ブランシエラ浦和駒場［浦和ルーテル学院跡地 浦和駒場計画］

定価で買った住民さんは、ちょっと、やっぱり気持ちのいいものではないんじゃないですかね。

安くなれば安くなっただけ、損した気分にはなると思います。

実際損したかどうかというのは住んでる期間の問題がありますが、それにしてもちょっといい気持じゃないですよね。

でも現実問題、売り切るには値引きしかないんじゃないですか。

20戸×4000万円で8億円ですよね。どうするんですかこの負債！

駅からの距離もそこそこありますからね。

大きく値引きがあれば魅力あるマンションだと思いますが・・・。

もちろん、値引きで安いに越したことはないですが、駅まで不便であることは変えようがない！
リセールも叩かれるでしょうから、永住が前提でしょうね...

実際に価格が下がっているということは、それだけ買う人がいないということなんですね･･･
物件自体に問題があるとは思えませんが････
買って損をするようなことを避けたいのは私も同感です。

2階以上で4LDKって残っているんですかね？
以前こちらのマンションを検討したのですが、最近値下げのDMが入ってくるようになり気になりだしてしまいました。

大丈夫です。ここは何時でもオープンです。4LDK希望の方には丁度良いと思われます。

>>745 マンション検討中さん
駅距離のリスク以外は仕様も含めて良い物件です。前は学校だったので土地の土壌もキレイで、周りに変な貯蔵施設や工場もありません。環境については最高の物件です。

日々の通勤では苦痛です

値引きあったんですか？
何円から何円になりましたか？

>>747 匿名さん
荒らすのはやめましょう。購入した方はそんなことは言わない。
アタマの悪いアホですね。

>>749 通りがかりさん

747ですが、検討中ですが購入者ではありません。住むとなると通勤が苦痛だろうなと。
アホ呼ばわりはやめましょう。荒れますしお馬鹿さんみたいですよ

人によるんでしょうが、歩ける距離ではあると思います。バスもあるので！でも雨降ると慣れてても少し苦痛ですね。

残念ながら

主人に断固反対されています。お買い得感はありますが。

しらんがな

環境と価格が魅力です。
モデルルーム仕様だとオプションがたくさん付いてお得な気がするのですが、値下げは普通なのですか？

ここは整然としていてきれいなマンションです。残りの３０戸はどこか大手の社宅として貸し出したら如何でしょうか？

どなたに言われているの？長谷工さんに？
貸出だと、投資回収採算が合わないし不安定すぎるので不可なのでは？
ま、いずれにしてもここでそんな話をしても。

2割も残ってるの？
さすがに厳しいね。

金額はお手頃なんですけどね

空きの部屋は最終的にどうなるのでしょうか。とても気になります。

同じく気になる。まだたくさん残ってますね。

空き部屋は一つ減りました。

見学しました。営業にやる気がないのが気になりました。

>>764
どんな感じ？

建物の作りがもっと高いの使えばよかったのに…団地ぽい感じでした。購入を考えてましたがやめました
隣部屋との壁も薄いです

お願いします。誰か買ってあげてください。

最近このマンションを検討していますが、残りが少なくなってきましたね。価格は妥当だし、浦和アドレスに住むチャンスはこれを逃すと案外無くなるのかなと思って焦ってもいます。
マンションの仕様の話が出ていますが、最近はプラウドや、パークハウスなども長谷工が建てているのであまり変わらないのではと思っていますが、如何でしょうか？

残り少ない？何戸ですか？長い間変わってない気がしますが？
仕様が変わらない？いやいや仕様（と場所）が安値の結果なんじゃないでょうか？

そう言ってるあなたは、長い間ブランシエラ浦和駒場の動向をチェックしているってことですよね？
本当は気になっているって事でしょう！それか、きっと、ここを買えない方なのでしょう。

