パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

施工レポートが更新されています。購入者の皆さんぜひご覧ください。

ミッドタウン日比谷、行ってきました♪
正直、六本木よりクオリティは上ですね〜。
しかし余りに激混み過ぎて。。。

羨ましがる人が多い為、以前は煽っていただけでしたが、これはぶっちゃけリアルに週末は一般の方々にお使い頂いて我々は平日に普段使い倒すのが特権ということになりそうですね。

平日使い倒すのはさすがにキツいですね。
仕事の心配がないと良いんですけどね。

ミッドタウンが日比谷にできて赤坂檜町の住民が落胆したのは有名な話ですね

そうなんだ。

三井もうまい商売していますね。日比谷が発表されると即完売しましたよね。

確かに。

>>21807 匿名さん
そうなんですか？

ミッドタウンの力は強い

赤坂檜町よりこちらが上という事でOK。

>>21792 匿名さん
仮に運悪く1000年から5000年に一度の高潮によって浸水したとしてもマンションが流されるわけじゃないし、復旧すれば良いだけの話では？

近くのスーパーが浸水したとしても、今はネットスーパーに頼れるし。

リスクが低い、1000年に一度だからと放置するのではなく、事前に対策を打っておかないと、後々に痛い目に合うと言っているんですよ。タワーマンションでエレベーターの電源設備が止まったら悲惨ですから。リスクを正面から受け止めて、このマンションは浸水に対する備えはできているのかなどの議論すべきなのでは？

ネットスーパーとか言う次元の話じゃないでしょ。

もう完売しているからね。
続きは、住民版でどうぞ。

本当はこの検討スレは閉鎖して然るべきだよね。

ただそれをしていないのは、地権者住戸分が残っているせいなのか？

>>21818 匿名さん

この運営が金になるから。

地権者住戸は無関係。
竣工までにキャンセル住戸が出る可能性があるかららしい。

一般的に地権者は売れ残りです。地権者の売りが出るまで検討板の需要はありますよ。

リスクは数十年に一度。温暖化で水没リスク上昇中。

>>21823 匿名さん
だからその5000年に一度の台風きたら、あんたのアパートも流されますよ。

>>21821 匿名さん
マンコミュのルールとして完売していても竣工まではスレッド閉鎖にはなりません。
完売物件スレを参照してください。ここと同じように完売していても妬む人が多く毎回荒れることから閉鎖要望が出ても、閉鎖にはなっていません。

また、地権者住戸を売って欲しいとのご要望につきましては、相当競争率が高い為どうしようもありません。まずは購入希望の旨を三井に伝えることで活路を見出しましょう。ご健闘をお祈りします。

>>21822 匿名さん

昔よりも大型の台風が本土上陸するリスクは増えて居ますからね。運が悪かったとしか、言い様がありませんが、このリスクを正面から受け止められてできる限りの対策を打てるかどうかが、後々の資産価値に大きな影響を与えることでしょう。
http://life-info.link/typhoon-ondanka/

前の線路が浸かったらネガさん通勤できないですよね。他人のことより自分の心配をされたほうが良さそうです。

目の前の線路は、高台になっていることもあり、浸水リスクはありません。台風の影響で交通機関が一時的に麻痺することはあっても、１週間以上浸水が継続することは無いので、目の前の線路は心配しなくても良いようです。

1000年に一度の確率の、皇居まで1m浸水するハリケーン。

その事実を捻じ曲げていつでも水没するかのように息巻く連中。

すでに話は終わっている。

さらに続けるのであれば、これはもう、間違えた情報により意図的に資産価値を毀損しようとする行為と見なすのに疑いを挟む余地はなく、発信者情報開示の対象である。
社会的に抹消される覚悟がおありなら続け給え。

以上。

>>21828 匿名さん
備えが甘くないですか？5000年に一度の台風ですよ。

スルーする耐性を少し身につけた方が良いかも知れませんね。

その段階は通り過ぎました。
あとはご自由に。

>>21830 匿名さん

先日、東京都が発表した高潮被害予想に基づく限り、目の前の線路は大丈夫との事です。JRは過去の経験や歴史に学び、対策を講じたのでは無いかと思われます。

>>21829 匿名さん
ネガは社会から排除され身分もない動物ですよ

そうして脊髄反射する所が・・

>>21833 匿名さん
ありがとうございます。そしたらここも大丈夫ですね。安心な線路脇物件で良かったと思います。

>>21834 匿名さん

それは関係ないと思いますよ。
挙げられるかどうかの話ですから。

そもそもここは再開発地域で、災害を想定した時に被害を最小限にするためにタワーマンションにしたと思います。
だから、浸水のリスクはしょうがないにしても、その時マンションの機械類を守る対策がなされているか気になります。
中間免震なので免震装置は心配ないですからね。

