アエラホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

点検受けないって、大丈夫なんですか？他に頼んでいるとか？

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まあ、点検っても
ほとんどの会社は「どこかメンテで金取れる部分はないかな？」って
仕事探ししてるようなもんでしょ？

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>>3901 評判気になるさん
点検受けたところで、10年点検でメーカーが負う保証って屋根の雨漏りくらいなんで。
それにアエラホームと揉めた時に地元の良心的かつ
技術のある工務店さんと知り合い困り事やリフォームはそこにお願いしてます。

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>>3907 名無し〇さん
ヤマダホームは旧エスバイエルで30年前はトップ企業だったけど、その後落ち目に。
その時の技術力でやりくりして、小手先で対応してる印象でした。
営業も提案力はそれなりにあるし、ヤマダポイントが100万ついたり、家電は安く入れられそうでしたね。
最近受注もそこそこ増えてきてるとか？

アエラホームがいいと思ったのは太陽光システムの商品の選定が割とセンスがあったことと、内外断熱、高機密のノウハウがヤマダよりあることです。
あと制震ダンパーが標準搭載になったこと。どれだけ効果あるのかわかりませんが…

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制震ダンパーは実際に大きな地震が来ないとどうにもですもんね…
でも心理的安全性はかなりありますね。付けた方がいいに越したことはないし。

災害につながるような強さではなくても結構大きな地震が来た時に、制震を実感するものなのですかね。

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アエラホーム標準設備が、他会社さんより見劣りしてて萎えた経験があります。営業にタカラスタンダードのキッチン勧められたから、てっきり標準かと思いお願いしましたが、まさかのオプションで追加がかかりました。もう少し標準設備あげないと、他会社に対抗できないんじゃないかな。

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>>3910 通りがかりさん
今まで何十社か見てきたけど、大手だから劇的に安いとかは無かったよ。
何かのグレードを上げると高くなるし、何かを下げれば安くなった。
客が求めるパターンに1番ハマるものを標準にするしかないんじゃない？

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>>3910: 通りがかりさん
私も初めに住設を見たときは「なんじゃこりゃ」でした。
ただそこに関しては「余計なものを除き好みの部分をカスタマイズできる」と考えれば、
全体の費用を抑えることができるともとらえることが出来ますね。
アエラ側としてもそのあたりを自由に手軽にカスタマイズできるような案内が出来れば、
より訴求力のある営業ができるのではと思いますけどね。

客に「しょぼい」と思われる前に「カスタマイズ自在で、余計な支出を避けられます」とでも言うべきだし、
その部分をシステマチックに選択できる仕組みを作るべき。

私がお世話になったところでは言えば出てくるって感じだったので、
営業的に良いとは思えなかった。

キッチンは確かにタカラスタンダードがお勧め、ホーロー製の製品であれば、圧倒的な耐久性があります。
築５０年くらい経つ実家もタカラ製ですが、いまだに現役だし壊れてもいないという恐るべき耐久性。
姉の築３０年の建売のキッチンは木製の安物、ドアパネルなどはボロボロです。

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>>3912 名無し〇さん
注文住宅だから当たり前ですが…これ入れたいと言ったら入れられないのはほぼないですね。
メーカーによっては入れられないってのはあるみたいですけど。
ただ中堅あるあるで、こちらから提案、指示しないと何もないですね。

最近のトレンドだとコミコミで設備が充実してるのが人気みたいです。
富士住建のフル装備の家とか、ダイワハウスの注文住宅みたいな分譲住宅とか。
アエラもやってますが中途半端というか仕入が少ないからか
目劣りするというか建売みたいな注文住宅ですね。
ヤマト住建だと外断熱のみにするとか見えない所を削ってら様子(高断熱を売りにしてるのに売れ筋がそれでいいのかというのはありますが)

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初めまして
今、アエラホームで建築中です
ちゃんと完成するのか
不安でしかありません…

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>>3914 匿名3456さん
ちょくちょく見に行って、大工さんに差し入れして状況確認、不備があれば修正依頼しかないですね。
これはどこの会社でも同じ。

どこまで進んでるかわかりませんがハウスインスペクターを入れて少なくとも完成検査(内覧会)でチェックして貰うのがいいと思います。
確認印押したら、どこの会社もまともに相手して貰えないので。