>>770 匿名さん
769の者ですが、気になってるからチェックしているのです。買えないなら見ません。ただここは踏み切るだけの魅力がないのも事実です。

ところで私に何か御用でしょうか？

SUUMOによると、あと28戸です！！
まだまだ先は長いー

>>772 マンション検討中さん

私がSUUMOみたら9戸だったけど。
ネガキャン？

今、わたしが確認したらやっぱり28戸になってますよ！ネットも冊子も！

今公式ＨＰを見たら販売戸数30戸になってますよ。

いいかげんですね(^_^;)

買いたい！

あと26戸ですね！！

まだ、新築扱いなんですか？

まだまだしばらく新築ですよ！

クリスマスセールが始まりました。お子様にはお菓子ブーツ詰め合わせがもらえます。

>>780 マンション検討中さん
新築じゃなくて新古マンションと法で定義されるはず。

モデルルーム使用の部屋は家具付での販売になりますか？

>>783 マンション検討中さん
家具付きになるとモデルルームとしての使用実績から中古物件になる可能性があるから、注意が必要です。

>>784 マンコミュファンさん

そのあたりの不利益は400万の値下げでチャラどころかプラスに。
家具やオプションはおまけにしては良すぎる。

>>784 マンコミュファンさん
中古物件扱いとなると何が問題でしょうか？注意が必要な点を教えていただけるとありがたいです。

26も余ってるの？
かなりかかりそう…

新幹線通勤なんて有り得ないですよ…

確かに。どちらに通勤しているのでしょうか？

>>789 マンコミュファンさん

>>789 マンコミュファンさん
勤務地は書いてなかったですよね。嘘はついちゃいけないから本当なのでしょうけど。そんな会社があるの？って思いました。そこまでしてこの場所に住まないといけない理由があるわけで、むしろ例外家族として捉えないと、と思いました（笑）

金額も購入しやすい範囲で周りの環境も静かで悪くないと思うけど…

すばり買います

不動産売買している者ですが、ここの物件は安価でいいですけど、
資産価値は今後上がらないですよ。
駅が遠すぎるのと、スーパーがないのはかなり痛い…。

皆さん資産価値を気にしますね。私は浦和区駒場に一生住めるだけで素晴らしいことだと感じます。

たしかに、三室とか見沼区とかに住むよりは、頑張れば駅があるという点でいいところかも

駅はやはり遠いが浦和区であり治安も良い。自然もあり、学区は良く子育て環境にも最適。価格は安いが眺望、日照も守られ且つ騒音もない。たまに使う買い物に伊勢丹&パルコがあるなど、非常に平均的に良い物件だと私は思います。購入しようかと真剣に検討しています。

駅から遠くて車持っておきたいのに、これからでは駐車場が敷地内で取れないのが痛い…

駐車場は、第1期2期ぐらいで購入した方々の特権でしょうね。駐車場も平置きだし良いですよね。

1戸売れましたね。ここは近くに駐車場を用意してご案内して方がいいと思います。

賃貸に住むのならまだしも、この先ずっと駐車スペース確保が保障されているわけでもない民営月極めを案内されたとしてもなあ。

昨日、今週号のスーモ見たら販売戸数が減っていた！

https://www.homes.co.jp/kodate/b-1331430014438/
ここなら3800万でPあり戸建ても買えますからねえ。考えますねえ。

市立浦和側の広い土地は何になるのでしょうか？マンションが立つなら待ちたいです。

>>803 マンション検討中さん
僅かですけど北浦和駅に近くなりそうですね。北浦和駅ですが…

>>804 マンション検討中さん
北浦和になるんですね。それは少し残念です。出来れば最寄は浦和駅が良いので。あの面積ですからマンション、分譲住宅以外の施設が出来ることもありそうですね。しばらく様子見します。

