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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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22001
匿名さん
パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。
首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。
建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。
その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二
次災害を防ぎます。
命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。
また、災害時の電力供給についても安心です。
都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。
防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。
リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。
再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ
再開発終了後、すごいエリアになりますね、
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。
これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね!テンションが上がります。
新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。
ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。
気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。
港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。
近くに、済生会病院と虎ノ門病院。
山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線 「新橋」駅 徒歩 12分-14分
京浜東北線 「新橋」駅 徒歩 12分-14分
横須賀線 「新橋」駅 徒歩 12分-14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩 12分-14分
ゆりかもめ「新橋」 駅 徒歩 12分-14分
東海道本線「新橋」 駅 徒歩 12分-14分
都営浅草線「新橋」 駅 徒歩 12分-14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩 12分-14分
銀座4丁目交差点 歩き 1.7km 19分―23分
浜松町は日本では一番交通が便利。
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地!
2020年イオン浜松町駅OPENです!!!
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
イオンモール3フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう!
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
イオンができると、便利になります。
浜松町の価値が確実に上がって、マンションの価値も上がります。
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。
こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、
値段2倍です。
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。
見事に浜松町再開発の中心で大型商業施設が続々とできるから住みやすくなります。正直なところ今から30年成長すると思います。
ここ免震タワーだし水没可能性も港区の中では低い方ですね。
災害には最強といえます 。
浜松町の再開発はビッグプロジェクト見たいですね。このスレ見てものすごい浜松町の勉強になりました。
何しろJR駅に近いブランド新築大型マンション(パーク浜離宮)なかなかないですよ。JR駅に近い大型建物はほとんどオフィスビルですよ。新築、JR駅浜松町に近い、条件良い。これから大型マンションJR駅近くで立てる予定は一切ないです。パークコート浜離宮はお買い得マンションでした。買いたい!
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22002
匿名さん
浜松町はすごいですね。こんなにワンダフルなマンションあるなんて、びっくりです‼️
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22003
匿名さん
>>22002
そうですよね。完売しているのにネガもまだいる注目物件です。
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22004
匿名さん
駅遠埋立地のパークタワー晴海と
同じクラスの
客観的評価をされた注目物件です。
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22005
匿名さん
-
22006
匿名さん
浸水リスクのニュース見ました。ショックでした。ここは昔は船が通ってたということでしょうか?
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22007
匿名さん
>>22006 匿名さん
パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。
首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。
建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。
その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二
次災害を防ぎます。
命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。
また、災害時の電力供給についても安心です。
都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。
防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。
リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。
再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ
再開発終了後、すごいエリアになりますね、
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。
これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね!テンションが上がります。
新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。
ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。
気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。
港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。
近くに、済生会病院と虎ノ門病院。
山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線 「新橋」駅 徒歩 12分-14分
京浜東北線 「新橋」駅 徒歩 12分-14分
横須賀線 「新橋」駅 徒歩 12分-14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩 12分-14分
ゆりかもめ「新橋」 駅 徒歩 12分-14分
東海道本線「新橋」 駅 徒歩 12分-14分
都営浅草線「新橋」 駅 徒歩 12分-14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩 12分-14分
銀座4丁目交差点 歩き 1.7km 19分―23分
浜松町は日本では一番交通が便利。
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地!
2020年イオン浜松町駅OPENです!!!
http://www.mjy-consult.com/shopnew...
イオンモール3フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう!
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
イオンができると、便利になります。
浜松町の価値が確実に上がって、マンションの価値も上がります。
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。
こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、
値段2倍です。
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。
見事に浜松町再開発の中心で大型商業施設が続々とできるから住みやすくなります。正直なところ今から30年成長すると思います。
ここ免震タワーだし水没可能性も港区の中では低い方ですね。
災害には最強といえます 。
浜松町の再開発はビッグプロジェクト見たいですね。このスレ見てものすごい浜松町の勉強になりました。
何しろJR駅に近いブランド新築大型マンション(パーク浜離宮)なかなかないですよ。JR駅に近い大型建物はほとんどオフィスビルですよ。新築、JR駅浜松町に近い、条件良い。これから大型マンションJR駅近くで立てる予定は一切ないです。パークコート浜離宮はお買い得マンションでした。買いたい!
