ヘーベルハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>22949
建ぺい率で引っかかった？
あーあ、やっちゃったねー、ヘーベルの設計。
引っかかるの知ってて、カーポート勧めちゃったの？

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検査に引っかかるような間取り変更しちゃったの？
設計担当者（一級建築士）がいたのに？

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その間取り変更は会社都合？それとも工事中に何かあったとか？

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都合悪くなると一気に書き込みするね

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>>22954
引き渡し時、検査済証無取得だと施主に伝えなかった理由は？

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施主の指示だったから

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>>22956
断定してますが、ここの社員さん？

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【刑法第233条　信用毀損および偽計業務妨害】
虚偽の風説を流布し、または偽計を用いて、人の信用を毀損し、またはその業務を妨害した者は、3年以下の懲役または50万円以下の罰金に処する。

長年続いている吊戸棚や、現在も続いている虚偽の風説の流布。

施主でもない悪意にあふれた醜悪な人間に対して行動を起こさなかったことにより、ヘーベルハウスを検討から外した人は何人いるんだろう。
永遠と続けているのでそれなりの人数、利益で何億もの損失を出しているだろう。
企業としてサティスホームと同じように対策を取らないことが不思議だ。

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>>22949
うちはヘーベルでカーポート付いてるけど、検査済証はあるよ。
検査済証が有る家と無い家の違いは？
もちろん、売り手側は建築の法律を知った上で、その説明責任を果たし、双方が合意して契約を交わし、工事したんだよね？

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検査済証無取得とは別件。

経験者だから言えるけど・・・
ここはあり得ない状況で引き渡しする事もあるから、これから引き渡しを受ける人は本当に気を付けた方がいい。向こうはこちらが素人だから気が付かないだろうと思ってんだろうな。そのせいで、その後大変な目に遭ったよ。（施主の財産に関わる）さすがにその時は第三者機関に調査を依頼したわ。（ヘーベルはすっ呆けるからね）

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そう言えば、「シロアリ保証書」も引き渡し時の書類に入ってたな。
いつの間にか土壌散布してたみたい。
鉄骨は不要だと思ってた。（それがココの売りじゃなかった？）
その書類を貰ったら了承した事になるんかな？
何だかね、ここはそういう会社なのかね。

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シロアリって鉄骨食うの？

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別の鉄骨ハウスメーカーでも防蟻してたので聞いてみたが、フローリングとか家具が木でしょって理由で初回は防蟻しなさいって建築指導されるみたいよ
2回目以降はしなくても良いと思う

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>>22963
いやいや、ヘーベルハウスは定期点検時に防蟻保証を勧めてくる。
保証延長の為に必要だってさ。施主にとっては寝耳に水なんだよな。
防蟻工事やったら5年延長される。

その家の図面や場所によっては、フローリングに穴を開けて薬剤を散布する穿孔処理あり。
リビングとか目立たせたくない場所はソファーの下とかに小穴を開ける。
そんな厄介な事をしなくちゃいけない理由は例の連続基礎のせい。（人通口がないから）
ここら辺の事は下請けの防蟻会社やヘーベルのアフター社員から聞いた。
ヘーベルの支店から送られて来た、断熱材が蟻道だらけ、内装木部がボロボロになったシロアリ被害写真も持ってるよ。

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防蟻工事に関してはやると言ってやらないなら問題になるが
不要と言って実際はやっていたというのは、法的には問題にならないと思う。
防蟻工事だってタダじゃないんだから。
ただ、その防蟻工事代金の項目が契約書のどこを見ても記載が無かったのが不思議。
いくらだったんだろうね。

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保証延長したかったらすればよくない?
別に強制じゃないし。

うちも断熱材とかフローリングの被害写真見たけど
そりゃシロアリに食われたらそうなるよね、としか感想なかったよ。

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そうそう、シロアリなんて検査済証無取得に比べたら全然大した事ない。
検査済証の場合は再発行できないから、後から気が付いても取返しが付かない。
傍からみたら違法建築ではないかと疑われてしまい、売却時のリスクが大きすぎる。

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そうだよな
施主の義務も果たせない奴がシロアリに文句言うなってな

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その後、検査通らなかった理由はヘーベルから説明あったのかな？
そのまま引き渡してしまうなんて、あり得ない事だと思うけどね。