あとどのくらいあるなかな？

公式ホームページ見ると25戸みたいです

モデルルーム予定住戸？が四百万値下げとありますが、

実質値下げなのでは？

SUUMOの雑誌では、あと24戸になっていますね。
まぁ、正直もう値下げはして販売しているでしょう。

着実に戸数は減っていますね。外観や周辺の環境は落ち着いていていいと思います。

落ち着いた環境が好きで少々駅から離れててもOKな人ならいい感じのところですよね

ここって浦和ルーテルの学校の跡地でしょ？
何か浦和駅が人気だからか浦和駅から～って宣伝してますが
市立浦和の北側の道を北浦和の方に行くのがお薦め

豪邸が多く落ち着いていて雰囲気はいいと思う

マンション西側の空き地は何になるのてしょうか
もともと市営、県営住宅ではなかったようですが
ご存知の方、情報お願いします。

>>811 検討板ユーザーさん

何かお店が出来れば嬉しいですね！

お店（特にスーパー系）か住居（特にマンション）かで、このマンションに与える影響はかなり違うでしょうね

マンションできたら可哀想。ここが売れてないのにマンションてことはないだろうけど。

スーパー等であれば、このマンション買います！

立地てきにどうでしょうか

スーパー等であれば、このマンション買います！

最近のチラシでは19戸まで減ってきました。

ずいぶん減ってきましたね！スーパーが出来るように嘆願書を出しましょう。そして実現出来ればマンション買います！

きっとポラスが建って終わりでしょう。現実的に！

現実的には、建て売りでしょうか

長谷工さん、土地買って下さい

あと10戸になりました。割引かなりあるなら買おうか迷い中です。

割引情報教えてください

一気呵成に攻めてますね。かなり割り引いてるのかな？先に買っちゃった住人からの声も聞いてみたいものだ

何れにせよ

売れきれなければ

どんどん、価値が、さがるしなー

表立って値下げ広告してないので、来客さえあれば逃がさないように価格の話が出るのかな！？どれくらいなんだろ。興味湧いてきた（笑）

とりあえずモデルルーム使用住戸は400万ダウン

決算期だし、146戸で残り10戸なので
そろそろ売り切りたいと思うので交渉次第でって感じでは？

ちょっと前まで19戸だったのが10戸に減ったらしいし
プライスダウンしてくれそう

住民の溜息と怒りの声が聞こえてきそう

最寄り駅は、浦和駅&北浦和駅を使えるし、住宅環境は落ち着いていて、眺望、日照も最高です。駐車場は平置きですし価格も平均的だから非常にバランスの取れたマンションだと思います。あと10戸という事なので早めに購入の意思を伝えたいと思います。

駅前のドミノマンションで徒歩10分くらいのマンションよりは良いですよね！！

そりゃそう、安かったら食いつくよね

先日購入となりました。何故売れていなかったのかよくわかりませんが、余計なものがついていなくて、管理も行き届いてとっても綺麗なマンションです。ただやはり遠いので、自転車を購入しようかな。ペットも飼えるし、最高です。
はやく住みたいです

>>832 通りがかりさん
常盤はドミノなので、比較すると良い場所だと思います。浦和物件は仲町、高砂の新築はほぼないですよね。環境として駒場は良いと感じます。

>>833 マンション検討中さん
本当にそうですね。私は駒場の戸建てに住んでいますが、散歩してこのマンションを見ていると住んでみたいと感じます。現実的には戸建てのローン残高があるので購入するハードルは高いですが。

常盤、仲町、高砂なんて。比較対象が間違ってる気がするな。資産価値が二の次なら確かに良い。
余計なものがついてなくて？モノは言いようですね（笑）
自転車はほとんど雨ざらし状態で劣化も早くなり、場所も離れてて大変そう。
駒場は戸建てが似合う地域ですね。