>21829 匿名さん

そこは法的に超えてはならないラインですよね。
素人の私でもわかります。

ネガはここだけが水没してほしいらしいです。意図は？

>>21839 匿名さん
さすがにビビったのか急に静かになりました。何でもやり過ぎは良くないです

昨日から僅か一日で150以上ものレスがあったからね。

管理人も広告収入が増えるから閉鎖できないんでしょう。ネガは大切なお客さんなんでしょうね。

なんかこのネガミナトフロントとかパークシティ湊にも現れてましたよ

今週も会社で相当嫌なことでもあったんでしょうか

なんだか可哀想な人が一人で戦っているようです

検討者板で2万のレスがついているマンションをざっと見てみると、
ここ、有明スミフ、晴海ディズニー、横浜北沖の4物件のみ。

いかに注目物件なのかが分かるね、

>>21845 匿名さん
単に規模が大きいからでは？

武蔵小杉のパークシティのような大規模マンションですら、そこまでの伸びは示していません。
やはり注目度でしょうね。

完売してからのレスの進み方が異常ですよね。

スーパー台風で水没するマンションらしいですね。もともと、数年前の倍の値段の高値掴みだったのに、一気に水没してしまいましたね。記録的高値掴みおめでとう。歴史を刻みましたね！

>>21849 匿名さん

このネガは一人で頑張っています

>>21849 匿名さん
買わなくてよかったですね！

あなたにとっては大ダメージなんでしょう

購入者でダメージを受ける人は一人もいませんよ笑

昨日ミッドタウンと合わせて芝公園も普段使いしちゃったンゴＷＷＷ
この時期雰囲気ヤバしW W W
周りにほんと緑多いンゴね〜 W W W

レアケースとはいえ、水害の可能性があるエリアには住みたくないね。浜松町なら豊洲の方が良いってことですよね。

>>21853 匿名さん

はい、アホな人きましたー

>>21840
それって大雨災害時の浸水マップだよ
高潮の浸水は大雨とは全く異なる。
そんなことも知らずに住居を選んでるから
水没地域を買ってしまうんだよ。

マンション掲示板での災害リスクの交換は重要
みなさんもマンション選びは慎重に！

>>21853 匿名さん
浜松町はそもそも物件がないし高騰しているから豊洲に泣く泣く行くしかないです。

豪雨災害時の浸水ハザードマップでも浸水地域になっちゃってる浜松町ｗ

>>21855 匿名さん
高潮の話されるんだったら墨田区、葛飾区、江戸川区方面の物件で話ししてね。ここでは誰も気にしていないから。

てことは虎ノ門より豊洲の方がいいってことだな

>>21859 匿名さん
家族構成にもよるけど。

そうなん？（てきとー


【普段使い】エリアまとめ
・ミッドタウン日比谷
・銀座全域
・芝公園
・増上寺
・東京タワー
・コンラッド
・劇団四季
・浜松町竹芝再開発
・築地跡地再開発

まさに至便。至高。ラグジュアリー。

まるでミッドタウン日比谷が地元みたいに喜んでるけど
ここから何分かかるの？

>>21861 匿名さん
虎ノ門のアンダーズやエディションも普段使いできますけど。ペニンシュラとかインターコンチネンタルも近いし超高級ホテルを普段使いできるのは魅力です。

銀座に近いぶん六本木とかより高級ホテルは周囲にたくさんあります。ここに住む魅力としてディナーが楽しみというのを上げられる方が多いようです。

>21862：匿名さん

至便分かかります。

劇団四季のような文化施設は高等幼児教育には必須ですね。
今の時期はシルク・ド・ソレイユも至便でしょう。

虎ノ門は別格。浜松町は昔は貧民窟と呼ばれてた歴史のある低地ですよ。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28801050Q8A330C1X11000

首都圏格付け　三井不、東急不が三ツ星

人気物件の形が鮮明になってきた。キーワードは「利便性」と「大型・複合化」。タワーマンションはその典型で、日経産業新聞の首都圏新築マンションの「将来価値格付け調査」でも大手の資金力と知恵を背景にした物件が目立つ。


