物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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3691
匿名さん
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3692
マンション検討中さん
>>3691 匿名さん
そういう意味ではありませんが…
土地仕込み代をマンション販売価格に上乗せするわけですから、それを相殺できる躰体価格にするために
長谷工にしたんだろうなという推測ですよ
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3693
マンション検討中さん
リバーは用地取得から建設、販売まで自前でやっているからそのぶん購入者のコスパにも反映されているんじゃないかな。
委託の段階の利ざやは大きいからね。
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3694
匿名さん
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3695
通りがかりさん
E棟の間取りってもう見ることができないのでしょうか?
あと大体の広さと価格がわかるかたがいらっしゃれば教えていただきたい。
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3696
マンション検討中さん
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3697
マンコミュファンさん
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3698
匿名さん
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3699
マンション検討中さん
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3700
通りがかりさん
先月末時点で残り30戸ほどと聞きました。
ジオと価格帯で競合してくる、D棟の方が残り戸数は多いそうです。
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3701
マンション検討中さん
>>3695 通りがかりさん
CDとEFの間取りは同じですよ
方角が違うだけで
完売でも実際はキャンセルなどで数戸空きが出るようなのでモデルルームで聞いてみたらどうでしょう
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3702
通りがかりさん
>>3700 通りがかりさん
南向きのD棟のほうが売れ残りが多いんですね。意外です。何か理由があるんですかね?
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3703
住民板ユーザーさん3
>>3702 通りがかりさん
D棟は西向きですよ。
南向きは、EF棟だったと。
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3704
マンション検討中さん
>>3703 住民板ユーザーさん3さん
西向きはC棟です。
ちなみにF棟は東向きです。
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3705
住民板ユーザーさん1
>>3702 通りがかりさん
南向きの方が価格が高いからでは?
西向きは小学校があるので、マンションが目の前に立つ確率が少なくて良いですね。
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3706
通りがかりさん
複層ガラスで西日の暑さは大丈夫そうでしょうか?前に西日が直撃するマンションで暮らしていたけど、暑さが堪らず、夕日が眩しすぎたイメージ。
前に遮蔽物がないのは魅力的ですよね!
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3707
マンション検討中さん
複層ガラスはどのくらい効果があるんでしょうね?
南西向きに住んだことがありますが、西日はまぶしくてしょうがなかったです
西日は家具を傷めるとも言いますし…
でも人によっては、西向きだも午後から洗濯物を干しても乾きやすいからいいと言う人もいます
それぞれのライフスタイル次第といったところでしょうか
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3708
住民板ユーザーさん1
複層は空気の断熱で、
lowE加工(中層階以上)が太陽光の断熱だと思いますよ。
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3709
通りがかりさん
熱は窓から以外にも壁から伝わりますからね。サーモシャット工法(?)でどこまで抑えられるかも気になります。とにかく、西向きの夏の暑さは大変だけど、慣れたら問題ないかと。
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3710
マンション検討中さん
この辺りのハザードマップをみると、淀川が氾濫すると心配になります。
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