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22008
匿名さん
すごいですね。三井の物件は最高得点の連続なんですね。信頼できます
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22009
匿名さん
イオンモールなのでしょうか?イオンは都心に旧ダイエー系のOPAを出店したいとのことでしたが。JRの駅ビルに出店している例はありますが浜松町がそれになるのかは不明です。
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22010
匿名さん
何度か指摘されていますが、そもそもイオンモールが開発者かどうか疑わしい。
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22011
匿名
-
22012
匿名さん
もともと公園が周囲に多い立地ですからね。健太も浜離宮をのぞむ立地で条件は抜群と絶賛してた。
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22013
匿名さん
-
22014
匿名さん
22013だけど誰だよw 参考ボタン押したのw
いやぁまぁ。こんないい酒飲めるマンションもなかなか無いよね〜
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22015
匿名さん
勝どきや豊洲では三井先生と呼ばれています。投資家の中では健ちゃんでどうでしょう。
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22016
匿名さん
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22017
匿名さん
購入者さん浸水ネタに対して必死すぎじゃね?たかだか掲示板ですよ。
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22018
匿名さん
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22019
匿名さん
>>22017 匿名さん
たかだか掲示板で意地はって失職してくださいな
さようなら、永遠に
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22020
匿名さん
-
22021
匿名さん
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22022
匿名さん
-
22023
匿名さん
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22024
匿名さん
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22025
匿名さん
-
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22026
匿名さん
資産価値を下げたい方が1人いるようですが、坪1000万くらいになると期待しております。
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22027
匿名さん
千載一遇のチャンスだったよね、ここ。
もう都内では出ない。
目ぼしいのは北仲くらいかな。
むこうもめちゃくちゃスレが荒らされてるけど、おもしろいよね。
トップ物件はどこもおんなじだな〜って。
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22028
匿名さん
>>22023 匿名さん
かわいそうに。
暴落芸人S氏の言うことを信じてたんですね。
ネガさんの知識はその程度でしょうね。
もう今更買えないですね。
週刊誌の記事にだまされて損しないように勉強したらどうですか?
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22029
匿名さん
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22030
匿名さん
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22031
匿名さん
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22032
名無しさん
>>22023 匿名さん
君こそ素人だね。グランドヒルズ元麻布知ってるかな?私はもちろん現場まで行ってる。なぜ売れてないかわかるかな?君のような素人にはわからないだろう。
一方、この物件は買い。
なぜだかわかるかな?
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22033
名無しさん
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22034
名無しさん
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22035
名無しさん
まとめますと、ネガさんの協力もあり災害に絶大な安心があるのが分かりました。そして、ここは坪1000万で売られそうです。
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22036
匿名さん
>>22023 匿名さん
ネガの根拠が、まさかS氏とはね。
数年前から、もうすぐ暴落と言い続けてるよ。
こんな所に張り付いてないで、2度と買い逃さないように知識を深めてね。
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22037
匿名さん
>>22036 匿名さん
確かに、ここは確実だから心配いらないね。知識を増やし逃さなくてよかったです。
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22038
匿名さん
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22039
匿名さん
港南エリアも価格がジリ貧ですよね。もうすぐ飛行機が真上をとぶから仕方ないらしいです。まだ豊洲とか晴海が救われます
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22040
匿名さん
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22041
匿名さん
>>22040 匿名さん
ここが安心なのは理解できました。ありがとうございます
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22042
購入者
全然安心じゃないですよ、あなた方は何やってるんですか?迷惑なんですよ。
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22043
匿名さん
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22044
名無しさん
普通に考えてこの物件が極端に暴落することはない。
根拠
・港区は2040年まで人口増加
・今後も続く周辺再開発
・港区山手線内側徒歩5分
・三井不動産と清水建設の最強タッグ
・三井タワー最高峰パークコートザ・タワー
・1階がスーパー
・成田羽田へダイレクトアクセス
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22045
名無しさん
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22046
匿名さん
たしかにここの購入者は坪1200万で売ろうとしていますからね。
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22047
匿名さん
>>22042 購入者さん
は?貴方こそ購入者を装って何やってんですか?迷惑なんですよ。
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22048
匿名さん
1200は安心できないのは納得
虎ノ門の3割引の1150くらいなら見込みあるかも。
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22049
匿名さん
関係ないけど、榊淳司さんってどんな所に住んでるのかな?
やっぱり賃貸なのかな?
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22050
名無しさん
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22051
匿名さん
JRなら浜松町が一番交通の便がいいでしょ。
需要は硬いよ。
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22052
匿名さん
名前に浜松町とは付けられなかったマンション
港区なのに中央区アドレスの海水庭園を名前に付けてしまったマンション
その庭園よりも線路や高速の方が近いマンション
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22053
匿名さん
-
22054
匿名さん
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22055
匿名さん
-
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22056
匿名さん
-
22057
匿名さん
>>22055 匿名さん
東側だけでなく、北側住戸からも浜離宮を見渡せます。
この物件は北は丸の内方面、西は東京タワーを含む都心ビュー、南はレインボーブリッジを望むの事ができます。
まさに眺望に死角なしです。
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22058
匿名さん
またまたダウ暴落でいよいよ不動産価格も暴落必至か?
