次元が違うとか書いちゃう人って坪いくらを想定してるんだろ。