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ありがとうございます

現在、雨仕舞いが終わるなかなあと
いうところです

浴槽の床下は先週からの
雨水がひたひたのまんまです
大丈夫と言われたので、
きっと大丈夫なんでしょーね

高機密で浴槽洗面所は基礎断熱ですね

「ハウスインスペクション」というのが
あるんですね、
ありがとうございます
明日相談してみようと思います

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>>3916: 匿名3456
基礎断熱部分が雨水がたまってるとのことかと思いますが、
基本的には基礎のコンクリートには雨水が抜ける通り道を施工しておくのが通常です。
そこが詰まっているのか施工していないのか分かりませんが、確認しておいた方が良いですね。
普通なら雨上がりで即日水は抜けてしまいます。

最終的にはその穴もふさぎますが、アエラでは標準ではコーキング材でふさぐといわれていました。
出来ればモルタルを流し込んで埋めてもらうようにお願いすると良いです。
コーキング材はシロアリに食われる可能性がありますので。

モルタルを細い穴に圧入するのは何も道具がないと難しいのですが、
コーキング材を使い切った入れものに代わりにモルタルと詰め込んであげるとモルタルガンになります。
少し緩めのモルタルじゃないと出ていかないので注意ですし、砂も入れすにセメントのみにすると出やすくなります。
ノズルも穴の大きさに合わせて大きく開けてあげると良いです。
中のフタはノズルを外した入り口側から先端を平らにした鉄筋で押してやると取れるかと思います。

施工量もそれほど多くは無いのでセメント量もそんなには使わないと思いますし、
強度も問われない部分なのでそれで良いと思います。
ちょっと手間がかかりますけどね。

ハウスインスペクションは私もお願いしましたが、
ハウスメーカーにとってはかなりのプレッシャーになるようです。
しかしながら依頼先や依頼内容にもよりますが50万円ほどかかる場合もあり、安くはないです。
しかもすでにそこそこ現場の進捗も進んでいるようなので、
依頼内容としてどのような形になるかは依頼先に相談してみてください。

またハウスインスペクションも毎日確認しているわけではないので、
進捗途中の間違いに気が付かないなどもあります。
現場がご近所なら、素人ながらでも土日に訪問して外観に間違いないか程度は見ておくと良いかもです。

自分の場合サイディングの貼り間違い、トイレの換気扇の位置等数か所の間違いがあり、
私から指摘し修正してもらいました。

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水抜き穴があればすぐ乾くでしょうし、なくてもしばらくすれば乾くと思いますよ。

ちなみにネット上の情報では穴は塞がなくても問題ないとされていますが、
（どちらにしても下記の通り通気取っているので）
塞ぐ場合はホウ酸入りのコーキング材というのもあるようなので、
名無し〇さんのおっしゃるようにモルタルで埋めるか、コーキングも指定すれば問題ないかと思いますよ。
（ネットで2000円ぐらいのようですが、値段は監督さんに聞いてみればよいかと思います。）
どちらにしても、たしか基礎の外側の見える部分はモルタルで左官、ハウスシューズで仕上げが標準かと思います。
コーキングがむき出しでシロアリの侵入経路になることは考えにくいのではないでしょうか？
って、ちゃんと確認したわけではないので正確な情報ではないですが。

1階の床の合板施工が終わっても、基礎パッキン工法なら通気もあるので、
湿気で土台などが腐ることもないと思います。まあ水が溜まってるのは気持ちのいいものではありませんが。

匿名3456さん宅は、洗面室、浴室は基礎断熱とのことで、気密性能を確保するために穴はないのかもしれませんね。
その場合は乾かしてから気密処理をしてもらった方がいいかもしれません。

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3917：名無し〇さん
3918：匿名さんさん

ありがとうございます
ご回答頂き心の支えとなりました

あら探ししてるわけではないのですが
気になることが満載です(笑)

昨今、ネット上での書き込みも
現実であっても、考えさせられるので
悩みどころです

日々、形になって行く我が家の姿に
ほんろうされて、これで良いのか？
を見過ごして、言えなくなります

監督さんに質問しながら
不安を解決していくしかないかなと
思っています

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現場とコミュニケーションをよくとって上手く立ち上がるといいですね
アエラ、パートナー店も随分減ってきましたね