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>>22968
貴方はヘーベル施主ではないよね？

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>>22968
笑。施主の義務ってなあに？言ってみて。

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まあ、検査通るような家を造るのが建築会社の義務だと思うけどね。

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建築基準法第７条

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設計がダメなの？

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引き渡しの時は設計（一級建築士）、現場監督（一級建築士）、営業担当者も立ち会うから、検査済証無取得は営業担当者も知っていたと思う。法律には詳しくないだろうけど、検査済証の意味くらいは研修で習ってるはず。

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鉄骨住宅（第三号）は検査済証が出ないと、入居出来ません。最近できた法律ではありません。

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え？
じゃあ何で住んでるの？
違反行為なのに

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>>22977
あなたは家を買った事が無いから施主の苦しみは分からない。

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施主は何も知らされず、引き渡しされた。
調べたところ、検査済証無取得の家は複数あるらしい。
これは既に支店だけの話に留まらず本社まで行ってる話だが、まだ解決していない。
早期に誠意ある対応すれば良かったのに、時間ばかり経ってさらに施主の怒りをかい、表面化してしまったね。

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え？
施主の義務なのに確認してないの？

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うちもそうだったけど、顧問弁護士でも出せば諦めると思ってんだろうな。
でも、ヘーベルの施主は外部の検査員くらいは雇えるんだよね。
施主の方も代理人（弁護士）付けたらしいし。
これからどうなるんだろね。

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家を建てる前に施主は委任状を書きます。

「私は都合により・・・代理人と定め下記の建築物についての建築基準法に関する法令又は条例の規定による確認申請の手続きを委任する。」と記載されている。
（・・・の部分は一級建築事務所　ヘーベルの設計者名）

なので、施主の代理人はヘーベルの設計担当者。
責任をもって代理人を務めないとね。
完了検査（義務）を受けたら、検査済証は発行されるものでしょ？
最後まで任務を遂行して欲しいな。

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ヘーベルって現場監督も一級建築士だよね？
営業マンは無資格だろうけど、設計担当は有資格者。
一級建築士が二人もいて、これはさすがにないと思うわ。

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ヘーベルで建ててみれば分かるけど、建築基準法第7条に定められた完了検査なんて、いつやったのかも知らない。施主は呼ばれないしね。

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ほんとに施主ならスケジュール表に書いてあるやからわかるやん。

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設計、監督のハズレを引いてしまったんだね

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スケジュール表は大まかな事しか書いてないよ。
引き渡しの日取りも大体の目安しか分からない。
完了検査後、営業マンが決定した月日を施主に連絡してくる。

本来であれば、完了検査を受けて検査済証を取得し、引き渡しのはずなんだけどね。

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>>22986
いや、他にも複数あるらしいから。
事後対応もなんかね、ここは良くないね。

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吊り戸落下も経年劣化のせいになってるし。
経年劣化が原因なら、直してもまた経年で落ちる可能性があるって事よ。

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建築基準法第７条について第三者機関の建築士と弁護士はどう考えてるの？

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>>22990
直接聞いてみれば？

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「旭化成のミスにより、建築確認申請時と違う間取りの物件が完成しています。」
施主の方のコメントです。

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うちもそうだったけど、ヘーベルって、しれーっと引き渡すよね。
こっちが気が付かないと思って。
発覚した時は愕然とした。「あー、こういう事するんだ...」

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>>22980
完了検査を申し込む為の「完了検査申込書」は、ハウスメーカーが代理として提出します。
施主は予め委任状を書いてるよね？

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>> 22977 匿名さん　
>え？
>じゃあ何で住んでるの？
>違反行為なのに

そんな家を造ったのは誰？
施主は何も知らされてなかったようです

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え？
法律って知らなかったら違反していいの？

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知らなかったら違反してもいいですよ
告知できていない国の責任ですからね

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だそうです。
よかったね。
君たちは悪くない。
なぜなら無知だから。

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この会社は工事完了届を提出後、完了検査が不合格になり、検査済証が未取得です。
不合格になった事実を施主に隠して引き渡したようです。
これは大問題ですよ。

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違う違う
知らぬ存ぜぬを貫いたんだよ
知らぬ存ぜぬは無罪放免だからね
何聞かれても「知らない」と答えるんだ

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