ブランシエラ浦和駒場［浦和ルーテル学院跡地 浦和駒場計画］

見学しました。営業にやる気がないのが気になりました。

>>764
どんな感じ？

建物の作りがもっと高いの使えばよかったのに…団地ぽい感じでした。購入を考えてましたがやめました
隣部屋との壁も薄いです

お願いします。誰か買ってあげてください。

最近このマンションを検討していますが、残りが少なくなってきましたね。価格は妥当だし、浦和アドレスに住むチャンスはこれを逃すと案外無くなるのかなと思って焦ってもいます。
マンションの仕様の話が出ていますが、最近はプラウドや、パークハウスなども長谷工が建てているのであまり変わらないのではと思っていますが、如何でしょうか？

残り少ない？何戸ですか？長い間変わってない気がしますが？
仕様が変わらない？いやいや仕様（と場所）が安値の結果なんじゃないでょうか？

そう言ってるあなたは、長い間ブランシエラ浦和駒場の動向をチェックしているってことですよね？
本当は気になっているって事でしょう！それか、きっと、ここを買えない方なのでしょう。

>>770 匿名さん
769の者ですが、気になってるからチェックしているのです。買えないなら見ません。ただここは踏み切るだけの魅力がないのも事実です。

ところで私に何か御用でしょうか？

SUUMOによると、あと28戸です！！
まだまだ先は長いー

>>772 マンション検討中さん

私がSUUMOみたら9戸だったけど。
ネガキャン？

今、わたしが確認したらやっぱり28戸になってますよ！ネットも冊子も！

今公式ＨＰを見たら販売戸数30戸になってますよ。

いいかげんですね(^_^;)

買いたい！

あと26戸ですね！！

まだ、新築扱いなんですか？

まだまだしばらく新築ですよ！

クリスマスセールが始まりました。お子様にはお菓子ブーツ詰め合わせがもらえます。

>>780 マンション検討中さん
新築じゃなくて新古マンションと法で定義されるはず。

モデルルーム使用の部屋は家具付での販売になりますか？

>>783 マンション検討中さん
家具付きになるとモデルルームとしての使用実績から中古物件になる可能性があるから、注意が必要です。

>>784 マンコミュファンさん

そのあたりの不利益は400万の値下げでチャラどころかプラスに。
家具やオプションはおまけにしては良すぎる。

>>784 マンコミュファンさん
中古物件扱いとなると何が問題でしょうか？注意が必要な点を教えていただけるとありがたいです。

26も余ってるの？
かなりかかりそう…

新幹線通勤なんて有り得ないですよ…

確かに。どちらに通勤しているのでしょうか？

>>789 マンコミュファンさん

>>789 マンコミュファンさん
勤務地は書いてなかったですよね。嘘はついちゃいけないから本当なのでしょうけど。そんな会社があるの？って思いました。そこまでしてこの場所に住まないといけない理由があるわけで、むしろ例外家族として捉えないと、と思いました（笑）

金額も購入しやすい範囲で周りの環境も静かで悪くないと思うけど…

すばり買います

不動産売買している者ですが、ここの物件は安価でいいですけど、
資産価値は今後上がらないですよ。
駅が遠すぎるのと、スーパーがないのはかなり痛い…。

皆さん資産価値を気にしますね。私は浦和区駒場に一生住めるだけで素晴らしいことだと感じます。

たしかに、三室とか見沼区とかに住むよりは、頑張れば駅があるという点でいいところかも

駅はやはり遠いが浦和区であり治安も良い。自然もあり、学区は良く子育て環境にも最適。価格は安いが眺望、日照も守られ且つ騒音もない。たまに使う買い物に伊勢丹&パルコがあるなど、非常に平均的に良い物件だと私は思います。購入しようかと真剣に検討しています。