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もう長くなさそうですね。

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>>3919 匿名3456さん
最低でも完成検査時にハウスインスペクター呼んでみては？
殆どの人はただ見せてもらうってイメージだけど、実際は検収だからこれで問題ありませんとハンコ押したら、急に態度がそっけなくなるメーカーの話は聞きます。
完成検査だけなら5～10万でやってくれるはず。
まあ何をどれだけ、誰がやるかでピンキリなんで、ネット検索するのが良いかと。
まだ時間あるんで間に合います。

実際何もやってくれなかった！となってもメーカーや作業員には結構なプレッシャーになるらしいんで、効果はあると思いますよ。
素人だけならどうせわからんだろうと舐められるので。

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>>3920 坪単価比較中さん
身軽にはなったんでこれからどうなるかですね。

というか業界全体が結構厳しくなると思います。
4月から木造2階建も構造計算義務化されてるんで、これだけで100万以上値上がりしてるはず。
タマホームも営業利益が前期比80%減なんでかなり厳しい。

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>>3922 さん

>>3922 匿名さん
ありがとうございます

私のミスですね、
依頼するとこ間違えました
仕方ないです。
それなりの見た目の家は建つのでしょう
建築費高騰の中
安い注文住宅など、なかったのです
背伸びしてしましいました
土地付き建売にしとけば、良かったです

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どこに依頼しても不安はつきものだと思います！

気になる部分はできるだけ解消して、素敵なお家ができるといいですね

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アエラで建てて3年目です。
今のところ満足しているのですが、2店舗撤退しているとのことで5年後、10年後、なくなっていないかが心配です‥

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もう既に点検や保証は外注になってるので、万が一潰れるようなことがあってもどうにかなるとは思います。

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店長さん、担当営業さん、コーディネーターさん、監督さんが辞めていきました。店長さんは約束守らない方なので別に良いのですが、他の方達は楽しく打合せしたので不安になります。何かあるんでしょうか。

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なんでしょうね。
本当の理由は誰にも分からないので、家づくりに集中するしかないかな、、、

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>>3928さん

ほぼ担当されている店舗のメンバーがいなくなったんですよね(^^;)
終わりの始まりかな。。。

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あれいつの間にかe戸建てって名前消滅した？
戸建てもマンションコミュニティで扱われるんだね

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普通の在来なら、作ったとこ潰れても他社でも直せるから大丈夫
保障なんて、どこもなんだかんだ言って逃げるからあまり意味はないと思うよ

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1億5千万の赤字で自己資本比率0.2%か
かなりやばいな。。。

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>>3930 匿名さん
別に擁護するわけでとないし、終わりの始まりかもしれないが、この業界って他じゃあり得ない位に流動性高いからよくわからん。
大手でもポンポン辞める。逆に居てもいなくても品質はそこでは大して変わらないとも言える。

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けど流石に全員はビビるね
営業がコロコロ変わるのはどこもあるけどね

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Q1ボードとネオマフォームだと、どちらが性能いいんですか？良かったら誰か教えてください……

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用途によって異なりますよね、、

断熱性能だけで見ると、ネオマフォームがわずかに優れています。
しかし、Q1ボードも日常的な使用には十分対応できる性能。

一方で、Q1ボードは遮熱性能が強いので夏の高温対策を重視する場合にはより適していると言えます。

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>>3937 匿名さん

ありがとうございます！冬場はネオマフォームの方が優位性があるんでしょうか？

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>>3938 名無しさん
冬は“断熱性”という点ではネオマフォームの方が少し優位と言えるかと思います。
ただ、施工する場所、と他の断熱材との組み合わせによっても体感は変わってくるので、一概には言えません。。難しいですよね

気密性や施工のしやすさなども気にされているようなら、それぞれの特徴を総合的に比べるのがいいかもしれませんね！

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断熱材においては厚みが重要な要素になります。
※赤文字は自己算出

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3年前の資料なので製品の仕様が変わり現行では性能アップしているものもあります。
キューワンボードは表面アルミなので外壁の外断熱に使用した場合透湿防水シートが不要になるという仕様になっており、
断熱、遮熱性能はもちろんですが非常に対候性の高い製品であると言えるかと思います。
また気密テープで製品同士をつなぐことで非常に高い気密性能も生み出すことが可能です。
※アエラホームでは透湿防水シートを施工しています。
※アエラホームのセールスマンではありません。