>>835 マンション検討中さん

正しいご意見ありがとうございます！

駒場は駒場で、いいところですよ。
比較するとかしないとか。
あんまり関係ない
すっきり、綺麗なマンションですよ！
長谷工さんだから、安心感ありますね

必死さが垣間見える

業者でもなんでもないので（笑）
必死とかないですよ
先週の時点で、あと4戸～6戸くらいだった気がします

>>839 通りがかりさん

あと4～6ですか！それはどこ情報ですか？

>>840 検討板ユーザーさん
こないだ見に行った時に、おっしゃってましたよ。多分、南向きが残ってる感じでした。
私たちは南西向きを決めたので

>>841 通りがかりさん
南西というか、西南西ね！

>>841 通りがかりさん
値引きいくらでした？

>>843 マンコミュファンさん
ネット通り?
でも、決算前だし、もっと値引きあるかも？

>>843 さん
ネットに掲載されていますよ
値引きは決算前だし、もう１年以上売れ残りだし、適度な額だと。
駅から遠いけど、ほっとする場所ですね。

>>845 通りがかりさん
ネットには事務所使用物件のCとEタイプの値下げ価格しかないように思えますが。本当のこと言ってくださいよ。
駅から遠いとホッとするなんてことないない。夏場は覚悟きめないと。

>>846 マンコミュファンさん

実際に行ってみたらどうですか？

>>846 マンコミュファンさん

西向きはもともと価格が安いので、広告のような値下げ価格ではありませんでしたが、
決算前だし、交渉次第かと。
それと、駅から遠いとほっとする、のではなくて、遠いけど、場所がほっとする、と書いたつもりです。西口のごみごみした環境が落ち着かなくて

駅からそれだけ離れていれば東口も西口もないと思いますがw
以前に伺ったときには一切値引きしない、ということだったのですが、方針転換ですかね。早くから入居されていた方は複雑な心境でしょうね。

なんか一気に売れましたね

もしやどっかの企業が社宅のためにお買い上げとか

諸費用分はまるまる値引きしてくれますよ！
200弱は値引き交渉できましたよ！

>>852 通りがかりさん
それ、HPに書いてあることそのまんまじゃん（爆）

ほっとしますか？
駅の距離って？

>>854 マンション検討中さん

北浦和から歩いて20分でした、
主人いわく、距離があるせいか、
マンションが見えると
あぁ、帰ってきた～ってほっとするって言ってましたよ
浦和駅からはもっと距離ありますね
今残り何戸だろう…

あと4戸でした！
西南西は完売しましたね！

いずれ手放さないといけないことを考えるとココはもっともっと1本でも2本でも値引きを狙わないと辛いですね！

ここって多分売れないから永住向けですよ！

>>858 検討板ユーザーさん
やっぱり売れないですか。
永住っていうけど、歳取ってくると一層辛さが増す要素が多すぎると思いません？、ここ。不安ですね。

大丈夫！その頃は自動運転普及してるから、むしろ駅近に資産価値は大してなくなってるよ！

>>860 検討板ユーザーさん
呑気なコメント（笑）
価値は相対的に決まるようなものですからね。ならば駅遠は無きに等しい資産となることでしょうね。

かといって駅近の物件は高すぎるウ

やっぱり遠いですよね、
これから移住しますが、
結構不安
やっぱり自転車？ですよね。
日に焼けそう
夏が怖い

>>863 通りがかりさん

覚悟しましょう

>>863 通りがかりさん
バスで行けばいいよ！

今日、二日酔いの、坂道?の、18分歩いたけど、あっと言う間でしたね。バスの本数はどのくらいですか？
地元ではないので、全くわかりません
バス停の名前がわかれば調べられるけど

>>866 通りがかりさん
本数むちゃくちゃ少ないですよ。バス待ってるくらいなら歩いた方がいいくらい。バスは無理。自転車でしょうね。
ため息しか出ない

早歩きなら15分さ！

現状駐車場に空きがありませんが、近辺には月極め駐車場はあるのでしょうか。あるとしたら料金の相場お幾らぐらい？ご存知の方がいたら教えてください。

今の気候に騙されちゃいけないんだな。夏場や極寒時には耐え難い道のりに変わる。日々通勤があると厳しい。車通勤や駅利用のない人には良いのか。あ、車使うにも駐車場が要るね