このマンションを購入した方、正しい判断をしてますよね。おめでとうございます。

>>21867 匿名さん

それ、浜松町1丁目じゃないから！
1丁目は、武家屋敷！！

>>21862 匿名さん

17分。散歩がてらの距離ですよ

虎ノ門ちゅうか、別格なんは虎ノ門ヒルズやな。

その他はぶっちゃけ貧民窟やで。

>>21867 匿名さん

歴史は踏襲されるということですか

そうだよ！ それはここから、とてつもなく遠い場所。
全く別の地域。

貧民窟も普段使いできる便利さ。
それがラグジュアリー。

ウェ◯スとかは安普請ですよね。誰も住みたくない。

ただパークコートや虎ノ門タワーズレジデンスはなかなかいいですよ。

【普段使い】エリアまとめ
・ミッドタウン日比谷
・銀座全域
・芝公園
・増上寺
・東京タワー
・超高級ホテル複数
・劇団四季
・浜松町竹芝再開発
・築地跡地再開発

至便。至高。ラグジュアリー。
完売。故に御免也。

最高の立地に最高のタワー。おめでとうございます。

その二丁目も2026年をめどにタワーマンションになります。

購入者は速やかに住民スレに移動願います。あなた方がここで頑張っても浸水リスクのある三流マンションという事実は変わらないでしょう。

>>21880 匿名さん

あんたこそ身の丈にあったマンションスレに移動してね！

周辺歩いたらめっさビル建て替えしてるよね。
小規模だけどマンションもちらほら。
ガススタのビルも解体中。その手前の駐車場も柵はって閉鎖してる。
現在あらゆる事業主が目をつけて資本を集中させてる浜松町界隈、そこに誕生する普段使いの中心にあるパークコートタワー。感無量也。
もう買えないが。

低年収の負け 組クラスの方々は速やかに田の字安普請マンションスレに移動願います。あなた方がここで頑張っても唯一の山手線物件 浜離宮に寄り添う希少価値の高いオンリーワン パークコートザタワーという事実は変わらないでしょう。

>>21726 匿名さん
ハザードマップ見るたびに50センチか、一メートルかなどという問題ではなく、ココ、海のものだものな

いつも楽しく見させて頂いています。

ちょうど今、先日仕入れたネガさんには買えないビンテージワインのおつまみが切れてしまい、困っていたところです。
人の妬みは蜜の味、と言いましょうか。

全ては我々の養分となりにけり。
できればあと小一時間程 発狂して頂けると有り難く思い候。

ネガ発狂しすぎでしょw

タワマンに対抗する材料が浸水とかw

ここになにしにきてるのか教えてください
豊洲からきてるやつがいるかと思うと笑が止まりません

もう十分楽しんだからそろそろマジレスして論破しよっかな。

購入者なら知ってると思うけど、このマンション、浸水しないんだよね。

ははは。なぜでしょう。

残念ですが、天災を甘く見てはいけませんよ。
自然の猛威の前に、人間の力など、無力なのですから。

それもうマンションの掲示板でする話じゃなくね。笑
どっかで啓蒙活動してくれば。笑

>>21888 匿名さん

なんだお前笑

>>21888 匿名さん
みんなここをキャンセルして、パークシティ武蔵小山にしたら良いのでしょうか？

ムサコかミタコか。悩ましいな。

検討板に浸水リスクがあることを書き込みされたくらいでそんなにカリカリしないで。災害リスクがあるかどうかは物件選びで考慮すべき重要事項なのだから。

>>21893 匿名さん
結果的に皆さん興味なかったようですね。各地のタワーマンションは避難されるところですからね。さらに災害が起こればタワーマンションの価値は大きく上がりますよ。

浸水リスクはネガの一人芝居で終わってしまいました。盛り上がらず残念でした。

この前話題になってたネズミ駆除に続いて、今度は浸水ですか？ダメな物件は何やってもダメですね。ボート装備品で管理費上がりますね。

>>21896 匿名さん

https://premiermansion.com/2017/08/areas-where-asset-value-rises-after...

浜松町の資産価値はオリンピック後が危ないようですね。

>>21898 匿名さん
数々の再開発により、オリンピック後こそさらに上がるようですよ？

https://downtownreport.net/area/浜松町/

これからの浜松町たのしみですね！