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アエラホームさんでしか効かない限界耐力計算ってどうなんでしょうか
アイ工務店さんは許容応力度計算は課金必要だった。
限界耐力計算の方が難しい計算らしいけど、他で聞かない方法だから客観的な善し悪しが分からないね。

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>>3942
「限界耐力計算」「許容応力度計算」この2つをググるとそれなりの回答を見ることが出来ます。
私はこの点よくわからないので具体的な回答が出来ませんが、
お調べいただくと良いのではないでしょうか。
ちなみに両者ともに「建築物の構造計算における重要な2つの方法」とのことなので、
「限界耐力計算」が意味ないとかアエラだけという話ではないようです。

Googleの言葉をそのまま拝借すると以下のようになっています。
・限界耐力計算は、建物の限界状態を分析し、より詳細な安全性を評価する。?
・許容応力度計算は、材料の応力度が許容範囲内にとどまることを確認し、安全性を確保する。?

だそうです、これ見ても良く分かりませんが。

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追記
Googleの説明に以下文章が書かれていました。
・どちらの計算方法が適切かは、建物の構造や規模、設計者の意図によって異なる。
・「近年では、限界耐力計算を補完する形で、許容応力度計算も利用されることが多い」
とのことなので後者の言葉を見るに、
近年は「限界耐力計算」が主で「許容応力度計算」が副あるという見方もできそうですね。
実際どのようにこれらを使っているか不明なので、各ハウスメーカーに確認ください。
ハウスメーカーと渡り合うには施主も知識武装が必要ですので、しっかり学習して望まれることをお勧めします。

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連投で申し訳ございません。
ちょっと興味がわいたのでまた少し調べてみたんですが、
耐震等級については「許容応力度計算」が必要らしいので、
アエラが耐震等級を謳うにあたりやってないってことは無いのではと思われますがいかがなものでしょうか。

また、アエラのホームページでは以下のように書かれています。
「全棟で「限界耐力計算」を実施
限界耐力計算とは、外部からの力が加わる際にどこまで耐えることができるのか、
その限界をチェックするための計算方法です。
アエラホームでは制震システムを搭載いただいた全棟で「限界耐力計算」を
実施し、安心安全な住宅をご提供します。」

とのことなので、むしろよりしっかり確認してますって話なのではないかと。
アエラが良く言うところの「全棟気密検査」と同じような雰囲気ですが。

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>>3939 匿名さん
季節だけじゃなくて、住んでる地域の気候によっても求められる断熱性能って変わってきますしね。
寒い地域だとより高い断熱性が必要ですけど、温暖な地域だと逆に通気性とのバランスも大事だったりするので。。

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はっきり言ってこういうのは最初は気になるだろうけど数値上の差を体感することはほぼないとおもう。

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それ言っちゃ元も子もないですってｗ

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断熱気密を気にして建てるかしないかで、結果としては違いはあるでしょ。
新築なのに寒いなんて報告もあるし。
営業トークで「弊社は高気密高断熱ですよ～」って言葉を信じて建てたらそんなことなかったって話も多々あり。
「調べる」ってことは大事だと思いますけどね。
構造計算関係もちゃんとやってるかどうかは重要だし、感じるというより安心につながるものです。
準備周到であれば何かあったときに安心だし、何も知らずに適当に建ててしまう事の方が後でわかったときに不安になりませんかね？知らぬが仏って言葉もありますが。
今の家に関しては様々気にして建築したので「暖かい」という実感はあります。
自分の中にデジタルメーカーがあるわけではないので、数値で表されるわけではないですが、
一つの湿度温度計に4か所の状況を表示するものを購入し、
屋外と室内3か所の温度を常に表示するものを使っています。
これ見るたびにちゃんと断熱されてるなって目で見ても感じています。
体感という意味でも十分感じています。
構造計算については「安心」という意味合いになるでしょうけどね、感じるものではないので。

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残念ながらただの石膏ボードとの比較ならいざしらず、0.xxの差なんてその手の専門家やよほど神経質な人でもない限り一般人には違いなんてわっかりませ～んから（笑
そんな製品差よりも建築自体の工作精度のほうが重要

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