駅から遠くて車持っておきたいのに、これからでは駐車場が敷地内で取れないのが痛い…

駐車場は、第1期2期ぐらいで購入した方々の特権でしょうね。駐車場も平置きだし良いですよね。

1戸売れましたね。ここは近くに駐車場を用意してご案内して方がいいと思います。

賃貸に住むのならまだしも、この先ずっと駐車スペース確保が保障されているわけでもない民営月極めを案内されたとしてもなあ。

昨日、今週号のスーモ見たら販売戸数が減っていた！

https://www.homes.co.jp/kodate/b-1331430014438/
ここなら3800万でPあり戸建ても買えますからねえ。考えますねえ。

市立浦和側の広い土地は何になるのでしょうか？マンションが立つなら待ちたいです。

>>803 マンション検討中さん
僅かですけど北浦和駅に近くなりそうですね。北浦和駅ですが…

>>804 マンション検討中さん
北浦和になるんですね。それは少し残念です。出来れば最寄は浦和駅が良いので。あの面積ですからマンション、分譲住宅以外の施設が出来ることもありそうですね。しばらく様子見します。

あとどのくらいあるなかな？

公式ホームページ見ると25戸みたいです

モデルルーム予定住戸？が四百万値下げとありますが、

実質値下げなのでは？

SUUMOの雑誌では、あと24戸になっていますね。
まぁ、正直もう値下げはして販売しているでしょう。

着実に戸数は減っていますね。外観や周辺の環境は落ち着いていていいと思います。

落ち着いた環境が好きで少々駅から離れててもOKな人ならいい感じのところですよね

ここって浦和ルーテルの学校の跡地でしょ？
何か浦和駅が人気だからか浦和駅から～って宣伝してますが
市立浦和の北側の道を北浦和の方に行くのがお薦め

豪邸が多く落ち着いていて雰囲気はいいと思う

マンション西側の空き地は何になるのてしょうか
もともと市営、県営住宅ではなかったようですが
ご存知の方、情報お願いします。

>>811 検討板ユーザーさん

何かお店が出来れば嬉しいですね！

お店（特にスーパー系）か住居（特にマンション）かで、このマンションに与える影響はかなり違うでしょうね

マンションできたら可哀想。ここが売れてないのにマンションてことはないだろうけど。

スーパー等であれば、このマンション買います！

立地てきにどうでしょうか

スーパー等であれば、このマンション買います！

最近のチラシでは19戸まで減ってきました。

ずいぶん減ってきましたね！スーパーが出来るように嘆願書を出しましょう。そして実現出来ればマンション買います！

きっとポラスが建って終わりでしょう。現実的に！

現実的には、建て売りでしょうか

長谷工さん、土地買って下さい

あと10戸になりました。割引かなりあるなら買おうか迷い中です。

割引情報教えてください

一気呵成に攻めてますね。かなり割り引いてるのかな？先に買っちゃった住人からの声も聞いてみたいものだ

何れにせよ

売れきれなければ

どんどん、価値が、さがるしなー

表立って値下げ広告してないので、来客さえあれば逃がさないように価格の話が出るのかな！？どれくらいなんだろ。興味湧いてきた（笑）

とりあえずモデルルーム使用住戸は400万ダウン

決算期だし、146戸で残り10戸なので
そろそろ売り切りたいと思うので交渉次第でって感じでは？

ちょっと前まで19戸だったのが10戸に減ったらしいし
プライスダウンしてくれそう

住民の溜息と怒りの声が聞こえてきそう

最寄り駅は、浦和駅&北浦和駅を使えるし、住宅環境は落ち着いていて、眺望、日照も最高です。駐車場は平置きですし価格も平均的だから非常にバランスの取れたマンションだと思います。あと10戸という事なので早めに購入の意思を伝えたいと思います。

駅前のドミノマンションで徒歩10分くらいのマンションよりは良いですよね！！

そりゃそう、安かったら食いつくよね

先日購入となりました。何故売れていなかったのかよくわかりませんが、余計なものがついていなくて、管理も行き届いてとっても綺麗なマンションです。ただやはり遠いので、自転車を購入しようかな。ペットも飼えるし、最高です。
はやく住みたいです