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22059
匿名さん
>>22058 匿名さん
まだお呼びじゃないよ
下がってからまた来てね!
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22060
匿名さん
>>22058
不動産は2極化するでしょうね。ここみたいな勝組は少なくなってきています
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22061
匿名さん
>>22058: 匿名さん
株価と不動産価格の暴落を望んでいるの?
あなた日本人?
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22062
匿名さん
>>22058: 匿名さん
株も不動産も、ついでに言うなら円も持っていないあなたには関係の無いことですか?
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22063
匿名さん
暴落をのぞむ投資家はいない。資産がなく賃貸に住んでいる人だけですね。
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22064
匿名さん
購入者が貼り付けてた坪単価グラフによると、アベノミクス前に戻っただけで半値位になりそうだな、怖い
((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル
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22065
匿名さん
六本木も青山も坪400の時代に逆戻りか、怖い
((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル
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22066
匿名さん
>>22064 匿名さん
ネガ君。この記事でも読んで勉強したまえ。
https://www.recruit-sumai.co.jp/sumai/15.html#anchor-3
さらに「赤坂〜虎ノ門〜竹芝」エリアについても、「表参道から青山、赤坂、麻布、そこから虎ノ門に連担し、さらにニューセンタービルの建て替えが計画されている新橋までをシャンゼリゼ通りでつなぎ、新橋駅の線路を超えると、汐留から世界貿易センタービルの建て替えが予定されている浜松町、竹芝へとつながる。つまり、これから7〜8年の間に、赤坂から再開発が計画されているそれぞれのエリアを通って、竹芝までつながることになります。全く新しい都心軸になるでしょう」と、インフラ面の劇的な発展を期待させた。
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22067
匿名さん
>>22066 匿名さん
元副都知事と「都心に住む」編集長の対談です。
とても現実的な話ですね。
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22068
匿名さん
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22069
匿名さん
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22070
匿名さん
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22071
匿名さん
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22072
匿名さん
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22073
匿名さん
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22074
匿名さん
確かに15年後は坪700くらいまでなら下がる可能性あり
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22075
匿名さん
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22076
匿名さん
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22077
匿名さん
ネガさんは株や不動産が暴落するのを期待するような人だから、余剰資金がないんでしょうね。しかも資産はなく借家でしょうね。
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22078
匿名さん
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22079
名無しさん
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22080
匿名さん
確かに資産のないネガにとってここは高値だったはずです。気持ちは分かります
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22081
名無しさん
ヤマト運輸が値上げ。
牛丼も値上げ。
これからも続く人手不足。
港区のマンション価格は下がらないと
断定できます。
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22082
匿名さん
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22083
匿名さん
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22084
名無しさん
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22085
名無しさん
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22086
匿名さん
購入者さんは夜も眠れずパトロールお疲れ様です。努力もむなしく、浸水可能性があるとの報道で残念な結果におわりましたね。合掌
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22087
匿名さん
ネガさんは資産がないことがバレて恥ずかしかったですね。
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22088
名無しさん
>>22086 匿名さん
まったく心配してないよ。1000年に一度の話だし。そもそもタワーだし。それって23区の3分の一が浸水する話だし。
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22089
名無しさん
>>22086 匿名さん
どうしてこのマンションの掲示板に君のようなネガがストーカーのようにはりついてるか教えてあげようか?
このマンションに興味があったからだよ。もう買えないけどね。
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22090
匿名さん
興味がなかったら、
そもそもこのページを見ることさえしないはずだからね。
気になって仕方ないんだね。
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22091
匿名さん
全く興味無かったが、浸水リスクのあるマンションと聞いて、どんな人が買っちゃったのか興味持ちました。
そういう感じの人達ですね!
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22092
匿名さん
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22093
匿名さん
浜離宮庭園が海水の池だから
浸水するのは海水か
後片付けがベタ付いて大変そう
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22094
匿名さん
>>22093 匿名さん
線路に海水がベタつくとしばらく運休になるんでしょうか?海側の新幹線とか大変そうです。
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22095
匿名さん
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22096
匿名さん
浸水したら線路脇のゴミが流れ込みそうでこのマンション嫌だな
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22097
匿名さん
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22098
匿名さん
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22099
名無しさん
>>22091 匿名さん
まったく興味ないネガが、
パークコート浜離宮ザ・タワーと
検索するかな?笑
1.買い逃したか
2.間違えて他の物件を買ってしまったか
3.そもそも買えないか
君はこのどれかだよ。
教えてあげようか?
港区周辺再開発パークコート浜離宮ザ・タワーは明らかに買いでした。
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22100
名無しさん
買えなかった自分を正当化するために、
パークコート浜離宮ザ・タワーをボロクソに言う笑
もう買えないけどね
ご近所マンション
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