毎日15分～20分くらい歩くのはそんなに辛くないですが、雨の日は駅近が良いなと思いますね。

歩くのは体にいいですよ。健康で長生き出来て最高のマンションです。

そうですね！歩く事大事かも
夏、冬は覚悟決めて
帰って来たらほっとできる自宅にしたいと思います
もう完売したかな。
低層階の南向きは、ロケーションが悪かったので、
もっと値下げしないと売れないかも

>>873 通りがかりさん
がっつり値下げしてほしいですね

多分、駐車場は8000円くらいが相場じゃないかしら
維持費高いし、車、諦めようかと思ったけど
やっぱりあそこは車が必要
でも、近隣駐車場も遠いし、
色々慣れるのに時間がかかりそうですね

本当、がっつり下げないと売れないと思う

1000下がるかもね

1000も下がったら、購入者から暴動起きるね

>>877 マンション掲示板さん
>>876 マンション検討中さん

現地では是非とも交渉のテーブルを用意してもらいたいところですね。

1000万はさすがにないでしょ
オーケーストアがあって良かった
生活に不便は？
動物病院ありますか？
あと、夜間は北浦和から女性は歩いて危なくはないですか？やっぱりタクシーか？

オーケーストアけっこう遠いですよ。昔この近辺に住んでおりましたが買い物には車は必須です。また土日の午後は道が混むので買い物などは午前中に済ませておりました。

ありがとうございます、オーケー遠いんですね
やはり車は必須で、何かと不便なんだなぁ
あとどのくらい残ってるんだろ
もうすぐ３月が終わるけど
ぐっと値引きしてそう！

徒歩生活圏内にはコンビニか、使えない は◯のやくらいしかない。ビッグ・エーも徒歩では辛い。

1000万を絞り出してそれで車買えたら納得（笑）

あと何戸ですか？

>>883 通りがかりさん
現地行ってください！

今日入手したスーモでは、販売戸数10戸となってるのに、価格掲載は4戸のみで他は分譲済になってる。HPでも10戸となってますが正しいのは4戸ってこと？

そうなんです！
私も何かの雑誌で見たら、あと4戸で、西南西は完売しているのかと思ったのですが。
西南西がいいのだけど、まだ販売中？

>>882 マンコミュファンさん
bigAは充分徒歩圏内だし。土地を知らない人が適当にからかって書き込みをしていますね。なんかいやな感じがします。

>>887 口コミ知りたいさん
まじめなコメントのつもりです。ビッグ・エーまでは7?800mあって、途中、大きな道路渡らないといけないし、微妙な坂もあるし。
行きはよくても買い出し荷物持って徒歩は辛いです。
以上

はまのや、いいですよ！
安いし
使えなくないですよ
オーケーストアは徒歩ではかなりきつい
バスの本数は20分に一本

余っているお部屋、
１階はかなり値下げすれば売れるかも
交渉次第かと
売れなければ、自動販売機入れて欲しい

>>887 口コミ知りたいさん

確かに！1000万絞り出して、なんて、
あり得ない話を面白おかしく
他人事なんですね
こっちは生活かかっているのに！

1500値引きするかもね！！

住民さん、日々大変そう。

>>890 匿名さん
生活かかっている、って？担当者さんですか？お疲れさまです。

さすがに1,500だったら即決だろなー。

マンション購入者ですー！
確かに882の書き込み、やーね

>>894 匿名さん

逆に882の書き込みを図星と言ってるように捉えてしまいましたよ…
日々ははまのやしかないんですね。窮屈じゃないですか？

>>895 マンション検討中さん

図星かどうかは、まだわかりません
県外の者なので。
図星だとしても、それほど苦ではないかも。
大体わかった上で購入したし。

はまのや、あるだけでも良かった((笑))

>>896 匿名さん
どこのマンションにしても、当然、日々の生活に関わること含めて全て分かった状況のうえで、それを納得してからでないと、購入という方向には踏み切れないです。はまのやで納得できるかは各世帯で感覚違うでしょうね（笑）