>>832 通りがかりさん
常盤はドミノなので、比較すると良い場所だと思います。浦和物件は仲町、高砂の新築はほぼないですよね。環境として駒場は良いと感じます。

>>833 マンション検討中さん
本当にそうですね。私は駒場の戸建てに住んでいますが、散歩してこのマンションを見ていると住んでみたいと感じます。現実的には戸建てのローン残高があるので購入するハードルは高いですが。

常盤、仲町、高砂なんて。比較対象が間違ってる気がするな。資産価値が二の次なら確かに良い。
余計なものがついてなくて？モノは言いようですね（笑）
自転車はほとんど雨ざらし状態で劣化も早くなり、場所も離れてて大変そう。
駒場は戸建てが似合う地域ですね。

>>835 マンション検討中さん

正しいご意見ありがとうございます！

駒場は駒場で、いいところですよ。
比較するとかしないとか。
あんまり関係ない
すっきり、綺麗なマンションですよ！
長谷工さんだから、安心感ありますね

必死さが垣間見える

業者でもなんでもないので（笑）
必死とかないですよ
先週の時点で、あと4戸～6戸くらいだった気がします

>>839 通りがかりさん

あと4～6ですか！それはどこ情報ですか？

>>840 検討板ユーザーさん
こないだ見に行った時に、おっしゃってましたよ。多分、南向きが残ってる感じでした。
私たちは南西向きを決めたので

>>841 通りがかりさん
南西というか、西南西ね！

>>841 通りがかりさん
値引きいくらでした？

>>843 マンコミュファンさん
ネット通り?
でも、決算前だし、もっと値引きあるかも？

>>843 さん
ネットに掲載されていますよ
値引きは決算前だし、もう１年以上売れ残りだし、適度な額だと。
駅から遠いけど、ほっとする場所ですね。

>>845 通りがかりさん
ネットには事務所使用物件のCとEタイプの値下げ価格しかないように思えますが。本当のこと言ってくださいよ。
駅から遠いとホッとするなんてことないない。夏場は覚悟きめないと。

>>846 マンコミュファンさん

実際に行ってみたらどうですか？

>>846 マンコミュファンさん

西向きはもともと価格が安いので、広告のような値下げ価格ではありませんでしたが、
決算前だし、交渉次第かと。
それと、駅から遠いとほっとする、のではなくて、遠いけど、場所がほっとする、と書いたつもりです。西口のごみごみした環境が落ち着かなくて

駅からそれだけ離れていれば東口も西口もないと思いますがw
以前に伺ったときには一切値引きしない、ということだったのですが、方針転換ですかね。早くから入居されていた方は複雑な心境でしょうね。

なんか一気に売れましたね

もしやどっかの企業が社宅のためにお買い上げとか

諸費用分はまるまる値引きしてくれますよ！
200弱は値引き交渉できましたよ！

>>852 通りがかりさん
それ、HPに書いてあることそのまんまじゃん（爆）

ほっとしますか？
駅の距離って？

>>854 マンション検討中さん

北浦和から歩いて20分でした、
主人いわく、距離があるせいか、
マンションが見えると
あぁ、帰ってきた～ってほっとするって言ってましたよ
浦和駅からはもっと距離ありますね
今残り何戸だろう…

あと4戸でした！
西南西は完売しましたね！

いずれ手放さないといけないことを考えるとココはもっともっと1本でも2本でも値引きを狙わないと辛いですね！

ここって多分売れないから永住向けですよ！

>>858 検討板ユーザーさん
やっぱり売れないですか。
永住っていうけど、歳取ってくると一層辛さが増す要素が多すぎると思いません？、ここ。不安ですね。

大丈夫！その頃は自動運転普及してるから、むしろ駅近に資産価値は大してなくなってるよ！

>>860 検討板ユーザーさん
呑気なコメント（笑）
価値は相対的に決まるようなものですからね。ならば駅遠は無きに等しい資産となることでしょうね。

かといって駅近の物件は高すぎるウ

やっぱり遠いですよね、
これから移住しますが、
結構不安
やっぱり自転車？ですよね。
日に焼けそう
夏が怖い