>>869 匿名さん

徒歩5分内のお寺近く駐車場を提携してると聞きました。
ただ産業道路を渡るのが難かも。

>>898 マンション検討中さん
>>869 匿名さん

この件、875 通りがかりさんが投稿されてますよね。
自分の車に乗るのに徒歩5分はありえない…。
駐車場を出たらラッシュ時なんかは激混みの産業道路…。
そして月極駐車場は立ち退き要求されたら辛いですよね…。
駐車場問題は悩ましい。

>>898 マンション検討中さん

産業道路を渡らなくても、手前にも月極めありましたよ～
でもやはりあの距離で、駐車場が少ないのは致命的ですね。
平置きで近隣に作るべきです
でないと、劣化してきたらマンション離れしそうだし、売れないですよね
駐車場問題…
とりあえず普段の生活に支障がないくらい、買いだめしておくしかないですね

>>900 匿名さん

なぜ購入者の貴方が検討版に張り付いているのか不明ですが、精神上見ない方が良くないですか？大きなお世話か。

全スレッドを見直すと駐車場は前々から何度も問題視されてましたね。

>>901 マンション検討中さん
今後の為に色々意見している、だけです。
実際にまだ県外だし、生活始まってないし、
今後資金がたまったら、また新しいマンションを購入する予定なので。
情報が知りたいだけだったのですが、
もういいです～
ありがとうございました

いろいろレス見させてもらいましたが、
ネガが多いマンションなんですね。。。

>>903 マンション検討中さん
もう2年過ぎちゃいましたしね

もう全部売れた？
残りはどうするんだろ

２年はやばいよね。
価格下げればいいのに。
そしたら、外国人増えちゃうか！

HPによると残りは1階の2戸？
夜に灯りがついている部屋は少ないので実はもっと残っているのでは？と思ったりしますが。

あと9戸ですよ！ホームページ上は！

もう
外国人のひとは住んでますよ。

ややこしそうだな。普段は駅利用のない方々なのかな。

まだ9戸も残ってたんだ。

HPにはあと6戸と出てますね！

あと、５邸ですね！
101号室は、かなり下げないと無理かも

あと４戸になりました

買った人の手前　安くはしないんですかね？

あれっ？残り5邸に増えてる！南西向き住戸がキャンセルされた？

値引きしてますかね？

>>916 マンション検討中さん
モデルルーム使用や事務所使用とか名目つけてないでさっさと値引きして欲しいですよね

ラスト3戸

増税前までに売り切れるかどうか？

ラスト1邸。いよいよか

この連休で完売するのでは？

夏休み引っ越し需要って感じでサクサク

駅から少し遠いが、落ち着いたいい感じの所だからね

完売近くなると思うが、駅が遠い以外はいろんな面で平均点以上なマンションだと思う。浦和の駅前はドミノか狭小マンションしかもう出来ないので。

浦和駅近場マンションの購入者や検討者とココでは、いろんな意味で層や所有目的が違うしな。そもそも平均点以下のマンションってどこでしょうか。

>>924 マンコミュファンさん
それはあなたの主観ですので。どうでも良いのでは？
ライフスタイルに合わせて良いと思えば良いマンションです。
評論はいらないですね。
でも良いと思う人が限定的なのでまだ残ってしまったのですね。
私は床暖房無しと、トイレの洗面が無いことが気になり、
購入をやめました。浦和では魅力的な価格でした。

いくらさがったかなあ

連休でイッキにというようにはいかなかったようですね。
主観だからどうでもよい？スレには主観だらけじゃないですか！
ココを浦和括りにしてはいけない！あっこれも主観ですか？

ここは聖地駒場！

ラス1！

完売しました

まだホームページ出てるよ

完売しましたね！

本当だ、情報早いね

完売おめでとうございます

完売すると欲しくなる不思議

数年越しにようやく。めでたい。
怖くてリセールのことは考えられないですね。

>>935 匿名さん

買った瞬間からリセールのことだけ考える人ばかりじゃないよ！家族で楽しく暮らします